Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Проектирование доступа маломобильным слоям населения и инвалидам

0

Рейтинг статьи:

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5

Время чтения: 5 минут

Жилые, общественные и производственные здания должны быть обеспечены специальными средствами, оборудованием и иными решениями для доступа инвалидов и иных маломобильных категорий граждан. Чтобы предусмотреть такие требования, в проектную документацию включается специальный раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Заказать проектирование по данному направлению можно в компании Смарт Вэй.

В этой статье читайте, какие нормативные акты применяются для изготовления проекта на обеспечение доступа инвалидам, какие решения и мероприятия должен предусмотреть проектировщик, как правильно выбрать проектную организацию.

Содержание

Что такое мероприятия по обеспечению доступа инвалидам

При пользовании жилыми, общественными и производственными зданиями инвалиды или иные лица с ограниченными возможностями должны иметь равный доступ к инфраструктуре. Выполнить это предписание закона обязан собственник здания. Спроектировать мероприятия по обеспечению доступа можно для нового объекта, либо при проведении реконструкций и ремонтов. При нарушении указанных требований проект не пройдет экспертизу, а объект не будет введен в эксплуатацию.

Нормативные документы

Требование о предоставлении инвалидам равных возможностей при пользовании объектами содержится в федеральных законах, подзаконных актах. В отношении проектирования такое правило прямо указано в Постановлении Правительства РФ № 87, Градостроительном кодексе РФ. Также при разработке раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидам» применяются:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • СП 118.13330.2012 на общественные здания (скачать);
  • СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома (скачать);
  • СП 56.13330.2011 на производственные здания (скачать);
  • СП 48.13330.2011 на организацию строительных работ (скачать);
  • СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (скачать).

К маломобильным группам граждан относятся не только инвалиды. В зависимости от типа и функциональных характеристик объекта, специальные мероприятия могут предусматриваться для доступа граждан с детьми и колясками, для пожилых лиц. Поэтому проектировщик должен изучить техническое задание и определить, для каких целей используется или возводится здание, какие нормативные акты нужно выбрать для работы.

Проектирование

Здание может иметь сразу несколько системы доступа для разных групп инвалидов

Простым языком

Обычно под средством доступа инвалидов понимаются только пандусы, т.е. наклонные поверхности для передвижения на колясках. На самом деле перечень возможных решений в этой сфере намного шире:

  • проектирование лестничных пролетов и маршей с уменьшенной высотой ступеней, отсутствием лишних барьеров и препятствий;
  • проектирования лифтов или специальных лестничных подъемников, травалаторов;
  • перенос всех жизненно важных помещений и услуг на первые этажи общественных и производственных зданий;
  • установка специального оборудования в санузлы;
  • проектирование специальных дорожек для ориентации слепых или лиц с ограниченными функциями зрения;
  • обустройство поручней, держателей, ручек на всем пути передвижения инвалидов;
  • разработка системы оповещения и вызова специалистов для оказания помощи;
  • разработка специальных решений для быстрой эвакуации инвалидов на случай аварий, пожаров, иных чрезвычайных ситуаций.
Читайте также:  Проектирование технологических решений

Дополнительные проектные решения предусматриваются в общественных и производственных зданиях для трудоустройства инвалидов и лиц с ограниченными возможностями. Это будут специальное оборудование и приспособления на рабочих местах и зонах общего пользования, дополнительные меры безопасности и охраны труда.

Комментарий специалиста. Чтобы обеспечить реально эффективный доступ инвалидам к инфраструктуре, проектировщик должен учесть архитектурные, конструктивные и планировочные решения в здании. При проектировании нового здания это сделать проще, тогда как при реконструкции и ремонте неизбежно возникнут сложности. Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите проект, строго соответствующий нормативным требованиям, учитывающий интересы маломобильных групп населения и собственника.

Проект

Титульный лист проекта на обеспечение доступа инвалидов

Обследование перед проектированием перед реконструкцией

Реконструкция объекта связана с изменением их основных параметров (площади, объема, этажности и высотности), работами на несущих конструкциях. При выполнении таких работ нужно сохранить или предусмотреть меры по обеспечению доступа инвалидам. При обследовании зданий будет изучаться возможность установки нового оборудования и средств доступа, сохранение существующих решений.

Кто выполняет обследование здания

Обследование здания и участка перед реконструкцией носит комплексный и комиссионных характер. К работе комиссии привлекаются представители проектной и подрядной организации, техники и эксперты, инженеры, архитекторы. Для разработки мероприятий нужно получить объективное заключение о состоянии конструкций, планировочных и конструктивных решениях существующего объекта.

Обследование

Специалисты обследуют здание перед проектированием мероприятий доступа для инвалидов

Что обследуется перед проектированием

Обеспечение инвалидов свободным доступом неразрывно связано с архитектурой и планировкой здания, особенностями земельного участка. Поэтому обследование будет проводиться по следующим направлениям:

  • изыскания и обследования на участке, прилегающем к зданию;
  • изучение действующих мероприятий, средств и систем, облегчающих доступ малоподвижным категориям населения и инвалидам;
  • обследование конструкций и элементов планировки, чтобы выбрать оптимальные решения при проектировании;
  • определение мест установки спецоборудования, монтажа систем оповещения.

Для работы проектировщика важны и результаты обследований по иным направлениям. Например, для монтажа лифтов и подъемников нужно оценить состояние несущих конструкций и их допустимую нагрузку. Для обустройства отдельного хода и крыльца также может потребоваться воздействие на фундамент, перекрытия, несущие элемент здания.

Основные методы и инструменты для обследования доступности среды для инвалидов

При обследовании изучается техническая и эксплуатационная документация на здание, инфраструктуру для инвалидов. Также будет проведен визуальный осмотр, инструментальная диагностика конструкций и систем. Для предстоящего монтажа оборудования и средств оповещения будут обследованы скрытые конструкций (посредством оборудования или частично вскрытия). Точный список способов и инструментов для обследования зависит от характеристик здания и перечня предстоящих работ.

Итоговый документ по результату

По итогам обследования будут составлены заключения и отчеты экспертов. Кроме вывода о возможности реконструкции по предложенному техническому заданию, эксперты могут указать рекомендации и требования к местам размещения и видам оборудования. Отдельный список предписаний может указываться в отношении благоустройства земельного участка, размещению подъездных и пеших путей доступа. Вся документация по итогам обследования передается проектной организации, которая должна учесть вывод и заключения комиссии.

Комментарий эксперта. Компания Смарт Вэй обеспечит быстрое и комплексное обследование здания на предпроектной стадии. Мы учтем требования закона и интересы заказчика, поможем сэкономить деньги и время без отступления от качества работ. Обращайтесь, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Проектирование

Основные показатели безопасности для пандусов указаны в СП и ГОСТ

Этапы проектирования мероприятия по обеспечению доступа инвалидам для нового здания

Если ранее возведенные здания приходится переделывать под требования о доступности среды, то для новых объектов это нужно сделать при разработке исходного проекта. В противном случае проект получит отрицательное заключение при экспертизе, а объект не будет введен в эксплуатацию. Проектирование раздела осуществляется по следующим этапам:

  • изучаются вводные параметры объекта, его функциональное назначение, виды деятельности и оказываемых услуг, расчетные показатели посещаемости;
  • изучаются архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения (при необходимости, в них вносятся корректировки для обеспечения доступности инвалидов);
  • определяется перечень мероприятий, которые нужно предусмотреть при возведении и эксплуатации здания;
  • составляется текстовое и графическое обоснование принятых решений, обеспечивающих беспрепятственное и безопасное перемещение инвалидов на объекте;
  • оформляются схемы планировочной организации участка и поэтажные планы зданий (на них указываются пути перемещения инвалидов, пути эвакуации).
Читайте также:  Проектирование газоснабжения

Содержание раздела будет проверяться на стадии экспертизы, выдачи разрешения на строительство. Подрядчик обязан строго следовать предписаниям проектировщика при выполнении работ, иначе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию будет отказано.

Комментарий эксперта. Решения проектировщика должны обеспечивать надлежащую эксплуатацию и обслуживание оборудования, устройств, а также поддержание в надлежащем состоянии путей перемещения малоподвижных категорий граждан. Эта обязанность возлагается на собственника или арендатора здания.

Моделирование

Наши специалисты всегда используют визуализацию и моделирование при работе с проектом

Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях

Если на объекте будет проводиться реконструкция или капремонт, существующие решения по доступности инфраструктуры можно сохранить, скорректировать, модернизировать. Также может потребоваться обустройство всей системы доступа инвалидов заново, что особенно актуально для старых зданий. Поэтому проектирование раздела для работ на существующем объекте будет предусматривать:

  • анализ используемых мероприятий по обеспечению доступности, предписаний государственных ведомств о нарушениях прав инвалидов;
  • изучение архитектуры, планировки, путей перемещения по объекту;
  • подготовка решений по мероприятиям для обеспечения доступа инвалидов и иных лиц с ограниченными возможностями (например, перенос помещений для приема граждан на первый этаж, установка лифта для подъема на высоты всех этажей, обустройство дополнительного крыльца и т.д.);
  • обоснование принятых решений, подготовка схем и планов, формирование раздела проекта.

После согласования и утверждения проекта с заказчиком, документы направляются на экспертизы, оформление разрешений и ордеров на строительные работы.

Комментарий специалиста. С помощью опытных проектировщиков можно существенно сэкономить затраты на обеспечение доступности инвалидов. Для этого будут выбраны современные материалы, которые обладают повышенной износостойкостью и долговечностью, оптимизированы пути перемещения по территории участка и объекта. Все помещения, которые предназначены для оказания услуг инвалидам и малоподвижным гражданам будут размещены непосредственно у входа, что позволит сэкономить на установке лифтов, подъемного оборудования.

Графика

Проектная и рабочая документация всегда содержит графические материалы

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел мероприятий по обеспечению доступа инвалидам и кого лучше искать

Чтобы избежать проблем при проведении работ и согласованиях, внимательно отнеситесь к выбору проектной организации. Обратите внимание на квалификацию специалистов, опыт работы по объектам с аналогичными характеристиками. Желательно изучить примеры по ранее выполненным заказам. Также нужно учесть, что проектная организация должна иметь допуск СРО. Эти данные будут указаны в готовом проекте, а проверить членство в СРО можно через реестры.

Читайте также:  Проектирование отопления

Стоимость и сроки проектирования мероприятий по обеспечению доступа инвалидам

Согласовать расценки и сроки проектирования можно только после изучения особенностей объекта, его характеристик и видов деятельности. Чем сложнее объект, тем больше мероприятий и решений придется предусмотреть проектировщику. Это объективно скажется на стоимости и времени изготовления документов. Чтобы уточнить предварительные расценки за работу, обратитесь к специалистам компании Смарт Вэй. Окончательно условия договора будут согласованы после изучения ТЗ и представленных документов, предварительного обследования объекта и участка.

Как составить техническое задание за 5 минут

Чем подробнее и точнее составлено техническое задание на проектирование, тем меньше проблем и задержек по срокам возникнет при выполнении заказа. Рекомендуем воспользоваться услугами наших специалистов при подготовке ТЗ, чтобы заранее учесть все требования к содержанию и составу проекта. Мы на постоянной основе разрабатываем технические задания для проектирования объектов любой сложности. С примером ТЗ на проект мероприятий по обеспечению доступа инвалидов можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при проектировании мероприятий по обеспечению доступа инвалидам

Основные сложности при проектировании возникают при наличии технических, архитектурных и планировочных ограничений для доступа инвалидов к помещениям и инфраструктуре. Например, если здание изначально не предусматривало отдельных входов, пандусов или мест для приема инвалидов, придется фактически переделывать один или несколько этажей, проводить работы на несущих стенах и фундаменте. Только при надлежащей квалификации проектировщика, опыте работы с подобными объектами, можно найти оптимальные решения, соблюсти нормы закона и сэкономить на смете.

Также могут возникнуть проблемы при проектировании зданий и помещений государственных учреждений. Для них предусмотрен максимально широкий перечень требований, которые нужно соблюсти для обеспечения доступности. Например, для существующего учреждения практически нереально провести полноценную реконструкцию, так как финансирование из бюджета ограничено. Устранить проблемы можно выбором спецоборудования под характеристики здания, перепланировками и распределением площадей для расширения путей прохода, иными способами.

Все возникающие сложности наши специалисты учтут еще на предпроектной стадии, обследовании участка и объекта. Это позволит составить точное техническое задание, которое не потребует дополнительного увеличения смет. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Как заказать проектирование мероприятий по обеспечению доступа инвалидам и не ошибиться

Заказав проектирование в компании Смарт Вэй, вы получите гарантию качества работы, строгое соблюдение условий договора и технического задания, соответствие законодательству о защите интересов инвалидов. Подать заявку или проконсультироваться об условиях сотрудничества можно по телефонам, через электронную почту, через форму обратной связи на сайте. Мы представим все разрешительные документы и допуски, ознакомим вас с примерами предыдущих работ.

Выводы

Обеспечение доступности инвалидов и иных малоподвижных групп населения является обязательным условием для эксплуатации жилых, производственных и общественных объектов. Спроектировать мероприятия в указанной сфере можно для нового здания, либо для существующего объекта при реконструкции, ремонтах или перепланировке. Раздел с мероприятиями по обеспечению доступности является обязательной частью проекта.

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, чтобы получить проект в максимально сжатые сроки и по доступным расценкам. По телефонам, указанным на сайте, вы можете получить бесплатную консультацию по всем возникшим вопросам!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , ,