| Год выполнения работ – 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. Олений Вал, д. 7, строения 5 и 2 Площадь объекта: 87,8, 65,7 и 14,0 кв. м. Заказчик работ: ООО «Винная столица» Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй» Срок выполнения работ 3 рабочих дня. Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня. | |
| Задача от заказчика | В собственности заказчика есть нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Олений Вал, д. 7. У здания есть несколько пристроек, которые не используются по прямому назначению. В 2021 году собственник решил провести реконструкцию основного здания. С этой целью нужно разобрать две пристройки, снять их с кадастрового учета. Для сноса (демонтажа) пристроек собственника заказал в ООО «Смарт Вэй» проектную документацию. Все работы по сносу были выполнены строго по проекту. Чтобы на освобожденной части участка начать строительные работы по реконструкции, собственнику нужно:
Чтобы начать строительство нового здания, нужно снять с кадастрового учета несуществующие объекта. На основании проекта ФГБУ заказало снос (демонтаж) зданий. Заказчику был важно получить документы в максимально сжатый срок, чтобы быстро приступить к реконструкции. Специалисты ООО «Смарт Вэй» оформляют акты обследования за 3 рабочих дня. |
| Почему обратились к “Смарт Вэй”: | Так как ранее ООО «Смарт Вэй» оформляло проект на снос (демонтаж) пристроек, у заказчика не возникло сомнений в выборе специалистов для получения актов обследования. Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:
Так как все документы на снос уже были в распоряжении специалистов «Смарт Вэй», они сразу приступили к обследованию участка. |
| Что было сделано для устранения претензий: | Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке. Для работы кадастровые инженеры использовали документы:
Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования. Содержание акта полностью соответствовало Приказу МЭР № 861. Поэтому в Росреестре не возникло проблем при снятии пристроек с кадастрового учета. |
 Раздел проекта на снос (демонтаж) пристроек | |
 Акт обследования 1 лист | |
 Акт обследования 2 лист | |
| Описание достигнутого результата | В актах обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что пристройки к нежилому зданию перестали существовать. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня. На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта была выдана выписка ЕГРН. Так как часть участка была официально освобождена, ООО «Винная столица» приступило к реконструкции здания, расширению его площади. |
| Результаты работы: | Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета была начата реконструкция здания. Заказчик избежал затягивания сроков начала реконструкции, что могло обернуться убытками до 300 000 рублей. |
