Колористический паспорт нужен собственнику для того, чтобы законно изменить внешний вид фасада: перекрасить здание, заменить штукатурку на вентфасад, обновить отделку входной группы. Без этого документа работы на фасаде в Москве останавливают, а собственнику выписывают штраф и предписание вернуть всё обратно. Разберём, что паспорт даёт на практике, в каких случаях он не нужен и когда его заменяет АГР с трёхмерной моделью, какие документы придётся собрать до подачи и почему Архитектура отказывает даже тем, кто ничего не меняет. Актуальные сроки, цены на 2026 год и ответы на частые вопросы собственников — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Зачем собственнику здания колористический паспорт фасада
Паспорт колористического решения фиксирует цветовое оформление фасадов конкретного здания в Москве: коды цветов по палитрам RAL и NCS для каждого элемента, материалы и фактуру отделки. Документ выдаёт Комитет по архитектуре и градостроительству на основании проекта колористического решения, который готовит проектная организация. Правила установлены 114-м постановлением Правительства Москвы от 28.03.2012. Сам паспорт город выдаёт бесплатно, платить приходится за разработку проекта и сопровождение согласования.
По сути это учётный документ на отделку. Технический паспорт БТИ показывает стены, перегородки, окна и двери. Колористический паспорт показывает то, что снаружи: чем и в какой цвет окрашен каждый элемент. Ведомость окраски и отделки из паспорта работает как техническое задание для подрядчика на объекте: маляр не подбирает оттенок на глаз, а берёт краску с конкретным кодом.
Константин М, начальник технического отдела:
«Колористический паспорт — это то же самое, что технический паспорт, только про фасады. Технический паспорт показывает стены, перегородки, окна и двери, а колористический показывает нашу отделку. И капитальный ремонт фасада делается уже по нему: там указаны цвета, в которые мы выкрашиваем, либо цвета отделки, плитки и прочего.»
Практическая ценность документа шире, чем защита от штрафа. В практике Смарт Вэй мы регулярно видим сцепку: собственнику не согласуют вывеску или информационную конструкцию, пока не приведены в порядок колористические решения всего фасада. Один объект по этой причине завис на предписании о демонтаже конструкции: рекламу не пропускали, потому что изменения фасада никто не оформлял. Второй типовой сюжет — продажа или сдача здания в аренду после ремонта: арендаторы уровня сетевых компаний заходят в объект с законной документацией на облик, а не с обещаниями.
📌 Факт: процедуру регулирует 114-ПП от 28.03.2012. Заявление подаётся в электронном виде через личный кабинет собственника, а сама услуга по оформлению паспорта город оказывает бесплатно: оплачивается только разработка проекта и сопровождение.
Когда паспорт обязателен, когда хватит архивного и когда его заменяет АГР
Три ситуации дают три разных ответа, и путаница между ними стоит собственнику денег. Первая: фасад меняют по цвету или по материалу отделки, конструкция остаётся прежней. Нужен проект колористического решения и паспорт. Вторая: фасад выцвел, собственник хочет обновить краску в тот же тон. Здесь сначала запрашивают архивный паспорт в Архитектуре: если он есть и цвет в нём тот же, достаточно закупить краску с этим кодом RAL. Третья: вместе с цветом меняются проёмы, входы, этажность, объём здания. Тогда готовится АГР, и отдельный колористический паспорт уже не оформляют.
| Документ | Что закрывает | Кто согласует | Меняет ли сведения ЕГРН |
|---|---|---|---|
| Колористический паспорт (114-ПП) | Цвет и материалы отделки всего здания, без конструктивных изменений | Архитектура (Москомархитектура, ДГП) | Нет, в Росреестр не подаётся |
| Проект изменения фасада (94-ПП) | Входные группы, тамбуры, создание и изменение оконных проёмов без фундамента и новых помещений | Архитектура, далее Росреестр по техплану | Да, через технический план |
| АГР (в Санкт-Петербурге и регионах — АГО) | Комплексный облик: колористика, фасады, этажность, архитектурная концепция | Архитектура (МКА, КГА) | Да, прикладывается к техплану |
Из таблицы следует практический вывод: колористический паспорт никогда не уходит в Росреестр. Отделка фасада не меняет планировку и характеристики объекта, поэтому сведения в ЕГРН по итогам согласования колористики остаются прежними. В БТИ такие изменения тоже не заносятся.
Константин М, инженер-проектировщик:
«АГР — комплексный документ, который содержит и колористические решения, и решения по изменению фасадов. В колористическом паспорте мы не предусматриваем ни новые оконные проёмы, ни тамбуры, ни дверные элементы: только цветовое решение и материалы. Поэтому если для реконструкции делается АГР, колористический паспорт мы отдельно не готовим.»
Сверьте адрес, площадь и кадастровый номер здания перед запросом в Архитектуру
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 06.09.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проверить наличие архивного паспорта по открытым источникам не получится: реестра, по которому собственник самостоятельно найдёт свой адрес, для этой задачи нет. Работает только официальный запрос в Архитектуру. По нашей практике ответ приходит быстрее регламентного месяца, а по объекту ПАО Сбербанк на Новослободской улице электронную копию ранее зарегистрированного паспорта мы получили за 1 день, что сильно сократило подготовку.
💡 Лайфхак: перед заказом проекта запросите архивный паспорт. Если фасад просто выцвел, а код RAL в архиве совпадает с фактическим, новый паспорт не потребуется: достаточно обновить краску в том же оттенке.
Состав проекта колористического решения и содержание паспорта
Проект — это не подбор красивых оттенков в графическом редакторе. Комплект собирается по требованиям Архитектуры и подаётся в электронном виде, данные из него уходят в базы согласующего органа. Состав такой: пояснительная записка с информацией о здании, его назначении и конструктивных элементах; чертежи всех фасадов — уличного, дворового, торцевых — с кодами цветов по RAL и NCS; фотофиксация текущего состояния; развёртка фасада по улице; ведомость отделки с перечислением элементов и присвоенных им цветов.
Ведомость окраски: документ, по которому работает подрядчик
Ведомость перечисляет каждый элемент здания отдельно: стены, цоколь, декоративные элементы, оконные и дверные блоки, кровля, козырьки, эвакуационная лестница. Напротив каждой позиции стоит образец цвета, код по каталогу и фактура поверхности. Это снимает классическую историю с объекта: половину фасада покрасили одной партией краски, вторую половину — другой, чуть светлее тоном. Для Архитектуры такое расхождение недопустимо, а переделка ложится на собственника.
Развёртка по улице: самая трудоёмкая часть комплекта
Развёртка показывает здание в контексте соседней застройки: фасады соседних домов вычерчиваются наравне с вашим. Инженер выходит на объект, обходит квартал во все стороны, ведёт фотофиксацию и видеозапись, потом всё это сводится с панорамами и перечерчивается. Требуют развёртку не всегда: по несложным объектам в промзоне без резкого контраста с окружением хватает фотофиксации. Но при заметном изменении цвета или при расположении на видной улице развёртку запрашивают почти всегда, и это увеличивает и срок, и стоимость проекта.
Константин М, специалист по архитектурным решениям:
«Развёртка — непростая штука: соседние улицы врисовываются полностью, наравне с самим зданием. Работа объёмная, занимает много времени, и её всё чаще требуют к проектам. Инженер выходит и минут двадцать идёт во все стороны от здания, фотографирует, ведёт видеозапись, потом мы это сводим и вычерчиваем.»
Готовый паспорт, который собственник получает на руки, состоит из титульного листа с номером и датой, общих сведений об объекте, градостроительной характеристики с местоположением и фотофиксацией, архитектурно-градостроительной характеристики, чертежей фасадов и ведомости окраски. Комплект небольшой по объёму, но именно он подтверждает законность облика здания на дату согласования.
Образцы документов по фасадам и колористике
Комплект для тех, кто готовится к подаче: начните с образца паспорта фасада, чтобы понимать, к какому результату идёт вся процедура.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Образец паспорта фасада здания | Скачать |
| Техническое задание на проектирование изменения фасадов | Скачать |
| Заключение об утверждении паспорта фасадов (Санкт-Петербург) | Скачать |
| Протокол общего собрания собственников МКД | Скачать |
| Образец технического заключения по объекту | Скачать |
АГР вместо паспорта: 3D-модель, ВПМ, НПМ и формат IFC
АГР готовится, когда меняется не только цвет: новые проёмы, входные группы, изменение высоты здания, полное переостекление, реконструкция. Архитектурно-градостроительное решение включает колористику как свою часть, поэтому отдельный паспорт при наличии АГР не оформляют. Согласование АГР не зависит от того, согласована ли реконструкция: город рассматривает облик, а не законность конструктива.
Согласование АГР требуется не всем. Не требуют его для объектов площадью до 1500 кв. м высотой не более двух этажей, не предназначенных для проживания, для индивидуальных жилых домов, для некапитальных зданий без фундамента, для объектов вне магистральных улиц общегородского и районного значения, а также для работ по замене несущих конструкций, если внешний облик не меняется.
Основная трудоёмкость АГР приходится не на буклет, а на трёхмерную модель: она занимает около 95% работы и разрабатывается вместе с поэтажными планами и разрезами. С 2026 года требования к цифровой части ужесточились. Свидетельство об утверждении АГР оформляется при подаче цифровой информационной модели в формате IFC, требования к таким материалам действуют со 2 апреля 2026 года. Модель подаётся в двух форматах одновременно: FBX для визуализации и IFC для информационного наполнения.
Внутри цифровой модели различают два уровня детализации. Низкополигональная модель (НПМ) — упрощённая геометрия для интеграции в общегородскую модель, лимит до 50 тысяч треугольников. Высокополигональная модель (ВПМ) — детальная версия для экспертизы облика, до 2 миллионов полигонов. Дополнительно заполняется обязательный набор атрибутов Rus_set_AGR: строительный объём, площадь участка, площадь этажа, сведения о подземной части, высотные отметки. К комплекту прикладывается geojson-файл для проверки координат.
Входной контроль проверяет соответствие координат данным ЕГРН, соблюдение лимитов полигонов, полноту атрибутивного состава, совпадение геометрии с буклетом АГР и совместимость текстур с движком визуализации. Модель с некорректной структурой контроль не проходит, и процедура останавливается до исправления. Наши инженеры закладывают отдельный этап проверки модели до подачи: это дешевле, чем ловить замечание после старта рассмотрения.
По срокам: регламент отводит 20 рабочих дней для объектов окружного значения и 35 рабочих дней для объектов городского значения. На практике с учётом доработок процесс занимает от трёх до шести месяцев, а сам буклет разрабатывается от одного до трёх месяцев в зависимости от сложности здания.
Что проверить до подачи документов на колористику
Половина отказов и затянутых сроков связана не с цветом, а с исходными документами. Пять проверок до начала работ экономят месяцы.
Первое — планы БТИ. Долгое время Архитектура требовала документы технической инвентаризации свежее одного года, затем ограничение смягчали до трёх лет. По практике 2025-2026 годов для колористики принимают поэтажные планы любого года выпуска. Разница ощутима: для объекта площадью более 20 000 кв. м новая инвентаризация обходилась в сумму до полутора миллионов рублей и занимала 30-40 дней, что нередко превышало стоимость самого проекта и работ по покраске.
ℹ️ Полезно знать: ограничение по возрасту планов БТИ для колористического паспорта снято, принимают документы любой даты. Но если в планах стоят красные линии — несогласованные изменения, — процедура остановится до их узаконивания.
Второе — красные линии в документах БТИ. Несогласованные пристройки, надстройки, новые проёмы и входы приведут к отказу: Архитектура не выдаёт паспорт на здание с неузаконенной реконструкцией. Третье — состав собственников. Фасад относится к общему имуществу, поэтому при долевой собственности требуется согласие всех совладельцев, а в многоквартирном доме — протокол общего собрания с кворумом не менее 2/3 голосов. Четвёртое — статус заявителя: арендатору потребуется доверенность от собственника на согласование в Архитектуре. Пятое — зона объектов культурного наследия рядом с объектом: наличие памятника в границах влияния добавляет к комплекту раздел обеспечения сохранности ОКН.
Отдельная позиция — техническое заключение о состоянии конструкций фасада. Оно потребуется, если на фасаде есть сколы, трещины и повреждения, если заменяется ранее применённый запрещённый материал, а также если для работ нужны строительные леса: разрешение на их установку в ОАТИ выдают на основании такого заключения. Перечень заявителей, состав приложений и порядок электронной подачи город описывает в карточке государственной услуги по оформлению паспорта колористического решения фасадов, и сверяться с ней стоит до сбора комплекта.
Как получить колористический паспорт: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Запросите в Архитектуре архивный паспорт на здание и проверьте, оформлялся ли он ранее и какие коды цветов в нём зафиксированы.
- Шаг 2. Соберите исходные документы: выписку ЕГРН, правоустанавливающие документы, поэтажные планы БТИ, доверенность от собственника при аренде, протокол общего собрания при нескольких собственниках.
- Шаг 3. Обеспечьте выезд инженера: обмеры фасада, привязки окон, дверей и лестниц, фотофиксация всех фасадов без завала горизонта, съёмка окружающей застройки для развёртки.
- Шаг 4. Согласуйте варианты колористики до чертежей. Мы обычно предлагаем заказчику 3 варианта цветового решения, отвечающих требованиям города, и дорабатываем выбранный.
- Шаг 5. Разработайте проект: чертежи фасадов с кодами RAL и NCS, ведомость отделки, фотофиксацию, развёртку и визуализацию.
- Шаг 6. Подайте комплект в электронном виде и заложите время на одну итерацию замечаний: с первого раза согласование проходит редко.
- Шаг 7. Получите зарегистрированный паспорт и только после этого начинайте работы на фасаде.
Порядок шагов принципиален. Собственники регулярно спрашивают, почему нужно перекрашивать уже покрашенное здание. Ответ простой: согласование идёт по планируемым работам, а выполненные Архитектура рассматривать отказывается. По 94-му постановлению для объектов в границах Садового кольца срок легализации ранее выполненных работ истёк 1 октября 2023 года, для зданий на магистральных улицах города — 1 января 2026 года.
Ограничения, отказы и цена ошибки на фасаде
Часть решений не согласуют независимо от качества проекта. Запрещена частичная окраска здания и окраска натурального камня. Запрещена облицовка зеркальным и цветным тонированным стеклом, особенно на зданиях классической архитектуры. Нельзя закрывать панелями или краской декоративные элементы: карнизы, пилястры, колонны, наличники. Из материалов под запретом ПВХ-сайдинг, профилированный металлический лист (кроме объектов на промышленных территориях), асбестоцементные листы, самоклеящиеся плёнки, баннерные ткани и металлочерепица для облицовки фасадов.
Второй слой ограничений неочевиден и бьёт больнее. Градостроительные требования к кварталам меняются. Здание, обшитое вентфасадом 30 лет назад, стоит без паспорта. Собственник решает заменить отколовшуюся плитку на такую же, подаёт проект и получает отказ: по действующему регламенту в этом квартале допустима только штукатурка в определённой гамме. Оспорить такой отказ нельзя, орган действует в рамках своих полномочий. Простой ремонт превращается в замену системы отделки целиком.
Константин М, судебный эксперт:
«Мы вносим в проект тот же самый вентфасад, в тех же цветах, что были 30 лет назад. А в ответ получаем: у вас объект в границах квартала, где всё идёт штукатуркой и только с определёнными цветами. Согласовать в таком виде нельзя. Работать с отказом по такой тематике бессмысленно: орган прав, он действует по своему регламенту.»
Считать стоит не цену проекта, а цену неправильного решения. За незаконное изменение фасада и колористики КоАП города Москвы предусматривает для юридических лиц штраф до 500 000 рублей. К штрафу добавляется предписание вернуть облик в исходное состояние за свой счёт, повторная подготовка проекта и повторное согласование по планируемым работам. Если на объекте параллельно висит несогласованная вывеска, к ней добавится предписание о демонтаже конструкции. Для торгового центра или бизнес-центра это ещё и упущенная аренда: собственник здания на площади Рогожская Застава планировал обновлением фасада привлечь арендаторов и добавить 300 000 рублей в месяц, и каждый месяц задержки согласования стоил ему этой суммы.
⚠️ Внимание: штраф по КоАП Москвы за незаконное изменение фасада для юридических лиц доходит до 500 000 рублей. Штрафы, привязанные к кадастровой стоимости земли, к колористике отношения не имеют: они применяются за самовольное строительство и реконструкцию.
Что критично для разных объектов
Набор рисков зависит от типа объекта, и универсального совета здесь нет.
| Сценарий | Что критично | Что вторично |
|---|---|---|
| Помещение сетевого арендатора на первом этаже МКД | Протокол общего собрания (2/3 голосов), проект на всё здание, доверенность от собственника | Сложная визуализация квартала |
| Торговый или бизнес-центр в центре города | Развёртка по улице, соответствие гамме квартала, корректность данных БТИ | Скорость выбора оттенка собственником |
| Производственный или складской объект в промзоне | Фотофиксация окружения, ведомость отделки по элементам | Развёртка соседней застройки |
| Реконструкция с изменением проёмов и высоты | АГР, цифровая модель в IFC, лимиты полигонов НПМ и ВПМ | Отдельный колористический паспорт |
| Здание рядом с объектом культурного наследия | Раздел обеспечения сохранности ОКН, ограничения по материалам | Яркость фирменной гаммы заказчика |
Вывод из таблицы: для объектов в центре решает контекст квартала, для объектов в МКД — согласие соседей, для реконструкции — цифровая часть АГР. Один и тот же бюджет в этих сценариях расходуется на совершенно разные работы.
Когда обращаться за паспортом рано или бесполезно
Не нужно заказывать проект, если действующее АГР уже содержит нужные цвета и материалы и менять их вы не планируете. Не нужно, если архивный паспорт есть и фактический цвет ему соответствует: обновление краски в том же коде RAL проходит без новой процедуры. Бесполезно подавать проект, если в документах БТИ стоят красные линии: сначала узаконивается реконструкция или перепланировка, только потом колористика. И бесполезно подавать проект на часть здания: паспорт оформляется на объект целиком, даже если работы затрагивают один фасад или одну входную группу. В практике Смарт Вэй это самый частый разрыв ожиданий: собственник помещения площадью 60 кв. м рассчитывает согласовать свою входную группу, а Архитектура смотрит на весь торговый центр.
Стоимость колористического паспорта и согласования фасадов в 2026 году
Стоимость складывается из площади и сложности фасадов, необходимости развёртки, количества элементов на здании и объёма сопровождения в Архитектуре. Отдельно считаются работы, если вместе с цветом меняется конструктив.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Проект колористических решений | от 200 000 руб. | от 10 дней |
| Согласование колористики в Архитектуре (с гарантией) | от 200 000 руб. | от 10 дней |
| Изготовление проекта изменения фасадов | от 90 000 руб. | от 5 дней |
| Техническое заключение о выполненных изменениях | от 90 000 руб. | от 5 дней |
| Проект АГР/АГО | от 500 000 руб. | от 10 дней |
| Согласование АГР/АГО в Архитектуре | от 300 000 руб. | от 30 дней |
| Разработка раздела обеспечения сохранности ОКН | от 150 000 руб. | по запросу |
| Эскизы, 3D-оцифровка, предварительный анализ Архитектуры | индивидуально | по запросу |
Итоговая сумма зависит от площади здания, количества фасадов и элементов, необходимости развёртки и раздела ОСОКН, а по реконструкции — от сложности цифровой модели: полный прайс по согласованию фасадов и колористики помогает сориентироваться до расчёта по конкретному объекту. Госпошлины за оформление паспорта в Москве нет, услуга бесплатная.
Результат работы по фасадам оценивают собственники зданий и арендаторы сетевых форматов: отзывы заказчиков о согласовании колористики и перепланировок показывают, как проходят сроки и взаимодействие с Архитектурой на реальных объектах.
Выводы
Колористический паспорт легализует облик здания и остаётся единственным основанием для работ на фасаде, если конструкция не меняется. Сведения ЕГРН он не затрагивает, оформляется на здание целиком и действует пять лет с момента выдачи. Когда вместе с цветом меняются проёмы, входы или высота, вместо паспорта готовится АГР, и с 2026 года к нему добавляется цифровая модель в IFC с низкополигональной и высокополигональной версиями. Проверка архивного паспорта, состояния документов БТИ и состава собственников до подачи снимает большую часть рисков отказа.
В Смарт Вэй мы ведём такие проекты с 2013 года: от запроса архивных данных в Архитектуре и обмеров до получения зарегистрированного паспорта, включая ситуации, когда предыдущий подрядчик уже получил отказ. По объекту на Средней Переяславской мы нашли причину отказа в ошибках БТИ, исправили данные за три недели и довели паспорт до регистрации. Если нужен разбор конкретного здания, можно оставить заявку, инженер посмотрит документы и скажет, какой сценарий подходит.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли согласовать колористику только на своё помещение в здании?
Нет. Паспорт оформляется на здание целиком, потому что орган оценивает целостность архитектурного облика и то, как объект вписывается в окружающую застройку. Собственник помещения в этой ситуации выбирает один из двух путей: заказать проект на весь фасад здания либо запросить действующий паспорт в Архитектуре и внести в него изменения по своему элементу, оплатив разработку решения по площади своего помещения и сопровождение регистрации изменений.
Как узнать, оформлялся ли паспорт на здание раньше?
Открытого сервиса, где собственник самостоятельно проверит свой адрес, для этой задачи нет. Работает официальный запрос в Архитектуру: там либо выдадут электронную копию ранее зарегистрированного документа, либо ответят, что паспорт на объект не оформлялся. По нашей практике ответ приходит быстрее регламентного месяца, иногда в течение недели. Косвенный признак наличия паспорта у крупного объекта — согласованные вывески якорных арендаторов.
Сколько действует колористический паспорт и что будет после истечения срока?
На выполнение работ по согласованному паспорту отводится 5 лет. Если собственник не уложился в этот срок или решил изменить цветовую схему, процедуру проходят заново: новый проект, новая подача, новое согласование. Паспорта, выданные до вступления в силу 114-ПП в 2012 году, для текущих работ не применяются.
Нужна ли доверенность, если фасад меняет арендатор?
Да. Согласие на изменение колористики даёт только собственник, поэтому арендатор подаёт документы по доверенности на согласование в Архитектуре. При долевой собственности потребуется согласие всех совладельцев, в многоквартирном доме — протокол общего собрания с кворумом не менее 2/3 голосов. Без этих документов комплект не примут даже при идеально подготовленном проекте.
Сколько итераций правок закладывать при согласовании?
Минимум одну. Согласующий орган редко утверждает проект с первого раза: замечания выдают почти всегда, особенно по объектам в центре города и по проектам со сложными элементами вроде графики на фасаде или нестандартной окраски. Одна итерация доработок по требованиям органа обычно входит в стоимость услуги. Изменение концепции по инициативе заказчика после начала работ считается отдельно и доходит до 50% стоимости разработки проекта.
Что делать, если предыдущий подрядчик получил отказ?
Разбирать причину отказа, а не подавать тот же комплект повторно. Частая и неочевидная первопричина — ошибки в технической документации БТИ, которые проектировщик не проверил. По бизнес-центру на Средней Переяславской отказы шли до тех пор, пока не были исправлены некорректные данные БТИ: на исправление ушло три недели, весь комплекс работ с повторной подачей занял три месяца, паспорт был получен.
Влияет ли колористический паспорт на налоги или на сведения о здании в ЕГРН?
Нет. Отделка фасада не меняет планировку, площадь и другие характеристики объекта, поэтому паспорт в Росреестр не подаётся и в кадастровый учёт не попадает. В технический паспорт БТИ такие сведения по нежилым зданиям тоже вносить не требуется. Документ остаётся в контуре Архитектуры и подтверждает законность внешнего облика здания.
