Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Проектирование противопожарной безопасности

0

Рейтинг статьи:

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5

Время чтения: 4 минут

Каждый объект недвижимости должен соответствовать нормам пожарной безопасности (ПБ). В комплекс противопожарных средств зданий и помещений могут входить сигнализации и системы пожаротушения, пути эвакуации и противодымная защита, иное оборудование и автоматизированные устройства. Предусмотреть размещение указанных средств и систем можно в проекте строительства, реконструкции и капремонта.

В этом материале можно узнать, что входит в раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», что обследуется в системе ПБ перед реконструкцией, как правильно выбрать проектировщика и составить техническое задание.

Содержание

Что такое проектирование противопожарной безопасности

Обеспечение противопожарной безопасности в здании заключается не только в установке огнетушителей и в расклеивании эвакуационных планов. В зависимости от типа объекта и его функционального названия, проектировщик должен предусмотреть:

  • запасные выходы и пути эвакуации граждан на случай задымления, пожаров, иных чрезвычайных ситуаций;
  • системы сигнализации, автоматического оповещения населения;
  • оборудование противодымной защиты;
  • надлежащую вентиляцию и кондиционирование;
  • устройства молниезащиты и громоотводы;
  • обеспечение доступа к пожарным водоемам и резервуарам.

Также на противопожарную безопасность напрямую влияют архитектурные, конструктивные и планировочные решения в здании, характеристик стройматериалов и конструкций, соблюдение обязательных отступов и разрывов. Все эти моменты должны быть учтены при проектировании.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные документы

Общие требования к содержанию и пунктам раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» предусмотрены Постановлением Правительства РФ № 87. Сведения, включенные в этот блок, напрямую взаимосвязаны с остальными разделами проектной документации. Например, инженерные сети могут задействоваться в работе средств пожаротушения, а планировочные решения здания должны предусматривать запасные выход и пути эвакуации.

Также при подготовке раздела проекта будут применять строительные своды правил, нормы пожарной безопасности:

  • СП 118.13330.2012 на общественные здания (скачать);
  • СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома (скачать);
  • СП 56.13330.2011 на производственные здания (скачать);
  • НПБ 110-03 нормы пожарной безопасности для проектирования автоматических систем пожаротушения (скачать);
  • СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность (скачать).

Также проектировщику нужно учитывать требования Федерального закона № 384-ФЗ (Технический регламент о безопасности зданий), Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности).

Комментарий специалиста. Перечень требований пожарной безопасности существенно отличается для разных типов объектов. Например, проектировать и возводить многоквартирные дома нужно с учетом возможной экстренной эвакуации всех жильцов, доступности верхних этажей для пожарных расчетов. Особые правила действуют и для производств, использующих потенциально опасное оборудование. Все эти моменты учтут проектировщики и инженеры компании Смарт Вэй, если вы закажите оформление документации у нас.

Система ПБ

Система пожарной безопасности здания может включать различные элементы, оборудование

Простым языком

Все конструкции и элементы здания, отдельных помещений, должны соответствовать нормативным значениям в сфере пожарной безопасности. Это уже гарантирует минимальный уровень защиты на случай возгораний или задымления. Однако для предотвращения возгораний, распространения пламени и эвакуации людей, спасения имущества этого недостаточно. В проекте нужно учесть планировку, размещение лестниц, маршей, переходов, которые позволят спасателям контролировать весь объем здания, вывести граждан из опасной зоны.

Читайте также:  Сметы в проектировании

Как указывалось выше, для обывателей (жильцов или сотрудников предприятия, посетителей магазина или госучреждения) наличие мер противопожарной защиты проявляется в виде расставленных огнетушителей, планах эвакуации на стенах. Даже эти мероприятия, выполняемые собственником или арендатором здания, заранее предусматриваются проектов. Например, план эвакуации будет разработан с учетом планировочных и конструктивных решений, выбран на стадии проектирования.

Проект и рабочая документация нужны, чтобы подрядчик реализовал архитектурный замысел, выполнил работы с соблюдением строительных норм и правил. Это касается и стадии пусконаладки, ввода объекта в эксплуатацию, когда соответствие правила пожарной безопасности будут проверять специалисты МЧС, иные надзорных ведомств.

Комментарий специалиста. Ошибки в проектировании мер противопожарной безопасности приведут не только к отказу в согласованиях или вводу в эксплуатацию. Недостатки или проблемы, не учтенные проектировщиком, могут привести к человеческим жертвам, расходам собственника, штрафным санкциям при проверках МЧС. Поэтому внимательно отнеситесь к выбору проектной организации, изучите квалификацию специалистов, отзывы и рекомендации предыдущих клиентов.

Обследование перед проектированием противопожарной безопасности перед реконструкцией

При реконструкции строительные работы затрагивают все конструкции и системы. Проектировщику нужно получить объективные данные о состоянии здания и его конструкциях, элементах системы пожарной безопасности. С этой целью назначается обследование, по результатам которого будут выбираться решения при проектировании раздела с ПБ.

Кто выполняет обследование объектов пожарной безопасности

Реконструкция предусматривает работы на несущих конструкциях, в том числе их замену или восстановление, надстройки или пристройки, увеличение или уменьшение площадей. Это неизбежно скажется на состоянии противопожарной защиты, так как придется предусмотреть новые запасные выхода, учесть ограничения по разрывам и отступам на участке, прокладку дополнительных линий сигнализации и оповещения.

Чтобы проектировщик получил объективные данные, к обследованию привлекаются:

  • представители подрядчика и проектной организации;
  • эксперты, техники и инженеры;
  • специалисты в сфере пожарной безопасности.

Желательно привлекать в состав комиссии по обследованию представителей компании, которая будет заниматься монтажом, установкой и наладкой элементов системы ПБ. Это позволит заранее учесть сложности и проблемы, которые могут возникнуть при выполнении работ.

Обследование

Обследование системы пожарной безопасности осуществляется с помощью специального оборудования

Что обследуется

Реконструкция проводится в существующем здании, поэтому комиссия будет оценивать и состояние действующей системы пожарной безопасности. Для целей проектирования обследование можно проводиться по следующим направлениям:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • изучение технической документации, предписаний ОГПН и МЧС по проведенным проверкам;
  • анализ состояния конструкций, их огнезащитных покрытий и материалов;
  • проверка работоспособности оборудования в системе ПБ, надлежащего состояния пожарных выходов, аварийных лестниц, иных элементов;
  • инженерные изыскания на участке, проверка доступности проездов и подъездов пожарной техники;
  • изучение доступности и надлежащего состояния пожарных водоемов, резервуаров.
Читайте также:  Надстройка этажа в здании - все варианты согласования

Реконструкция может быть вызвана авариями и чрезвычайными ситуациями, повреждением или разрушением несущих конструкций. В этом случае может нарушаться и работоспособность систем ПБ. Поэтому при обследовании эксперты должны учесть эти моменты, рекомендовать замену или восстановлением оборудования и сетей, проектирование дополнительных планировочных решений.

Основные способы и инструменты для обследования противопожарной безопасности

Обследования объекта недвижимости предусматривает анализ технической и эксплуатационной документации, в том числе на различные системы здания. Также будет проводиться визуальный, применение специального оборудования. Для проверки работоспособности устройств, комплексов и систем противопожарной защиты проводятся тесты, измерения и расчеты. При выявлении повреждений на покрытиях или в конструкциях здания проводится дефектоскопия, составляются дефектные ведомости.

Итоговый документ по результату

По итогам обследований составляются отчеты, акты и заключения. В этих документах подробно описывается текущее состояние здания и конструкций, всех систем и элементов объекта. Эксперты должны сделать вывод о возможности проведения реконструкции по техническому заданию, указать рекомендации для проектировщика и подрядчика, приложить необходимые расчеты и схемы. Заключения и отчеты передаются в проектную организацию, будут использованы для принятия решений об организации противопожарной безопасности объекта.

Комментарий эксперта. Компания Смарт Вэй уделяет внимание ко всем деталям работы над техническим заданием, в том числе при инженерных изыскания и обследованиях перед реконструкцией. Вы можете быть уверены в квалификации наших специалистов, имеющих опыт работы над множеством сложных проектов. Обращайтесь, мы поможем выбрать оптимальный вариант организации противопожарной безопасности, быстро и качественно сделаем проект.

Проект ПБ

Раздел пожарной безопасности обязательно входит в любой проект строительства или реконструкции

Этапы проектирования противопожарной безопасности для нового здания

При проектировании строительства все системы и сети здания разрабатываются заново. В отношении раздела с мероприятиями противопожарной безопасности работа идет по следующим этапам:

  • изучаются особенности и характеристики будущего объекта, его функциональной назначение, количество помещений и их планировка, количество жильцов, сотрудников или посетителей;
  • анализируются особенности земельного участка, места расположения охранных зон, пожарных водоемов;
  • проверяются ограничения, предусмотренные строительными правилами, ГПЗУ, в том числе минимально необходимые разрывы и отступы от близлежащих объектов, транспортных магистралей;
  • оформляется описание и обоснование системы ПБ здания, решений по обеспечению безопасности людей при эвакуации;
  • делается обоснование и описание конструктивных и планировочных решений, степени огнестойкости и класса опасности конструкций;
  • оформляется описание решение по наружному противопожарному водоснабжению;
  • оформляется перечень оборудования и помещений, которые будут защищены системами автоматической защиты и пожаротушения;
  • приводится обоснование и описание общей противопожарной защиты здания.

В раздел включаются и графические материалы. Ситуационный план участка должен предусматривать места въезда и выезда пожарной техники, места размещения и емкости пожарных резервуаров, схемы прокладки наружных водопроводов и гидрантов. Также проектировщик составляет схемы эвакуации, планы технических систем противопожарной защиты.

Комментарий эксперта. Содержание проекта будет проверяться в ходе экспертизы, при оформлении разрешения на строительство, согласованиях в профильных ведомствах. Раздел с обеспечением противопожарной защиты обязательно проверяют специалисты ОГПН (МЧС). При сотрудничестве с компанией Смарт Вэй у вас не возникнет проблем с прохождением согласований.

Проект

Раздел проекта с решения пожарной безопасности

Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях

Процесс проектирования при капремонте или реконструкции должен учитывать особенности существующего здания. Помимо действий, описанных выше, проектировщик дополнительно предусмотрит:

  • решения по модернизации или замене системы ПБ или ее отдельных элементов, оборудования;
  • способы обеспечения средствами сигнализации пожаротушения и иным оборудованием новые площади реконструируемого здания;
  • меры по усилению несущих конструкций, если это нужно для монтажа и эксплуатации новых частей системы ПБ;
  • конструктивные и планировочные решения с учетом обеспечения противопожарной защиты.
Читайте также:  Проект организации работ по сносу или демонтажу

Работы могут проводиться только в отношении системы пожарной безопасности. В этом случае получать разрешения на строительство не нужно, а для подрядчика оформляется рабочая документация. Все требования к таким документам учтут специалисты компании Смарт Вэй.

Проект ПБ

Проект пожарной безопасности может включать сложные системы удаленного доступа и управления

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел «Противопожарная безопасность» и кого лучше искать

Оформлять раздел с мероприятиями пожарной безопасности необходимо для любого проекта на строительство и реконструкцию. Проектная организация должна иметь допуск СРО для выполнения таких работ, поскольку от проектирования напрямую зависит защита людей и имущество на случай пожаров, иных чрезвычайных ситуаций. Компания Смарт Вэй имеет все необходимые разрешения для проектирования, привлекает к работе экспертов и специалистов в узких сферах деятельности. Выбирая нас, вы получаете гарантию качества проектных работ, экономия времени и средств.

Стоимость и сроки проектирования противопожарной безопасности

Рассчитать цены и определить сроки проектирования можно только с учетом типа и характеристик объекта, его планировки и месторасположения, иных факторов. Все эти вопросы будут уточнены при изучении документов заказчика, при предварительном обследовании участка и объекта. Компания Смарт Вэй всегда предлагает доступные расценки на проектирование, в чем вы сможете убедиться при заключении договора.

Как составить техническое задание на проектирование противопожарной безопасности за 5 минут

От содержания технического задания зависит точность и сроки работы проектировщика, соблюдение обязательных требований нормативных актов. Рекомендуем поручить составление ТЗ нашим специалистам. Мы укажем объективные данные о состоянии объекта и участка, определим перечень необходимых работ, содержание проектной документации. Заказав разработку техзадания у нас, не возникнет проблем при проведении закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ. С примером технического задания на проектирование противопожарной безопасности можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при проектировании противопожарной безопасности

Задачей проектировщика является соблюдением всех требований пожарной безопасности и учет интересов собственника, запланированной сметы на ремонт или строительство. Это может вызывать следующие проблемы:

  • сложность в обеспечении доступа пожарной техники на участок (например, при большом скоплении вспомогательных объектов, особенностями ландшафта);
  • необходимость соблюсти ограничения ГПЗУ, требований о разрывах и отступах, разрешенных параметров строительства (высотность, площадь и т.д.);
  • сложности в выборе строительных и отделочных материалов, с правильным определением классов горючести и опасности;
  • необходимость организовать схемы эвакуации граждан при ограниченных планировочных и конструктивных решениях.

Компания Смарт Вэй выполнила множество сложных проектов, успешно прошедших согласования ОГПН (МЧС) и иных государственных ведомств. С примерами работ вы можете ознакомиться на нашем сайте, при подготовке ТЗ. Обращайтесь, мы устраним любые сложности и проблемы!

Как заказать проектирование раздела противопожарной безопасности и не ошибиться

Чтобы заказать проектирование раздела с мерами противопожарной защиты, вы можете связаться с нашими специалистами по телефону, через электронную почту, форму обратной связи на сайте. Мы изучим требования технического задания, предложим оптимальные решения при проектировании системы ПБ. Наши архитекторы и проектировщики обеспечат строгое соблюдение  строительных сводов правил и норм пожарной безопасности, выполнят работ в оговоренные сроки.

Выводы

Перечень требований противопожарной защиты зависит от типа, функционального назначения и характеристик здания. В систему защиты ПБ входит сигнализация, средства оповещения, автоматические комплексы и первичные средства пожаротушения, аварийные выход и пути эвакуации, иные элементы. Проектировать мероприятия по обеспечению противопожарной защиты нужно с учетом СП, НПБ, СНиП, ГОСТ.

Компания Смарт Вэй специализируется на проектировании объектов и систем любой сложности. По всем интересующим вопросам вы можете получить бесплатную консультацию. Обращайтесь, мы обеспечим строгое соблюдение нормативной базы и требований технического задания.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , ,