Разрешение на строительство не нужно для семи групп объектов и работ, и этот перечень закрыт: он приведен в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, расширять его региональные акты не вправе. Проверка идет не по типу здания, а по двум признакам: относится ли объект к капитальным и меняются ли его параметры — площадь, объем, высота, этажность. Если по этому перечню разрешение на строительство не требуется, то по части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса не требуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а сведения в ЕГРН вносятся по техническому плану с другим комплектом обосновывающих документов. Разберем каждое основание, критерии вспомогательных строений, московский перечень работ по 432-ПП и то, чем подтверждать отсутствие обязанности перед регистратором. Стоимость работ на 2026 год, разбор частных случаев и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется
Часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса построена как перечень оснований, а не как список зданий. Юристу удобнее читать ее от обратного: разрешение на строительство нужно всегда, кроме случаев, прямо названных в этой части. Отдельно в ней упомянуты буровые скважины, которые строятся по проекту, согласованному по законодательству о недрах, и подпункт 5, отсылающий к законодательству субъекта: именно через него в Москве работает 432-ПП.
| Основание по части 17 статьи 51 ГрК | Условие применения | Чем подтверждается |
|---|---|---|
| Гараж на участке физического лица, садовый или жилой дом на садовом участке | Участок предоставлен для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью | Правоустанавливающие документы на участок, сведения о виде разрешенного использования |
| Объект индивидуального жилищного строительства | Действует уведомительный порядок вместо разрешительного | Уведомление о планируемом строительстве и уведомление о соответствии |
| Объект, не являющийся объектом капитального строительства | Нет прочной связи с землей, конструкции допускают перемещение без несоразмерного ущерба назначению | Заключение специалиста о некапитальном характере, конструктивные решения |
| Строение или сооружение вспомогательного использования | Соответствие критериям постановления Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 | Проектная документация основного объекта, расчет площади, документы на участок |
| Изменения объекта капитального строительства и его частей | Не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства | ГПЗУ, выписка из ПЗЗ по градрегламенту зоны, техническое заключение |
| Капитальный ремонт объекта капитального строительства | Замена и восстановление конструкций и инженерных систем без изменения параметров объекта | Проект капитального ремонта, отчет об обследовании конструкций |
| Иные случаи по законодательству субъекта РФ | Для Москвы — перечень работ по 432-ПП от 27.08.2012 | Ссылка на конкретный пункт перечня в составе проекта и технического плана |
Три строки таблицы закрывают почти весь поток обращений по коммерческой недвижимости: вспомогательные строения, изменения в пределах предельных параметров и капитальный ремонт. Остальные основания либо касаются физических лиц, либо требуют отдельной отраслевой процедуры.
Вспомогательные строения: критерии 703-го постановления и порог 1500 кв. м
До сентября 2023 года понятие вспомогательного строения определялось практикой, и спор с надзорным органом сводился к оценочным доводам. Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 закрыло вопрос закрытым набором критериев: строение относится к вспомогательным при соответствии хотя бы одному из них. Первый критерий: объект строится на одном участке с основным зданием, его строительство предусмотрено проектной документацией основного объекта и он предназначен для обслуживания основного объекта. Второй критерий, ключевой для коммерческой застройки: объект строится для обеспечения эксплуатации основного, имеет обслуживающее назначение, не относится к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам, а его общая площадь не превышает 1500 кв. м. Третий критерий работает на участках для индивидуального жилищного строительства и садоводства с ограничением по этажности и высоте.
Практический вывод для юриста: аргумент «это просто склад при производстве» сам по себе не работает. Работает связка из трех проверяемых фактов — один участок, обслуживающее назначение по отношению к основному объекту и площадь в пределах 1500 кв. м. Если проектная документация основного объекта такое строение не предусматривала, придется опираться на второй критерий и доказывать обслуживающий характер по существу: технологическая схема, отсутствие самостоятельной коммерческой функции, привязка инженерных сетей.
