Самовольная постройка соседа устраняется не жалобой в свободной форме, а обращением в тот орган, который вправе выйти на объект, составить акт и передать сведения дальше. В Москве это Госинспекция по недвижимости, в Московской области — орган местного самоуправления и Главгосстройнадзор, в Санкт-Петербурге — Служба государственного строительного надзора и администрация района; если работы затрагивают общее имущество многоквартирного дома, обращение идет в жилищную инспекцию, а требование о сносе заявляется только в суде. Разберем, что запросить до подачи обращения, как проверить наличие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию у соседнего объекта, как сформулировать обращение, чтобы оно стало основанием для контрольного мероприятия, и что происходит с объектом после акта инспекции. Сроки процедур, стоимость работ на 2026 год, сценарная таблица по типам построек и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Куда обращаться по поводу самовольной постройки соседа: карта ведомств
Адресат обращения определяется не тем, что постройка выглядит незаконной, а тем, какое конкретное требование нарушено и на каком объекте. Одно и то же строение может одновременно попадать в компетенцию трех органов: строительного надзора (возведение без разрешения на строительство), земельного надзора (использование участка за пределами предоставленных прав) и жилищного надзора (работы в многоквартирном доме). От выбора зависит, чем закончится проверка: актом с предписанием, административным штрафом или уведомлением о выявлении самовольной постройки в орган местного самоуправления.
В таблице собраны типовые ситуации и органы, в компетенции которых находится реагирование.
| Ситуация | Куда обращаться | Что может сделать орган |
|---|---|---|
| Пристройка, надстройка, антресоль в нежилом здании, Москва | Госинспекция по недвижимости | Выйти на объект, составить акт, выдать предписание, передать сведения для включения объекта в перечень 819-ПП |
| Идут строительные работы без разрешения на строительство | Орган государственного строительного надзора субъекта | Привлечь к ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (для юридических лиц от 500 000 до 1 000 000 руб.), направить уведомление о выявлении самовольной постройки в орган местного самоуправления |
| Постройка вышла за границы участка соседа или участок используется вне вида разрешенного использования | Росреестр (государственный земельный надзор), в Москве также ДГИ | Провести контрольное мероприятие, выдать предписание, возбудить дело по ст. 7.1 или ст. 8.8 КоАП РФ |
| Работы затрагивают общее имущество многоквартирного дома: козырьки, входные группы, части фасада, подвал | Жилищная инспекция субъекта, в Москве — Мосжилинспекция | Выдать уведомление о приведении помещения в прежнее состояние, составить протокол, обратиться в суд |
| Постройка перекрыла пожарный проезд или сократила противопожарный разрыв | МЧС (органы государственного пожарного надзора) | Провести внеплановое контрольное мероприятие, выдать предписание об устранении нарушений |
| Право собственности на спорный объект уже зарегистрировано в ЕГРН | Суд: иск о сносе или приведении в соответствие по ст. 222 ГК РФ | Только суд. Орган местного самоуправления в таком случае решение о сносе принимать не вправе (п. 4 ст. 222 ГК РФ) |
| Надзорный орган не отреагировал на обращение | Прокуратура | Требование о проведении контрольного мероприятия по материалам, поступившим в прокуратуру (ст. 57 248-ФЗ) |
Из таблицы следует практический вывод для представителя: обращение в один орган не заменяет обращение в другой, а объединять несколько нарушений в одно письмо нецелесообразно. Земельный надзор не оценивает конструктивную безопасность, а строительный надзор не занимается границами участка.
В Москве профильный орган описан подробнее остальных: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости ведет системную работу по выявлению незаконного использования земли и объектов на основании постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП. Инспекция выходит на объект, фиксирует пристройку, надстройку или устройство междуэтажного перекрытия и выдает предписание собственнику.
Константин М, начальник технического отдела: «819-е постановление содержит перечень объектов, которые имеют признаки самовольной постройки. Правительство города не имеет полномочий назвать объект реконструкции самовольной постройкой, для этого необходимо пройти судебную процедуру.»
Региональная специфика: в Москве выявление поставлено на поток: работает централизованная комиссия, ведется и постоянно пополняется перечень объектов с признаками самовольного строительства. В Санкт-Петербурге аналогичной процедуры нет, выявление идет через администрацию района и Службу государственного строительного надзора, поэтому обращение по петербургскому объекту практичнее адресовать сразу двум органам: администрации района и надзорному органу.
Факт: после включения объекта в приложение к 819-ПП Правительство Москвы передает сведения в Росреестр, и в ЕГРН появляется запись о запрете регистрационных действий. Собственник такого объекта не может зарегистрировать ни аренду части здания, ни раздел, ни переход права.
Что проверить по соседнему объекту до подачи обращения
Обращение, в котором нет реквизитов объекта, уходит в общий поток и рассматривается как обычное письмо по 59-ФЗ. Обращение, где указаны кадастровый номер, адрес, площадь по ЕГРН и описание того, что не совпадает с реестром, дает инспектору готовое основание для проверки достоверности сведений. Минимальный комплект собирается из открытых и платных источников за один-два дня: выписка из ЕГРН на здание и на земельный участок, сведения о виде разрешенного использования, градостроительный регламент территориальной зоны, данные о выданных разрешениях.
Сверьте сведения ЕГРН о соседнем объекте перед подготовкой обращения
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 05.09.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Расхождение площади в ЕГРН с фактической конфигурацией здания — основной признак, с которого начинается работа. В практике Смарт Вэй мы начинаем анализ именно со сверки: выписка из ЕГРН, поэтажный план и экспликация БТИ, фотофиксация фактического состояния. Если в реестре здание площадью 1200 м2 без пристройки, а по факту пристройка есть, дальше вопрос только в том, кто и когда это зафиксирует официально.
Как проверить разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию
Реконструкция и новое строительство завершаются одним документом: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Его выдает тот же орган, который выдавал разрешение на строительство, в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления (ст. 55 ГрК РФ). Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию при завершенных работах означает, что объект эксплуатируется без документа, подтверждающего соответствие построенного проектной документации.
Проверить это можно тремя способами. Первый: выписка из ЕГРН, в которой указаны документы-основания государственного кадастрового учета. Если площадь здания менялась, а разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в основаниях не значится, изменения вносились иным порядком. Второй: сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и реестры выданных разрешений, которые ведет орган надзора, для московских объектов — Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Третий: адвокатский или судебный запрос в орган, выдающий разрешения, с формулировкой о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию по конкретному адресу и кадастровому номеру.
Ввод в эксплуатацию после реконструкции проверяется по той же логике, но с дополнительным вопросом: совпадают ли параметры объекта в разрешении на ввод с фактическими. Собственники нередко получают разрешение на один объем работ, а выполняют больший, и расхождение всплывает при первой же технической инвентаризации.
Константин М, кадастровый инженер: «Регистрация изменений объекта в ЕГРН не освобождает от ответственности за самовольное строительство. Сам факт того, что информация внесена в реестр, не подтверждает, что она внесена туда легально, все равно надо доказывать, что были проекты и решения.»
Как составить обращение, чтобы по нему вышли на объект
Сведения о причинении вреда, поступившие от гражданина или организации, инспекция сначала оценивает на достоверность (ст. 58 248-ФЗ). До назначения внепланового контрольного мероприятия должностное лицо вправе запросить у заявителя дополнительные сведения и подтверждающие документы, а также провести мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: например, наблюдение или выездное обследование. Обращение без конкретики этот фильтр не проходит, а обращение с приложенными доказательствами превращает проверку в формальность.
Как подать обращение о самовольной постройке: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН на спорное здание и на земельный участок под ним. Зафиксируйте площадь, этажность, год ввода, вид разрешенного использования и правообладателя.
- Шаг 2. Сделайте фотофиксацию с привязкой к дате и месту. Снимите примыкание постройки к границе участка, к фасаду вашего здания, к пожарному проезду. Фотографии без ориентиров на местности инспектор к акту не приложит.
- Шаг 3. Опишите нарушение через нормативную квалификацию, а не через оценку. Не «сосед построил уродливую пристройку», а «возведен объект площадью около 60 м2, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавались».
- Шаг 4. Укажите, какие именно ваши права нарушены: доступ к вашему объекту, инсоляция, сокращение противопожарного разрыва, повреждение конструкций вашего здания, занятие части вашего земельного участка. Без этого обращение остается сигналом, а не заявлением заинтересованного лица.
- Шаг 5. Направьте обращение через официальный электронный сервис ведомства с подтверждением личности заявителя и сохраните входящий номер. Срок рассмотрения обращения — 30 дней со дня регистрации, при перенаправлении по компетенции срок начинает течь заново у нового адресата.
- Шаг 6. Через 30 дней запросите результат: копию акта контрольного мероприятия и предписания. Эти документы понадобятся как письменное доказательство в суде.
Внимание: если сведения о нарушении окажутся заведомо ложными, контрольный орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании с заявителя расходов на проведенные мероприятия (ч. 4 ст. 58 248-ФЗ). Оценочные формулировки в обращении лучше заменять на проверяемые факты.
