Кадастровые работы

Согласование перепланировок

Проектирование и реконструкция

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Проведение BIM обмеров зданий и помещений

9 декабря 2019

0

Время чтения: 4 минут

Нет времени читать?

Проведение BIM обмеров необходимо для построения информационной модели здания или сооружения. Технология BIM (Building Information Model) позволяет получить практически точную 3d-модель существующего здания или его части, с привязкой к базам данных, каталогам, описанием конструкций и инженерных систем. Обмеры для BIM моделирования заключаются не только в стандартных обследованиях, но и в сканировании каждого помещения высокоточным лазерным оборудованием.

Читайте в этом материале, в чем заключаются особенности BIM обмеров и моделирования, какие данные можно получить в ходе обследований, где используются их результаты.

Что такое BIM обмеры

BIM обмеры представляют собой сбор данных о существующем здании и сооружении, которые нужны для построения 3d модели. Последующее моделирование будет осуществляться в специальном программном обеспечении. Преимуществом BIM обследования является быстрое получение максимально точных данных о планировке объекта, его отдельных элементах и основных характеристиках. После построения модели по BIM технологии можно в режиме реального времени заниматься проектированием, при этом изменение каждого параметра будет сразу влиять на параметры других компонентов трехмерной копии.

Для обследования применяется специальное 3d оборудование (сканеры), что позволяет добиваться максимальной точности и достоверности информации. Относительным недостатком такой технологии является значительная стоимость оборудования, поэтому услуги по BIM обмерам и моделированию предлагают только крупные и надежные проектные организации.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Где применяются результаты BIM обмеров

Технологии трехмерного моделирования применяются в строительстве и проектировании уже с 70-х годов прошлого века. Однако только в последние два десятилетия этот метод моделирования стал доступен для практического использования при эксплуатации объектов, разработке проектов реконструкции и капремонта. Суть BIM модели заключается в цифровом и наглядном представлении основных характеристик объекта. Информация, полученная в ходе BIM обмеров, может применяться:

  • на протяжении жизненного цикла существования и эксплуатации здания, в том числе для принятия решений о реконструкциях, ремонтах, модернизации;
  • для организации работ и проектирования сноса, демонтажа объекта;
  • для разработки проектов реконструкции и капремонта, принятия архитектурных, инженерных, планировочных и иных решений.

Трехмерная модель будет создана с привязкой к базе данных по каждому элементу, всем конструкциям и инженерным системам объекта. Это позволяет быстро получить нужные данные о нормативном износе, о характеристиках и функциональном назначении, о работоспособности. Все сведения по итогам BIM обмеров обрабатываются специальными программными комплексами, что исключает погрешности и ошибки, типичные для ручных измерений.

BIM обмеры

BIM обмеры применяются в любых типах объектов, в том числе со сложной и уникальной архитектурой

Инструменты и оборудование для BIM обмеров

Технология BIM обмеров базируется на получение информации по трем основным измерениям (высота, ширина, глубина). Современные системы позволяют создавать модель в 4D (с добавлением временных показателей) и 5D (дополнительно указываются стоимостные показатели). В экспериментальном режиме действуют технологии 6D (с оценкой окружающей среды, устойчивости объекта) и 7D (управление зданием на протяжении периода службы).

Читайте также:  Проектирование общественных зданий в 2020 году

Чтобы получить данные даже по трем основным измерениям, используются лазерные сканеры и фотооборудование с 3D. С их помощью формируется облако точек для построения информационной модели. Для обработки данных после обмеров и моделирования применяются профессиональное программное обеспечение – AutoCAD, ArchiCAD, 3DMax, Revit, иное ПО.

Комментарий специалиста. Несмотря на высокую стоимость оборудования и программ для моделирования BIM, общие сроки и стоимость проектирования сокращаются. Также резко снижается риск проектных ошибок, которые повлекут удорожание смет на строительные работы, снижение качества реконструкции или капремонта. Мы рекомендуем использовать технологию BIM для всех крупных объектов, где даже небольшая погрешность в точности обмеров может привести к серьезным проблемам.

Особенности обмеров и проектирования с BIM-технологиями

Чтобы получить точную трехмерную модель здания, с помощью BIM оборудования формируется облако точек по каждому помещению здания. После передачи данных в программы, сведения обо всех помещениях обобщаются в единую модель. В итоге создается реалистичная копия здания и всех его помещений, с которой могут работать проектировщики, архитекторы, дизайнеры, иные специалисты.

Для получения полных характеристик об элементах и системах здания BIM обмеров может оказаться недостаточно. Например, качество материалов и фактический износ можно определить только путем визуального осмотра и стандартной инструментальной диагностики. Однако эту информацию также можно легко прикрепить к базе данных на 3d модель, использовать на всех этапах проектирования.

Комментарий эксперта. При проведении BIM обмеров обязательно используются и другие способы обследований, измерений, тестов. Иначе трехмерная модель будет статичной, не связанной с реальными характеристиками систем и оборудования. Компания Смарт Вэй предлагает комплексные услуги по обмерам и проектированию, в результате чего вы получите максимально точную модель объекта. Это гарантирует качество работы наших проектировщиков, архитекторов и инженеров.

Обмеры

По итогамBIM обмеров будет построена информационная модель объекта, всех его помещений и систем

Этапы проведения BIM – обмеров

Для проведения обмеров и проектирования по технологии BIM, нужно подготовить техническое задание, передать в проектную организацию правоустанавливающие, технические и эксплуатационные документы на объект. По исходным данным будет составлена программа обследования, определен состав специалистов и перечень оборудования.

Получение исходных данных и материалов

До проведения непосредственных обмеров в натуре изучаются и обобщаются исходные данные, документы на здания. На этой стадии определяются следующие моменты:

  • перечень помещений, в которых будет проведено лазерное сканирование;
  • перечень помещений и элементов здания, где потребуются дополнительные методы обследования (это зависит от особенностей планировки и архитектуры здания);
  • точки размещения оборудования для лазерного сканирования (в одном помещении предусматривается сканирование с нескольких точек, чтобы обеспечить полноту информации);
  • определяется состав специалистов, которые будут принимать участие в обмерах (например, в состав комиссии могут включаться инженеры, дизайнеры, иные эксперты).

Указанные предварительные мероприятия позволяют оптимизировать работу специалистов и оборудования, сократить расходы на обмеры. После утверждения программы обследований будут определены даты и сроки сканирования. Несмотря на высокую скорость получения и обработки данных, для больших зданий обмеры могут занять несколько дней и недель. Эти моменты будут уточнены при заключении договора и оформления технического задания.

Читайте также:  Аутсорсинг ПТО
Обмеры

При предварительном обследовании определяются места установки сканеров, которые будут снимать облако точек

Непосредственное проведение обмеров и получение данных

Процесс сканирования заключается в установке спецоборудования в каждом помещении (согласно программе обследования). В ходе работы 3D сканеров создается облако точек сразу для всего помещения, либо для его отдельных частей. Для повышения точности работы сканеры может применяться специальная маркировка стен, потолков и иных конструкций. Это особенно важно для связки информации о сканировании соседних и смежных помещений. Съемка в каждом последующем помещении проводится так, чтобы маркеры предыдущем площадей также попадали в зону обзора сканера. Такая привязка позволяет “сшивать” в программах максимально точную модель здания.

Передача и обработка данных

Вся информация после лазерного сканирования будет представлена в цифровом виде. Ее модно передавать в режиме онлайн через облачные сервисы, либо с использованием стандартных носителей. В дополнение к сканерам нередко применяются 3D фотоаппараты, позволяющие наносить на модель реальные текстуры. Также в программу будут загружены данные, полученные в результате стандартных способов обследования.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

После построения BIM модели будет сразу видно недостатки обследований. Например, сканер может допустить ошибку и неправильно сформировать облако точек, либо съемка не позволяет связать соседние помещения. Эти недостатки легко устранить путем точечного повторного обмера по отдельным помещениям и частям здания. На практике, если сканирующее оборудование применяет опытный специалист, проблем с ошибками не возникнет даже с первого раза.

Обмеры

Для максимальной точности сканирования на стены наносятся специальные маркеры

Передача результатов BIM обмеров

Заказчику редко требуется 3D модель здания для собственных нужд. Для работы с трехмерной копией требуется не только профессиональное программное обеспечение, но и соответствующие знания, навыки. Поэтому обычно BIM обмеры используются для целей последующего проектирования. Естественно, заказчик будет ознакомлен с результатами обследований, так как от его решений зависит дальнейшая работа по проекту.

Комментарий специалиста. Только серьезные и крупные проектные организации могут позволить себе работу с BIM оборудованием и технологиями. Обращайте внимание и на квалификацию специалистов, которые будут работать со сканерами, программами. Для подтверждения опыта работы и необходимых знаний можно проверить свидетельства, аттестаты о прохождении специальных курсов.

Результаты BIM обмеров

Результатом BIM обследований будет массив цифровых данных. Использовать их без специального программного обеспечения невозможно. Если дополнительно проводилась съемка 3D фотоаппаратами, результат будет представлен в виде трехмерных снимков. Практическое получение результатов BIM обмеров может быть в следующих формах:

  • передача заказчику модели здания на цифровых носителях для собственного использования;
  • получение стандартных двухмерных графических материалов – схем, чертежей, планов, выписок, экспликаций (это можно легко сделать через любую программу, использующую BIM технологии);
  • визуализация объекта для практического применения (например, на основе BIM обмеров можно сделать анимированные ролики, виртуальную модель объекта под общераспространенные и бесплатные форматы).
Читайте также:  Проект организации работ по сносу или демонтажу в 2020 году

Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы сможете заказатьBIM обмеры и проектирование для объектов любо сложности. Результаты работы мы передадим вам в строгом соответствии с техническим заданием и условиями договора.

Обмеры

По мере обработки облака точек через ПО создается информационная модель объекта

Срок и стоимость BIM обмеров

Процедуры лазерного сканирования, обмеров и BIM проектирования относятся к дорогостоящим услугам. Поэтому не рекомендуем выбирать предложения с ценами, существенно ниже рыночных. Рассчитать стоимость и оценить сроки обмеров можно только после предварительного изучения документов и объекта.

Обычно мы проводим предварительный осмотр здания и помещений, так как на условия договора может повлиять даже планировка и особенности конструкции. Получить информацию о предварительной стоимости использования BIM оборудования можно по телефонам, указанным на сайте. После заключения договора мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков и расценок за работу.

Как выбрать компанию и специалистов для BIM обмера

Выше мы уже рассказали о некоторых нюансах, которые нужно учесть при выборе компании и специалистов для BIM обмеров. Обратите внимание на следующие моменты:

  • наличие у компании собственного BIM  оборудования, так как работа через посредников автоматически влечет увеличение расходов;
  • наличие в штате специалистов, прошедших специальные курсы и обучение работы по BIM технологии;
  • наличие портфолио и примеров по ранее выполненным обмерам, проектам с BIM моделированием;
  • наличие членства в СРО проектировщиков.

Компания Смарт Вэй отвечает всем перечисленным критериям, имеет необходимые документы и оборудование. На стадии оформления ТЗ и заключения договора мы обязательно расскажем обо всех особенностях BIM обмеров, покажем примеры наших работ с предыдущими клиентами.

Примеры наших проектов и кейсы работы с заказчиками

Ниже вы можете ознакомиться с примерами проектов, выполненных специалистами компании Смарт Вэй.

Кейс 1. В марте 2019 года были выполнены BIM-обмеры и моделирование подвальных и чердачных помещений крупного промышленного объекта. При обмерах были использованы 2 сканера, а общее время съемок составило 12 часов. После обмеров была подготовлена информационная модель для разработки проекта реконструкции.

Кейс 2. BIM-обмеры и моделирование гостиничного комплекса было выполнено летом 2019 года. Сканировались помещения пристройки, была подготовлена информационная модель для перепланировки.

По данным примерам вы можете оценить все преимущества BIM технологии, сделать правильный выбор и оформить заказ.

Преимущества сотрудничества с нами

Компания Смарт Вэй на постоянной основе сотрудничает с государственными заказчиками, коммерческими структурами и частными лицами, в том числе в сфере BIM обмеров и проектирования. Мы предлагаем максимально выгодные условия сотрудничества, а к преимуществам работы с нами можно отнести:

  • большой штат опытных и квалифицированных специалистов по всем направлениям – проектировщики, архитекторы, инженеры, дизайнеры, визуализаторы, другие эксперты;
  • наличие собственного оборудования для любых видов обследований и проектирования;
  • работа с объектами любой сложности, подготовка проектной и рабочей документации любых видов;
  • помощь с согласованием проектов, получением разрешений на строительство и реконструкцию.

Уточнить условия сотрудничества и получить индивидуальное коммерческое предложение вы можете на консультации у наших специалистов. Для этого можно связаться по телефонам, указанным на сайте, по электронной почте, через форму обратного звонка.

Калькулятор стоимости проектирования

(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

BIM обмеры используются для получения облака точек, построение информационной трехмерной модели здания, всех его помещений и систем. Для обследования применяется специальное лазерное оборудование, которое сканирует поверхность, передает данные для обработки в программах. После проведения BIM обмеров будет создана точная 3D копия здания, которую можно использовать для проектирования.

Заказать проведение BIM обмеров и разработку проектов вы можете в компании Смарт Вэй. Звоните, мы бесплатно проконсультируем по всем возникшим вопросам!

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Подписаться

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , ,