Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Проектирование электроснабжения в торговом центре

13 февраля 2020

0

Время чтения: 5 минут

Нет времени читать?

Особенности энергоснабжения торгового центра заключаются  в необходимости обеспечить достаточной нагрузкой всех арендаторов, развлекательные и вспомогательные помещения, предусмотреть максимально строгие меры безопасности. Все эти моменты нужно учесть при проектировании электроснабжения, внутренних и наружных сетей, системы освещения и аварийной защиты здания. При проектировании ТЦ учитывается общая (суммарная) нагрузка на здание, а характеристики внутреннего энергоснабжения будут разрабатываться под каждую торговую точку.

Читайте в этом материале, что входит в проектирование энергоснабжения торгового центра, какие системы нужно подключить к электричеству, какие обследования и согласования нужны для проекта.

Содержание

Что такое проектирование электроснабжения в торговом центре, его особенности

По своим основным характеристикам торговый центр относится к общественным зданиям. Это означает, что проектирование объекта и всех его систем должно учитывать большой поток посетителей, планировку подъездов и парковочных зон, установку лифтов и эскалаторов. Особые требования предусмотрены для организации путей эвакуации, запасных выходов, систем аварийного оповещения.

Есть и ряд специальных особенностей, которые нужно учесть при проектировании энергоснабжения торговых центров:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • большинство ТЦ сдают площади в аренду, т.е. каждому арендатору может понадобиться разная нагрузка тока;
  • в торговых центрах обычно есть крупные супермаркеты, для которых необходимо спроектировать бесперебойное электроснабжение холодильного оборудования, систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • для обеспечения развлекательных заведений и фудкортов электричеством требуются повышенные показатели нагрузки;
  • системы наружного освещения должна создавать яркий и привлекательный облик практически круглосуточно.

Собственник ТЦ заинтересован в оптимизации энергоснабжения, так как стоимость электроэнергии невозможно распределить на всех арендаторов. Поэтому при проектировании нужно разработать и меры энергоэффективности и энергосбережения.

Нормативные акты

Общие нормы проектирования и требования к содержанию документации указаны в Постановлении Правительства РФ № 87. Если разрабатывается полноценный проект на новый торговый центр, раздел с энергоснабжением обязательно входит в его состав. Также при проектировании применяются:

  • СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в общественных зданиях (скачать);
  • СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение (скачать);
  • ГОСТ 21.607-214 Правила выполнения рабочей документации наружного электроосвещения (скачать);
  • ГОСТ Р 54350-2015 Приборы осветительные (скачать);
  • ГОСТ Р 54815-2100 Лампы светодиодные со встроенными устройствами управления (скачать).

Отдельные СП и ГОСТ применяются для проектирования эскалаторов и лифтов, которые также подключаются к общим системам энергоснабжения ТЦ. Проектирование энергоснабжения возможно и при реконструкции торгового центра, когда будет расширяться его площадь, наращиваться этажность.

Простым языком

Целью собственника ТЦ является привлечение покупателей, удержание их на максимальное большой период времени, распределение потоков по всем этажам и торговым площадям. Немаловажную роль в этом играет система освещения и энергоснабжения. Световые рекламные вывески и уличное освещение делают ТЦ привлекательным в любое время суток. Система внутреннего энергоснабжения должна обеспечивать:

Читайте также:  Геологическое обследование объекта
  • достаточные мощности и нагрузки для всех арендаторов, помещений общего пользования, оборудования, эскалаторов и лифтов;
  • надлежащую безопасность электроустановок, защиту от погодных условий, от перепадов напряжения;
  • регулярный учет электроэнергии, использование современных осветительных технологий.

Для подключения ТЦ нужно заранее получить технические условия. В столице ТУ на освещение и энергоснабжение выдает МосСвет. По техническим условиям будет определяться возможность подключения, точки присоединения к сетям общего пользования, максимально допустимая нагрузка.

Комментарий специалиста. Для проектирования раздела энергосбережения нужно привлекать специалистов и экспертов в указанной сфере. Это позволит выбрать оптимальные и эффективные решения, определить нужные характеристики оборудования и электрокабелей, грамотно спланировать прокладку сетей по торговому центру. После подключения ТЦ и ввода его в эксплуатацию внутренние мощности электроэнергии будут перераспределяться между арендаторами.

Система электроснабжения и освещения ТЦ должна работать круглосуточно и без сбоев, что напрямую зависит от качества проектирования системы

Система электроснабжения и освещения ТЦ должна работать круглосуточно и без сбоев, что напрямую зависит от качества проектирования системы

Когда требуется проектирование электроснабжения в торговом центре

Строительство и ввод в эксплуатацию нового торгового центра невозможно без разработки и согласования проекта. Одним из его разделов обязательно будет система энергоснабжения, поэтому отдельное проектирование не потребуется. Также проектная и рабочая документация на энергоснабжение может потребоваться:

  • при реконструкции ТЦ, если собственник решил изменить его основные характеристики;
  • при перепланировке и переустройстве внутренних помещений, когда может меняться и перераспределяться нагрузка в пределах ТЦ;
  • при разработке и вводе в эксплуатацию системы уличного освещения.

Если собственник или арендатор будет менять характеристики и месторасположение оборудования без увеличения нагрузки, достаточно подготовить рабочую документацию на ремонт. Однако и в этом случае может потребоваться согласование с энергетиками, с МЧС.

Для каких проектов и работ нужно проектирование электроснабжения в торговом центре

В соответствии с изложенными выше правилами, решения и схемы электроснабжения могут оформляться:

  • в проекте на строительство нового ТЦ;
  • в проекте на реконструкцию;
  • в проектах перепланировки и переустройства;
  • в проектах и рабочей документации на капитальный и текущий ремонт.

Специальные правила применяются при разработке уличного (наружного) освещения. В этом случае нужно не только соблюсти общие требования к решениям и безопасности электроснабжения, но и согласовать типы уличных фонарей, схему их размещения, подтвердить соответствие городским системам.

Проектирование электроснабжения в торговом центре

Система наружного освещения торгового центра не менее важна, чем внутренние сети и коммуникации, так как является элементом коммерческого бренда

Как и где получить ТУ для системы электроснабжения торгового центра

Технические условия на подключение системы электроснабжения являются обязательным документом при проектировании и вводе в эксплуатацию. Документ нужно получить на начальной стадии работы над проектом, так как от него зависит выбор решений и оборудования, вывод сетей к точке подключения. В столице выдачей технических условий занимается ГУП «МосСвет». В ТУ будет подтверждена возможность подключения, указаны лимиты потребления электроэнергии на весь торговый центр.

Обследования для проектирования электроснабжения в торговом центре

Перечень обследований зависит от вида проектирования. Для строительства нового здания проводятся:

  • инженерные изыскания на участке, топографические съемки;
  • геологические обследования и геотехнические расчеты;
  • обследование существующих коммуникаций и объектов, в том числе подземных сетей, трубопроводов;
  • изучение точек присоединения к электросетям общего пользования.

Если планируется строить ТЦ за пределами города, выбор решений у проектировщиков практически не ограничен. Если же планируется возвести торговый центр в плотной городской застройке, придется ее учитывать при выборе и обосновании решений.

При реконструкциях и различных видах ремонта нужно изучить фактическое состояние сетей, оборудования. Проектной организации нужна следующая информация:

  • особенности участка, на котором расположен торговый центр; прилегающей территории;
  • фактическое состояние сетей и проводки ТЦ, приборов учета электроэнергии, распределительных устройств, системы аварийной защиты;
  • состояние и характеристики конструкций, фасадов, кровли и иных частей объекта, на которых будут проводиться работы;
  • изучение мест прокладки кабелей общего и внутреннего пользования.
Читайте также:  Вариантное проектирование

При обследованиях изучаются правоустанавливающие, технические и эксплуатационные документы на здание, систему энергоснабжения и освещения, планы силовых этажей, документация на оборудование и электроустановки.

Комментарий специалиста. От точности и полноты обследований зависит качество проектирования, возможность пройти согласования без замечаний  и отказов. Обратившись в компанию Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем на всех этапах проектно-изыскательских работ. В нашем штате есть опытные техники, инженеры и энергетики, которые проведут все обследования в кратчайшие сроки.

Специалист обследует систему электроснабжения ТЦ перед проектированием

Специалист обследует систему электроснабжения ТЦ перед проектированием

Этапы проектирования электроснабжения в торговом центре

Как и при обследованиях, процесс проектирования зависит от вида предстоящих работ – строительство, реконструкция или иные виды. Содержание разделов проекта всегда должно соответствовать Постановлению № 87.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Этапы проектирования для нового торгового центра

При разработке проектной документации на строительство нового ТЦ  подраздел «Система энергоснабжения» будет оформляться одновременно с решениями на другие виды инженерных сетей и систем. Проектирование включает следующие стадии:

  • подготовка технического задание на проект строительства, передача документации;
  • получение технических условий, ведомостей потребителей электроэнергии (если уже выбраны арендаторы, определены площади торговых помещений);
  • подготовка концепции энергоснабжения, которая должна учитывать  общие планировочные, конструктивные и архитектурные решения ТЦ;
  • выбор, описание и обоснование системы электроснабжения здания;
  • оформление рабочей документации для подрядных и пуско-наладочных работ.
  • передача документации заказчику для утверждения, последующих согласований.

В проект включаются схемы электропроводки по всем площадям ТЦ, планы и чертежи, спецификации на оборудование и электроустройства, приборы учета. В сметно-расчетной и рабочей документации описываются параметры источников и потребляющих устройств, их количество, схемы размещения. Чтобы обеспечить бесперебойное освещение и работу электроустройств разрабатывается размещение и подключение источников резервного и аварийного питания.

Проектирования энергоснабжения при реконструкции и ремонте

При реконструкциях и капремонте может требоваться изменение схем расположения сетей и оборудования, показатели мощности и нагрузки, подключение дополнительных помещений и объектов. Чтобы обеспечить надлежащую работоспособность обновленной системы энергоснабжения, проектирования включает:

  • разработка ТЗ, передача технической и эксплуатационной документации на систему энергоснабжения, документы на оборудование и устройства;
  • анализ технических условий, возможных мест подключения, новых лимитов нагрузок и мощности;
  • внесение корректировок в концепцию электроснабжения и освещения;
  • расчет показателей нагрузки и потребления, освещенности площадей ТЦ;
  • подготовка описания и графических материалов для проекта, выбор оборудования и мест его размещения, схем, чертежей и планов;
  • разработка мер энергоэффективности и энергосбережения, пожарной безопасности;
  • подготовка рабочей документации, выбор осветительного и электрического оборудования, с учетом показателей энергоэффективности;
  • оформление спецификаций, смет, расчетов;
  • заполнение проектной документации, передача на утверждение заказчику.

При капитальном ремонте обычно проектируется замена поврежденных или морально устаревших сетей, оборудования, устройств. Выбор и обоснование архитектурных, планировочных или других решений в данном случае не требуется.

Комментарий специалиста. Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите уникальный, современный проект на систему электроснабжения. Мы обеспечим соблюдение требований безопасности и строительных норм, окажем услуги при согласованиях во всех необходимых инстанциях.

В проект электроснабжения включаются схемы и чертежи на все сети, кабели, оборудование

В проект электроснабжения включаются схемы и чертежи на все сети, кабели, оборудование

Какие документы оформляются после проектирования электроснабжения в торговом центре

Что построить, реконструировать или отремонтировать торговый центр, будут оформлены и получены следующие документы:

  • ГПЗУ, ситуационный план участка;
  • технические условия;
  • технические отчеты и заключения, другие документы по итогам изысканий, обследований;
  • проектная и рабочая документация на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт;
  • сметы, расчеты, спецификации на оборудование, сети, приборы учета.
Читайте также:  Разработка ППР

К дополнительным документам, которые могут потребоваться проектировщику и заказчику, относятся дефектные ведомости по итогам осмотров и обследований,

Согласования после проектирования электроснабжения в торговом центре

В перечень стандартных и специальных согласований для систем энергоснабжения входит:

  • экспертиза при строительстве и реконструкции ТЦ;
  • оформление разрешения на строительство, заключения о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • согласование в МосСвете при подключении новой или реконструкции существующей системы энергоснабжения, разработке уличного освещения.

Дополнительные согласования в МосКомАрхитектуре могут потребоваться для фасадов, если торговый центр строится или реконструируется в черте городской застройки. Помощь при прохождении согласований вам окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Как правильно оформить ТЗ на проектирование электроснабжения в торговом центре

При заказе проекта энергоснабжения нужно точно и подробно составить техническое задание. Так как от вводной информации и содержания ТЗ зависит качество, сроки и варианты проектирование, рекомендуем воспользоваться специалистов компании Смарт Вэй. Мы проанализируем представленные документы на торговый центр и участок, сети и электрооборудование, включим в ТЗ необходимые виды работ. С примером ТЗ вы можете ознакомиться ниже.

Примеры проектов электроснабжения нашей компании

Предлагаем ознакомиться с примерами ранее выполненных работ по проектам энергоснабжения. Их выполнили наши специалисты в 2019 году.

Проект 1. Пример проекта внутреннего и наружного освещения торгового центра в Московской области.

Проект освещения ТЦ

Проект 2. Пример чертежей на систему энергоснабжения крупной сети общественного питания в Москве.

Электроснабжение ТЦ

Сроки и стоимость

Одним из ключевых преимуществ работы с компанией Смарт Вэй являются выгодные расценки на проектирование энергоснабжения, максимально сжатые сроки обследований и оформления документов. Чтобы определить стоимость и сроки проектирования и согласований нужно изучить ТЗ и представленные документы, провести предварительный осмотр объекта, участка, сетей. Чтобы заключить договор и заказать проектные работы, свяжитесь с нашими специалистами по телефону. Консультации по всем возникшим вопросам бесплатны!

Проблемы и сложности при проектировании электроснабжения в торговом центре

Проблемы при обследованиях и проектировании энергоснабжения торгового центра  обычно связаны с техническими ограничениями на сетях и оборудовании. Могут возникнуть следующие сложности:

  • отсутствие возможности по подключению или увеличению лимитов по ТУ;
  • несоответствие существующего электрооборудования, устройств и сетей по мощности и нагрузкам;
  • несоответствие строительным нормам для ТЦ, связанные с обеспечением безопасности в местах массового скопления людей;
  • проблемы, связанные с обеспечением пожарной безопасности в торговом центре;
  • большое количество разнородного оборудования, которое нужно спроектировать в ТЦ.

Также необходимо соблюсти требования заказчика для снижения расходов на установку, пуско-наладку и эксплуатацию системы электроснабжения. Специалисты компании Смарт Вэй устранят все сложности в кратчайшие сроки.

Преимущества нашей компании

Мы заинтересованы в постоянном сотрудничестве с каждым заказчиком. Поэтому всегда гарантируем качество проектных работ, обеспечим широкий перечень дополнительных услуг. Среди наших клиентов государственные и муниципальные учреждения, крупные предприятия и небольшие компании. К нашим преимуществам относятся доступные тарифы на проектирование, консультационная поддержка, помощь в прохождении согласований и оформлении разрешений.

Выводы

Особенности энергоснабжения торгового центра заключаются  в необходимости обеспечить достаточной нагрузкой всех арендаторов, развлекательные и вспомогательные помещения, предусмотреть максимально строгие меры безопасности. Все эти моменты нужно учесть при проектировании электроснабжения, внутренних и наружных сетей, системы освещения и аварийной защиты здания. При проектировании ТЦ учитывается общая (суммарная) нагрузка на здание, а характеристики внутреннего энергоснабжения будут разрабатываться под каждую торговую точку.

В компании Смарт Вэй можно заказать проектирование строительства или реконструкции ТЦ, в том числе с разработкой системы энергоснабжения. Обращайтесь, мы подробно расскажем об условиях сотрудничества!

При подготовке статьи использованы следующие материалы:

  • Градостроительный кодекс РФ (скачать);
  • Постановление Правительства РФ № 87 (скачать)
  • СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в общественных зданиях (скачать);
  • СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение (скачать);
  • ГОСТ 21.607-214 Правила выполнения рабочей документации наружного электроосвещения (скачать);
  • ГОСТ Р 54350-2015 Приборы осветительные (скачать);
  • ГОСТ Р 54815-2100 Лампы светодиодные со встроенными устройствами управления (скачать).

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , , ,
Scroll Up