Документы для подготовки обращения и судебного спора о самовольной постройке
Комплект собирается снизу вверх: сначала сведения об объекте и участке, затем процессуальные документы; смотреть первым стоит предписание Госинспекции по недвижимости, чтобы понимать формулировки, которыми оперирует надзорный орган.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Предписание Госинспекции по недвижимости об устранении нарушений | Скачать |
| Расширенная выписка ЕГРН с полным составом сведений об объекте | Скачать |
| Выписка из ПЗЗ с градостроительным регламентом территориальной зоны | Скачать |
| Образец ГПЗУ с предельными параметрами застройки | Скачать |
| Образец искового заявления по спору о недвижимости с приложениями | Скачать |
| Ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы | Скачать |
Что происходит после обращения: от акта инспекции до перечня 819-ПП
Порядок в Москве отработан и предсказуем. Инспекция выходит на объект по обращению, по данным БТИ, по материалам МЧС или Роспотребнадзора и выдает собственнику предписание с описанием выявленных признаков незаконной реконструкции: пристройка, надстройка, устройство междуэтажного перекрытия. Далее сведения уходят в приложение к 819-ПП, а оттуда по межведомственному взаимодействию в Росреестр.
Сроки в этой цепочке измеряются не днями. По кейсам компании от проверки до появления сведений об объекте в реестре проходит около трех месяцев. Если нарушение выявили сотрудники БТИ при технической инвентаризации, от фиксации до передачи материалов в инспекцию проходит от полугода до года. Представителю заявителя это дает практический ориентир: ждать реакции реестра раньше квартала бессмысленно, а строить процессуальную стратегию нужно параллельно с административной.
Константин М, судебный эксперт: «От момента, когда БТИ фиксируют реконструкцию, до момента получения этой информации инспекцией проходит сейчас примерно от года до полугода, все по-разному по объектам.»
Полезно знать: если собственник демонтирует пристройку до того, как сведения попали в ЕГРН, вопрос закрывается через БТИ: инспекторы выходят повторно и убирают красные линии с поэтажного плана. Отдельный акт демонтажа в такой ситуации не требуется, потому что в реестре сведений об объекте еще нет.
Важный нюанс из практики: обратная процедура работает тяжелее. Даже при наличии решения суда об обязании снести реконструкцию и выполненных демонтажных работ московский Росреестр выдает приостановку, и учет изменений приходится проводить через повторное обжалование. Мы закладываем этот этап в план работ заранее, а не после получения приостановки.
Когда обращение в ведомство результата не даст
Административный путь имеет жесткие границы, и лучше знать их до того, как доверитель потратит на переписку полгода.
- Право на объект зарегистрировано в ЕГРН. Орган местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе объекта, право собственности на который зарегистрировано или признано судом (п. 4 ст. 222 ГК РФ). Остается только исковое производство.
- Объект — жилой дом или садовый дом. В отношении таких объектов решение о сносе во внесудебном порядке также не принимается.
- Постройка некапитальная. Навес, контейнер, торговая палатка не относятся к объектам капитального строительства, к ним нормы о самовольной постройке не применяются, и вопрос решается через процедуру демонтажа, установленную местным нормативным актом.
- Нарушение устранимо. Если параметры можно привести в соответствие, требование о сносе суд не удовлетворит: приоритет отдается приведению постройки в соответствие с установленными требованиями.
- Нарушений безопасности нет. Одно только отсутствие разрешения на строительство при доказанной безопасности объекта к сносу не ведет.
Уведомление о выявлении самовольной постройки орган местного самоуправления рассматривает в срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня получения документов, и по результатам принимает решение о сносе, обращается в суд либо направляет уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки (ч. 2 ст. 55.32 ГрК РФ). Копия принятого решения направляется лицу, создавшему постройку, или правообладателю участка в течение 7 рабочих дней. Сам срок на исполнение устанавливается решением: на снос не менее 3 и не более 12 месяцев, на приведение в соответствие с установленными требованиями не менее 6 месяцев и не более 3 лет.
Константин М, инженер-эксперт: «Сейчас суд больше внимания обращает не на то, в чьей собственности находится земля, а на то, ущемляются ли права и законные интересы правообладателя.»
Судебный путь: иск о сносе или приведении постройки в соответствие
Иск по ст. 222 ГК РФ заявляет лицо, чьи права нарушены сохранением постройки: собственник смежного участка, правообладатель здания, которому постройка мешает эксплуатировать объект, а также орган публичной власти. Предмет доказывания у заявителя складывается из трех блоков: наличие признаков самовольной постройки, нарушение конкретных прав доверителя и невозможность сохранения объекта в существующем виде.
Ответчиком выступает лицо, создавшее постройку. Если участок передан во временное владение или пользование, например по договору аренды, ответчиком будет владелец участка, если не установлено, что постройка возведена до возникновения у него прав на участок (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44). По иску о сносе суд по ходатайству заинтересованного лица может принять обеспечительные меры, и по объектам в стадии строительства это единственный способ остановить работы до решения.
Исход дела определяет судебная строительно-техническая экспертиза. Она отвечает на вопросы о соответствии объекта строительным и противопожарным нормам, об угрозе жизни и здоровью, о технической возможности привести постройку в соответствие без сноса. Вопросы эксперту формулируют стороны, суд утверждает их перечень определением, и то, как они поставлены, определяет содержание заключения.
Константин М, судебный эксперт: «Экспертиза является основным фактором, который может повлиять на решение суда и подтвердить безопасность этих объектов недвижимости.»
Кейс из практики: отдельно стоящее здание площадью 150 м2 в центре Москвы, собственник разработал подвал и добавил 50 м2 площади. В процессе по иску города интересы собственника вел юрист без технической поддержки, ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось. Первая инстанция отказала, апелляция подтвердила решение, объект потерял треть площади. Для заявителя вывод зеркальный: если оппонент не заявляет экспертизу, инициативу забирает сторона, которая ее заявила.
Доказательства: чем подтверждается нарушение прав
Фотографии и переписка с управляющей компанией к процессу не готовят. Доказательственная база строится из документов, каждый из которых закрывает свой элемент предмета доказывания: выписка ЕГРН подтверждает расхождение реестровых и фактических характеристик, заключение кадастрового инженера — фактическое расположение объекта относительно границ, техническое заключение по результатам обследования — состояние конструкций вашего здания и связь повреждений с работами соседа, заключение по пожарной безопасности — сокращение разрывов и перекрытие проездов.
Что критично, а что вторично, зависит от сценария. Наши специалисты определяют состав обследования по типу примыкания и характеру работ, а не по общему списку.
| Сценарий | Что критично доказать | Что вторично |
|---|---|---|
| Пристройка вплотную к вашему зданию | Состояние ваших несущих конструкций, противопожарный разрыв, отвод воды с кровли | Вид разрешенного использования участка соседа |
| Надстройка этажа или мансарды | Увеличение нагрузок на конструкции, изменение параметров относительно ГПЗУ, отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию | Внешний облик и колористика, если здание вне зоны охраны |
| Постройка вышла за границы участка | Координаты контура объекта и границ участка по ЕГРН, заключение кадастрового инженера | Наличие проектной документации у соседа |
| Работы в многоквартирном доме с использованием общего имущества | Отсутствие решения общего собрания собственников, вмешательство в общедомовые конструкции и инженерные системы | Площадь помещения соседа по ЕГРН |
| Идет стройка нового здания рядом | Наличие разрешения на строительство, соблюдение отступов, фиксация состояния вашего объекта до начала работ | Итоговое назначение будущего объекта |
Обследование соседнего объекта изнутри без согласия собственника невозможно, поэтому доказательства собираются по своему объекту и по внешнему контуру чужого. Этого достаточно для постановки вопросов перед судебным экспертом, который получит доступ уже по определению суда.
Цена ошибки при выборе адресата обращения
Неверно выбранный орган стоит не переписки, а утраченных возможностей. Обращение, поданное не по компетенции, перенаправляется, и 30-дневный срок начинает течь заново у нового адресата: два промаха подряд — это уже квартал. За это время собственник постройки успевает пройти процедуру, после которой административный путь закрывается: он регистрирует право на реконструированный объект, и решение о сносе орган местного самоуправления принять уже не вправе.
Вторая типовая ошибка — обращение без описания нарушенных прав доверителя. Такое обращение рассматривается как сигнал о нарушении обязательных требований, по нему может быть выдано предписание, но заявитель не становится участником процедуры: копию акта он получает по отдельному запросу, а к участию в судебном деле города против собственника его не привлекают. Когда через год выясняется, что спор разрешен без учета интересов смежного правообладателя, восстанавливать позицию приходится отдельным иском с новой экспертизой.
Третья ошибка — ожидание, что предписание закроет вопрос. Предписание обязывает устранить нарушение, но не изменяет сведения ЕГРН и не компенсирует ущерб смежному объекту. За годы работы Смарт Вэй сопровождает такие споры с двух сторон и одинаково часто видит и заявителей, и собственников построек: результат определяется полнотой технической документации, а не количеством обращений.
