Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Проектирование BIM в 2020 году

9 декабря 2019

0

Время чтения: 4 минут

Нет времени читать?

Проектирование с использованием BIM технологий позволяет создать трехмерную копию здания, всех его помещений и систем. Работа проектировщика будет осуществляться непосредственно в модели объекта, а каждое выбранное решение будет автоматически сказываться на параметрах остальных элементов и конструкций. BIM проектирование снижает затраты время на подготовку документации, упрощает работу специалистов, гарантирует точность расчетов и возможность сразу увидеть результаты решений.

Читайте в этом материале, что представляет собой BIM проектирование простыми словами, какие данные нужно получить в ходе обследований и обмеров, как правильно как выбрать специалистов для работы.

Что такое BIM-проектирование

BIM проектирование представляет собой работу с цифровыми данными, сформированными в трехмерную модель объекта. Технология BIM доступна только в профессиональном программном обеспечении, а исходные данные можно получить только с использованием специального оборудования. После лазерного сканирования помещений, все полученные данные обобщаются с «сшиваются» в единую информационную модель.

Помимо создания трехмерной копии объекта, в базе данных будут обобщены сведения о материалах, конструкциях, оборудовании, инженерных системах. Это позволяет проектировщику использовать все необходимые данные прямо из программы, вносить изменения в модель и видеть результат в режиме реального времени.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Проектирование

Суть BIM-проектирования заключается в построении информационной модели объекта и его систем, работе с ней в режиме реального времени

Где применяется

BIM обмеры и проектирование относится к дорогостоящим видам услуг. Поэтому применять их для обследования или разработки проектов на жилые помещения или небольшие объекты не имеет смысла. Однако для крупных производственных, общественных и торговых зданий этот вариант позволит даже сэкономить на расходах по проектированию и строительным работам. BIMтехнология применяется:

  • для проектирования реконструкции или капитального ремонта здания, возведения пристроек;
  • для проектирования сноса или демонтажа объекта;
  • для текущей эксплуатации здания, управления процессами и службами.

Сведения, полученные в ходе BIM обмеров и проектирования можно перевести в стандартный двухмерный материал. Поэтому после завершения работ проект можно оформить в стандартном бумажном или электронном варианте, направить на согласования и утверждение, на получение разрешений на строительство.

Комментарий специалиста. Технология BIM дает намного больше возможностей, чем стандартные формы визуализации. Хотя в обоих случаях речь идет о построении трехмерной модели, при использовании BIM все результаты обследований будут максимально точными. Это практически полностью устраняет ошибки в проектировании, так как все изменения в параметрах объекта будут сразу видны в режиме реального времени.

Простыми словами

Чтобы понять суть технологии BIM, достаточно иметь общие значения об измерениях. Стандартная проектная документация всегда двухмерна, даже если излагается в цифровых схемах, чертежах и планах. Трехмерное моделирование BIM позволяет видеть высоту, ширину, глубину объекта, связать воедино всех помещения и представить точную копию здания. Модель создается в специальных программах, поэтому может легко меняться без изготовления множества чертежей, планов и схем.

Читайте также:  Проектирование и расчет деревянных конструкций

Для заказчика реконструкции или капремонта трехмерное моделирование также воспринимается проще. При работе над проектом или на стадии его утверждения собственник может наглядно оценить. какие решения предусмотрел проектировщик, как они будут выглядеть после завершения строительных работ.

Проектирование

Трехмерная модель, построенная при BIM-проектировании, может использоваться для текущей эксплуатации объекта

Особенности BIM-проектирования

Основными преимуществами BIM проектирования является экономия времени и затрат, снижение рисков ошибок, получение точных исходных данных на объект. Обмеры с помощью лазерного оборудования не могут полностью заменить стандартные методы визуального осмотра и инструментальной диагностики. Однако использование комплексных измерений и обследований дает возможность сразу внести объективные данные в программу, обработать большой объем информации за короткий промежуток времени.

К относительным недостаткам BIM проектирования можно отнести только высокую стоимость оборудования и профессионального программного обеспечения. Только крупные проектные компании располагают своими 3D сканерами и специалистами, умеющими использовать все возможности технологии BIM. Эти моменты нужно обязательно проверить, прежде чем заключить договор.

Обследования и обмеры для BIM-проектирования

Чтобы получить информацию для BIM проектирования, нужно провести обмеры и обследования в здании, изучить документацию заказчика. Точный список обследований будет определен после изучения технического задания, определения особенностей объекта.

Подготовительный этап

До сканирования помещений проводится изучение технических и эксплуатационных документов на здание, визуальный осмотр всех площадей. На этом этапе выбираются места размещения оборудования, точки и ракурсы съемки. В большинстве случаев в каждом помещении нужно получать облако точек с разных ракурсов, чтобы обеспечит точность сканирований. Специалисты могут использовать специальные маркеры, которые наносятся на поверхности, упрощающих процесс получения и обработки данных.

Лазерное сканирование

В ходе BIM обмеров применяется специальное лазерное оборудование, сканирующее все поверхности помещений. Хотя с помощью лазеров можно быстро получать данные о характеристиках объекта, для больших площадей процедура сканирования может затянуться на несколько дней. Массив точек, полученный сканером, может сразу передаваться в программу через облачные сервисы, либо сохраняться на стандартных цифровых носителях.

Проектирование

Построение модели при проектирование заключается в обработке облака точек, поэтапном воссоздании объекта через ПО

Дополнительные обследования и обмеры

Для работы над проектом потребуются данные о фактическом износе конструкций и инженерных систем, о качестве материалов, о выявленных дефектах, иные сведения. Для получения такой информации проводятся стандартные методы – визуальный осмотр, инструментальная диагностика, замеры и расчеты, лабораторные исследования, рабочие испытания. Точный перечень мероприятий будет определен в плане (программе) обследований на начальном этапе работы.

Передача результатов BIM обмеров проектировщикам

Данные, полученные в результате сканирования, загружаются в специальные программные комплексы – Revit, Tekla BIM Sight, Autodesk Navisworks, ArchiCad. Отдельно будут оцифрованы данные, полученные в результате обычных обследований, т.е. чертежи, схемы, расчеты. На основании обработанной информации будет сформирована единая трехмерная модель, с которой и будет работать проектировщик.

Читайте также:  Геотехнический расчет

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий специалиста. После построения модели проектировщик сможет получать все данные о конструкциях, материалах, инженерных коммуникациях непосредственно через программу. Таким же способом можно выбирать и применять архитектурные, планировочные, конструктивные и иные решения. Однако итоговый результат все равно будет подготовлен в письменной или электронной форме, так как это нужно для согласований, получения разрешения на строительство. Это позволяет сделать любая профессиональная программа.

Этапы BIM-проектирования

После завершения предварительной стадии и обмеров, в распоряжении проектировщиков будет рабочая модель здания. Как и при обычных вариантах работы, выбор и обоснование решений нужно делать по определенным этапам. Преимуществом BIM технологии является возможность сразу оценить результат выбранных решений, так как его быстро обработает и применит программа.

Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения

Реконструкция заключается в изменении основных параметров здания (объема, площади, высоты, надстройки или пристройки). Спроектировать такие изменения можно путем выбора различных архитектурных, конструктивных, объемно-планировочных решений. С использованием BIM технологий сделать это намного проще, так как программа сразу обрабатывает результат, показывает его на трехмерной модели. На заключительной стадии проектирования все выбранные решения легко перевести в бумажный или электронный вариант, передать на утверждение заказчику.

Проектирование

Работа с информационной моделью при проектировании ведет через ПО, а каждое выбранное решение сразу сказывается на параметрах объекта

Инженерные системы, мероприятия безопасности

При любом виде строительных работ нужно разработать систему мер безопасности, организации процессов, места размещения оборудования и инженерных систем. Для этого также можно использовать BIM моделирование. Программное обеспечение позволяет работать отдельно с каждой инженерной системой и с их совокупностью, проверить их работоспособность. Выбранные решения и процессы также будут сразу отражены в трехмерной модели

Заключительный этап, визуализация

Чтобы оценить соответствие выбранных решений техническому заданию и строительным нормам, все изменения формируются в единую трехмерную модель. BIM технология позволяет сразу увидеть ошибки проектирования, недостатки выбранных решений. Все ошибки можно сразу устранить, внести необходимые корректировки в расчетные данные. Чтобы показать результат работы заказчику, можно использовать различные средства визуализации. Также на этом этапе уже будут готовы сведения о материалах, конструкциях и оборудовании, которое необходимо для реализации проекта.

Подготовка проектной документации, передача заказчику

Несмотря на все преимущества BIM технологии, трехмерную информационную модель нельзя передать заказчику, использовать при согласованиях и получении разрешений. Поэтому на финальном этапе работы будут применяться стандартные способы проектирования:

  • согласно СП, ГОСТ и СНиП заполняют разделы проекта;
  • проектировщик заполняет текстовое описание и обоснование выбранных решений, готовит пояснительную записку;
  • формируется комплект графических материалов (чертежи, схемы, планы);
  • оформляется проект организации работ для подрядчика, календарные планы, рекомендации;
  • заполняются сметно-расчетные документы, спецификации на материалы и оборудование.

Все перечисленные требования можно выполнить по результатам BIM проектирования, так как информация сразу обобщается и формируется программами. Заказчику передается документация в письменной и электронной форме. Также есть возможность передать на цифровых носителях объекты визуализации, трехмерные модели. Для практического использования их переводят в общедоступные и распространенные форматы. Вся итоговая документация будет соответствовать Постановлению Правительства РФ № 87.

Читайте также:  Предписание от КИО в Санкт-Петербурге о перепланировке или реконструкции

Комментарий специалиста. Заказывая BIM проектирование в компании Смарт Вэй, вы получите документацию в строгом соответствии с законодательством РФ. При необходимости, мы поможем пройти экспертизу проекта, стадию получения разрешений на строительство и реконструкцию. Обращайтесь, мы предлагаем клиентам самые современные технологии разработки проектов и гарантируем соблюдение действующих правил.

Проектирование

По итогам BIM-проектирования заказчик получит не только стандартную документацию, но и трехмерные модели объекта, его отдельных частей

Как разработать техническое задание для BIM-проектирования

При подготовке технического задания на BIM-проектирование нужно указать стандартные исходные данные на объект и участок. Сложнее заполнить требования к результатам работы, если заказчика интересует не только проект в письменной или электронной форме, но и непосредственно итог трехмерного моделирования. Для составления технических заданий вы можете воспользоваться помощью наших специалистов. Мы учтем ваши требования и пожелания, устраним сложности и проблемы при подготовке ТЗ на любые виды проектирования.

Как выбрать специалистов и компанию для BIM-проектирования

Выбирая проектную организацию для BIM обмеров и проектирования, обратите внимание на следующие нюансы:

  • состоит ли компания в СРО проектировщиков, так как иначе будет невозможно пройти экспертизу, получить разрешение на строительство;
  • наличие в штате профильных специалистов, прошедших курсы и обучение работы в сфере BIM проектирования;
  • наличие у проектировщика и организации собственного BIM  оборудования, так как это ускорит процесс обследований и получения исходных данных;
  • наличие примеров по ранее выполненным заказам с BIM проектированием.

Компания Смарт Вэй отвечает всем указанным требованиям, имеет разрешительные документы на проектную деятельность. Вы всегда можете убедиться в этом на стадии заключения договора и оформления технического задания.

Примеры наших проектов и кейсы работы с заказчиками

На примере наших предыдущих работ по BIM-технологиям вы можете оценить уровень профессионализма специалистов, соответствие самым высоким требованиям в сфере проектирования.

Кейс 1. В апреле 2019 года был выполнен заказ на BIM-проектирование для реконструкции многопрофильной медицинской клиники. Заказчик получил проектную документацию для согласования, комплект моделей на объект и каждое помещение. В настоящее время проект успешно реализован.

Кейс 2. Проектирование капитального ремонта производственного объекта с использованием BIM-технологий. Было выполнено в ноябре 2018 года. Заказчик получил рабочую документацию на все инженерные системы, модели здания и коммуникаций.

Обратите внимание, что каждый проект уникален, что обусловлено особенностями зданий, участков, иных исходных данных.

Сроки и стоимость услуг

В компании Смарт Вэй вы можете рассчитывать на доступные цены по всем услугам в сфере проектирования, максимально сжатые сроки выполнения заказа. Мы работаем напрямую и без посредников, что является нашим дополнительным преимуществом. Определить точную стоимость и сроки BIM-проектирования можно только после изучения документации на объект, технического задания клиента. Также будет проведен предварительный осмотр здания, чтобы оценить перечень обследований. Всю необходимую информацию о заключении договора на проектирование можно получить на консультации по телефону.

Выводы

BIM-проектирование заключается в сборе и обобщении данных по итогам лазерного сканирования помещений и здания, подготовки трехмерной модели объекта. Преимуществом такого варианта разработки проекта является максимальная точность получения информации, сокращение сроков и расходов на работу проектировщика, возможность сразу увидеть и оценить результаты всех решений. Готовая проектная документация будет выдана в стандартном бумажном или электронном виде.

Заказывается услуги по BIM-обмерам и проектированию в компании Смарт Вэй. По всем возникшим вопросам вы можете получить бесплатную консультацию по телефону.

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , ,
Scroll Up