Разработка АГО — это последовательность из семи этапов, где собственно рисование фасадов занимает меньше половины трудозатрат, а основное время уходит на сборку трёхмерных моделей и прохождение проверки по формальным требованиям. Ниже разобран весь цикл: какие исходные данные нужны до старта, чем низкополигональная модель отличается от высокополигональной, какие лимиты по треугольникам и размеру архивов действуют, что поменял формат IFC и набор атрибутов RUS_SET_AGR. Актуальные цены и сроки на 2026 год, разбор типовых ошибок при подаче моделей и ответы на частые вопросы проектировщиков вынесены во вторую половину статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
АГО и АГР: один документ, два названия и разные регламенты
В Москве документ называется архитектурно-градостроительное решение, АГР. В Санкт-Петербурге, Московской области и остальных регионах тот же по смыслу документ называется архитектурно-градостроительный облик, АГО. Разница не только в букве. Московский порядок держится на 284-ПП от 30.04.2013, питерский — на регламенте КГА, а общефедеральная рамка задана статьёй 40.1 Градостроительного кодекса: облик согласуется при строительстве и реконструкции в границах территорий, определённых частью 5.3 статьи 30 Кодекса, и порядок устанавливает Правительство РФ.
С 3 декабря 2025 года Москомархитектура присоединена к Департаменту градостроительной политики постановлением 2993-ПП. Свидетельство теперь выдаёт ДГП как правопреемник по всем правам и обязанностям. Нормативная база при этом не переписывалась: 284-ПП действует, требования к буклету и к трёхмерной модели остались прежними. Проектировщику это важно только в части реквизитов заявления и адресата подачи.
Константин М, начальник технического отдела:
«АГР требуется, чтобы соблюсти нормативные, колористические, эскизные, композиционные и художественные характеристики облика района, именно района, где будет располагаться здание. Если это новое здание, которое только проектируется, то это планируемые работы. Либо это уже существующее здание, когда идёт реконструкция или изменения, тогда документ готовится по существующему объекту.»
Проектировщики регулярно путают три соседних документа: АГР, паспорт колористического решения и проект изменения фасадов. Разграничение простое и держится на объёме вмешательства в конструкцию.
| Документ | Что закрывает | Влияние на ЕГРН |
|---|---|---|
| АГР (Москва) / АГО (СПб, регионы) | Колористика, изменение фасадов, новые проёмы и входы, этажность, габариты, благоустройство | Прикладывается к техплану, служит основанием для изменения сведений об объекте |
| Паспорт колористического решения (114-ПП) | Только цвет и материалы отделки, коды RAL или NCS, ведомость окраски | В Росреестр не уходит, характеристики объекта не меняет |
| Проект изменения фасадов (94-ПП) | Входные группы, тамбуры, изменение габаритов и ликвидация оконных проёмов без фундамента и новых помещений | Прикладывается к техплану вместе с техническим заключением |
Из таблицы следует практическое правило распределения работ: если заказчик меняет только цвет, разработка АГО избыточна, хватит колористики. Если меняется конфигурация проёмов, высота или площадь застройки, колористический паспорт отдельно уже не готовят, его содержание входит внутрь альбома АГР.
Когда АГО не разрабатывают
Перечень исключений короткий, но именно он определяет, есть ли вообще предмет договора. Разработка АГО не требуется для зданий не выше двух этажей площадью до 1500 м², не предназначенных для проживания граждан. Не требуется для строительства и реконструкции ИЖС. Не требуется для некапитальных зданий и сооружений, включая временные: у них нет фундамента и жёсткой привязки к земле, ангар собрали, разобрали, перенесли. Не требуется для инженерных сооружений. И не требуется при реконструкции с заменой несущих конструкций, если внешний облик при этом не меняется.
Отдельная позиция — расположение. Объект вне магистральных улиц общегородского и районного значения выпадает из-под обязательного согласования, если остальные условия тоже соблюдены. Обратное тоже верно: небольшое здание, которое выходит на магистраль или попадает в границы зон охраны объектов культурного наследия, согласовывать придётся независимо от площади.
📌 Факт: Порог, по которому объект выпадает из обязательного согласования, — 1500 м² и не более двух этажей при условии, что здание не предназначено для проживания. Именно поэтому склады и небольшие административные корпуса часто проектируют впритык к этой цифре: и АГР не нужно, и остальные нормы для таких объектов мягче.
Есть ситуация, когда договор на согласование заключать бессмысленно по другой причине. Объекты культурного наследия идут по своей процедуре, там нужна лицензия Министерства культуры, и АГР там не согласовывают вообще. Мы в Смарт Вэй такие объекты в работу не берём и на первой же консультации это проговариваем, чтобы заказчик не терял месяц на переписку.
💡 Лайфхак: Попадание в зону влияния ОКН проверяется до подписания договора. Открываете реестр объектов культурного наследия Москвы на портале открытых данных, находите объект по схеме, а не по адресу, и смотрите соседние здания и участки. Если рядом памятник, к комплекту добавится раздел обеспечения сохранности ОКН.
Проверить границы охранных зон удобно через портал открытых данных Правительства Москвы: наборы по объектам культурного наследия там выложены с картографической привязкой, и результат проверки можно приложить к пояснительной записке.
Этапы разработки АГО: полный цикл от исходных данных до свидетельства
Разработка АГО в Москве занимает от одного до трёх месяцев, согласование добавляет к этому ещё от одного до трёх месяцев. По сложным объектам сроки растягиваются кратно, и причина обычно не в архитектуре, а в пожеланиях заказчика, которые не вписываются в ГПЗУ. Классический случай: собственник хочет входную группу на тридцать метров, а участок за зданием принадлежит городу. Значит, в согласовании должен участвовать ещё и департамент имущества, и процедура удлиняется на неопределённый срок.
Что проверить до старта проектирования
Предварительная диагностика экономит больше времени, чем любая оптимизация процесса моделирования. Перед тем как открывать Revit, соберите и сверьте:
- Выписку ЕГРН на здание и на земельный участок: собственник, площадь, границы, вид разрешённого использования.
- ГПЗУ с предельными параметрами застройки: высота, процент застройки, коэффициенты КЗ, КПЗ, КИТ. Всё, что выходит за эти цифры, не согласуют ни при каком качестве визуализации.
- Выписку из ПЗЗ по градрегламенту зоны. Индекс F в регламенте означает запрет на изменение характеристик здания, и тогда обсуждать нужно не реконструкцию, а только фасадные решения.
- Топографический план 1:500 с подземными коммуникациями. В Москве это Мосгоргеотрест, в Петербурге — трест ГРИИ.
- Актуальность документов БТИ. Для колористической части требуется техническая документация не старше одного года.
- Наличие несогласованных изменений на объекте. Примерно 80% объектов, с которыми к нам обращаются, имеют неузаконенные работы, и часть из них всплывает уже на выезде.
Как разработать и согласовать АГО: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Проверка исходных данных: права на участок, кадастровый учёт объекта, ГПЗУ, ПЗЗ, зоны охраны ОКН. Результат этапа — решение, укладывается ли задача заказчика в градостроительный регламент.
- Шаг 2. Выезд на объект. Фотофиксация здания и окружающей застройки, обмеры фасадов лазерным дальномером, при сложной пластике и лепнине — трёхмерное сканирование. По одному из объектов у нас запрашивали 40 фотографий местности вокруг, полноценную развёртку улицы.
- Шаг 3. Эскиз и утверждение концепции заказчиком. Подписанный эскиз фиксирует объём работ и снимает переделки на стадии буклета.
- Шаг 4. Разработка буклета: титул, содержание, план расположения участка с выносками из ГПЗУ, топоплан, фотофиксация района, поэтажные планы, разрезы, развёртки фасадов со всех сторон, колористика с кодами RAL или NCS, пояснительная записка. Объём альбома — от 20 до 50 листов.
- Шаг 5. Сборка трёхмерных моделей: цифровая информационная модель, низкополигональная модель, высокополигональная модель, geojson с координатами, с 2026 года — файл IFC.
- Шаг 6. Электронная подача через портал mos.ru и техническая проверка комплектности. На этой стадии заявление возвращают за формальные расхождения, до содержательного рассмотрения дело не доходит.
- Шаг 7. Рассмотрение Архитектурной комиссией, отработка замечаний, получение свидетельства об утверждении АГР либо мотивированного отказа.
Сверьте сведения ЕГРН по своему объекту перед подачей материалов
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 05.09.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Расхождение между адресом и площадью в модели и данными реестра — одна из причин возврата комплекта. Мы в Смарт Вэй сверяем эти сведения дважды: на входе, когда принимаем объект, и перед подачей, потому что за два-три месяца разработки собственник успевает и продать долю, и уточнить границы участка.
Образцы документов для разработки и согласования АГО
Комплект собран под задачу проектировщика: сначала смотрите пример готового альбома АГР, дальше сверяйтесь с исходниками, от которых зависят предельные параметры.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Пример альбома АГР для согласования | Скачать |
| Образец ГПЗУ с предельными параметрами КЗ, КПЗ, КИТ | Скачать |
| Выписка из ПЗЗ по градрегламенту территориальной зоны | Скачать |
| Образец паспорта фасада здания | Скачать |
| Заключение об утверждении паспорта фасадов (КГА Санкт-Петербурга) | Скачать |
| ТЗ на проектирование реконструкции фасадов | Скачать |
Требования к 3D-моделям АГР: ЦИМ, НПМ и ВПМ
Трёхмерная часть комплекта состоит из трёх уровней проработки. Цифровая информационная модель несёт данные об объекте. Низкополигональная модель, НПМ, встраивается в общегородскую трёхмерную карту, то есть в цифровой двойник Москвы. Высокополигональная модель, ВПМ, нужна для детального рассмотрения архитектуры и визуализации в игровом движке по требованиям ДГП и Департамента информационных технологий.
Константин М, инженер-проектировщик:
«Модель — это 95% работы. Самое сложное, что разрабатывается в АГР. Она делается вместе с поэтажными планами, разрезами, с дизайном и внутренней частью, и представляется отдельно идущей вместе с буклетом. Когда звонят и предлагают заказать модель за 15 тысяч, разговор дальше обычно не идёт.»
Ключевые параметры, по которым модели проверяют формально, сведены ниже. Значения взяты из действующих требований к трёхмерной цифровой модели АГР.
| Параметр | НПМ (низкополигональная) | ВПМ (высокополигональная) |
|---|---|---|
| Назначение | Интеграция в цифровой двойник города, быстрая загрузка среди множества объектов | Детальное рассмотрение архитектуры, визуализация фасадов и благоустройства |
| Лимит полигонов | до 50 000 треугольников | до 2 000 000 треугольников |
| Размер архива | до 20 МБ | до 500 МБ |
| Детализация | Габариты, силуэт, форма кровли, крупные архитектурные объёмы, посадка на местности | Пластика фасада, материалы, чёткие текстуры без размытых участков |
| Геометрия и формат | Только треугольные полигоны, .fbx | Только треугольные полигоны, .fbx плюс geojson с координатами |
| Внутренние помещения | Не моделируются | Не моделируются |
Из таблицы виден главный конфликт: НПМ и ВПМ нельзя получить одной кнопкой из одной сцены. Пятьдесят тысяч треугольников на здание — это ретопология вручную, а не автоматический децимейт, иначе силуэт кровли и линия парапета поедут, и модель не сядет в городскую карту.
Комплект сдаётся тремя архивами: низкополигональная модель, ВПМ объекта капитального строительства с geojson и ВПМ элементов благоустройства с geojson. Координаты — в московской системе MSK МГГТ. Имена файлов формируются латиницей по схеме «код района плюс транслитерированный адрес плюс подчёркивание и номер». Кириллица и спецсимволы в именах запрещены, и это отсекает часть комплектов ещё на технической проверке.
АГР и IFC: что изменилось в 2026 году
С 19 января 2026 года к комплекту FBX-моделей НПМ и ВПМ для BIM-проектов добавилась обязательная IFC-модель. Изменения внесены распоряжением 64-16-429/25/1736 от 22.08.2025. Дальше, распоряжением ДГП и ДИТ Москвы от 16.01.2026 № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26, подача материалов в формате IFC закреплена с 2 апреля 2026 года. Одновременно сократилось количество пунктов формальной проверки трёхмерных моделей: 153 вместо прежних 210.
