Проект производства работ на фундаментные работы

Фундамент входит в состав несущих конструкций здания. Именно ему предстоит стать «базой» для объекта, выдерживать все нагрузки от вышерасположенных конструкций и распределять их по основанию. Соответственно, от правильности выполнения и качества фундаментных работ напрямую зависит прочность, надежность здания в целом. Чтобы добиться такого результата, вам не обойтись без проекта производства работ. Заказать его можно в компании «Смарт Вэй», а об особенностях оформления документа я расскажу в этой статье.

Зачем и когда нужен проект производства работ на фундаментные работы

Без фундаментных работ здание не возвести. По сути, это один из основных этапов строительства, после чего на перекрытия фундамента начнут крепить остальные конструкции объекта. В общей проектной документации обязательно будет описание фундаментных решений, общие указания к проведению земляных работ и т.д. Еще подрядчику нужны два организационно-технических документа:

• проект организации строительства (ПОС) – входит в состав разделов основной проектной документации;
• проект производства работ (ППР) – предусматривает описание технологии и процессов для всех работ на объекте, в том числе при устройстве фундамента.

Кроме нулевого цикла строительства здания, фундаментные работы могут проводиться при реконструкции, капитальном или текущем ремонте. Но здесь речь идет не об установке конструкций фундамента заново, а об их восстановлении, замене отдельных частей и элементов. Впрочем, при реконструкции собственник может сделать пристройку к зданию. Основанием под ней будет новая часть фундамента объекта.

Посмотрим, что указано в СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Там под фундаментом понимается часть объекта, которая служит для передачи нагрузки на основание, т.е. на массив грунта. Именно в указанном выше своде правил можно найти требования к различным характеристикам конструкций фундамента, к способам и технологии установки, сборке и креплении. Также нужно учитывать положения почти трех десятков стандартов ГОСТ. Там описаны разные виды работ с грунтом, чтобы подготовить его к фундаментным работам.

Проект производства работ вы можете заказать в компании «Смарт Вэй». Также мы разработаем все остальные документы, которые нужны для строительства, капитального ремонта или реконструкции. По ссылке доступны полезные материалы об оформлении ППР на монтажные, кровельные, фасадные и многие другие виды строительных работ.

Дает ли проект производства работ на фундаментные работы разрешение на строительство?

Разъясняет Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй». Разрешение выдают органы госстройнадзора после проверки всего комплекта проектной документации. Более того, еще нужно получить положительное заключение экспертизы. Сам по себе ППР не подаем на согласование. Он утверждается генподрядчиком, после чего можно выполнять определенный объем действий и мероприятий. Но без основного проекта указанный документ ничего не даст.

Варианты разработки ППР

Все зависит от цели проведения фундаментных работ. Чаще всего речь идет о строительстве нового объекта. И в этом плане ППР покажет работы:

• по планированию, разметке и зонированию участка;
• по подготовке к земляным и монтажным работам;
• по рытью котлована или траншей, укреплению основания и грунта в целом;
• по подъему, установке, соединению конструкций фундамента;
• по иным направлениям, после чего подрядчик сможет приступить к следующим циклам строительных работ.

Если фундаментные работы предстоят на существующем здании, то не потребуется рытье котлована и ряд иных действий (естественно, кроме сборки фундамента под пристройку). Да и результат будет отличаться – не создание основания с нуля, а изменение характеристик конструкций, замена поврежденных частей и т.д. Соответственно, содержание процессов и действий ППР для данного случая будет меньше, чем при строительстве.

При сносе здания мы разрабатываем проект производства работ по демонтажу. Они проводятся и в отношении конструкций фундамента, засыпки траншей и котлована, выравнивание поверхности участка. Мы опишем в ППР последовательность таких работ, мероприятия по безопасности и иные решения.

Список полезных документов

Рассказываем, как правильно оформить проект производства работ на фундаментах

Как организационно-технический документ, проект производства работ на фундаменте должен отвечать на следующие вопросы:

• как будет организована территория строительной площадки;
• какая техника будет нужна для перемещения, подъема/спуска и крепления конструкций, создания их из бетона;
• как должны действовать рабочие на каждом этапе фундаментных работ;
• что нужно сделать для обеспечения безопасности людей, имущества и окружающей среды.

Чтобы ответить на эти вопросы, прежде всего, нужно знать и проанализировать основные решения из проектной документации. Именно там будет указана площадь перекрытий и пятна застройки, тип и способ устройства фундамента, требования к характеристикам и материала м конструкций. Только так можно описать последовательность действий подрядчика.

Первым этапом любых строительных работ всегда будет подготовка. В плане возведения фундамента сюда входит:

• проведение изысканий на территории, чтобы собрать исходные данные;
• подготовка участка и пятна застройки;
• подвоз строительной техники, а затем и конструкций;
• организация мест под временное размещение грунта;
• размещение конструкций для ограждения места проведения работ.

Если строительством занимается генподрядчик, он привлекает к выполнению отдельных видов работ субподрядные организации. Для этого нужны календарные планы и графики, которые входят в содержание ПОС и ППР. Там будет видно, когда необходимо начать каждый последующий этап работ. Следовательно, от этого зависит подвоз техники и соответствующих конструкций (материалов), рабочих определенной квалификации.

Где можно увидеть действия по приемке и оценке качества фундаментных работ?

Разъясняет Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй». Об этом тоже будет прописано в проекте производства работ. Подрядчик создает службы мониторинга и приемки качества, назначает ответственных лиц. Многие виды работ, которые будут скрыты последующими этапами, нужно освидетельствовать с оформлением актов. Также на предмет качества проверяют поставляемые конструкции и материалы (полностью или выборочно).

Виды работ и способы устройства фундаментов

Выбор типа и способа устройства фундамента относится к основным проектным решениям. Это зависит:

• от характеристик самого здания, которое будет возведено на фундаменте;
• от природно-климатических условий;
• от состояния и типа грунта, наличия или отсутствия подземных объектов (искусственного или природного происхождения);
• от требований градостроительных регламентов, действующих в месте строительства.

Фундамент может быть плитным, ленточным, столбчатым. Чаще всего выбирают решения с железобетонными конструкциями. Они обладают максимально высокой прочностью, способны выдерживать нагрузки очень больших зданий. По типу устройства их делят на монолитные, сборные или сборно-монолитные. Эта классификация напрямую повлияет на технологию и процесс выполнения фундаментных работ.

Не буду подробно останавливаться на технических параметрах каждого вида фундамента. Под каждый вид работ нам нужно подготовить технологические карты и схемы. Они входят в состав ППР наряду с другими материалами. В общей сложности, технологические карты нужно разработать:

• на земляные работы (без них фундамент не построить);
• на монтажные работы (к примеру, перемещение блоков в котлован, соединение их);
• на гидроизоляцию и теплоизоляцию;
• на испытания и выверку установленных конструкций;
• на иные виды работ, которые могут быть предусмотрены проектом.

От типа и способа устройства фундамента зависит и выбор характеристик строительной техники. Для рытья котлована или траншей, вывоза и перемещения грунта нам нужны экскаваторы, тракторы и самосвалы. Для перемещения конструкций на место задействует краны разного вида. Часть работ выполняется вручную или средствами малой механизации (например, устройство опалубка, выравнивание бетона и т.д.). Подробность в технике, материалах и рабочей силы обязательно рассчитываем под каждый этап фундаментных работ.

Исходные данные для разработки ППР

Перед подготовкой проектной документации на строительство или реконструкцию обязательно проводим инженерные изыскания. Они включают комплекс обследований на месте, проведение съемок и экспертиз, других действий. Именно изыскания помогут понять, где вырыть котлован для фундамента, нужно ли укрепить грунт и как это правильно сделать, как защитить основание здания от подземных вод и климатических воздействий. Результаты изыскания включаем в содержание проекта.

Для других видов работ (например, капитальный ремонт) тоже проводятся обследования и осмотры. Так специалисты увидят повреждения и деформации конструкций, смогут рассчитать реальные показатели нагрузок. Соответственно, на основании дефектных ведомостей, заключений и актов можно выбрать решения по замене или восстановлению конструкций, их частей. Если же замена фундамента невозможна или нецелесообразна, и это влечет аварийность или ветхость объекта, в заключении может быть вывод о необходимости сноса.

Для фундаментных работ нужно подготовить схему временного подключения к электричеству, подаче воды. Также следует выбрать место складирования грунта. При строительстве неизбежно образуется мусор, которые предстоит вывозить на полигоны для утилизации или складирования. Действия по всем этим направлениям тоже будут включены в проект производства работ.

Мероприятия по обеспечению безопасности

Любые строительные работы представляют потенциальную опасность. Мы обязаны устранить или минимизировать такие риски путем выбора проектных решений. В отношении фундаментных работ мероприятия по обеспечению безопасности включают:

• установка ограждающих конструкций по периметру территории, расстановка предупреждающих знаков и информационных стендов;
• проведение инструктажей с рабочими, водителями и операторами строительной техники;
• описание требований к квалификации специалистов, к наличию допусков и разрешений;
• установка конструкций для безопасного перемещения по строительной площадке, на глубине котлована или траншей (мостки, лестницы, перила и т.д.);
• расчет и описание зон воздействия опасных факторов (от падения грузов, от осыпания грунта и т.д.);
• установка защитных средств для существующих коммуникаций и объектов (подземных и наземных).

Рабочие, допущенные на стройплощадку, должны иметь средства индивидуальной защиты. Организацией мер по охране труда и безопасности будет заниматься ответственное лицо, назначенное подрядчиком.

Графическая часть проекта

Графика любого проекта включает планы, схемы, чертежи и разрезы. Для фундаментных работ это тоже жизненно важно. В графических материалах мы покажем:

• особенности планировки территории, с отображением всех площадок и зон;
• пути перемещения и маршруты движения техники;
• объекты и коммуникации, которые нужно защитить на время работ;
• пути въезда и выезда к дорогам общего пользования;
• описание участков отдельных этапов работ.

Как указывалось выше, в ППР и ПОС будут включены календарные графики и планы выполнения работ. Чем масштабнее строительство, тем больше этапов работ с разными сроками нам предстоит описать. На основании ППР и графиков (планов), помимо прочего, нужно обращаться за получением ордеров на земляные работы.

Действия подрядчика после получения проекта производства фундаментных работ

Подрядчик утверждает готовый проект производства работ и приступает к его реализации. Он обязан:

• заключить договоры с субподрядчиками (на привлечение рабочих, на эксплуатацию техники и т.д.);
• согласовать изменение схемы дорожного движения (если требуется);
• своевременно обращаться за получением ордеров на земляные работы;
• обеспечить выполнение требований по безопасности и охране труда;
• организовать приемку качества, проведение испытания на конструкциях фундамента.

Технологические карты и схемы в ППР станут основой для перехода к каждому последующему действию. Когда фундамент будет возведен, и испытания покажут соответствие проектным решениям, можно приступать к дальнейшим стадиям строительных работ.

В дополнение предлагаю посмотреть примеры работ, выполненных проектировщиками нашей компании. Предварительную стоимость некоторых услуг и документов смотрите в таблице ниже.

Подведем итоги

• Проект производства работ на фундаментные работы покажет, как должен действовать подрядчик на нулевом цикле строительства. Также ППР будет важен при реконструкции или капитальном ремонте, связанных с работами на конструкциях фундамента.
• Для разработки ППР изучает основные проектные решения, результаты инженерных изыскания. Сам проект состоит из текстовой и графической части, в том числе технологических карт и схем.
• Заказать проект производства фундаментных работ вы можете в компании «Смарт Вэй». Также мы подготовим все остальные документы, которые нужны для строительства, реконструкции или иных видов работ.