Пожарные нормы при проектировании лестниц в нежилых зданиях

Пожарные нормы при проектировании лестниц в нежилых зданиях диктуют габариты маршей, ширину ступеней, типы лестничных клеток, требования к эвакуационным выходам и ограждениям. Нарушение хотя бы одного параметра приводит к предписанию инспектора МЧС, отказу в согласовании проекта или сносу конструкции по решению суда. В материале разбираем актуальные требования СП 1.13130.2020 и 123-ФЗ, состав раздела ПБ в проекте, типовые ошибки собственников и порядок действий, если на объекте уже смонтирована лестница, не соответствующая нормам.

Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.

Какие нормативы регулируют проектирование лестниц в нежилых зданиях

Базовый документ — Федеральный закон 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Он задаёт общие параметры: классы функциональной пожарной опасности, типы лестниц и лестничных клеток, допустимые расстояния до эвакуационного выхода. Конкретику по геометрии, материалам, ограждениям и расчётам даёт свод правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» — действующая редакция вступила в силу 19 сентября 2020 года и заменила СП 1.13130.2009.

Дополнительно работают СП 4.13130.2013 (объёмно-планировочные решения), СП 2.13130.2020 (огнестойкость конструкций), СП 59.13330.2020 (доступность для МГН — актуально для лестниц с пандусами). Если здание относится к объектам культурного наследия, подключается ФЗ-73, который запрещает менять историческую геометрию лестниц без согласования с Мосгорнаследием или региональным органом охраны.

В практике Смарт Вэй на каждом втором объекте возникает коллизия: старая лестница построена по СНиП 21-01-97 или даже раньше, а инспектор МЧС требует приведения к актуальному СП. Логику в этом искать бессмысленно — её нужно выполнять. Если лестница существовала до 2020 года, но меняется её марш, площадка или тип — нормы применяются уже по новой редакции.

Константин М, специалист по пожарной безопасности:
«Нельзя рассматривать расчёт индивидуального пожарного риска как единственную бумажку, которая закрывает все моменты. Панацеей он не будет. Некоторые моменты, которые физически реализовать сложно, можно им предусмотреть. Но если у вас помещение кривое-косое и вы по 123-ФЗ сделали всё мимо, а потом посчитали риск и все довольны — это так не работает»

Рассчитайте стоимость оценки пожарных рисков для вашего объекта

Типы лестниц и лестничных клеток в нежилых зданиях

СП 1.13130.2020 делит лестницы на внутренние (в лестничных клетках), внутренние открытые и наружные открытые. Для эвакуации из этажей нежилых зданий применяются лестницы типа Л1 (с естественным освещением через окна в наружных стенах на каждом этаже), Л2 (освещение через остеклённое покрытие в верхней части) и три типа незадымляемых лестничных клеток: Н1 (с входом через незадымляемую наружную зону по балкону или лоджии), Н2 (с подпором воздуха при пожаре) и Н3 (с входом через тамбур-шлюз).

Наружные пожарные лестницы делятся на П1 (вертикальные) и П2 (маршевые). Первые — для подъёма на кровлю обслуживающего персонала и пожарных. Вторые — эвакуационные, по ним могут спускаться люди при пожаре. Тип Н1 традиционно считается самым защищённым, но на практике в существующих зданиях чаще встречается Н2 с механическим подпором воздуха. Н3 применяется в многоэтажных торговых центрах и офисных комплексах класса А.

В 2020 году в СП появилось требование к высоте пути эвакуации по лестнице — не менее 2,2 м. До этого норматив регулировал только ширину. Сейчас инспектор проверяет именно проходное пространство: если над маршем проходит короб вентиляции, который «ест» высоту до 2,15 м — это нарушение.

Геометрические параметры марша и ступеней

Минимальная ширина пути эвакуации по лестнице — 1,35 м для зданий с числом людей на любом этаже (кроме первого) более 200 человек. Для остальных нежилых зданий — 1,2 м. Уменьшать эту ширину нельзя даже на сантиметр: инспектор меряет по самому узкому месту, включая выступающие конструкции и установленное оборудование.

Уклон марша — от 1:1 до 1:2, то есть высота ступени 150-200 мм, ширина проступи 250-300 мм. Число ступеней в одном марше — от 3 до 16 (чётное). Меньше трёх — травмоопасно, больше 16 — утомительно при эвакуации толпы. Это правило часто нарушают в складских и производственных зданиях, где лестница собрана «из того, что было под рукой»: швеллер, уголок, листовой металл.

Важное изменение 2020 года — требования к одинаковости ступеней. Ранее допускалось, чтобы в разных маршах одной лестничной клетки были разные размеры. Сейчас одинаковая высота и ширина должны соблюдаться по всей длине лестницы, на всех маршах. Если у вас марш с первого этажа на второй имеет ступени 17 см, а со второго на третий — 15 см, это нарушение, и переделывать придётся всю конструкцию.

Константин М, инженер-проектировщик:
«Бывают проблемы с путями эвакуации. Внутренние лестницы первого типа, закрытые лестничные клетки — в них ступени по длине всей лестницы, нескольких маршей, имеют разную высоту. Где-то глубже, где-то выше. Такого быть не должно. И сейчас именно по протяжённости всей лестницы. Раньше можно было по протяжённости одного марша. Это, конечно, трудозатратно, приходится переделывать»

Между маршами обязательно должен быть зазор не менее 75 мм — для безопасного сброса рукавных линий пожарными. На практике в тесных лестничных клетках старого фонда этот зазор часто отсутствует, что фиксируется при приёмке.

Ограждения и поручни

Высота ограждения марша и площадки — не менее 1,2 м для путей эвакуации (в зданиях с возможным пребыванием детей — Ф1.1, Ф4.1). Для остальных нежилых — не менее 0,9 м. Вертикальные элементы ограждения должны располагаться с шагом не более 150 мм, горизонтальных элементов быть не должно (чтобы нельзя было использовать как «лесенку» для детей).

При ширине лестницы более 1,5 м поручни предусматриваются с двух сторон. При ширине 2,4 м и более — добавляется промежуточный поручень посередине. Поручень должен быть непрерывным на всём протяжении марша и продолжаться горизонтально на 300 мм в начале и конце лестницы — это требование 59.13330 для доступности.

Для зданий, где возможно нахождение детей, при просвете между маршами 0,3 м и более ограждения делаются высотой не менее 1,2 м. Это актуально для детских центров, школ, библиотек, спортивных секций в нежилых объектах коммерческого назначения.

Эвакуационные выходы и расстояния

Из каждого помещения нежилого здания должен быть обеспечен выход на эвакуационную лестницу или наружу. Максимальное расстояние от рабочего места до ближайшего выхода зависит от класса функциональной пожарной опасности и категории помещения по взрывопожарной опасности. Для офисных помещений (Ф4.3) при двусторонних выходах — до 60 м, при одностороннем (тупиковая часть коридора) — до 25 м.

Ширина эвакуационного выхода из лестничной клетки наружу должна быть не менее ширины марша лестницы. Если марш 1,35 м — выход тоже 1,35 м. Для зданий класса Ф2.1, Ф2.2, Ф4.1 (театры, клубы, учебные заведения) ширина считается между ограждениями или между стеной и ограждением, без «съедания» пространства дверью в открытом положении.

Из подвальных и цокольных этажей, заглублённых более чем на 0,5 м, эвакуация на уровень земли предусматривается по обособленным лестницам. К ним применяются требования как к лестницам 3-го типа по п. 4.4.7 СП 1.13130.2020. Это означает: отдельные выходы, обособленные от общих эвакуационных путей здания, и запрет на использование общей лестничной клетки для подвала и надземных этажей без тамбур-шлюза.

Полезные документы и образцы для работы с пожарной безопасностью

Раздел «Пожарная безопасность» в проекте лестницы

Для нежилого здания раздел ПБ — обязательная часть проектной документации при устройстве, замене или изменении лестницы. Состав раздела определён 87-ПП (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87): мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, описание систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией, расчёт путей эвакуации, обоснование типов лестниц и лестничных клеток.

Если здание существующее и полностью соблюсти актуальные нормы физически невозможно (несущие конструкции, габариты лестничной клетки, материалы), применяется расчёт индивидуального пожарного риска по Приказу МЧС 382 (для общественных зданий) или 404 (для производственных). Расчёт показывает, что при расчётном сценарии пожара все люди успевают эвакуироваться до наступления критических значений по температуре, задымлённости, видимости. Если расчёт в допустимых пределах — МЧС не возражает против отступления от нормы.

Константин М, начальник технического отдела:
«МЧС не оказывает госуслугу по согласованию проекта перепланировки в классическом понимании. Они могут рассмотреть проект и выдать замечания, если они есть, но не ставят штамп «согласовано». Такой фразы, что МЧС вам согласовало раздел — её физически не существует. Клиенту хотелось бы прикрыться письмом от пожарных, но такого документа не бывает»

Для проектируемых зданий раздел ПБ проходит государственную или негосударственную экспертизу в составе полного проекта. Для существующих — выполняется как отдельная работа. В Смарт Вэй для этой категории объектов применяем сценарное моделирование в сертифицированных программах, что ускоряет сроки подготовки.

Испытания лестниц и ежегодные проверки

Наружные пожарные лестницы и ограждения кровли в нежилых зданиях подлежат обязательным испытаниям не реже одного раза в пять лет, а визуальному осмотру — ежегодно. Требование установлено п. 17 Правил противопожарного режима РФ (ПП РФ 1479 от 16.09.2020). Методика испытаний описана в ГОСТ Р 53254-2009: проверяются несущая способность ступеней и балок, сохранность огнезащитного покрытия, надёжность крепления к стене здания.