Схема — IFC 4 Reference View, физический файл IFC STEP, версия схемы IFC 4.0.2.1 по ГОСТ Р 10.0.02-2019. Классификация элементов жёсткая: участок описывается через IfcSite, помещения и зоны через IfcSpace, стены и перегородки через IfcWall, отделка через IfcCovering. Универсальный класс IfcBuildingElementProxy использовать нельзя, и это первое, что смотрят при проверке выгрузки.
Атрибутивная часть собирается по наборам RusSet_Common, RusSet_Quantities, RusSet_Location и RusSet_AGR, включая параметр RUS_FNO с функциональным назначением. Стандартные Pset_ и Qto_ при проверке не учитываются, поэтому родная выгрузка из Revit без настройки маппинга не проходит. В набор RUS_SET_AGR входят строительный объём, площадь земельного участка, площадь этажа, сведения о подземной части, высотные отметки и данные элементов IfcSite, IfcZone, IfcSpace.
Комплект разбивается на три дисциплинарных направления: ситуация, благоустройство, архитектура. К ним добавляются XML-ведомость технико-экономических показателей и моделей, а также BCF-файл или trm-контейнер с аннотациями. Общий размер комплекта — до 500 МБ.
ℹ️ Полезно знать: Если по объекту готовится АГР, отдельный колористический паспорт в подавляющем большинстве случаев не оформляют. АГР уже содержит колористические решения как свою составную часть. Исключения — единичные нестандартные кейсы.
Ошибки проектировщиков при подготовке моделей и цена этих ошибок
Основные причины возврата комплекта повторяются из проекта в проект. Превышение лимита полигонов: НПМ тяжелее 50 тысяч треугольников или ВПМ тяжелее двух миллионов. Координаты, не совпадающие с данными ЕГРН, или geojson, привязанный не к той системе. Неполный атрибутивный состав RUS_SET_AGR, когда поля RUS_ созданы, но пустые. Расхождение между моделью и буклетом: на листе развёртки один рисунок раскладки, в модели другой. Некорректные текстуры, не отвечающие требованиям к отображению. Смещения дисциплинарных файлов между собой в единой системе координат и коллизии на стыке благоустройства и архитектуры.
Сколько стоит ошибка при разработке АГО
Считать нужно не переделку модели, а сдвиг всей цепочки. Возврат на технической проверке отбрасывает проект в начало очереди, и к сроку добавляется ещё один регламентный цикл рассмотрения, то есть от 20 до 35 рабочих дней. Если объект строится, стоит и площадка: генподрядчик не заходит на фасадные работы без утверждённого решения. Плюс за нарушения при работе на фасаде в Москве предусмотрены штрафы, для юридического лица они доходят до 350 000 рублей по колористической части, а по требованиям к трёхмерным моделям нарушения средней критичности оцениваются от 500 000 рублей.
⚠️ Внимание: Входную группу не согласуют, если после устройства лестницы или крыльца остаётся менее 1,5 метра прохода по тротуару. Отдельный запрет — перекрывать и деформировать архитектурный декор, знаки адресации и мемориальные доски. Эти два пункта проверяют по фотофиксации, а не по чертежу.
Отдельная категория ошибок относится не к моделям, а к постановке задачи. Проектировщики иногда закладывают в АГО параметры, которых нет в ГПЗУ, рассчитывая обосновать их на комиссии. Это не работает: отступление от предельных параметров — самостоятельное основание для отказа. В практике Смарт Вэй мы сначала выписываем из ГПЗУ высотность и процент застройки, а уже потом обсуждаем с архитектором объёмное решение, и порядок здесь принципиален.
Что критично для разных типов объектов
| Сценарий | Что критично | Что вторично |
|---|---|---|
| Административное здание до 3000 м² | Вписанность в застройку улицы, развёртка, соблюдение ГПЗУ | Детализация благоустройства, сложные текстуры |
| МКД от 5000 м² | Полный комплект ЦИМ, НПМ и ВПМ, благоустройство отдельным архивом, атрибуты RUS_SET_AGR | Скорость подготовки эскиза |
| Реконструкция существующего здания на магистрали | Обмеры и фотофиксация окружения, соответствие модели фактическим габаритам, зоны охраны ОКН | Дизайнерская новизна решения |
| Корректировка утверждённого АГР | Совпадение с ранее выданным свидетельством по неизменённым параметрам | Повторная разработка концепции с нуля |
Практический вывод из сценариев: чем крупнее объект, тем больше веса переходит от архитектуры к формальной части комплекта, и на МКД от 5000 м² модель и атрибуты становятся главным риском срыва сроков.
Изменение в паспорт фасада и корректировка утверждённого АГР
Изменение в паспорт фасада требуется, когда после утверждения документа меняются отделочные материалы, цвет отдельных элементов или конфигурация витрин. Процедура повторяет первичную: проект с чертежами всех фасадов, коды цветов по палитрам RAL или NCS, ведомость окраски и отделки, подача через одно окно с рассмотрением 30 дней. Паспорт оформляется на здание целиком, согласовать один фасад или его часть не получится, целостность облика проверяют по всему периметру.
Константин М, специалист по архитектурным решениям:
«Если объект расположен на видной улице или меняется цвет кардинально, требуют развёртку. Соседние здания врисовываются полностью, как само здание. Инженер обходит квартал, фотографирует и снимает видео во все стороны, дальше это совмещается с панорамами и вычерчивается. Работа объёмная, и требуют её сейчас всё чаще.»
Ловушка в исходных документах. Документы БТИ для колористической части принимаются не старше одного года. У большинства собственников техпаспорт восьми-десятилетней давности, значит, перед подачей нужна новая инвентаризация. Стоимость в Москве считается по площади, ориентир — 27 рублей за квадратный метр, срок 30-40 дней. На бизнес-центре в 29 000 м² инвентаризация обходится дороже, чем сам проект и малярные работы вместе взятые.
Корректировка АГР — другая история. Пересогласование нужно, когда после выдачи свидетельства изменились габариты: чаще всего высота здания, потому что поменялись машинные помещения лифтов или отметка парапета. Такие изменения дальше уходят в ЕГРН через технический план, и здесь АГР работает уже как документ-основание. Заказчики приходят с корректировкой регулярно: прежний проектировщик недоступен или просит за правку столько же, сколько за новый альбом.
Константин М, судебный эксперт:
«По нормам внешние стены редко делают несущими. Обычно фасад самонесущий, и его замена реконструкцией не является. Но свидетельство на новый фасад потребуется в любом случае. АГР от реконструкции не зависит: мы согласовываем архитектурное решение, а работы по конструктиву идут своим порядком.»
Стоимость разработки АГО и согласования АГР в 2026 году
Цена складывается из площади и этажности объекта, сложности пластики фасада, необходимости развёртки улицы и объёма трёхмерной части. Отдельно считается благоустройство: для него формируется собственная высокополигональная модель со своим geojson.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Проект АГР/АГО | от 500 000 руб. | от 10 дней |
| Согласование АГР/АГО в Архитектуре | от 300 000 руб. | от 30 дней |
| Предварительное заключение от Архитектуры | индивидуально | по запросу |
| Проект колористических решений | от 200 000 руб. | от 10 дней |
| Согласование колористики в Архитектуре | от 200 000 руб. | от 10 дней |
| Эскизы, 3D-оцифровка, запросы в Архитектуру | индивидуально | по запросу |
| Изготовление проекта изменения фасадов | от 90 000 руб. | от 5 дней |
| Разработка раздела обеспечения сохранности ОКН | от 150 000 руб. | по запросу |
Итоговая сумма зависит от площади, этажности, наличия благоустройства в границах участка и от того, нужна ли развёртка соседней застройки. По крупным жилым комплексам трёхмерная часть съедает основную долю бюджета, по небольшому административному корпусу основная нагрузка приходится на согласование. Разобраться в разбивке помогает полный прайс по фасадным работам и согласованиям.
Оценить, как это выглядит со стороны заказчика, проще по обратной связи: отзывы собственников и застройщиков собраны на отдельной странице, там есть и проекты по фасадам, и работы по согласованию в архитектуре.
Выводы
Разработка АГО распадается на две неравные части: архитектурную, которую обсуждают с заказчиком, и формальную, где комплект проверяют по сотне с лишним пунктов. Вторая часть чаще становится причиной срыва сроков. Лимиты полигонов, система координат MSK МГГТ, латиница в именах файлов, заполненные атрибуты RUS_SET_AGR и корректная классификация элементов IFC решают, дойдёт ли проект до содержательного рассмотрения. Проверка ГПЗУ и зон охраны ОКН до начала проектирования снимает самые дорогие переделки.
Смарт Вэй ведёт такие проекты с 2014 года: от обмеров и фотофиксации окружающей застройки до сборки моделей и получения свидетельства в Департаменте градостроительной политики. Если нужно оценить конкретный объект по срокам и составу комплекта, можно оставить заявку, инженер разберёт исходные данные и скажет, где узкое место.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли делать АГР, если здание в Москве переводят полностью в остекление по периметру?
Да, свидетельство потребуется. Полная замена облицовки фасада на витражное остекление меняет внешний облик объекта, и это предмет АГР. Отдельно проверяется конструктив: если внешние стены самонесущие, замена реконструкцией не считается, а вот замена несущих наружных стен на стекло уже квалифицируется как реконструкция со всеми вытекающими требованиями к разрешительной документации.
Можно ли согласовать АГО без цифровой информационной модели, если проект велся в 2D?
Требование по IFC распространяется на BIM-проекты, но НПМ и ВПМ в формате FBX нужны в любом случае. Если проект велся в чертежах, модели собирают отдельно по чертежам и обмерам: НПМ до 50 000 треугольников для городской карты и ВПМ до 2 000 000 треугольников для рассмотрения. Геометрию строят только треугольными полигонами, внутренние помещения не моделируют.
Что происходит, если фактическая высота здания после стройки отличается от согласованного АГР?
Требуется пересогласование. Типичная причина расхождения — изменение отметок машинных помещений лифтов или парапета уже в процессе строительства. Дальше новые габариты вносятся в ЕГРН через технический план, к которому прикладывается скорректированное решение. Игнорировать расхождение рискованно: изменение высоты видно при контрольных обмерах со стороны городских инспекций.
Требуется ли АГР для склада или производственного корпуса?
Складские и производственные объекты в общем случае не попадают под обязательное согласование, поскольку они не входят в перечень назначений, на которые распространяется московский порядок согласования фасадных изменений. Оговорка касается расположения: если корпус выходит на магистральную улицу общегородского или районного значения либо попадает в зону охраны ОКН, согласование потребуется независимо от назначения.
Чем отличается процедура в Санкт-Петербурге от московской?
В Петербурге работает КГА, и порядок построен иначе. Для отдельных элементов оборудования готовится лист согласования, он подаётся электронно и рассматривается до 15 рабочих дней. Для фасадных изменений сначала получают задание на разработку проекта благоустройства, срок предоставления услуги — до 22 рабочих дней, и только потом готовят сам проект. Развёртки требуют по четырём фасадам, топоплан 1:500 с подземными коммуникациями заказывают в тресте ГРИИ. Блоки кондиционеров на лицевых фасадах не размещают, только на дворовых.
Кто заказывает разработку АГО чаще всего?
Четыре категории. Генподрядные организации, для которых АГР — отдельный этап концепции. Собственники небольших зданий, экономящие на услугах крупных архитектурных бюро. Заказчики, которым нужна корректировка ранее утверждённого решения. И государственные учреждения, которые проводят закупку отдельной процедурой, потому что не могут доплатить действующему проектировщику вне контракта.
Сколько фотографий окружающей застройки нужно приложить?
Жёсткого числа в регламенте нет, ориентироваться стоит на полноту развёртки. По одному из объектов запрашивали 40 фотографий местности вокруг, то есть полный круговой обход. В буклет обычно вставляют две-три фотографии, а весь архив фотофиксации подаётся приложением к комплекту. Съёмку делают в тот же выезд, что и обмеры, иначе придётся выезжать повторно при первом же замечании.
