Согласование фасадов в Санкт-Петербурге: КГА и особенности процедуры

Согласование фасадов в Санкт-Петербурге — это процедура утверждения внешнего облика здания в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре), а для исторических объектов — дополнительно в КГИОП. Без согласования любые физические изменения фасада (новые окна, двери, входные группы, тамбуры, витрины, кондиционеры на стенах) и изменение цвета считаются нарушением городских регламентов, и собственнику выписывают предписание с требованием вернуть всё как было. В статье разберём, чем процедура в Петербурге отличается от московской, какие документы собирать, сколько времени это занимает и где начинается зона КГИОП. Материал продолжает нашу большую статью про согласование изменения фасадов — там мы разобрали общий порядок, здесь углубляемся в питерскую специфику.

В отличие от Москвы, где порядок частичного изменения фасадов жёстко прописан в 94-ПП и 114-ПП, в Петербурге нет единого аналогичного постановления. Архитектура города работает по внутренним регламентам КГА, правилам благоустройства, Градостроительному кодексу РФ и Закону СПб о градостроительной деятельности. Это одновременно и проще, и сложнее. Проще — потому что требований к оформлению меньше. Сложнее — потому что многое отдано на усмотрение инспектора и зависит от конкретной улицы, охранной зоны и соседних зданий.

Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.

Кто и что согласует: КГА, КГИОП и администрация района

Начнём с главного. В Санкт-Петербурге за внешний облик зданий отвечает не один орган, а минимум три. И каждый занимается своим куском.

КГА — Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Это главный согласовательный орган для фасадов. Здесь рассматривают проекты изменения внешнего архитектурного решения, согласуют архитектурно-градостроительный облик (АГО) при реконструкции, ведут реестр колористических паспортов. В Москве его аналог — Москомархитектура, и функционал почти совпадает.

КГИОП — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Отдельная структура с отдельными полномочиями. Если здание — объект культурного наследия (ОКН) или расположено в зоне охраны ОКН, то без КГИОП ничего не согласуете. В центре Петербурга это касается практически всего: весь исторический центр — зона регулирования застройки, где фасады под особым контролем.

Администрация района — участвует при работах, которые затрагивают общедомовое имущество МКД, территорию у дома, благоустройство. Также сюда поступают жалобы жильцов и собственников соседних помещений.

На практике цепочка выглядит так. Сначала вы понимаете, попадает ваш объект в зону КГИОП или нет. Если попадает — первым делом идёте туда за заданием на разработку и согласованием проектных решений. Только потом КГА. Если не попадает — сразу в КГА.

Константин М, начальник технического отдела:
«С Питером проще, с Москвой сложнее. В Петербурге регистрируют практически всё и, образно говоря, не глядя, по той причине, что выработанная практика у кадастровой палаты в городе Санкт-Петербург и управления Росреестра в городе Санкт-Петербург, она, практика, основывается именно на том, что написано в федеральном законе. То есть ничего дополнительное они там не выдумывают.»

Это касается регистрационной части. С архитектурой история другая: КГА внутренними регламентами пользуется плотно, и улица, ширина тротуара, ансамбль соседних зданий — всё это учитывается.

Типичная петербургская застройка спальных районов — вне зоны КГИОП, но с требованиями КГА к фасадам.

Проверьте свой объект в Росреестре

Рассчитайте риск штрафа за незаконную реконструкцию фасада

Когда нужно идти в КГА, а когда нет

Вопрос, с которым ко мне приходят чаще всего. Клиент сделал ремонт фасада магазина на первом этаже, установил новую вывеску, прорубил дверь вместо окна — и искренне не понимает, зачем что-то согласовывать. Считает, что это его стена, его проём, его дело.

Но стена-то не его. В МКД первый этаж — это помещение собственника, а вот фасадная стена и всё, что на неё навешано, — общедомовое имущество. В отдельно стоящем здании стена формально ваша, но её внешний вид — это уже предмет регулирования города. И вот тут включается КГА.

Согласование через КГА нужно в следующих случаях:

• Устройство новой входной группы (крыльца, ступеней, козырька, пандуса) с выходом на фасадную стену.
• Перенос или ликвидация существующего входа.
• Создание, увеличение, уменьшение или закладка оконных и дверных проёмов.
• Изменение цвета фасада — частично или целиком.
• Замена отделочных материалов (штукатурка меняется на вентфасад и наоборот).
• Установка витрин, витражей, козырьков, навесов, маркиз.
• Установка кондиционеров, вентиляционных решёток, коробов на фасаде.
• Устройство приямков, цокольных окон, входов в подвал.
• Облицовка цоколя новым материалом.
• Устройство балконов и лоджий, если это не реконструкция.

Не идут в КГА (но бывают исключения):

• Текущий ремонт без изменения цвета и материалов (аккуратная подкраска в тот же тон с тем же материалом).
• Замена окон на аналогичные по рисунку и цвету без изменения проёма.
• Работы во внутреннем дворе-колодце в отдельных случаях — если это не просматривается с улицы. Но и здесь бывают нюансы, особенно в центре.

По вывескам — отдельная история. Вывески и информационные конструкции согласовываются не через КГА, а через Комитет по печати и взаимодействию со СМИ. Это другой регламент, другие документы, другие сроки. Если нужно детально разобрать порядок — у нас есть материал про согласование вывесок с пошаговой процедурой.

Нормативная база Санкт-Петербурга: что читать

В Петербурге нет одного «главного» документа по фасадам. Есть набор, и каждый регулирует свою часть.

• Градостроительный кодекс РФ — базовое разделение на строительство, реконструкцию и работы, не требующие разрешения на строительство. Статья 51 и статья 52 — ключевые.
• ФЗ №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» — основа работы с памятниками. Если объект в реестре ОКН или в зоне охраны — закон определяет, что можно, что нельзя, и кто выдаёт задание.
• Закон СПб от 05.05.2006 №221-32 «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» — региональный каркас, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), режимы использования территорий.
• Закон СПб от 19.01.2009 №820-7 — о границах зон охраны объектов культурного наследия. Это тот самый документ, по которому определяется, попадает ваш адрес в зону КГИОП или нет.
• Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга, утв. постановлением Правительства СПб от 09.11.2016 №961 — внешний вид фасадов, требования к цвету, материалам, вывескам, кондиционерам. Читать обязательно.
• Административный регламент КГА по предоставлению госуслуги согласования архитектурного облика — процедурная часть. Сроки, формы заявлений, перечень документов.

И в целом, региональные требования меняются чаще, чем федеральные. Перед подачей проекта я всегда перепроверяю актуальные редакции — иногда за полгода что-то правят, и старая формулировка в проекте становится основанием для приостановки.

Обследование фасада перед разработкой проекта — обязательный этап для корректной оценки состояния конструкций и возможности запланированных работ.

Когда включается КГИОП: зоны охраны и предмет охраны

Это самый болезненный блок для заказчиков в центре Петербурга. Люди покупают помещение в доме 1890-х годов постройки где-нибудь на Петроградской стороне или на Васильевском острове, и понятия не имеют, что их здание — объект культурного наследия регионального значения, а весь исторический центр — зона регулирования застройки по Закону №820-7.

Как проверить? Заходим на сайт КГИОП Санкт-Петербурга (kgiop.gov.spb.ru) и в разделе «Реестр объектов культурного наследия» ищем свой адрес. Если нашли — поздравляю, без КГИОП вы ничего на фасаде не измените. Если не нашли в реестре ОКН, но адрес в центре города, смотрим карту зон охраны. Практически весь исторический центр — это зона регулирования застройки.

Что это означает на практике:

• На охраняемом объекте (ОКН) фасадные элементы — это предмет охраны. Лепнина, пилястры, наличники, порталы, оконные рамы определённого рисунка — всё, что попало в охранное обязательство, трогать нельзя.
• В зоне охраны (но объект не ОКН) действуют ограничения по высоте, этажности, силуэту, цвету, материалам. Например, нельзя остеклить фасад сплошной витриной, если рядом стоят дома конца XIX века.
• Любые работы с фасадом требуют согласования именно с КГИОП. КГА в этом случае — вторичная инстанция.

Константин М, судебный эксперт:
«Просто в Петербурге лично встречал такой объект, на котором сохранилась старинная плитка, какая-то она там итальянская, зелёного цвета. Ничего у него нельзя делать, не дай бог хотя бы перекрашивать, закрашивать, откалывать. Просто люди, покупая такую квартиру, денег у них достаточно, просто заведомо они это знали, покупали такую квартиру.»

Охранное обязательство — ключевой документ для ОКН. В нём прописано, какие именно элементы фасада и интерьеров охраняются. Часто бывает, что сам фасад целиком — предмет охраны, и тогда даже заменить окно на стеклопакет — это не согласование фасада, а уже реставрационные работы. А реставрация — другая процедура: лицензия Минкульта, специальный допуск СРО, реставрационное задание от КГИОП. Мы с реставрацией обычно не работаем — это узкоспециализированная область. Если ваш объект в этом режиме — смотрите материал про ремонт объектов культурного наследия, там порядок иной.

Разграничить, где «частичное изменение фасада» заканчивается и начинается реставрация — отдельное искусство. Если снос чего-то, что входит в предмет охраны, — это реставрация. Если установка дополнительного элемента, которого раньше не было, и он не затрагивает охраняемые детали, — можно пройти как изменение фасада. Но это всегда обсуждается индивидуально с КГИОП.

АГО vs колористический паспорт: что нужно именно вам

В Питере, в отличие от Москвы, для обозначения комплексного документа по внешнему облику здания используют аббревиатуру АГО — архитектурно-градостроительный облик. В Москве это АГР (архитектурно-градостроительное решение). Суть одна, формулировка разная.

Разберём, что выбирать в какой ситуации:

• Колористический паспорт нужен, если вы меняете только цвет или отделочные материалы. Конструкция не трогается, проёмы не меняются. В паспорте фиксируются коды цветов по RAL или NCS, материалы, разбивка по элементам фасада (стена, цоколь, кровля, рамы, двери).
• АГО нужен, если вы меняете конструкцию фасада: этажность, новые окна и двери, пристройки, кардинальное изменение силуэта, остекление балконов на всю высоту и т.п. АГО — документ комплексный, он уже включает и колористические решения.
• Проект частичного изменения фасада — промежуточный вариант. Когда изменения есть (новая входная группа, закладка окна, устройство витрины), но они не столь глобальны, чтобы называть это АГО. Такой проект согласуется с КГА.

Если коротко: красите — паспорт; меняете элементы — проект фасада; реконструируете — АГО. На практике чаще всего в работу идёт проект частичного изменения фасада, потому что подавляющее большинство запросов — это «нам нужно сделать вход с улицы» или «перенести дверь на другой угол».

Ещё одно отличие, о котором забывают. Колористический паспорт сам по себе не даёт разрешения на работы. Это документ, который подтверждает цвет и материалы. Само разрешение на производство работ оформляется отдельно. В проектной документации на работы должны быть отражены решения, зафиксированные в паспорте.

Состав проекта изменения фасада в Петербурге

Проект, который пойдёт в КГА, по составу близок к московскому, но есть нюансы. Ниже — разделы, которые мы закладываем стандартно.

1. Общие данные. Титульный лист, состав проекта, сведения о проектной организации, допуск СРО (у нас — НОПРИЗ, реестровая запись П-011683), доверенность на подписание.
2. Пояснительная записка. Описание объекта, текущего состояния фасада, планируемых работ, обоснование со ссылками на нормативные документы. Здесь же — справка о том, что объект не входит в реестр ОКН или расположен в зоне охраны (со ссылкой на письмо КГИОП).
3. Фотофиксация. Все фасады в существующем состоянии, фрагменты с планируемыми изменениями. Панорамы улицы — минимум с двух сторон. Без «завала горизонта», без линз-рыбьих глаз. В центре города могут запросить и фотографии соседних зданий, и развёртку улицы.
4. Архитектурные решения. Чертежи фасадов в состоянии «до» и «после», отметки высот, материалы, цвета по RAL/NCS, маркировка элементов. Ширина, высота, отметки всех проёмов, дверей, входных групп.
5. Фотомонтаж. Обработанная фотография с наложением проектных решений. Это не украшение, а обязательный раздел — показывает, как будет выглядеть здание после работ.
6. Конструктивные решения (КР). Нужны, если затрагиваются несущие конструкции: объединение окон, демонтаж простенка, устройство нового дверного проёма с расширением. Про то, когда именно нужен раздел КР при изменении фасада, мы подробно писали в отдельной статье.
7. Мероприятия по пожарной безопасности. Особенно если меняется входная группа, устраивается эвакуационный выход, меняется расположение оконных проёмов.
8. Раздел ОСОКН (обеспечение сохранности объектов культурного наследия) — если объект расположен в зоне охраны ОКН. В Петербурге это касается большинства зданий в центре.
9. Техническое заключение о состоянии конструкций. Обосновывает, что запланированные работы не угрожают прочности здания.

Константин М, инженер-проектировщик:
«Фотомонтаж — обязательный раздел. Это обработанные в графическом редакторе фотографии, которые наглядно показывают, как будет выглядеть фасад после изменений. Этого не нужно стесняться, это официальное требование.»

К проекту прилагается комплект исходно-разрешительной документации: выписка ЕГРН, документы БТИ, правоустанавливающие документы, согласия собственников (в МКД — протокол ОСС), письма ресурсоснабжающих организаций, если работы затрагивают инженерные сети.

Архитектурные обмеры здания — основа для корректной разработки чертежей фасадов «до» и «после».

Как выглядит заключение КГА об утверждении паспорта фасада

Чтобы было понятно, с каким документом в итоге работаем, прилагаю образец заключения об утверждении паспорта фасадов в Санкт-Петербурге из нашей практики. На нём видно структуру, реквизиты, порядок записей и формулировки, которые используются в финальном документе.

📎 Скачать образец заключения об утверждении паспорта фасадов в Санкт-Петербурге (.doc)

В заключении отражаются: наименование согласующего органа, реквизиты решения, адрес объекта, перечень утверждённых фасадных решений, ссылка на согласованный комплект чертежей, срок действия. Этот документ и есть конечный результат процедуры согласования. Именно его собственник показывает при проверках и прикладывает к техплану, если изменения идут в Росреестр (нужен АГО, а не колористика).

Согласие собственников и ОСС

Этот момент пропускают чаще всего, а потом удивляются приостановкам. Фасадная стена — ограждающая конструкция здания. В МКД она входит в состав общего имущества собственников. И любое изменение этой стены (проём, крыльцо, цвет) затрагивает общедомовое имущество.

Значит, нужен протокол общего собрания собственников. Причём не простого большинства — а квалифицированного: 2/3 голосов от общего числа, поскольку речь о пользовании общим имуществом. В нежилом здании с несколькими собственниками — письменное согласие каждого. У одного собственника вопрос снимается сам собой, но таких объектов в центре Петербурга немного.

Отдельный кейс — когда крыльцо или пандус выходит на земельный участок, который тоже общее имущество дома. Тогда в протоколе ОСС должно быть отдельно прописано решение о передаче в пользование части земельного участка заявителю. Без этой формулировки КГА имеет полное право вернуть проект. Детальную инструкцию по сбору протокола с правильными формулировками мы разбирали в материале про изменение фасада МКД.

Стоимость согласования фасадов в Санкт-Петербурге

Цена зависит от объёма работ, площади фасада, необходимости обмеров, разработки фотомонтажа и 3D-модели, количества вариантов цветовых решений. Актуальные расценки на все виды фасадных услуг — в прайсе компании Смарт Вэй.

Ориентировочно по видам работ:

• Колористический паспорт для нежилого помещения на первом этаже МКД — от 70 000 ₽.
• Колористический паспорт на отдельно стоящее здание — от 120 000 ₽.
• Проект частичного изменения фасада (одна входная группа, один проём) — от 90 000 ₽.
• АГО на здание в зоне регулирования застройки — от 400 000 ₽.
• Сопровождение согласования в КГА — от 50 000 ₽.
• Согласование в КГИОП (если объект ОКН или зона охраны) — отдельной строкой, от 80 000 ₽.

Сопутствующие расходы, которые часто не учитывают в бюджете:

• Обновление документов ПИБ/БТИ — не старше 1 года на момент подачи.
• Обмерные работы на объекте.
• Заказ выписок ЕГРН.
• Нотариальная доверенность на подачу документов через портал.
• Организация ОСС в МКД (если нет готового протокола).
• Получение справки КГИОП о статусе объекта.

Точную стоимость по вашему объекту считаем после первичного обследования и выезда инженера. Перед подписанием договора вы получите фиксированную смету без скрытых позиций. Если уже есть проект, но требуется его правка под питерские требования — можно оценить стоимость корректировки проекта с учётом объёма изменений.

Сроки согласования: на что ориентироваться

Официальный регламент КГА по предоставлению государственной услуги — 30 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов. На практике для простого объекта без осложнений — так оно и получается. Плюс-минус пара недель на правки.

В реальности сроки складываются так:

• Обследование объекта и обмеры: 3-7 дней.
• Разработка проекта: 3-6 недель в зависимости от сложности.
• Согласование с КГИОП (если нужно): 45-60 дней.
• Согласование с КГА: 30-45 рабочих дней.
• Получение паспорта фасада или АГО: 7-14 дней после положительного решения.

Итого для простого случая без КГИОП — от 2 до 4 месяцев. Для объекта в центре с обязательным КГИОП — от 4 до 8 месяцев. Для АГО на здание под реконструкцию — от полугода.

Константин М, начальник технического отдела:
«Архитектура, как и любой другой госорган, с первого раза ничего не согласовывает. У них есть такое правило, которое, наверное, больше коррупционное, но не суть. Они говорят, что мы не можем с первого раза ничего согласовать. Обязательно что-нибудь ерунду выдадут. Даже если это просто коробка 10 на 10, всё равно будут какие-нибудь свои пожелания. Поэтому мы всегда берём, что это где-то согласование 3 месяца в среднем.»

Как согласовать изменение фасада в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция

Типичные причины приостановок и отказов

За годы практики в Петербурге у нас сложился устойчивый список того, из-за чего проекты возвращают. Если читаете и узнаёте свою ситуацию — значит, лучше разобраться до подачи, чем после.

• Устаревшие документы ПИБ. Требование — не старше 1 года с даты последней инвентаризации. Не с даты выдачи копии, а именно инвентаризации. Это путают чаще всего.
• Несоответствие предложенных цветов архитектурному контексту улицы. Ярко-жёлтый на Невском — не согласуют. Кислотные тона, фиолетовый, салатовый — тоже. КГА оценивает, как здание смотрится в ансамбле.
• Отсутствие справки КГИОП о статусе объекта, когда она требовалась. Это автоматическая приостановка.
• Неверно оформленный протокол ОСС. Нет кворума 2/3, нет формулировки о передаче части земельного участка, нет приложений со списком собственников и реестром голосований.
• Отсутствие раздела КР при затрагивании несущих конструкций. Объединили два окна — значит, простенок демонтировался — значит, нужен расчёт нагрузок.
• Несоответствие фотомонтажа чертежам. Классика: на чертеже одно, на фотомонтаже другое. Внимательные инспекторы находят за 5 минут.
• Превышение габаритов входной группы. Для коммерческих объектов — не более 15 кв.м. Для социальных (школа, больница, МФЦ) — до 40 кв.м с обоснованием пандусов и подъёмников для МГН.
• Попытка согласовать реконструкцию как изменение фасада. Фундамент под крыльцом, надстройка этажа, пристройка помещения — это уже не фасад, это реконструкция, и процедура другая.

Если отказ уже получен — порядок его обжалования и повторной подачи подробно описан в нашей статье про отказ в согласовании фасада.

Ошибки выбора подрядчика в Петербурге

Клиенты, которые пришли к нам после неудачного опыта с другой компанией, обычно перечисляют одни и те же истории. Разберу три самые дорогие.

Ошибка 1. Нанять «проектировщика с OLX за 40 000». Человек без допуска СРО НОПРИЗ делает красивые картинки. Заказчик в восторге, платит, идёт в КГА. КГА возвращает проект с формулировкой «проект разработан организацией, не являющейся членом СРО». Всё, деньги на ветер, сроки ушли. Цена ошибки — повторная разработка проекта (ещё 100-150 тыс.), полгода потерянного времени, иногда штраф за работы без согласования, если успели начать.

Ошибка 2. Сэкономить на КГИОП. Подрядчик говорит: «Да не надо туда, ваш дом не памятник». Заказчик верит. Проект проходит в КГА, работы делаются. Через год — жалоба соседей, проверка КГИОП, выясняется: адрес в зоне охраны ОКН по 820-7. Предписание — всё вернуть, плюс административный штраф по КоАП СПб. Цена ошибки — полный демонтаж работ и новое согласование с нуля с уже участием КГИОП.

Ошибка 3. Не заказать техническое заключение. Подрядчик решает, что «и так сойдёт». Проект подан, КГА просит обосновать безопасность работ по несущим конструкциям. Техзаключения нет — приостановка. Заказывается задним числом, но параллельно здание уже начали ломать. Получается ситуация, когда фактически работы идут, а документы «догоняют». Цена ошибки — срыв сроков открытия объекта (для торговых помещений это прямые убытки от неполученной аренды), плюс стоимость экстренной экспертизы в 2-3 раза выше обычной.

Константин М, кадастровый инженер:
«Часто люди добавляют — это у нас уже давно, у прошлого собственника, мы так купили, ничего не сможем сделать. Но очень печально, что перед покупкой вы на это не обратили внимания, и вот люди сейчас с такой проблемой. Безвыходных ситуаций практически не бывает, всё конечно можно согласовать.»

Есть, конечно, случаи, когда проще переделать сам фасад, чем его узаконить. Если у собственника стоит нестандартная входная группа в 80 кв.м с полукруглыми лестницами — проще сделать её меньше по нормативу, чем упираться в согласование. Это реальный совет, который я даю клиентам постоянно.

Что делать, если работы уже выполнены: легализация

Половина обращений в Петербурге — это не «мы планируем согласовать», а «мы уже всё сделали, а что теперь». Ситуация сложнее, но не безвыходная.

Порядок действий:

1. Провести инвентаризацию фактического состояния фасада. Фотофиксация, обмеры, сравнение с документами ПИБ.
2. Заказать техническое заключение о состоянии конструкций — подтверждает, что выполненные работы не создают угрозы.
3. Собрать исходно-разрешительную документацию, как для обычного согласования.
4. Разработать проект «на ранее выполненные работы» — по сути, тот же проект изменения фасада, но с формулировкой «фактически выполненные работы подлежат утверждению».
5. Подать в КГА (и в КГИОП, если объект в зоне охраны).
6. Пройти процедуру согласования постфактум.

В худшем случае, если КГА и КГИОП отказывают в согласовании постфактум, — идти в суд. Это реальный путь, у нас таких кейсов много. Суд может обязать орган рассмотреть проект заново или признать выполненные работы законными. Детально порядок описан в статье про легализацию изменений фасада через суд.

Параллельно с легализацией может возникнуть штраф. Сумма зависит от статуса нарушителя (физлицо, юрлицо, должностное лицо) и степени нарушения. Для юрлиц в Петербурге — от 50 000 до нескольких сотен тысяч рублей по региональному КоАП. Чтобы заранее представлять порядок сумм по аналогичным нарушениям в сфере фасадов и реконструкции, можно оценить размер возможного штрафа под ваш тип объекта.

Отличия Петербурга от Москвы: краткая сводка

Типичная застройка Пушкина (Санкт-Петербург) — пригороды часто входят в зоны охраны ОКН федерального значения.

Когда без согласования никак: практические рекомендации

Подытожу ключевые моменты из практики. Если вы в Петербурге и планируете любые работы с фасадом, — проверьте себя по этому короткому чек-листу.

• Проверили статус здания через сайт КГИОП? Если нет — начинайте с этого.
• Знаете, какой документ нужен именно вам — паспорт, проект или АГО? Если нет — напишите нам, на 10-минутной консультации разберёмся по фото и адресу.
• Документы ПИБ свежие, не старше года? Если нет — заказывайте обновление заранее.
• Есть протокол ОСС (для МКД) или согласия собственников (для нежилых)? Без этого КГА не примет заявку.
• Проектировщик с допуском СРО НОПРИЗ? Без допуска проект не согласуют.

На вопросы про согласование дополнительного входа и устройство пандуса у нас есть отдельные материалы с разбором нормативов и частых проблем.

Компания Смарт Вэй работает с фасадами в Петербурге и Москве более 10 лет. В штате инженеры-проектировщики с допусками НОПРИЗ, кадастровые инженеры, судебные эксперты. Мы проводим полный цикл от обследования до получения утверждённого паспорта или АГО, включая согласование с КГИОП, представительство в КГА и защиту в суде при необходимости. Если вам нужна консультация по конкретному объекту — оставьте заявку через форму на сайте или позвоните в офис. Первый выезд инженера для оценки объёма работ — бесплатно.

Часто задаваемые вопросы