Обслуживание систем пожарной безопасности

Пожарная безопасность

Обслуживание систем пожарной безопасности – это комплекс мероприятий и проверок на установках, оборудовании и технических средствах. Обслуживание проводится для оценки работоспособности систем, своевременного выявления нарушений, проведения профилактического ремонта, замены неисправного оборудования. Для проведения планового технического обслуживания необходимо разработать регламент и вести журналы, заключить договор с лицензированной компанией.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


В статье расскажем, какие особенности обслуживания систем пожарной безопасности нужно учесть в 2021 году, как выбрать компанию для заключения договора, в чем заключаются работы и проверки.

В чем заключается обслуживание систем пожарной безопасности

После проектирования, монтажа и пусконаладки системы пожарной безопасности будут обеспечивать постоянную защиту объекта, людей и имущества. В обязанности владельца объекта входит поддержание систем в работоспособном состоянии, своевременное проведение ремонта, замена неисправного оборудования. Чтобы выполнить эти обязанности, необходимо постоянно проводить техническое обслуживание систем защиты, испытания и проверки технических установок, датчиков, средств контроля, других элементов.

Все системы пожарной безопасности подлежат техническому обслуживанию. Чем сложнее объект, тем больше перечень обязательных проверок, обследований, испытаний.
Все системы пожарной безопасности подлежат техническому обслуживанию. Чем
сложнее объект, тем больше перечень обязательных проверок, обследований, испытаний.

Общие правила проведения технического обслуживания систем защиты от пожаров:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • обслуживание проводится на всех системах защиты, установленных на объекте;
  • обслуживать системы и проводить необходимые работы по регламенту могут только компании или ИП, получившие лицензию МЧС;
  • нельзя нарушать сроки планового (периодического) обслуживания, но допускается проведение внеочередных проверок, по мере необходимости;
  • для соблюдения норм законодательства у владельца объекта должны быть обязательные документы, связанные с проведением обслуживания (регламент, журналы, договор, акты и сертификаты).

Самостоятельно проводить обслуживание нельзя. Постановление № 1479 и Закон № 69-ФЗ обязывают привлекать для этого лицензированные организации или ИП. Наличие лицензии будет проверять пожнадзором в ходе плановой или внеочередной инспекции на объекте.

Какие услуги по пожарной безопасности нужны для вашего объекта?
Техническое обслуживание, ремонт систем пожарной безопасности
0%
Проектирование систем пожарной безопасности
0%
Проведение огнезащитной обработки
0%
Разработка документов по пожарной безопасности
100%
Проголосовало: 1

Регулярное и надлежащее обслуживание установок и систем пож. безопасности нужно не только для соблюдения требований законодательства. В этом напрямую заинтересован и сам владелец объекта, руководитель организации. Любая пожароопасная ситуация влечет нарушение нормальной работы, имущественный ущерб. Что еще хуже, от пожара или задымлений могут пострадать люди. Если же оборудование систем будет соответствовать нормам безопасности, пожарные риски резко снижаются.

Комментарий эксперта. Обслуживание не обязательно завершается выявление нарушений, отказов и дефектов систем. Обслуживая технические установки, специалисты могут отрегулировать настройки, сделать замеры по времени срабатывания датчиков, дать рекомендации сотрудникам, отвечающим за эксплуатацию систем. В этом заинтересован и сам заказчик работ, так как исправные и работоспособные системы снижают риск возникновения пожара.

Основные термины и определения для обслуживания систем противопожарной защиты Описание
Исправное состояние системы противопожарной защиты Состояние системы противопожарной защиты, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации.
Мониторинг системы противопожарной защиты Непрерывно осуществляемый автоматизированный сбор данных, наблюдение за техническими параметрами системы противопожарной защиты, выполнением системой противопожарной защиты или ее отдельными элементами своих функциональных задач в целях фиксации и последующей аналитической обработки получаемой информации для подготовки необходимых решений по предупреждению и ликвидации негативных последствий, связанных с повреждением или неисправностью системы противопожарной защиты
Ремонт системы противопожарной защиты Комплекс технологических операций и организационных действий по восстановлению работоспособности, исправности и ресурса системы противопожарной защиты и/или ее составных частей.
Техническое обслуживание; ТО системы противопожарной защиты Комплекс технологических операций и организационных действий по поддержанию исправного состояния (исправности, работоспособности) системы защиты при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании.
Читайте также:  Пожарный сертификат безопасности - все что нужно знать в 2021 году

Для каких систем обязательно проводить техническое обслуживание

Для всех видов систем, обеспечивающих противопожарную защиту, нужно плановое обслуживание. В перечень основных систем входит:

Если для защиты объекта используются системы дымоотведения и пожарного водопровода, из также необходимо обслуживать, проводить проверки работоспособности и испытания.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Характеристики систем защиты зависят от вида объекта, показателей его пожароопасности и пожарных рисков, проектных решений. Чтобы учесть индивидуальные особенности системы и правильно провести обслуживание, разрабатывается и утверждается регламент. Им будет руководствоваться компания, с которой заключается договор.

Комментарий эксперта. Некоторые системы защиты могут устанавливаться на объектах добровольно, либо если такое требования прямо прописано в законодательстве. Например, это относится к системам дымоотведения. Для некоторых типов здания эта система проектируется и используется обязательно, либо может совмещаться с общей вентиляцией объекта. Если система пож. безопасности есть на объекте, она в любом случае подлежит техническому обслуживанию.

Обслуживание может выполнять только компания с лицензией МЧС. Персонал таких компаний обязательно проходит профессиональное переобучение.
Обслуживание может выполнять только компания с лицензией МЧС. Персонал таких компаний обязательно проходит профессиональное переобучение.

Что нужно знать о техническом обслуживании систем пожарной безопасности в 2021 году

С 2021 года действуют новые Правила противопожарного режима (Постановление № 1479). В них есть ряд нововведений для эксплуатации. обслуживания и ремонта систем защиты. Прежде всего, нужно своевременно внести изменения в локальные акты вашей организации и разработать новые документы, чтобы избежать претензий со стороны пожнадзора. Необходимую помощь в этом окажут наши эксперты по пожарной безопасности.

Периодичность

Как следует из Постановления № 1479 (скачать), проверять работоспособность и исправное состояние систем защиты нужно не реже 1 раза в квартал. Можно обслуживать технические установки чаще, проводить внеочередные проверки и испытания. Для системы наружного пожарного водопровода техническое обслуживание проводить дважды в год (весной и осенью).

Обычно предприятие утверждает план (график), по которому будет осуществляться обслуживание всех систем. Его можно утвердить как приложение к договору или разработать отдельным документом. Также на предприятии ведется журнал, в котором фиксируются даты и результаты каждого планового или внеочередного обслуживания.

Обслуживание систем пожарной безопасности. Вопросы эксперту
Константин М.
Константин М.
Эксперт в сфере пожарной безопасности. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Добрый день! У нас здание введено в эксплуатацию три месяца назад. Можем ли мы получить отсрочку для первого технического обслуживания систем пожарной безопасности?
Константин М.
Нет, периодичность обслуживания систем пожарной безопасности не зависит от сроков эксплуатации объекта. Нужно строго следовать СП и Правилам противопожарного режима, иначе пожнадзор может назначать штраф.
Как понять, что нарушения, выявленные при обслуживании системы пожарной безопасности, серьезные и нуждаются в срочном устранении?
Константин М.
Это некорректный вопрос. Любое нарушение в работе системы безопасности повышает уровень пожарного риска и снижает защиту объекта. Поэтому все выявленные нарушения нужно незамедлительно устранять.
Можно ли обратиться в местное отделение МЧС, чтобы заказать техническое обслуживание систем безопасности?
Константин М.
Нет, в полномочия МЧС такие работы и услуги не входят. Техническим обслуживанием могут заниматься только компании, прошедшие лицензирование в МЧС.
Если нас не устраивает качество работы компании, которая проводила обслуживание систем пожарной безопасности, можно ли на следующий год заключить договор с другой фирмой?
Константин М.
Это зависит только от решения собственника объекта или руководителя предприятия. Важно, чтобы у исполнителя по договору была лицензия МЧС на данный вид деятельности.

В некоторых случаях требуется обязательное внеочередное обслуживание системы с испытаниями, измерениями:

  • после ликвидации пожара, так как оборудование и элементы системы могут находится в неисправном состоянии;
  • после внесения измерений в исходную систему, монтажа нового оборудования или удаления отдельных элементов;
  • при изменении показателей пожароопасности строения и/или помещений, так как действующая система может не соответствовать им.
Читайте также:  Расчет категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности в 2021 году

Естественно, в план проверок сложно заранее прописать сроки внеочередного обслуживания. Поэтому оно проводится по распоряжению или приказу руководителя. В любом случае, к работам нужно привлечь лицензированную организацию, а после их завершения необходимо оформить акты, заполнить журналы.

При обслуживании систем пожарной безопасности обязательно изучается проектная, техническая и исполнительная документация на установки, оборудование.
При обслуживании систем пожарной безопасности обязательно изучается проектная, техническая и исполнительная документация на установки, оборудование.

Договор на техническое обслуживание

Договор на обслуживание систем пожарной безопасности можно заключить в той же организацией, которая осуществляла монтаж и пусконаладочные работы, либо с другой компанией. Обязательно проверьте наличие действующей лицензии МЧС. Копия лицензии обычно включается в перечень приложений к договору.

Учитывая индивидуальные особенности всех систем защиты, при заключении договора нужно учесть проектную, эксплуатационную и исполнительную документацию. Например, по документам производителя оборудования определяются условия гарантии, правила замены неработоспособных изделий, требования к точности измерений и показателей.

Договоры и журналы на техническое обслуживание нужно хранить как документы строго отчетности. Они будут проверены в ходе плановое или внеочередной инспекции пожнадзора. Также документы могут потребоваться для расследования причин пожара или другой чрезвычайной ситуации, для определения виновных лиц, оценки суммы причиненного ущерба.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Регламенты и журналы технического обслуживания

Разработка и утверждение регламентов на обслуживание систем защиты является новой обязанностью, введенной с 2021 года. Можно разработать единые регламент сразу для всех систем, либо подготовить отдельные документы для них. Единой формы регламента нет, поэтому документ нужно разрабатываться самостоятельно, под особенности ваших систем защиты. Помощь в этом окажут наши эксперты, и примерный образец регламентов можно скачать в таблице ниже.

Кроме регламентов, организация должна разработать и заполнять журналы технического обслуживания и ремонта систем защиты. Там фиксируются все плановые и внеплановые работы, проверки, обследования. В журналах указываются реквизиты документов, оформленных после завершения обслуживания или ремонтных работ (акты, протоколы, сертификаты).

Отметим, что все документы по пожарной безопасности можно разработать самостоятельно, либо заказать такие услуги у сторонних экспертов. Второй вариант лучше, так как учесть требования и изменения законодательства очень сложно.

Специалисты снимают показатели с датчиков, средств контроля, других устройств, чтобы сверить с нормативными значениями.
Специалисты снимают показатели с датчиков, средств контроля, других устройств, чтобы сверить с нормативными значениями.

Исполнительная документация

Исполнительная документация на системы защиты ведется и используется в соответствие с СП, ГОСТ, РД. В ее перечень могут входить следующие документы:

  • журналы проведения работ;
  • чертежи, схемы и планы расстановки оборудования, датчиков, коммуникаций, средств контроля и управления системами;
  • акты на скрытые работы (например, по прокладке шлейфов внутри стен, потолков и т.д.);
  • акты и ведомости по итогам испытаний, входного контроля;
  • протоколы измерений;
  • сертификаты соответствия;
  • паспорта на все изделия, установки, оборудования;
  • техническая документация изготовителя;
  • акты приемки в эксплуатацию;
  • ряд других документов, в зависимости от типа системы и условий ее эксплуатации.

Исполнительная документация нужна как для обслуживания, так и для ремонтно-восстановительных работ.

Если срок эксплуатации системы или гарантия на оборудование продлевается, в комплект документов должны входить соответствующие решения, акты. Также может потребоваться документация изготовителя, который осуществлял гарантийную замену неисправного оборудования. Точный перечень документов помогут определить специалисты организации, привлекаемой для обслуживания системы.

Комментарий эксперта. Перечень обязательных документов по пожарной безопасности постоянно меняется. Учесть все нововведения в законодательстве крайне сложно, а отсутствие даже одного документа может повлечь наложение штрафа от пожнадзора. Мы предлагаем услуги по разработке, проверке и корректировке всех документов по пожарной безопасности, от проектов на системы защиты до деклараций на объект. Подробнее о наших услугах вы можете узнать на консультации по телефону или через форму обратной связи.

Особое внимание уделяется обслуживанию пультов, средств контроля и управления за системами защиты.
Особое внимание уделяется обслуживанию пультов, средств контроля и управления за системами защиты.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

Документ Ссылка
Образец журнала по контролю за мероприятиями пожарной безопасности Скачать
Образец журнала проверки работоспособности пожарного оборудования Скачать
Образец журнала учета средств противопожарной защиты Скачать
Образец журнала эксплуатации и обслуживания систем защиты Скачать
Образец регламента на обслуживание систем противопожарной защиты Скачать
Примерный регламент МЧС по обслуживанию систем защиты Скачать
Рекомендации НСОПБ для разработки регламента Скачать
Образец ТЗ на проектирование систем противопожарной защиты Скачать
Читайте также:  Проектирование и проект на охранно пожарную сигнализацию ОПС в 2021 году

Порядок проведения обслуживания на системах пожарной безопасности

Точный перечень проверок и работ при техническом обслуживании зависит от вида системы, особенностей ее эксплуатации, предписания регламента. В стандартный список мероприятий и действий входит:

  • визуальный (внешний) осмотр датчиков, указателей, табло, соединений, шлейфов, проводов, технических установок и других элементов системы;
  • проверка работоспособности устройств контроля;
  • инструментальная диагностика всех параметров;
  • проверка основных и резервных источников электропитания;
  • оценка соответствия по показателям электротока;
  • проверка показателей давления, уровня жидкостей и других веществ в резервуарах, трубопроводах, емкостях систем;
  • измерение контрольных показателей, оценка их соответствия нормам;
  • профилактические работы, замена изношенных и неисправных деталей, шлейфов, соединений;
  • пневматические, гидравлические и иные виды испытания, в зависимости от типа системы;
  • общая проверка работоспособности системы.

Для обслуживания привлекаются специалисты по разным направлениям (инженеры, техники, эксперты и т.д.). Одновременно могут проводиться работы на всех системах, если это позволяет схемы их расположения и особенности эксплуатации.

В процессе обслуживания заполняются контрольные (проверочные) листы, оформляются акты и протоколы. Если специалисты выявят нарушения или отступления от нормативных показателей, составляются дефектные ведомости. Если все соответствует нормам, оформляется акт и сертификат, а соответствующие отметки делаются в журнале.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


В ходе обслуживания может осуществляться текущий ремонт, замена некоторых элементов системы. Сведения о таких работах обязательно фиксируются в журналах, протоколах, других документах. Если же система полностью неисправна, для проведения ремонтно-восстановительных работ может потребоваться полноценный проект. Заказать его вы можете в ООО Смарт Вэй.

Комментарий эксперта. Если обслуживающая компания выявит нарушения, влекущие прямую угрозу безопасности людей и имуществу, сведения об этом обязательно направляются в подразделение пожнадзора. Это может являться основанием для внеплановой проверки на объекте. Также владельцу объекта выдаются рекомендации по устранению нарушений. Отметим, что наличие лицензии МЧС позволяет обслуживающей организации выполнить необходимый ремонт, если такие виды деятельности лицензированы.

Наши услуги

ООО Смарт Вэй выполняет работы и услуги в сфере пожарной безопасности, в том числе по обслуживанию систем защиты, подготовке документов на любые виды объектов. Наши преимущества:

  • наличие разрешительных документов для выполнения работ/услуг в сфере пожарной безопасности;
  • собственный штат специалистов и экспертов, имеющих право выполнять работы по пожарной безопасности;
  • большой спектр дополнительных услуг, от проектирования строительных работ до сопровождения проверок МЧС;
  • возможность заказать независимый пожарный аудит, который даст реальное представление о состоянии безопасности на ваших объектах.

Хотите узнать о нас подробнее? Тогда свяжитесь с экспертами по пожарной безопасности по телефону, либо через форму обратной связи. Ниже в таблице можно увидеть расценки за некоторые виды работ по пожарной безопасности.

Услуга, документ Предварительная стоимость
Разработка регламента на эксплуатацию, обслуживание, ремонт систем защиты от 10 000 руб.
Разработка локальных актов по пожарной безопасности от 5 000 руб.
Оформление проекта на системы противопожарной защиты от 10 000 руб.
Сопровождение проверок МЧС от 15 000 руб.
Работы по обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты от 5 000 руб.

Заключение

  • Обслуживание систем пожарной безопасности должен обеспечить и организовать владелец объекта защиты. Для этого заключается договор с фирмой, имеющей лицензию МЧС.
  • Обслуживание проводится для оценки работоспособности систем защиты, выявления нарушений, профилактического ремонта, замены неисправного оборудования.
  • В рамках подготовки и проведения технического обслуживания нужно разработать регламент, вести журналы учета.

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, если вам нужны услуги по обслуживанию систем пожарной безопасности. Мы работаем со всеми видами объектов и систем защиты.

Список использованной литературы

Федеральный закон № 123-ФЗ (скачать)

Федеральный закон № 69-ФЗ (скачать)

Постановление Правительства № 1479 (скачать)


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


СП 4.13130.2013 (скачать)

Ведущий инженер по проектированию и пожарной безопасности, архитектурным решениям и согласованию в МКА, КГА, МЧС.
Опыт работе более 10 лет.
Высшее техническое образование. Работает в компании Смарт Вэй с 2013 года.
Внесен в реестр НОПРИЗ как проектировщик со стажем работы больше 10 лет.

Оцените автора
Smart Way