Протокол испытаний хранится у собственника и предъявляется при плановых проверках Госпожнадзора. Если лестница не прошла испытание, её эксплуатация запрещается до устранения дефектов. Для собственников торговых центров, производственных зданий и складов это критично: без действующего протокола может быть наложен штраф и предписание о приостановке работы части объекта.

В практике Смарт Вэй попадаются объекты, где лестница визуально выглядит целой, но под краской обнаруживается коррозия или трещины в сварных швах. Такие дефекты выявляются только инструментальным контролем. За 12 лет работы мы видели случаи, когда по результатам испытаний эксплуатация лестницы запрещалась полностью, и собственник вынужден был монтировать новую конструкцию — уже с согласованием как реконструкции.

Как спроектировать лестницу в соответствии с пожарными нормами: пошаговая инструкция

Типичные нарушения и последствия

Первое по частоте нарушение — недостаточная ширина пути эвакуации. Происходит, когда в существующей лестничной клетке собственник размещает шкафы, стенды, пожарный щит, торговые витрины. Ширина 1,35 м «съедается» до 1,1-1,2 м, что формально нарушает СП 1.13130.2020. Инспектор выдаёт предписание, собственник переносит оборудование, но если конструктивно восстановить ширину невозможно — нужен расчёт риска или реконструкция.

Второе — разная высота ступеней в пределах одной лестницы. После изменения 2020 года это критичное нарушение: инспектор проверяет рулеткой от первой до последней ступени, и любое расхождение более 5 мм — повод для замечаний. Для бетонных лестниц это означает либо наращивание стяжки, либо полную переделку марша.

Константин М, судебный эксперт:
«Ситуация следующая: мы меняем лестницу, меняем под нормы пожарной безопасности, под 123-ФЗ, и оно у нас может по габаритам не совпадать. Лестница оказывается длиннее, появляется поворот или вторая площадка. Мы прикладываем обоснование: мы старались впихнуть в то же место, того же размера, но не можем — требования норм пожарной безопасности. Если она чуть длиннее или шире, но стоит на том же месте — тут уже от проверяющей стороны зависит, как будут рассматривать»

Третье — отсутствие ограждения кровли при выходе пожарной лестницы на плоскую крышу. По СП 1.13130.2020 выход должен быть защищён: парапетом не менее 1,2 м или ограждением такой же высоты. В зданиях 1970-1980 годов это требование не соблюдалось, и сейчас собственник обязан достраивать ограждение до нормативной высоты.

Четвёртое — наружная лестница, не соответствующая типу П2 для эвакуации. Часто собственники строят декоративную винтовую или вертикальную лестницу, а в проекте обозначают её как эвакуационную. Инспектор приходит, меряет параметры, видит несоответствие и не засчитывает лестницу как эвакуационную — приходится либо делать вторую, либо реконструировать существующую.

Стоимость проектирования лестницы с соблюдением пожарных норм

Цена зависит от сложности объекта, года постройки здания, необходимости расчётов пожарного риска и количества разделов проектной документации. Для типовой металлической наружной лестницы на 3-этажном здании работы обходятся в 250-400 тысяч рублей. Для внутренней лестницы с полноценной реконструкцией лестничной клетки — от 700 тысяч рублей и выше.

Итоговая сумма складывается из состава проектных разделов, площади объекта и необходимости расчётов — полный прайс по пожарным расчётам и категорированию поможет сориентироваться точнее с учётом вашего типа здания.

За 12 лет работы мы реализовали более 7000 проектов в коммерческой и жилой недвижимости — подборка завершённых кейсов показывает типовые объекты: от небольших офисных лестниц до сложных эвакуационных узлов в торговых центрах.

Клиенты оценивают работу по конечному результату и скорости прохождения МЧС — отзывы собственников и застройщиков подтверждают, что сроки подготовки проектной документации и регистрации не срываются.

Когда нужен расчёт пожарного риска

Расчёт индивидуального пожарного риска применяется в двух ситуациях. Первая — существующее здание, в котором физически невозможно выполнить все требования СП 1.13130.2020. Историческая лестничная клетка шириной 1,15 м при требуемых 1,35 м — разрушать стены для расширения нельзя. Расчёт показывает, что несмотря на узкий марш, нормативное время эвакуации не превышено за счёт других факторов: низкой плотности людей, близости выхода.

Вторая — проектирование специальных технических условий (СТУ). Если объект уникален и требует отступлений от норм, разрабатываются СТУ с обязательным согласованием через Минстрой и МЧС. В составе СТУ обязательно присутствует расчёт рисков с параметрами, обосновывающими безопасность отступлений.

Методика расчёта определена Приказом МЧС России от 30.06.2009 № 382 (последняя редакция с изменениями от 02.12.2015) для общественных зданий и Приказом от 10.07.2009 № 404 — для производственных и складских. Для жилых и общественных объектов пороговое значение риска — 10 в минус шестой степени в год. Превышение этой величины означает недопустимо высокий риск гибели людей и требует конструктивных изменений объекта.

Частые вопросы собственников

Часто задаваемые вопросы