Навес считается некапитальным строением, если у него нет прочной связи с землей и конструкцию можно демонтировать и собрать заново без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Это определение из п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса, и навесы в нем названы прямо, рядом с киосками. Материал опор и кровли на статус не влияет: металлический навес на заглубленных бетонных фундаментах остается объектом капитального строительства, а легкий навес на анкерах к площадке обычно нет. От статуса зависит, нужны ли разрешение на строительство, кадастровый учет и налог по кадастровой стоимости, и какие последствия грозят при проверке: снос по ст. 222 ГК РФ или демонтаж по московскому 1255-ПП. Порядок для Москвы с порогами площади, решения для Санкт-Петербурга и участков ИЖС, стоимость работ и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Какой навес закон относит к некапитальным строениям
В федеральном законодательстве два критерия. Первый — отсутствие прочной связи с землей. Второй — конструктивные характеристики позволяют переместить навес или разобрать его и собрать снова, и при этом он не теряет назначения и не меняет основных характеристик. Оба условия берутся вместе: навес, который можно разобрать только ценой разрушения фундамента, под определение не подпадает, даже если сама кровля снимается за день.
Статья 130 ГК РФ относит к недвижимости все, что прочно связано с землей и не может быть перемещено без несоразмерного ущерба назначению. Градостроительный кодекс в п. 10 ст. 1 прямо исключает некапитальные строения и неотделимые улучшения участка (замощение, покрытие) из понятия объекта капитального строительства. Бетонная площадка или плиточное покрытие под навесом — неотделимое улучшение, а не фундамент здания, и навес на такой площадке оценивается по собственным опорам.
Федеральный уровень на этом заканчивается. Ни 218-ФЗ о регистрации недвижимости, ни требования к техническому плану некапитальные объекты не описывают: технический план готовится и кадастровый учет проходит только для объекта капитального строительства. Практические признаки — фундамент, постоянный характер эксплуатации, подключение к коммуникациям, необходимость разрешения на строительство и ввода — сложились в практике и в региональных актах, прежде всего московских.
Статус навеса определяет весь дальнейший порядок работы с ним. Сводка различий:
| Параметр | Капитальный навес (ОКС) | Некапитальный навес |
|---|---|---|
| Связь с землей | Прочная, фундамент | Нет фундамента или сборно-разборное основание |
| Разрешение на строительство и ввод | Требуется, кроме вспомогательных строений (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ) | Не требуется (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ) |
| Технический план и кадастровый учет | Обязательны | Невозможны; в Москве действует специальный учет по постановлениям Правительства Москвы |
| Регистрация права в ЕГРН | Регистрируется | Не регистрируется |
| Налог с кадастровой стоимости | Начисляется на объект недвижимости | Не начисляется: объекта нет в ЕГРН |
| Последствие при нарушениях | Признание самовольной постройкой и снос по ст. 222 ГК РФ | Ст. 222 ГК РФ не применяется; освобождение участка, в Москве демонтаж Госинспекцией по недвижимости |
Последняя строка часто решает спор. Пленум Верховного суда в постановлении от 12.12.2023 № 44 указал (пп. 5-6), что нормы о самовольной постройке касаются только зданий и сооружений с прочной связью с землей, а на движимые объекты и неотделимые улучшения участка, включая замощения и ограждения, не распространяются. Вопрос об освобождении участка от некапитального объекта решается по законодательству, которое регулирует эти отношения, в том числе иском по ст. 304 ГК РФ. Иск о сносе самовольной постройки к некапитальному навесу поэтому неприменим. Истец выбирает другой способ защиты, а ответчик доказывает прежде всего отсутствие прочной связи с землей.
Факт: в московском перечне объектов, не являющихся объектами капитального строительства, почти каждая позиция сопровождается оговоркой «без устройства фундамента». По этому признаку город отделяет некапитальные сооружения от ОКС.
Спрос на проверку статуса вырос вместе с контролем. Постройки выявляют по аэросъемке, и до тех пор, пока собственник не представит документы, орган не различает капитальный и некапитальный навес.
Константин М, кадастровый инженер: «По постройкам временным, некапитальным, капитальным ведется мониторинг, делается аэросъемка земельных участков, и выходят предписания, что либо ставьте на учет, либо демонтируйте, либо покажите, что они некапитальные.»
Первый шаг для собственника навеса: определить, на чем стоят опоры и есть ли у навеса своя, отдельная от здания, конструктивная схема. От ответа зависит, какой из разделов ниже к нему относится.
Признаки, по которым навес проверяют на объекте
Когда кадастровый инженер или эксперт выезжает на навес, он смотрит не на кровлю, а на узлы опирания. Решающих вопросов четыре, и каждый проверяется по факту, а не по проекту или договору с поставщиком конструкции.
- Основание опор. Заглубленный монолитный фундамент под стойки, залитые в бетон опоры, ленточный фундамент по периметру дают прочную связь с землей. Стойки на анкерах к существующей площадке оцениваются по тому, можно ли снять их без разрушения.
- Демонтаж и повторная сборка. Болтовые соединения, сборные фермы и съемное покрытие позволяют перенести навес. Сварной каркас, замоноличенный в основание, при демонтаже разрушается, и собрать его заново с теми же характеристиками уже нельзя.
- Связь со зданием. Навес с собственными опорами оценивается отдельно. Навес или козырек, который опирается на стену или закреплен на фасаде, становится частью фасада здания, и вопрос переходит в плоскость согласования изменения фасада.
- Коммуникации. Подключение к сетям само по себе объект капитальным не делает, но при споре его учитывают вместе с фундаментом и характером эксплуатации.
По последнему пункту московские правила дают прямой ориентир. В перечне некапитальных объектов есть сборно-разборные конструкции, в том числе с подключением к электроснабжению, водопроводу и канализации.
Константин М, инженер-проектировщик: «Объекты сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, водопровода и канализации. Видите, это допустимо, подключение к этим сетям.»
Рабочие чертежи узлов опирания — первый документ, который мы запрашиваем у собственника. Если в них заложены армированные монолитные подушки и подбетонка, это аргумент в пользу капитальности, но окончательный вывод делается только после осмотра: фактическое исполнение часто отличается от проекта.
В практике Смарт Вэй комплект документов по некапитальному объекту включает заключение кадастрового инженера, описание материалов и технических характеристик, площадь и координирование объекта на земельном участке. Координаты нужны для плана со схемой размещения: без привязки к участку московские органы документы не рассматривают.
Сверьте сведения ЕГРН об участке и здании перед обследованием навеса
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 16.10.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Из выписки важны три сведения: вид разрешенного использования участка, форма собственности (частная, федеральная или городская) и перечень зарегистрированных на участке объектов. От ВРИ зависит, возможен ли вспомогательный режим, от формы собственности — какой московский порядок применяется, а наличие основного здания определяет, можно ли навес на фундаменте оформить как вспомогательный.
Навес на участке ИЖС: некапитальный или вспомогательный объект
На участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства у навеса два законных статуса. Некапитальный навес не требует ни разрешения, ни учета, и московский порядок размещения некапитальных объектов (1255-ПП) на такие участки не распространяется. Навес на фундаменте может получить статус строения вспомогательного использования: это объект недвижимости, который ставится на кадастровый учет, но разрешение на строительство и ввод для него не нужны (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).
Критерии вспомогательного строения утверждены постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 № 703. Для участков ИЖС и ЛПХ в них прямо названы баня, теплица, навес, погреб, колодец и другие хозяйственные постройки. Условия: постройка служит бытовым нуждам в соответствии с ВРИ участка, у нее не более 3 надземных этажей и высота не более 20 м. Для коммерческих участков критерии другие: связь с основным объектом, обслуживающее назначение, площадь не более 1500 м², отсутствие санитарно-защитной зоны, объект не относится к особо опасным, технически сложным или уникальным.
Внимание: критерии вспомогательных строений по постановлению № 703 действуют до 1 сентября 2028 года. Если после этой даты регулирование изменится, для учета такого объекта может потребоваться разрешение на строительство.
Главное ограничение вспомогательного режима — основной объект. Вспомогательный навес не может быть единственной постройкой на участке.
Константин М, кадастровый инженер: «Вспомогательный объект недвижимости не может быть отдельно построен на каком-то земельном участке и быть там единственным объектом недвижимости. Для того, чтобы он там появился законно, должен быть основной какой-то объект.»
На коммерческих участках вспомогательный режим допускает размещение на смежном или технологически связанном участке. Если же основное здание стоит на соседнем участке, а связь не доказана, вспомогательным навес не признают.
Кейс из практики: собственник производственного комплекса в Московской области эксплуатировал вспомогательное здание площадью 600 м² без разрешения на ввод. Росреестр такие объекты по техническому плану и заключению кадастрового инженера о соответствии критериям, как правило, на учет не ставит, поэтому Смарт Вэй вел постановку через суд: собственник обратился в июне, 14 января документы уже были поданы на исполнительное производство. Для капитального навеса на промышленной площадке применим тот же путь, и доказывать в нем нужно функциональную связь с основным зданием.
Какой режим подходит к конкретной ситуации, видно по сочетанию участка, конструкции и региона:
| Ситуация | Режим навеса | Что критично проверить |
|---|---|---|
| Участок ИЖС или ЛПХ, навес без фундамента | Некапитальный, учет и разрешение не нужны; 1255-ПП не применяется | Разборность конструкции, отсутствие заглубленных опор |
| Участок ИЖС, навес на фундаменте, на участке есть дом | Вспомогательное строение по ПП № 703, кадастровый учет по техническому плану | Не более 3 этажей и 20 м, бытовое назначение, соответствие ВРИ |
| Коммерческий участок, капитальный навес при основном здании | Вспомогательный ОКС, на практике учет через суд | Функциональная связь с основным объектом, площадь до 1500 м² |
| Москва, частный или федеральный участок, некапитальный навес | Заключение Госинспекции по недвижимости по 1255-ПП | Площадь навеса и исключения из порядка (раздел ниже) |
| Санкт-Петербург или другой регион, некапитальный навес | Специального порядка нет, статус подтверждается заключением кадастрового инженера | Фундамент и коммуникации, временный характер подключений |
| Капитальный навес на участке без основного здания или с неподходящим ВРИ | Вспомогательный режим недоступен, риск признания самовольной постройкой | ВРИ участка, возможность перевести конструкцию в разборную |
Больше всего рискует владелец из последней строки: навес на фундаменте без основного здания нельзя оформить ни как вспомогательный, ни как некапитальный. До любых работ с документами сверьте ВРИ участка и список объектов на нем по выписке ЕГРН.
Некапитальный навес в Москве: порядок 1255-ПП и пороги площади
С 1 сентября 2024 года некапитальные объекты на земельных участках в частной и федеральной собственности в Москве размещаются только на основании заключения Госинспекции по недвижимости. Порядок утвержден постановлением Правительства Москвы от 05.06.2024 № 1255-ПП, заключение выдается по решению рабочей группы. Постановлением от 09.07.2025 № 1638-ПП порядок распространен и на некапитальные объекты на кровлях зданий. Критерий некапитальности Госинспекция раскрывает конкретнее федерального: отсутствие фундамента при заглублении до 0,3 м без устройства фундаментов, возможность перемещения и демонтажа без изменения конструктивных параметров, отсутствие регистрации в ЕГРН. Эти формулировки собраны в памятке Госинспекции по недвижимости о порядке 1255-ПП вместе с перечнем оснований для отказа.
Для навесов в порядке важнее всего исключения. Среди объектов, на которые 1255-ПП не распространяется:
- некапитальные объекты площадью до 20 м²;
- некапитальные навесы открытого типа, обеспечивающие производственную деятельность, площадью до 100 м²;
- нестационарные инвентарные объекты заводского изготовления с паспортом завода-изготовителя площадью до 40 м²;
- некапитальные объекты на участках для ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества;
- сезонные (летние) кафе, которые размещаются по 102-ПП.
