Кейс ООО «Смарт Вэй» Оформление технического паспорта, технического плана и справки ТЭП за 7 рабочих дней для ввода в эксплуатацию производственно-складского корпуса

Оформление технического паспорта, технического плана и справки ТЭП за 7 рабочих дней для ввода в эксплуатацию производственно-складского корпуса Кейсы
Оформление технического паспорта, технического плана и справки ТЭП за 7 рабочих дней для ввода в эксплуатацию производственно-складского корпуса
Оформление технического паспорта, технического плана и справки ТЭП за 7 рабочих дней для ввода в эксплуатацию производственно-складского корпуса
Год выполнения работ: 2017 г.;

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Домостроительная улица, д. 4;

Заказчик работ: ООО «СтройИнвест»;

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;

Срок выполнения работ: 7 рабочих дней

Подготовка технической документации: 7 рабочих дней

Задача от заказчика ООО «СтройИнвест» в 2015 году получило разрешение на строительство производственно-складского корпуса в промзоне Парнас (СПб). В 2017 года здание было достроено, после чего началась процедура ввода в эксплуатацию.

Для ввода производственно-складского корпуса в эксплуатацию ООО «СтройИнвест» нужно оформить:

В указанных документах описываются технические характеристики здания и его помещений.

Чем быстрее будут готовы документы – тем раньше собственник сможет начать работу в здании. Ожидаемая прибыль от использования производственно-складского корпуса составляет до 700 000 рублей в месяц. Поэтому задержки при вводе в эксплуатацию повлекут для собственника упущенную выгоду.

От оформления технической документации зависит, не возникнет ли проблем при получении разрешения на ввод в эксплуатацию, при постановке объекта на кадастровый учет. Чиновники Росреестра нередко выносят отказы или решения о приостановках в регистрации, причем по надуманным причинам.

Чтобы избежать таких сложностей, оформлением документов должны заниматься опытные и квалифицированные специалисты. Оптимальный вариант – заказать документы у специалистов, имеющих опыт работы в кадастровых органах, в БТИ. Этим требованиям отвечают специалисты ООО «Смарт Вэй».

Почему обратились к “Смарт Вэй”: Специалисты ООО «Смарт Вэй» с 2013 года оформляют техническую документацию для ввода зданий в эксплуатацию.

Специалисты «Смарт Вэй»:

  • имеют большой практический опыт взаимодействия в Госстройнадзором, БТИ, кадастровыми органами;
  • успешно добиваются снятия претензий при приостановках в регистрации;
  • оформляют все документы в строгом соответствии с законодательством.

Эти преимущества были учтены заказчиком. Также представители ООО «СтройИнвест» изучили кейсы по ранее выполненным работам на ввод в эксплуатацию, что стало еще одним доводом для заключения договора.

Заказчика полностью устроил срок подготовки технической документации – до 7 рабочих дней. Это намного меньше, чем предлагают другие компании на рынке кадастровых и инвентаризационных услуг.

Что было сделано специалистами компании: Для оформления технической документации от заказчика были получены:

Кадастровыми инженерами «Смарт Вэй» запрошена выписка ЕГРН на   земельный участок. Выписка была получена за 10 минут. Для клиентов «Смарт Вэй» такая услуга предлагается бесплатно.

На начальном этапе работы была проанализирована исходная документация на здание, определены сроки и порядок обследования.

  2

Разрешение на строительство

  После получения сканов всех документов была назначена дата выезда специалистов для визуального обследования объекта.

Перечень действий, выполненных инженерами и техниками ООО «Смарт Вэй»:

  • выезд на объект и его обследование;
  • произведены замеры всего здания, как внутри, так и снаружи;
  • произведена фотофиксация объекта недвижимости;
  • все сведения занесены техником в абрис и подготовлен поэтажный план.

Геодезистами ООО «Смарт Вэй» проведены работы с использованием электронного тахеометра, что позволило соблюсти необходимую точность измерений в условиях геодезической съёмки.

Так как производственно-складской корпус является достаточно сложным и большим объектом, обследования заняли два дня. По мере сбора сведений о характеристиках одновременно началась работа по оформлению технической документации.

  3

Схема геодезических построений в техническом плане

  4

Схема местоположения объекта на участке

Описание достигнутого результата После того, как были подготовлены поэтажные планы необходимо было оформить технический паспорт и технический план, справку ТЭП. Так как это является одним из основных направлений работы ООО «Смарт Вэй», кадастровые инженеры справились с оформлением документов точно в согласованные сроки.

Через 7 рабочих дней заказчик получит следующие документы:

По согласованию с заказчиком специалисты «Смарт Вэй» сами подали все документы в БТИ и Росреестр. После этого была получена выписка ЕГРН о постановке здания на кадастровый учет.

5

Справка ТЭП

6

Справка ТЭП 2

Результаты работы: Готовый комплект документов был передан на электронном носителе (CD-диск) и в бумажном варианте в Стройнадзор г. Санкт-Петербурга, в кадастровую палату. Специалисты «Смарт Вэй» имеют большой опыт взаимодействия с указанными органами, поэтому серьезных проблем при проверках документов не возникло.

По итогам сотрудничества с ООО «Смарт Вэй» заказчик получил документы на ввод производственно-складского корпуса в эксплуатацию, о постановке его на кадастровый учет.

Быстро пройдя все процедуры. собственник начал получать прибыль от использования производственно-складского корпуса до 700 000 рублей в месяц.

Имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Опыт более 10 лет. Работает в компании Смарт Вэй с 2015 года.
Высшее техническое образование.

Оцените автора
Smart Way