Кейс ООО «Смарт Вэй» Оформление 3-х актов обследования для ведущего научно-исследовательского медицинского учреждения за 3 рабочих дня для снятия с кадастрового учета объектов после сноса

1 Кейсы
1
Оформление 3-х актов обследования для ведущего научно-исследовательского медицинского учреждения за 3 рабочих дня для снятия с кадастрового учета объектов после сноса
Год выполнения работ – 2021 г. 

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пос. Песочный, ул. Ленинградская, д. 68

Заказчик работ: ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 3 рабочих дня.

Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня.

Задача от заказчика ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова» является одним из ведущих научно-исследовательских медицинских учреждений Северо-Западного федерального округа и г. Санкт-Петербурга.

В собственности ФГБУ есть несколько нежилых зданий. С целью строительства нового корпуса под научно-исследовательскую деятельность было принято решение о сносе двух старых зданий, освобождении части участка.

Чтобы начать строительство нового здания, заказчику нужно:

  • получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенных строений на части участка;
  • обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета;
  • получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка.

Акты обследования заказчику нужны в максимально короткий срок. При затягивании процедуры снятия объектов с учета придется платить неустойку подрядчику по строительству. Общая сумма убытков может составить до 250 000 рублей.

Специалисты ООО «Смарт Вэй» предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям ФГБУ.

Почему обратились к “Смарт Вэй”: Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:

  • быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней;
  • наличие ранее выполненных работ по заказу государственных и муниципальных учреждений в СПб;
  • большой опыт работы кадастровых инженеров «Смарт Вэй» (с 2013 года).

Готовые акты обследований специалисты «Смарт Вэй» сами направят в Росреестр, что ускорит снятие объектов с учета.

Что было сделано для устранения претензий: Для работы кадастровых инженеров заказчик передал исходные документы:

Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.

  2

Раздел проекта на снос (демонтаж) пристроек

  3

Акт обследования 1 лист

  4

Акт обследования 2 лист

Описание достигнутого результата В актах обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что нежилые здания на участке перестали существовать. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.

На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта была выдана выписка ЕГРН.

Так как часть участка была официально освобождена, ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова» приступило к строительству нового здания

Результаты работы: Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Он точно соответствовал Приказу МЭР № 861, поэтому у Росреестра не возникло оснований для приостановки.

В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета была начата реконструкция здания.

Заказчик избежал затягивания сроков начала строительства, что могло обернуться убытками до 250 000 рублей.

  5

Выписка ЕГРН

Имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Опыт более 10 лет. Работает в компании Смарт Вэй с 2015 года.
Высшее техническое образование.

Оцените автора
Smart Way