Стоимость работ по спорам о самовольных постройках
Стоимость зависит от площади объекта, состава обследования, необходимости отдельных заключений по пожарной безопасности и от того, ведется ли дело в суде. Цены приведены на 2026 год по разделу согласования реконструкции.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ | от 350 000 руб. | от 30 дней |
| Заключение о пожарной безопасности реконструированного объекта | от 350 000 руб. | от 14 дней |
| Расчет и оценка пожарных рисков | от 590 000 руб. | по запросу |
| Разработка АГР/АГО | от 500 000 руб. | по запросу |
| Сопровождение в суде, оспаривание актов государственных органов | от 950 000 руб. | по запросу |
| Технические планы и регистрация изменений в ЕГРН/БТИ | от 300 000 руб. | от 21 дня |
| Согласование выполненной реконструкции под ключ | от 1 000 000 руб. | от 6 месяцев |
Итоговая сумма собирается из состава работ по конкретному объекту: обследование, отдельные заключения, судебное сопровождение считаются раздельно, актуальные позиции по этому направлению приведены на странице услуг по согласованию реконструкции. Расходы на судебную экспертизу в эти цифры не входят, их определяет экспертная организация по определению суда.
Оценить, как идет работа по подобным делам, помогают отзывы заказчиков по проектам, связанным с обследованиями, техническими заключениями и судебными спорами.
Выводы
Результат по самовольной постройке соседа дает связка из двух действий: обращение в профильный надзорный орган, подкрепленное реквизитами объекта и описанием нарушенных прав, и подготовка исковой позиции параллельно с административной процедурой. Проверять нужно не факт стройки, а документы: сведения ЕГРН, вид разрешенного использования, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Административный путь упирается в предел, за которым решение принимает только суд, а исход судебного дела определяет строительно-техническая экспертиза и качество поставленных перед ней вопросов.
Смарт Вэй ведет такие споры с обеих сторон: готовит обследования и технические заключения, сопровождает судебную экспертизу и регистрирует изменения в ЕГРН по итогам решения суда. Описать ситуацию по объекту и получить оценку перспектив можно через форму заявки.
Частые вопросы
Рассмотрят ли анонимное обращение о самовольной постройке?
Обращение без данных заявителя основанием для внепланового контрольного мероприятия не служит. Сведения о нарушении сначала оцениваются на достоверность, инспекция вправе запросить у заявителя дополнительные документы и провести мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, например выездное обследование. Практический вывод: обращение подается от установленного лица через официальный сервис ведомства, иначе документов по итогам проверки заявитель не получит.
Что делать, если сосед поставил не здание, а металлический контейнер или навес?
К некапитальным объектам нормы о самовольной постройке не применяются: у них нет прочной связи с землей и они не относятся к объектам капитального строительства. Такие объекты убирают по процедуре демонтажа, установленной местным нормативным актом, обращение направляется в орган местного самоуправления или в уполномоченное городское ведомство. Если объект размещен на городской земле, дополнительно работает земельный надзор.
Кто будет ответчиком, если участок под постройкой в аренде?
Ответчиком является лицо, во владении или пользовании которого находится земельный участок, если не установлено, что постройка возведена до возникновения у этого лица прав на участок. Такой подход закреплен постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44. Собственника участка при этом привлекают к участию в деле, а по городской земле в Москве заинтересованным лицом выступает департамент, распоряжающийся участком.
Применяется ли исковая давность к требованию о сносе?
Если постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование о ее сносе исковой давностью не ограничено, поскольку носит характер требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. Когда угрозы нет, а спор идет о нарушении границ или параметров застройки, применяется общий трехлетний срок, и момент его начала считается со дня, когда заявитель узнал о нарушении своего права.
Сосед получил предписание, но ничего не сносит. Что дальше?
Неисполнение предписания само по себе постройку не убирает: дальше следует либо решение органа местного самоуправления о сносе, если объект не имеет зарегистрированного права, либо иск в суд. Срок на снос устанавливается решением в пределах от 3 до 12 месяцев, на приведение объекта в соответствие с установленными требованиями — от 6 месяцев до 3 лет. Смежному правообладателю имеет смысл подавать самостоятельный иск, не дожидаясь окончания административной процедуры.
Сосед подал иск о признании права на постройку. Как участвовать в этом деле?
Заявляйте ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица с обоснованием того, как решение повлияет на права по смежному объекту: примыкание конструкций, противопожарный разрыв, доступ, границы участка. Одновременно готовьте вопросы для судебной строительно-технической экспертизы, потому что именно она оценивает безопасность объекта и соблюдение прав третьих лиц. Позиция, заявленная после назначения экспертизы, на перечень ее вопросов уже не влияет.
