Год выполнения работ: 2022
Заказчик работ: юридическое лицо (управляющая компания двух многоквартирных домов)
Адрес объекта: г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 4 и д. 6
Площадь объекта: 1370.0 кв. м.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок оформления проектной документации – 5 дней
Задачи от заказчика
Самый очевидный вариант проектирования лестниц – это предстоящие строительные работы во возведению или реконструкции здания, перепланировка. Но это может потребоваться и без столь масштабных последствий. В компании «Смарт Вэй» проект на разные типы лестниц заказывают для соблюдения требований пожарной безопасности. Обычно такие конструкции предстоит разместить на наружном фасаде, с выходом на месте оконного проема или иным способом.
В 2022 году мы спроектировали металлическую наружную лестницу по заказу управляющей компании. Вводные данные таковы:
- управляющая компания обслуживает два многоквартирных дома, которые расположены параллельно вблизи друг друга и на возвышении над прилегающей территорией;
- долгое время жильцы пользовались прямым проходом до улицы и мест вывоза ТБО – тропинка была протоптана прямо на склоне холма, посреди травы и глины;
- из-за погодных условий спуск был, как минимум, неудобным и весьма опасным, плюс нельзя было толком облагородить участок на склоне;
- по согласованию с жильцами, УК решила заказать установку лестницы, чтобы сделать комфортным спуск на привычном всем месте.
Задача была не самой тривиальной, хотя стоит отметить заботу управляющей компании о жильцах своих домов.
Возведение лестницы прямо на улице нельзя отнести к реконструкции или перепланировке. Это упростило работу, ведь проект не требовал согласований. Но важно было учесть следующее:
- приличная крутизна спуска – спроектированная лестница должна быть надежна, чтобы люди не получили повреждений;
- состояние почвы в месте установки лестницы – нужно было провести обследования и правильно выбрать очки установки опор, основания;
- удобство в эксплуатации для УК – из-за погодных условий (снег, грязь, вода) ступени придется постоянно очищать, и это не должно создавать дополнительных рисков при спуске и подъеме.
Заказчик нарисовал примерную схему, как он видит саму лестницу, подходы к ней сверху и снижу. Без возражений было принято наше предложение о выборе металлических конструкций. Внизу и вверху у лестницы будут сделаны бетонные площадки. Также управляющая компания сделает дорожки от подъездов домов до верхней части лестницы.
В чем заключаются сложности в проектировании наружных лестниц
О задачах, которые нам предстояло решить в данном кейсе, мы уже рассказали выше. А вот еще ряд сложностей, которые могут возникать при проектировании наружных лестниц:
- важно соблюсти достаточно жесткие требования пожарной безопасности – к самой конструкции лестницы, перепаду высот, характеристикам ступеней и других элементов;
- нужно убедиться в надлежащем состоянии наружной стены и других конструкций – при наличии повреждений они могут попросту не выдержать появления лестницы, плюс будет очень сложно ее закрепить на фасаде;
- под новую лестницу приходится делать или менять габариты существующего проема – это зачастую подпадает под согласование перепланировки или изменения фасадных решений.
В целом, все проблемы можно успешно решить. Опыт и квалификация наших специалистов позволяет сделать это даже в самых сложных ситуациях. На сайте вы можете найти полезные материалы по данной тематике, а также примеры реальных кейсов.
Почему обратились в компанию «Смарт Вэй»
Управляющие компаний редко обращаются к нам, ведь проектные работы не их профиль. Данный случай был исключением. ООО «Смарт Вэй» было выбрано по рекомендации одного из контрагентов, который ранее заказывал проектирование пожарных лестниц для склада и производственного объекта. Также новые клиенты обращают внимание на следующие преимущества:
- сроки выполнения всех работ существенно меньше, чем у многих других компаний;
- в штате ООО «Смарт Вэй» есть специалисты разного профиля, что позволяет выполнять комплекс работ и услуг;
- кейсы по предыдущим работам наглядно подтверждают высокое качество, профессионализм и квалификацию наших экспертов.
Уточнить сроки и стоимость проектирования лестниц вы можете на консультации у экспертов «Смарт Вэй».
Что сделали специалисты ООО «Смарт Вэй»
Сначала мы обговорили с заказчиком, что он хочет увидеть по итогу работ. Была уточнена предложенная схема размещения лестницы, так как наш вариант упрощал спуск и подъем. Дополнительно мы согласовали:
- дату выезда на место, поскольку у домов была огорожена охраняемая территория;
- варианты материалов и характеристик всех конструкций и элементов лестницы, площадок и ограждения;
- способы крепления опор и самой лестницы на склоне холма.
Чтобы собрать данные на месте, мы направили своего специалиста с измерительным и топографическим оборудованием. Основной объем работы будет выполнен инженером. Он сделает конструктивные расчеты, оформит графические материалы для возведения металлической лестницы.
Обследования, осмотр и геодезическая съемка на месте
Из документов нам передали план участка и схему установки лестницы. Далее на месте наш представитель:
- осмотрел сам склон, подходы к существующей тропинке, места возможного размещения лестницы;
- сделал простую топографическую съемку, фотографии с разных ракурсов;
- составил свою схему планировки участка между домами.
Фотоматериалы и результаты съемки помогают инженеру понять, как будет выглядеть спроектированная лестница после ее монтажа.
Конструктивные расчеты
Лестница предназначена для спуска и подъема, должна быть безопасна для людей. Убедиться в этом позволяют конструктивные расчеты, которые сделал инженер ООО «Смарт Вэй». На этом этапе работы:
- были определены виды и характеристики строительных материалов (марки металлических конструкций);
- была определена схема крепления всех элементов лестницы, установки на склоне, вверху и внизу;
- были подготовлены рекомендации по монтажу и проверке лестницы после завершения работ;
- были просчитаны по массе и других показателям строительных материалов.
Сама металлическая лестница будет заказана на заводе на основании проекта. Документ допускал ряд отклонений в параметрах конструкций, что не скажется на безопасности эксплуатации.
Ограждения лестницы также были рассчитаны на основе металлических материалов. Ступени были выбраны из материала с перфорацией. Это упрощает перемещение людей, особенно в дождь, при снеге и других сложных погодных условиях. Также за счет перфорации на ступенях будет скапливаться меньше грязи, влаги и снега. Учитывая климатические условия, были выбраны морозостойкие марки бетона для площадок вверху и внизу.
Проект на металлическую лестницу
Состав разделов и содержание проекта существенно отличается для разных видов строительных работ. Для металлической лестницы его основу составляли графические материалы:
- техническая спецификация металлопроката;
- рабочие чертежи и их ведомость;
- спецификация к монтажным схемам;
- схема расположения лестницы (с топографией);
- спецификации элементов марок;
- спецификация элементов ограждений.
Мы предлагаем посмотреть, как выглядят всех чертежи и схемы в проекте на металлическую лестницу. Это дает наглядное представление о сложности всех расчетов, обоснований их в графических и тестовых материалах.
Как вы указали выше, согласовывать установку металлической лестницы посреди земельного участка не нужно. Управляющая компания показала проект на встрече с жильцами и получила одобрение. После этого были заказаны конструкции, а подрядчик приступил к их установке. Строительные работы были завершены примерно за неделю. Уверены, что жители многоквартирных домов по достоинству оценят простоту и надежность лестницы.
Испытания лестницы
После возведения наружной лестницы на фасаде здания всегда проводятся испытания. Опыт таких работ есть и у специалистов ООО «Смарт Вэй». В данном случае полноценные испытания не нужны. Однако до ввода лестницы в эксплуатацию подрядчик и представители управляющей компании осмотрели все конструкции, места установки опор. При сверке с проектов не было выявлено отступлений, что подтвердил акт приемки.
Уведомлять государственные органы о возведении лестницы в нашем случае не пришлось. Если речь идет о пожарной лестнице, то соответствие по ее характеристикам проверяют в ходе инспекционных рейдов или планового надзора. Кстати, специалисты компании «Смарт Вэй» предлагают услуги по аудиту пожарной безопасности. Это позволит убедиться в отсутствии нарушений или устранить их до визита инспектора МЧС.
Результат работы
Все работы по заданию управляющей компании были завершены за 5 дней (строго по договору). Заказчик:
- получил проект на металлическую лестницу, смог заказать ее на заводе-производителе;
- сделал более комфортным условия передвижения по территории для жильцов двух многоквартирных домов.
Все было сделано профессионально, быстро и качественно. По факту работы нам направили благодарственное письмо.
Если вам нужен проект на пожарную или иную лестницу, закажите его в компании «Смарт Вэй». Мы поможем даже в самой сложной ситуации!