Сверьте площадь и характеристики объекта по данным ЕГРН
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 05.09.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проверка сведений ЕГРН до начала работ решает две задачи сразу: подтверждает фактическую площадь основного объекта и показывает, как объект описан в реестре. В практике Смарт Вэй расхождение между техническим паспортом и ЕГРН обнаруживается на каждом втором объекте, который приходит к нам с вопросом о вспомогательной постройке, и именно из этого расхождения потом вырастает спор о том, была реконструкция или нет.
Капитальный ремонт и изменения в пределах предельных параметров
Капитальный ремонт выведен из-под разрешения отдельным подпунктом части 17 статьи 51. Граница проходит по параметрам объекта: замена изношенных конструкций и инженерных систем на аналогичные разрешением не сопровождается, а замена перекрытия на конструкцию с другими характеристиками, добавление уровня или изменение высоты уже дают реконструкцию по пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса. Разница видна не в смете подрядчика, а в проектных отметках: если поменялась отметка верха или появился новый эксплуатируемый уровень, ссылаться на капитальный ремонт бессмысленно.
Второе основание — изменения объекта и его частей, которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства. Предельные параметры берутся не из общих представлений о застройке, а из градостроительного регламента территориальной зоны и ГПЗУ: процент застройки, плотность, высота, отступы. Юрист проверяет их до того, как подрядчик выйдет на объект, потому что превышение хотя бы одного параметра снимает основание целиком.
Факт: ответственность за незаконную реконструкцию установлена статьей 9.5 КоАП РФ: штраф для граждан до 5 000 руб., для юридических лиц до 1 млн руб. Дополнительно применяется приостановление деятельности юридического лица на срок до 90 суток и обязание привести объект в первоначальное состояние.
Константин М, инженер-проектировщик: «Разрешили делать проем, например, но говорят: прочностные характеристики у вас не должны измениться. Здесь единственное, что может спасать, это разработка КР, раздел по усилению.»
Образцы документов для проверки оснований и подачи
Комплект собран под проверку основания и последующую подачу; начинать стоит с выписки из ПЗЗ и ГПЗУ, потому что именно они закрывают вопрос о предельных параметрах.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Выписка из ПЗЗ по градрегламенту территориальной зоны | Скачать |
| Образец ГПЗУ с предельными параметрами застройки | Скачать |
| Заявление на выдачу разрешения на строительство | Скачать |
| Заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию | Скачать |
| Образец технического плана объекта недвижимости | Скачать |
Москва: какие работы в зданиях не требуют разрешения по 432-ПП
Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП утверждает перечень случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется. Второй раздел относится к жилому фонду, третий — к нежилым зданиям. В мае 2025 года перечень был дополнен: в него добавили прямые формулировки по проемам, лестницам, фасадным коробам и ликвидации ранее устроенных элементов. Для юриста это означает возможность сослаться на конкретный пункт, а не на общее рассуждение о том, что работы не являются реконструкцией.
Константин М, начальник технического отдела: «432-е постановление — это у нас там, где не требуется получение разрешения на строительство. Раньше у нас просто звучало: устроить можете лестницы. Все. Сейчас добавили, что возможно устраивать внутренние лестницы, в том числе марши, и отдельно прописан демонтаж. Раньше слова демонтаж не было.»
| Вид работ в нежилом здании | Разрешение на строительство | Оговорка, снимающая основание |
|---|---|---|
| Устройство и демонтаж перегородок, ненесущих стен | Не требуется | Колонны, пилоны и диафрагмы жесткости трогать нельзя |
| Устройство проема в несущей стене | Не требуется | Только без нарушения прочностных характеристик, нужен раздел КР с расчетом усиления |
| Устройство и демонтаж внутренней лестницы, устройство маршей | Не требуется | Проем в перекрытии — при сохранении несущей способности, по разделу КР |
| Устройство, изменение и ликвидация входной группы | Не требуется | Только для входных групп без устройства фундамента |
| Вентиляционные, технические и декоративные короба на фасаде | Не требуется | Устройство, изменение и ликвидация; конструктив и архитектурные элементы фасада не затрагиваются |
| Устройство, демонтаж и замена наружной пожарной лестницы | Не требуется | Без изменения конфигурации лестницы |
| Оборудование для маломобильных групп населения: установка, изменение, ликвидация | Не требуется | Оборудование монтируется без устройства фундамента |
| Пристройка с фундаментом и площадью, надстройка, мансарда из чердака | Требуется | Меняются объем и габариты объекта, перечень 432-ПП не применяется |
Строка про входные группы дает больше всего споров. Слово «ликвидация» в новой редакции читают как разрешение снести любую пристройку, хотя оговорка про фундамент осталась прежней: если пристройка учтена в площади здания и стоит на фундаменте, ее демонтаж меняет объемно-планировочные показатели и попадает под общий порядок.
Константин М, кадастровый инженер: «Если у нас изначально это пристройка была, прямо с площадью, и это не входная группа, а именно пристройка, то мы объем поменяем. Поменяем объем — попадем в реконструкцию, без всяких 432-х постановлений. Смотрим на техпаспорт: что у нас это не площадь, что это действительно крыльца, тамбурные группы без фундамента.»
Внимание: замена наружной пожарной лестницы разрешена без изменения ее конфигурации. Если инспектор МЧС требует привести лестницу к нормам 123-ФЗ и для этого нужен дополнительный марш или площадка, габариты меняются, и работы могут быть квалифицированы как реконструкция.
Региональная специфика: перечень 432-ПП действует только в границах Москвы. На Московскую область он не распространяется: там основания по подпункту 5 части 17 статьи 51 определяются собственным законодательством субъекта. В Санкт-Петербурге отдельного перечня работ такого объема нет, а надзор строится вокруг выездных проверок земельных участков, предоставленных в аренду. Систематическое выявление незаконных изменений на постоянном потоке из известных нам практик организовано только в Москве.
Если разрешение на строительство не нужно, требуется ли разрешение на ввод в эксплуатацию
Часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса связывает два документа напрямую: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, если по части 17 статьи 51 не требуется разрешение на строительство. Обратная зависимость тоже жесткая: там, где разрешение на строительство получено, поставить объект на кадастровый учет без разрешения на ввод не получится. Основанием для учета изменений после реконструкции служит именно акт ввода, и никакой альтернативный административный документ его не заменяет.
Порядок ввода изменился несколько лет назад и сейчас единый для всех регионов. Технический план готовится до подачи заявления на разрешение на ввод, а не после его получения: кадастровый инженер выезжает на готовый объект, выполняет обмеры, определяет координаты на участке и описывает все помещения, которые ставятся на учет. Готовый технический план подается в составе комплекта в Госстройнадзор, а после выдачи разрешения на ввод надзорный орган сам направляет техплан в Росреестр по каналам межведомственного взаимодействия. Требования к комплекту и порядок подачи по московским объектам публикует Мосгосстройнадзор, и сверяться с ними стоит на дату подачи, а не на дату заключения договора подряда.
Когда разрешение на строительство не требовалось изначально, цепочка короче: обмеры, технический план и заявление о государственном кадастровом учете изменений напрямую в Росреестр. Основанием в разделе технического плана указывается конкретный пункт перечня, а к нему прикладываются проект и техническое заключение, подтверждающие, что конструктивные характеристики надежности и безопасности не затронуты. В практике Смарт Вэй мы закладываем 2-3 дня на сверку технического плана с проектом перед подачей: расхождение по одному помещению дает приостановку и повторный цикл в 10-12 рабочих дней.
Лайфхак: срок действия разрешения на строительство указан на обратной стороне бланка, там же стоят отметки о продлениях. Проверка занимает минуту, а просроченный документ делает ввод в эксплуатацию невозможным: продлевать сроки собственник идет в Госстройнадзор сам, и мгновенно это не делается.
Константин М, судебный эксперт: «Разработать технический план мы можем, включим в состав то разрешение на строительство, которое есть. Но ввестись в эксплуатацию с просроченным разрешением невозможно.»
Почему ссылка на перечень не всегда спасает от приостановки Росреестра
Регистратор проверяет не только формальное основание, но и то, как изменились характеристики объекта в техническом плане. Как только в плане появляется существенное изменение площади, высоты или габаритов, встает вопрос о документах, подтверждающих законность работ. 30 января 2025 года Росреестр направил методические рекомендации, в которых указано, что Градостроительный кодекс не содержит понятия перепланировки, а значит, изменения планировочных решений и фасадов в нежилых зданиях относятся к реконструкции и требуют разрешения на строительство. Это письмо легло в основу массовых приостановок и отказов 2025 года, включая споры, которые вел Департамент городского имущества Москвы.
Полезно знать: положительное решение комиссии Госинспекции по недвижимости о сохранении объекта не является актом ввода в эксплуатацию. Оно снимает претензии по предписанию, но основанием для учета изменений площади в ЕГРН не служит: для этого нужно решение суда по статье 222 Гражданского кодекса.
Важный нюанс из практики: собственник нежилого здания в Москве заказал техническую инвентаризацию, чтобы уточнить площадь. Инвентаризаторы вышли на объект в ноябре 2024 года, отразили выполненные изменения красными линиями и указали в техническом паспорте, что документация по статье 51 Градостроительного кодекса не представлена. Через три месяца собственник получил письмо Департамента городского имущества с требованием пояснить основания работ, а еще через месяц — иск в арбитражный суд о приведении объекта в соответствие. Сведения ушли в порядке межведомственного взаимодействия, отдельной проверки объекта при этом не проводилось.
Сколько стоит ошибка в квалификации работ
Цена неверного вывода считается не стоимостью переделки проекта. Заявление в Госстройнадзор по уже выполненным работам — это официальное уведомление государства о самовольной постройке: инспектор выезжает на объект, фиксирует, что работы выполнены, и выносит отказ, а следом идет штраф до 500 000 руб. на юридическое лицо. Дальше добавляются потери от блокировки сделок: объект с признаками самовольной постройки нельзя продать, передать в залог, зарегистрировать по нему договор аренды, а страховые компании отказывают в страховании имущества.
Кейс из практики: собственник обратился к подрядчику, который взялся получить разрешение на строительство на уже выполненную реконструкцию. Была разработана полная проектная документация, пройдена негосударственная экспертиза, комплект подан в Госстройнадзор. Результат — отказ по единственному основанию: работы на объекте уже выполнены. Проект и экспертиза для суда не подошли, потому что суду нужен не проект планируемых работ, а заключение о безопасности выполненных. Итог: потерянные месяцы, оплаченный впустую проект и штраф.
Как проверить, нужно ли разрешение на строительство: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Определите статус объекта. Закажите выписку ЕГРН и поднимите технический паспорт: важно, стоит ли объект на учете как объект капитального строительства и какая площадь в нем зафиксирована.
- Шаг 2. Сопоставьте фактические работы с параметрами объекта. Меняются ли площадь, объем, высота, этажность, координаты контура на участке. Любое изменение из этого списка выводит работы на общий порядок.
- Шаг 3. Проверьте предельные параметры. Возьмите ГПЗУ и выписку из ПЗЗ по градрегламенту зоны, сверьте процент застройки, плотность, высоту и отступы. Превышение хотя бы одного параметра снимает основание по подпункту 4 части 17 статьи 51.
- Шаг 4. Проверьте региональный перечень. Для московского объекта найдите конкретный пункт 432-ПП, под который подпадают работы, и выпишите оговорку к нему: фундамент, конфигурация, прочностные характеристики.
- Шаг 5. Подтвердите техническую сторону. Закажите обследование и техническое заключение, а при работах с несущими конструкциями — раздел КР с расчетом усиления. Без этих документов ссылка на перечень остается словами.
- Шаг 6. Проверьте права на земельный участок. Если участок в аренде, поднимите договор: запрет на реконструкцию в договоре становится доводом города в суде.
- Шаг 7. Зафиксируйте основание письменно до начала работ. Основание указывается в проекте и затем переносится в раздел технического плана, по которому регистратор будет проверять законность изменений.
Когда полагаться на исключения нельзя
Перечень не работает для объектов, которые прямо выведены из него по признаку опасности. Критерий вспомогательного строения содержит оговорку: объект не должен относиться к особо опасным, технически сложным и уникальным. Реконструкция АЗС с изменением количества резервуаров, площади операторной или габаритов навеса проходит общий порядок целиком — проектная документация, экспертиза, разрешение на строительство, затем разрешение на ввод в эксплуатацию, и никакой региональный перечень эту цепочку не сокращает.
Второе ограничение — работы, которые уже выполнены. Получить разрешение на строительство задним числом нельзя: процедура включает проверку объекта на то, что работы не начаты, и при выявленном факте выполненных работ следует отказ. Для таких ситуаций остается легализация самовольной постройки в судебном порядке по статье 222 Гражданского кодекса. Судебная процедура занимает около 9 месяцев, а с учетом строительно-технической экспертизы срок в конце 2025 года доходил до 12-14 месяцев.
Третье ограничение — многоквартирный дом. Даже те работы, которые в нежилом здании закрываются перечнем, в МКД затрагивают общее имущество: устройство мансарды из чердака требует согласия 100% собственников помещений, а согласование идет через Мосжилинспекцию в Москве и через межведомственные комиссии районов в Санкт-Петербурге. Наши проектировщики разводят эти два сценария на первой же встрече, потому что комплект документов и состав согласований у них не совпадает ни в одном пункте.
Стоимость согласования и легализации реконструкции
Стоимость зависит от того, выполнены работы или только планируются, от площади объекта, состава разделов проекта и от того, нужен ли судебный порядок. Ниже позиции по направлению реконструкции: они применяются, когда проверка показала, что работы под перечень статьи 51 не подпадают.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Согласование уже выполненной реконструкции под ключ | от 1 млн рублей | рассчитывается индивидуально |
| Разработка АГР/АГО | от 500 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
| Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по реконструкции | от 350 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
| Заключение о пожарной безопасности реконструированного объекта | от 350 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
| Расчет и оценка пожарных рисков | от 590 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
| Сопровождение реконструкции в суде, оспаривание актов госорганов | от 950 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
| Технические планы и регистрация изменений в ЕГРН и БТИ | от 300 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
| Проекты всех разделов | рассчитывается индивидуально | рассчитывается индивидуально |
Стоимость проектов зависит от стадии, состава разделов и площади объекта, а работа делится на два маршрута — через государственную комиссию и через судебное оспаривание. Позиции и порядок расчета по каждому направлению приведены на странице согласования реконструкции.
К бюджету добавляется судебная строительно-техническая экспертиза: ее проводят уполномоченные организации при Минюсте, в 2025 году стоимость составляла от 500 тысяч до 1,5 млн рублей в зависимости от площади объекта, оплачивается она до начала экспертизы и не компенсируется даже при выигранном деле. Как проходят такие проекты у собственников, видно в отзывах наших заказчиков.
Выводы
Обязанность получать разрешение на строительство снимается не типом здания, а конкретным основанием из закрытого перечня части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, и каждое основание держится на проверяемом условии: площадь вспомогательного строения до 1500 кв. м, отсутствие изменения параметров при капитальном ремонте, соблюдение предельных параметров по ГПЗУ, отсутствие фундамента у входной группы. Там, где разрешение не требуется, не требуется и разрешение на ввод в эксплуатацию, но кадастровый учет все равно идет по техническому плану, в котором основание нужно назвать и подтвердить документами. Ошибка в квалификации стоит дороже самой процедуры: отказ, штраф, блокировка сделок и судебная легализация длиной больше года.
Смарт Вэй ведет такие проекты полным циклом: обследование объекта, техническое заключение, разделы проекта, технический план и сопровождение спора с надзорным органом или регистратором, если квалификацию работ приходится защищать. Если нужна проверка конкретного объекта до начала работ, задачу можно поставить через форму заявки.
Частые вопросы
Нужно ли разрешение на строительство на антресоль внутри нежилого здания?
Антресоль устраивается в габаритах существующего здания, но увеличивает площадь объекта и появляется новый эксплуатируемый уровень. В московской практике устройство антресолей прямо фигурирует в предписаниях Госинспекции по недвижимости как признак незаконной реконструкции: инспекция ссылается на данные технической инвентаризации МосгорБТИ и требует привести здание в состояние до нарушения. Планировать такие работы по перечню 432-ПП нельзя.
Требуется ли разрешение на строительство для навеса рядом со зданием?
Ответ зависит от двух признаков. Если конструкция не имеет прочной связи с землей и может быть перемещена без несоразмерного ущерба назначению, она не относится к объектам капитального строительства и подпадает под подпункт 2 части 17 статьи 51. Если навес капитальный, остается вариант вспомогательного строения по критериям постановления № 703: один участок с основным объектом, обслуживающее назначение и общая площадь не более 1500 кв. м. Оба варианта требуют письменного технического обоснования, иначе спорить с надзорным органом будет нечем.
Что делать, если разрешение на строительство просрочено, а объект достроен?
Технический план на такой объект подготовить можно, в его состав включается имеющееся разрешение. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию с просроченным документом нельзя. Продление сроков — задача застройщика: он обращается в Госстройнадзор, объясняет причины задержки и согласовывает новые сроки. Быстрой эта процедура не бывает, поэтому срок действия проверяют до выхода кадастрового инженера на объект.
Насколько фактическая площадь может отличаться от проектной при вводе в эксплуатацию?
Рабочий ориентир по практике надзорных органов — расхождение не более 5%. При этом отклонение в меньшую сторону воспринимается хуже, чем в большую: недостроенные метры при заявленных сметах вызывают вопросы о расходовании материалов и средств. В Санкт-Петербурге небольшие расхождения иногда закрываются исполнительными чертежами в составе проектной документации, без повторной экспертизы, но это работает только для уточнения размеров. Появление новых уровней, антресолей или проемов переводит ситуацию в реконструкцию недостроенного объекта и возвращает проект на экспертизу.
Может ли арендатор здания ссылаться на перечень и вести работы самостоятельно?
Статус земельного участка проверяется первым. Если участок находится в аренде и договор запрещает реконструкцию, город в суде заявляет о нарушении договорных обязательств и прав правообладателя земли. Практика последних лет учитывает совокупность факторов: при отсутствии угрозы жизни и здоровью и при работах в пределах габаритов здания такой довод суд не кладет в основу решения. Но арендатору безопаснее фиксировать согласие собственника здания и правообладателя участка письменно до начала любых работ.
Компенсируются ли расходы на судебную экспертизу, если суд выигран?
Нет. Несколько лет назад собственники взыскивали стоимость экспертизы с проигравшего органа власти, сейчас суды исходят из того, что экспертиза проводится в интересах правообладателя объекта, и расходы остаются на нем. Стоимость экспертизы в 2025 году составляла от 500 тысяч до 1,5 млн рублей в зависимости от площади и оплачивается до ее проведения: без оплаты эксперт не назначается, а производство по делу может быть прекращено.