Открытый навес над зоной погрузки площадью 90 м² на производственной территории заключения Госинспекции не требует. Такой же навес площадью 120 м² уже подпадает под порядок. Площадь навеса стоит измерить до того, как принимать решение о проекте.
Остальные параметры порядка: навес размещается на 10 лет, если документация не устанавливает иной срок жизненного цикла, срок можно продлить при заключении о некапитальности, надежности и безопасности. Суммарная площадь некапитальных объектов не может превышать 50% площади участка, свободной от застройки. Рабочая группа рассматривает вопрос в течение 30 календарных дней, заключение готовится за 3 рабочих дня. Для объектов, размещенных на участках до 1 сентября 2024 года, постановление дало три года на приведение в соответствие, то есть до 1 сентября 2027 года.
На участках, которые арендованы у города, действует другой акт: 636-ПП от 13.11.2012, размещение оформляется через ДГИ. В декабре 2025 года московские акты о некапитальных объектах скорректированы под Департамент градостроительной политики, раньше в документах фигурировала Москомархитектура. Орган, который согласует архитектурно-художественное решение, сверяйте по действующей редакции на дату подачи.
Как получить заключение Госинспекции на некапитальный навес: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Проверьте, распространяется ли на навес 1255-ПП: участок в частной или федеральной собственности, ВРИ не относится к ИЖС, ЛПХ, садоводству или огородничеству, площадь и тип навеса не попадают в исключения (до 20 м², открытый производственный навес до 100 м²).
- Шаг 2. Проверьте условия, при которых Госинспекция откажет: использование участка не соответствует ВРИ, на участке есть признаки самовольного строительства, некапитальные объекты займут больше 50% свободной от застройки площади.
- Шаг 3. Подготовьте проект размещения: пояснительная записка, проектные решения по параметрам и характеристикам, ситуационный план в масштабе 1:2000, генеральный план в масштабе 1:500, фотофиксация территории с указанием точек съемки, фотомонтаж (3D-визуализация), архитектурные и конструктивные чертежи, план размещения на участке.
- Шаг 4. Получите заключение экспертной организации о соответствии проекта техническим регламентам, строительным правилам и стандартам. В нем должны быть подтверждение полноты рабочего проекта, правильности выбора конструкций и материалов, правильности расчетов, соблюдения нормативных требований и выводы о некапитальности, надежности и безопасности навеса.
- Шаг 5. Согласуйте архитектурно-художественное решение навеса в органе архитектуры по действующей редакции 1255-ПП.
- Шаг 6. Подайте в Госинспекцию по недвижимости заявление, выписку ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок, документ о полномочиях представителя и проект. После заседания рабочей группы получите заключение о возможности размещения.
Проект размещения навеса по составу ближе к рабочей документации, чем к эскизу: в нем нужны узлы, сечения и спецификация материалов покрытия.
Навес, размещенный на частном или федеральном участке до 1 сентября 2024 года без заключения, нужно привести в соответствие с порядком до 1 сентября 2027 года. Начинать стоит с обмера площади и проверки опор: от них зависит, нужен ли проект вообще.
Навес в Санкт-Петербурге и регионах: заключение кадастрового инженера
В Санкт-Петербурге специального постановления о размещении и учете некапитальных объектов, аналогичного московским 636-ПП и 1255-ПП, нет, а московские акты на город не распространяются. Статус навеса здесь подтверждается заключением кадастрового инженера о некапитальности. Тот же инструмент мы применяем в других регионах.
Константин М, кадастровый инженер: «Это будет заключение кадастрового инженера, в котором будет описано, что данный объект является некапитальным, носит временный характер, не имеет фундамента, который делает его привязанным к земельному участку, и не подключен к коммуникациям.»
Заключение не заменяет разрешительных документов и не создает права собственности: некапитальный навес в ЕГРН не попадает ни в каком случае. Его назначение — доказательство для налогового органа, ресурсоснабжающей организации, контрольного органа или суда о том, что на участке нет объекта недвижимости.
