Кейс Ввод в эксплуатацию

Без рубрики

Кейс ООО «Смарт Вэй»

Ввод в эксплуатацию здания с кадастровой стоимостью более 20 миллионов рублей!

Кейс Ввод в эксплуатацию
Кейс Ввод в эксплуатацию

Год выполнения работ: 2019 г.;

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, участок 1;
Заказчик работ: ООО «Простор»;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;

Срок выполнения работ: 5 рабочих дней; подготовка технической документации: 2 рабочих дня;

ООО «Простор» обратился в ООО «Смарт Вэй» со следующей задачей, необходимо было подготовить пакет документов, который будет передан в Стройнадзор г. Санкт-Петербурга, итогом данной подачи должно быть получение готового акта ввода в эксплуатацию на вновь построенное здание. Объект недвижимости представляет из себя цех по производству корпусов судов (катеров и яхт) из алюминия по индивидуальным заказам. Назначение цеха подразумевает то, что в нём будет производить очень дорогое оборудования и изделия, всё это подводит нас к тому, что первоочередная задача, которая стоит на данный момент для заказчика и для исполнителя работ это ускоренная подготовка необходимой документации. Однако, не стоит также забывать, что все документы должны быть подготовлены в соответствии с действующим законодательством. К этому ООО «Смарт Вэй» было готово и предложило заказчику свои услуги.

От заказчика были получены разрешение на строительство, а также проектная документация со всеми разделами, которая изготавливалась при строительстве здания. Кадастровыми инженерами запрошены актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, на котором построено здание, которая содержит всю актуальную информацию о нём, а также проведено первичное знакомство с переданной документацией для того, чтобы выяснить, что ещё может потребоваться для выполнения работ.

Разрешение на строительство
Разрешение на строительство

Юристами организации заказчика и ООО «Смарт Вэй» было проведено согласование условий договора оказания услуг. Получены сканы всех необходимых документов. Назначена дата выезда специалистов для визуального обследования объекта недвижимости, а также работы геодезистов по фиксированию координат поворотных точек вновь построенного здания на местности.

Читайте также:  Кейс Колористический паспорт

Первоочередной задачей для кадастровых инженеров ООО «Смарт Вэй» стал выезд на объект и его обследование. Был организован выезд техника-инвентаризатора, произведены замеры всего здания, как внутри, так и снаружи. Произведена фотофиксация объекта недвижимости. Все сведения занесены техником в абрис и подготовлен поэтажный план. Геодезистами ООО «Смарт Вэй» проведены необходимые работы с использованием электронного тахеометра, что позволило соблюсти необходимую точность измерений в условиях городской геодезической съёмки.

Поэтажный план
Поэтажный план
поэтажный план 2
поэтажный план 2
Поэтажный план 1
Поэтажный план 1

После того, как были подготовлены поэтажные планы необходимо было подготовить на их основании и на основании проектной документации справку ТЭП, с чем кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» справились без каких-либо проблем.

Справка ТЭП
Справка ТЭП
Справка ТЭП 1
Справка ТЭП 1

Когда все вопросы относительно внутренней планировки были решены, и соответствующая документация была изготовлена необходимо было обработать сведения, переданные геодезистами ООО «Смарт Вэй». Кадастровым инженерам с лёгкостью удалось подготовить необходимые планы, на которых были отражены сведения расположения вновь построенного здания на существующем земельном участке, который находится в собственности у заказчика кадастровых работ. Прошу также отметить, что работа геодезистов ООО «Смарт Вэй» позволяет без каких-либо проблем вносить сведения о местоположении объекта недвижимости в кадастр недвижимости. Итогом обработки сведений стали следующие планы:

Схема геодезических построений
Схема геодезических построений
Схема расположения
Схема расположения

Вышеуказанные документы, после их подготовки, позволят изготовить технический план, который будет передан в Стройнадзор для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию.

Технический план на ввод 1
Технический план на ввод 1
Технический план на ввод 2
Технический план на ввод 2
Технический план на ввод 3
Технический план на ввод 3

Готовый комплект документов в технического плана на электронном носителе (CD-диск) и его бумажный вариант с оттиском печати кадастрового инженера, который его изготовил были переданы заказчику в кратчайшие сроки, что позволило ему вовремя передать полный пакет документов для подачи в Стройнадзор г. Санкт-Петербурга и в самое ближайшее время получить акт ввода в эксплуатацию и начать пользоваться вновь построенным зданием по его прямому назначению и извлекать из этого прибыль.

Читайте также:  Кейс как собственник апартаментов сэкономил 1 500 000 рублей, узаконив перепланировку

ООО «Простор» не ошиблось в выборе исполнителя работ, что позволило исключить лишнее волнение при подготовке необходимой документации.

Разрешение на ввод
Разрешение на ввод

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания - Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Оцените автора
Smart Way