Кейс ООО «Смарт Вэй» Оформление актов обследования за 3 рабочих дня для снятия пристроек к торговому зданию с кадастрового учета

1 Кейсы
1
Оформление актов обследования за 3 рабочих дня для снятия пристроек к торговому зданию с кадастрового учета
Год выполнения работ – 2021 г. 

Адрес объекта: г. Москва, ул. Олений Вал, д. 7, строения 5 и 2

Заказчик работ: ООО «Винная столица»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 3 рабочих дня.

Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня.

Задача от заказчика В собственности заказчика есть нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Олений Вал, д. 7. У здания есть несколько пристроек, которые не используются по прямому назначению.

В 2021 году собственник решил провести реконструкцию основного здания. С этой целью нужно разобрать две пристройки, снять их с кадастрового учета.

Для сноса (демонтажа) пристроек собственника заказал в ООО «Смарт Вэй» проектную документацию. Все работы по сносу были выполнены строго по проекту.

Чтобы на освобожденной части участка начать строительные работы по реконструкции, собственнику нужно:

  • получить акты обследований у кадастрового инженера, где будет подтвержден факт отсутствия зданий на участке;
  • обратиться в Росреестр, чтобы снять объекты с кадастрового учета;
  • получить выписку ЕГРН, где будет указано об отсутствии снесенных построек на участке.

Чтобы начать строительство нового здания, нужно снять с кадастрового учета несуществующие объекта. На основании проекта ФГБУ заказало снос (демонтаж) зданий.

Заказчику был важно получить документы в максимально сжатый срок, чтобы быстро приступить к реконструкции. Специалисты ООО «Смарт Вэй» оформляют акты обследования за 3 рабочих дня.

Почему обратились к “Смарт Вэй”: Так как ранее ООО «Смарт Вэй» оформляло проект на снос (демонтаж) пристроек, у заказчика не возникло сомнений в выборе специалистов для получения актов обследования.

Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:

  • быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней;
  • наличие у специалистов «Смарт Вэй» исходных сведений и документов на снос здания.;
  • большой опыт работы кадастровых инженеров «Смарт Вэй» (с 2013 года).

Так как все документы на снос уже были в распоряжении специалистов «Смарт Вэй», они сразу приступили к обследованию участка.

Что было сделано для устранения претензий: Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке. Для работы кадастровые инженеры использовали документы:

Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.

Содержание акта полностью соответствовало Приказу МЭР № 861. Поэтому в Росреестре не возникло проблем при снятии пристроек с кадастрового учета.

  2

Раздел проекта на снос (демонтаж) пристроек

  3

Акт обследования 1 лист

  4

Акт обследования 2 лист

Описание достигнутого результата В актах обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что пристройки к нежилому зданию перестали существовать. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.

На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта была выдана выписка ЕГРН.

Так как часть участка была официально освобождена, ООО «Винная столица» приступило к реконструкции здания, расширению его площади.

Результаты работы: Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня.

В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета была начата реконструкция здания.

Заказчик избежал затягивания сроков начала реконструкции, что могло обернуться убытками до 300 000 рублей.

Имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Опыт более 10 лет. Работает в компании Смарт Вэй с 2015 года.
Высшее техническое образование.

Оцените автора
Smart Way