Региональная специфика: ресторанно-гостиничный комплекс в центре Санкт-Петербурга эксплуатировал на своем участке несколько небольших построек для гостей, ни одна не стояла на кадастровом учете. Поставить их на учет даже как самовольные постройки было нельзя: ВРИ участка предусматривает размещение многоквартирного дома, а постройки коммерческие. Вспомогательными их тоже не признать, потому что основное здание комплекса стоит на соседнем участке. Смарт Вэй подготовил заключение кадастрового инженера о некапитальности. Водопровод, признак, который обойти было сложно, по просьбе собственника отражен в заключении как временное подключение водоснабжения: документ понадобился для соглашения с водоканалом.
Полезно знать: подключение воды само по себе не исключает некапитального статуса. Террасы и рестораны с водоснабжением встречаются в практике, и в заключении такое подключение фиксируется как временное.
Навес на фасаде и случаи, когда некапитальный статус не поможет
Козырек над входом, навес над крыльцом или входная группа, закрепленные на стене здания, собственных опор в земле не имеют, и вопрос капитальности для них не ставится. Они меняют фасад, поэтому в Москве согласуются в органе архитектуры (ДГП, Москомархитектура), в Санкт-Петербурге — в КГА. Навесы добавляют нагрузку на стену, и в проект изменения фасада в таких случаях включается раздел конструкций. Если навес уже смонтирован, для легализации понадобится техническое заключение о выполненных изменениях фасада.
Когда признать навес некапитальным не получится
- Опоры на заглубленных фундаментах. Заключение о некапитальности противоречило бы фактическим характеристикам, а недостоверные сведения — прямое основание для отказа Госинспекции в Москве. Выход — вспомогательный режим при наличии основного здания или легализация как ОКС.
- Признаки самовольного строительства на участке. Это отдельное основание отказа по 1255-ПП, даже если сам навес разборный.
- Использование участка не соответствует ВРИ. Госинспекция отказывает, а в Санкт-Петербурге тот же ВРИ закрывает путь к учету постройки.
- Закрытая пристройка на фундаменте, которая увеличивает площадь здания. Это изменение параметров объекта, то есть реконструкция с проектной документацией и экспертизой, а не навес.
Во что обходится ошибка в статусе навеса
Некапитальный навес, размещенный в Москве с нарушением 1255-ПП, Госинспекция демонтирует и утилизирует в течение 15 рабочих дней с даты акта о выявлении. Объект заводского изготовления вывозят на площадку хранения, и если правообладатель не заберет его за 3 месяца, его утилизируют. Расходы на демонтаж взыскиваются с правообладателя участка через суд, отдельно наступает административная ответственность по законодательству Москвы.
Капитальный навес, который владелец считал некапитальным, при проверке рискует стать самовольной постройкой с требованием о сносе по ст. 222 ГК РФ. Разница в расходах видна по нашему прайсу: проект частичного изменения фасада с навесом в Смарт Вэй начинается от 150 000 ₽, согласование самовольной постройки — от 2 500 000 ₽.
Стоимость проекта и согласования навеса или козырька
Стоимость зависит от того, где стоит навес: на участке с собственными опорами или на фасаде здания, а также от региона, органа согласования и того, смонтирован ли навес до начала работ. Цены действуют на 2026 год:
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Проект частичного изменения фасада с козырьком или навесом | от 150 000 ₽ | от 5 дней |
| Техническое заключение о выполненных изменениях фасада | от 250 000 ₽ | от 5 дней |
| Согласование изменений фасада в Архитектуре (ДГП, МКА) | от 350 000 ₽ | от 30 дней |
| Согласование изменений фасада в КГА Санкт-Петербурга | от 150 000 ₽ | от 30 дней |
| Согласование входной группы или отдельного входа под ключ | от 400 000 ₽ | от 2 месяцев |
| Технический план после изменений | от 250 000 ₽ | от 3 дней |
| Регистрация изменений в ЕГРН | от 150 000 ₽ | от 10 дней |
Заключение кадастрового инженера о некапитальности и проект размещения по 1255-ПП рассчитываются индивидуально: цена зависит от площади навеса, числа объектов на участке и объема координирования. Остальные позиции по фасадам, колористике и градостроительной документации собраны на странице стоимости согласования фасадов, козырьков и навесов. Государственные пошлины, платежи Росреестра и БТИ в цены не входят и оплачиваются отдельно.
Как проходили согласования фасадов и легализация построек у собственников торговых и производственных объектов, можно прочитать в отзывах клиентов Смарт Вэй.
Выводы
Статус навеса определяется опорами и возможностью разобрать конструкцию без ущерба, а не материалом кровли или словами в договоре поставки. Некапитальный навес не требует разрешения, не учитывается в ЕГРН и не подпадает под снос по ст. 222 ГК РФ, но в Москве на частных и федеральных участках для него нужен порядок 1255-ПП, если навес не входит в исключения по площади и типу. Навес на фундаменте можно узаконить как вспомогательное строение только при наличии основного здания, а навес на фасаде согласуется как изменение фасада.
Смарт Вэй обследует навесы и готовит заключения кадастрового инженера о некапитальности, проекты размещения и документы для согласования фасадов в Москве и Санкт-Петербурге. Если нужно определить статус навеса до проверки или ответить на предписание, пришлите документы на участок и фотографии объекта через форму заявки.
Частые вопросы о статусе навеса
Платится ли налог на имущество за навес на участке ИЖС?
Некапитальный навес в ЕГРН не учитывается, кадастровой стоимости у него нет, и налог на имущество с него не начисляется. Если навес на фундаменте поставлен на учет как вспомогательное строение по критериям постановления № 703, он становится объектом недвижимости с кадастровой стоимостью. Для физических лиц пп. 15 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса дает льготу по хозяйственным строениям площадью не более 50 м² каждое на участках для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества, если строение не используется в предпринимательской деятельности.
Можно ли зарегистрировать право собственности на некапитальный навес?
Нет. Технический план и кадастровый учет предусмотрены только для объектов капитального строительства, поэтому некапитальный навес в ЕГРН не вносится и право на него не регистрируется. Если навес стоит на фундаменте и отвечает критериям вспомогательного строения (не более 3 этажей и 20 м для ИЖС, площадь до 1500 м² для коммерческих участков), его ставят на учет как объект недвижимости по техническому плану без разрешения на строительство.
Делает ли бетонная площадка под навесом его капитальным?
Сама площадка нет: по п. 10 ст. 1 ГрК РФ замощение и покрытие относятся к неотделимым улучшениям участка, а Пленум ВС в постановлении № 44 (п. 6) вывел неотделимые улучшения, включая замощения, из-под норм о самовольной постройке. Статус навеса определяется креплением стоек. В Москве Госинспекция по недвижимости ориентируется на отсутствие фундамента при заглублении до 0,3 м.
Нужен ли порядок 1255-ПП для навеса летнего кафе в Москве?
Нет, сезонные (летние) кафе при стационарных предприятиях общественного питания размещаются по постановлению Правительства Москвы от 06.03.2015 № 102-ПП и из порядка 1255-ПП исключены. Если же навес у ресторана стоит круглый год и не оформлен как сезонное кафе, он оценивается по общим правилам: площадь, тип, форма собственности участка.
Можно ли поставить некапитальный навес на кровле здания в Москве?
С 9 июля 2025 года порядок 1255-ПП в редакции 1638-ПП распространен на кровли. Некапитальные объекты занимают не более 50% свободной площади кровли, в проект входит план размещения в масштабе 1:50, заключение о надежности здания с учетом параметров кровли и выводы о некапитальности объекта, в том числе для эксплуатации зимой, а также согласие всех собственников здания. На кровли многоквартирных домов, домов ИЖС и садовых домов порядок не распространяется. Объекты, установленные на кровлях до 9 июля 2025 года, нужно привести в соответствие до 9 июля 2028 года.
Может ли арендатор помещения сам оформить навес по 1255-ПП?
Заявителем по 1255-ПП выступает правообладатель земельного участка или уполномоченное им лицо. Арендатор помещения в здании подает документы только как представитель правообладателя участка, с документом о полномочиях. К заявлению прикладывается выписка ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок.