Кадастровые работы

Согласование перепланировок

Проектирование и реконструкция

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Обследование объекта на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности

25 апреля 2020

0

Время чтения: 4 минут

Нет времени читать?

Обследование объекта на предмет пожарной безопасности может осуществляться для подготовки к плановой или внеочередной проверке МЧС, к вводу в эксплуатацию, для устранения проблем и оценки текущего состояния дел. Обследование включает изучение обязательных документов в сфере ПБ, работоспособности систем пожаротушения и сигнализации, проверке состояния путей эвакуации, анализ соответствий расчета пожарных рисков. По итогам проверок составляются акты о соответствии, заключение с выявленными недостатками, рекомендации по их устранению.

Читайте в статье, для каких объектов и работ можно заказать обследование, кто их проводит, по каким направлениям пройдут проверки, что будет указано в документах по их итогам.

Что такое обследование объекта на соответствие пожарной безопасности

Обследование зданий, сооружения или иного объекта на соответствие нормам ПБ носит комплексный характер. Естественно, это будет непосредственный осмотр специалистами конструкций, систем и оборудования объекта. Однако проверки пройдут и еще по множеству направлений:

  • по документам, которые собственник обязан разработать в силу закона (например, декларации ПБ, должностные инструкции, приказы о назначении ответственных лиц и т.л.);
  • работоспособность систем, обеспечивающих противопожарную безопасность и защиту (например, система аварийного оповещения);
  • наличие обязательных средств индивидуальной защиты и первичного пожаротушения;
  • выполнения других предписаний Закона № 123-ФЗ, иных нормативных актов.

Особое внимание будет уделено ранее вынесенным предписаниям со стороны МЧС. Если они не требовали немедленного устранения нарушений, то это все равно необходимо сделать до последующей проверки. В ходе обследования будет проверено, по каким пунктам предписания МЧС нарушение устранено полностью, а по каким вопросам еще предстоит выполнить мероприятия.

Специалист проводит компьютерную диагностику средств автоматического оповещения

Специалист проводит компьютерную диагностику средств автоматического оповещения

Нормативные акты

В сфере пожарной безопасности есть множество нормативных и подзаконных актов, в том числе приказом МЧС. Выделим основные руководящие документы, которые распространяются практически на все виды объектов:

Также специальные нормы пожарной безопасности могут устанавливаться для разных типов объектов (МКД, производственные здания, ОПО и т.д.). Поэтому при их обследовании необходимо учитывать нормы профильных СП, СНиП, ГОСТ.

Простыми словами

Уровень пожарной защиты здания зависит от надлежащей разработки проекта и следования ему во время строительства, от качественного монтажа и пуско-наладки систем, от правильно разработки документации, от своевременно закупки оборудования. За все это отвечает собственник или застройщик здания. Также полномочия по поддержанию надлежащего уровня пожарной безопасности могут возлагаться на управляющую организацию, арендатора объекта.

Заказать обследование здания можно со следующими целями:

Читайте также:  Аудит пожарной безопасности
  • чтобы подготовиться к предстоящей плановой или внеочередной проверке МЧС;
  • чтобы найти слабые места в системах противопожарной защиты, обеспечить безопасность объекта и сотрудников;
  • чтобы запланировать текущий или капитальный ремонт по модернизации здания и оборудования, в том числе  части соблюдения норм ПБ;
  • чтобы заказать проектирование новой системы сигнализации или автоматического пожаротушения, установки гидрантов, возведения эвакуационных путей и пожарных лестниц;
  • чтобы подготовить объект к продаже, так как покупатель оценивает все риски перед совершением сделки.

Решение о проведении обследования можно принимать в любой время, т.е. по мере необходимости. Чаще всего причиной обращения к специалистам является предстоящая проверка со стороны МЧС. Поэтому обследование можно провести в рамках независимого аудита пожарной безопасности. Если такая проверка пройдет успешно, заключение аудита можно представить МЧС как доказательство соответствия нормам пожарной безопасности.

Комментарий эксперта. Обследование может выявить нарушения норм пожарной безопасности. Поэтому в акте и заключении будут указаны рекомендации по устранению, полный список нарушений и необходимых мероприятий. Имея такие документы, собственник может в кратчайшие сроки приступить к устранению недостатков, подготовиться в официальной проверке со стороны МЧС, избежать штрафов.

Обязательным требование является размещение обозначений о классе пожарной опасности помещения, категории опасной зоны

Обязательным требование является размещение обозначений о классе пожарной опасности помещения, категории опасной зоны

Для каких объектов и работ требуется обследование на предмет соответствия пожарной безопасности

В Законе № 123-ФЗ есть перечень объектов, для которых обязательно проводится экспертиза пожарной безопасности или регистрируется декларация ПБ. Однако плановые и внеочередные проверки МЧС могут коснуться и других типов объектов, предприятия. Заказать обследование на соответствие нормам пожарной безопасности необходимо:

  • при подготовке к вводу в эксплуатацию после строительства или реконструкции;
  • для определения перечня работ по капитальному и текущему ремонту здания;
  • для подготовки к проверке МЧС, устранения выявленных нарушений по предписанию;
  • для ввода в эксплуатацию отдельных систем здания, пожарных лестниц, путей эвакуации.

В обязательном порядке проверки пожарной безопасности проводятся в больницах, общественных учреждениях, детских и образовательных заведениях, пансионатах и иных социально значимых объектах. Естественно, в них нужно регулярно проводить обследование, чтобы подтверждать соответствие пожарной безопасности.

Обследование объекта на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности. Вопрос эксперту
Евгений А.
Евгений А.
Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Для каких объектов обязательно проводится обследование пожарной безопасности?
Евгений А.
В обязательном порядке проверки пожарной безопасности проводятся в больницах, общественных учреждениях, детских и образовательных заведениях, пансионатах и иных социально значимых объектах.
Добрый день! Какой документ выдается после обследования на предмет пожарной безопасности?
Евгений А.
В зависимости от итогов обследования. выдаются акты о фактическом состоянии пожарной безопасности на объекте, заключение о противопожарном состоянии объекта, перечень нарушений и рекомендации по их устранению.

Кто может проводить обследование объектов

Формально, владелец предприятия или объекта может провести обследование своими силами. Однако для этого необходимо располагать своим штатом квалифицированных, опытных сотрудников, обученных нормам ПБ, знающих особенности эксплуатации систем и оборудования. Поэтому почти в каждом случае для обследования привлекаются сторонние независимые организации.

По Постановлению Правительства № 304 аудит пожарной безопасности вправе проводить компании, имеющие аккредитацию МЧС. Эти организации могут провести и обследование объекта, выдать официальные акты  и заключения, рекомендации. Заказав обследование в компании Смарт Вэй, вы можете быть уверены в полноте, объективности и достоверности результатов проверок.

Читайте также:  Паспорт безопасности объекта и его разработка - что нужно знать

Этапы обследования объекта на соответствие пожарной безопасности

Обследование проводится на основании договора и технического задания с собственником (застройщиком), либо уполномоченных ими лиц. На начальном этапе изучается основная проектная, техническая и эксплуатационная документация, определяются основные характеристики обследуемого объекта. Последующие мероприятия включают:

  • изучается наличие, полнота, правильность и своевременность заполнения документов, предусмотренных законодательством в сфере ПФ --  инструкции пожарной безопасности, приказы, журналы инструктажей, должностные инструкции, иные документы;
  • проводится осмотр и изучается фактическое состояние путей эвакуации, их готовность и работоспособность на случай экстренной эвакуации людей;
  • изучается состояние и работоспособность систем здания, обеспечивающих защиту на случай пожара (например,  противопожарные водопровод, автоматическая сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией);
  • изучается обеспеченность и надлежащая оснащённость первичными средствами пожаротушения (в соответствие с нормативами потребности);
  • проверяется наличие и надлежащее размещение планов эвакуации на этажах, в помещениях;
  • проверяется достаточное количество противопожарных преград, их огнестойкость (если они предусмотрены проектов и конструкцией объекта);
  • изучается надлежащее выполнение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (например, соблюдение периодичности проведения инструктажей, планового обучения ответственных лиц);
  • изучается содержание предписаний, ранее вынесенных при проверках МЧС.

Также проводится обследование прилегающей территории, пожарных водоемов и гидрантов, противопожарных разрывов. Специалисты обязательно проверят наличие подъездов для пожарной техники и их ширину, отсутствие искусственных ограждений и препятствий. Если на объекте предусмотрена собственная пожарная охрана, проверяется своевременное прохождение обучения, навыки поведения в условиях возгорания, нормативы по количеству персонала и оснащению оборудованием.

В ходе обследования могут назначаться отдельные мероприятия (в зависимости от условий договора и характеристик здания):

  • оценка возможности возникновения и распространения пламени, степени воздействия опасных факторов в случае пожара;
  • экспертиза планировки объекта;
  • оценка уровня огнезащиты объекта, отдельных конструкций и материалов;
  • экспертиза работоспособности противодымной и противовзрывной защиты;
  • экспертиза системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • экспертиза работоспособности систем автоматического контроля.

Точный перечень направлений проверок будет определен на предварительной стадии обследования.

Комментарий эксперта. Под все требования пожарной безопасности есть определенные нормативы. Например, это касается оценки пожарных рисков, характеристик эвакуационных выходов, расстояния противопожарных разрывов. Все эти моменты обязательно учтут специалисты компании Смарт Вэй, если вы закажете услуги по обследованию объекта.

Специалист проводит замену датчиков дыма и автоматического пожаротушения

Специалист проводит замену датчиков дыма и автоматического пожаротушения

Какие документы оформляются после обследования объекта на соответствие пожарной безопасности

В ходе текущего обследования могут составлять протоколы, акты, ведомости. По итогам проверок заказчику будут выданы следующие документы:

  • акт о фактическом состоянии пожарной безопасности на объекте;
  • заключение о противопожарном состоянии объекта;
  • перечень нарушений, выявленных в ходе обследования;
  • перечень рекомендаций по устранению выявленных нарушений.

В зависимости от целей обследования, заказчик может получить расчеты пожарных рисков, разработанную декларацию ПБ для последующего согласования. Если обследование проводилось в ходе независимого пожарного аудита, выдается официальное заключение.

Сроки и стоимость

Рассчитать сроки и стоимость обследования можно при подготовке технического задания, предварительного изучения документов и характеристик объекта. На условия работы повлияет общая площадь и этажность здания, количество помещений и численность персонала, класс огнеопасности здания, множество других показателей. Наши специалисты всегда индивидуально подходят к сотрудничеству с клиентами, предложат выгодные расценки даже для больших и технически сложных объектов.

Читайте также:  Специальные технические условия СТУ –как получить быстро? (2020)
Как часто вы заказываете обследование на предмет соответствия пожарной безопасности
Ежегодно
0%
1 раз в 3 года, перед плановой проверкой МЧС
0%
После предписаний МЧС о нарушениях
0%
Проголосовало:

Проблемы и сложности при обследовании объекта на соответствие пожарной безопасности

Количество выявленных нарушений при обследовании зависит от фактического состояния документов и самого объекта. Вот основные проблемы, которым могут возникнуть в процессе обследования:

  • устаревшая система сигнализации и оповещения, что требует ее полной замены или модернизации;
  • необходимость заново делать расчеты пожарных рисков, если у здания изменились основные параметры, функциональное назначение;
  • отсутствие документов, требуемых по закону, либо их полное несоответствие нормам пожарной безопасности;
  • наличие ранее неустраненных предписаний МЧС;
  • наличие статуса особо опасного объекта, для которого установлены повышенные требования к пожарной безопасности.

Эти, и многие другие сложности, будут устранены специалистами нашей компании. Мы знаем, на что обращают внимание сотрудники МЧС при проведении проверок, поэтому поможем привести объект в надлежащее состояние.

Специалистами проверяется работоспособность АПС и СОУЭ

Специалистами проверяется работоспособность АПС и СОУЭ

Преимущества нашей компании

Сотрудничество с компанией Смарт Вэй при обследовании объектов на соответствие пожарной безопасности – это профессионально, быстро и надежно! С нашей помощью объект будет готов пройти любую проверку МЧС. Мы гарантируем:

  • доступные цены на все виды обследований и аудитов в сфере пожарной безопасности;
  • строгое соответствие нормативным актам при проведении обследований и оформлении документов;
  • помощь в подготовке зданий и предприятий к проверкам МЧС.

Чтобы узнать подробности сотрудничества с нашей компании, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Выводы

Обследование объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности может осуществляться для подготовки к проверкам МЧС, к вводу в эксплуатацию, для устранения оценки текущего состояния систем и документов. Обследование включает изучение обязательных документов в сфере ПБ, работоспособности систем пожаротушения и сигнализации, проверке состояния путей эвакуации, анализ расчетов пожарных рисков. По итогам проверок составляются акты о соответствии, заключение с выявленными недостатками, рекомендации по их устранению.

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, если вам нужно пройти обследование объекта на предмет состояния пожарной безопасности. Все подробности можно узнать на бесплатной консультации по телефону!

Когда проводится обследование на предмет соответствия пожарной безопасности?
Обследование объекта на предмет пожарной безопасности может осуществляться для подготовки к плановой или внеочередной проверке МЧС, к вводу в эксплуатацию, для устранения проблем и оценки текущего состояния дел.
Какие документы выдаются после обследования пожарной безопасности?
Акт о фактическом состоянии пожарной безопасности на объекте; заключение о противопожарном состоянии объекта; перечень нарушений, выявленных в ходе обследования; перечень рекомендаций по устранению выявленных нарушений.
Сколько стоит обследование на предмет соответствия пожарной безопасности?
Рассчитать сроки и стоимость обследования можно при подготовке технического задания, предварительного изучения документов и характеристик объекта. На условия работы повлияет общая площадь и этажность здания, количество помещений и численность персонала, класс огнеопасности здания, множество других показателей.

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Подписаться

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , ,