Кейс оформления справки ТЭП за 3 дня для застройщика многоквартирного дома

Год выполнения работ – 2018 г. 

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Заречная, д. 19

Заказчик работ: ООО «Патриот Девелопмент»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 30 рабочих дней.

Срок подготовки технической документации 3 дня.

ООО «Патриот-Девелопмент» крупнейший застройщик северной столицы Российской Федерации. Для получения ввода акта ввода в эксплуатацию 19-ти этажного многоквартирного дома фирме-застройщику необходимо было получить справку о технико-экономических показателях (справка ТЭП), которая является обязательной при передаче пакета документов в Стройнадзор.

Скорейшее изготовление данного документа позволит быстрее перейти к следующему этапу работ, а именно, к постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома и передачи квартир собственникам жилья.

Кадастровый инженеры ООО «Смарт Вэй» уже более 6 лет подготавливают техническую документацию для многоквартирных домов.

Изготовление справки ТЭП не вызывает никаких затруднений у наших специалистов.

Накопленный опыт позволяет изготавливать справки в очень короткий срок от 1 до 3 рабочих дней.

Правильно составленная справка позволит избежать проблем при получении акта ввода в эксплуатацию самого здания.

От заказчика было получено:

• Разрешение на строительство, которое позволило кадастровому инженеру получить первичную информацию об объекте недвижимости;
• Проектная документация, которая изготавливалась при строительстве здания;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором проводилось строительство жилого дома.

Первичной задачей для кадастровых инженеров ООО «Смарт Вэй» стал выезд на объект и его обследование.

• Организован выезд группы техников-инвентаризаторов;
• Произведены замеры всего здания;
• Произведена фотофиксация объекта недвижимости.
• Результаты обследования занесены техником в абрис полевых работ и подготовлен поэтажный план.

Описание достигнутого результата

По итогу проведённых работ кадастровыми инженерами ООО «Смарт Вэй» была сформирована справка о технико-экономических показателях.

Данный документ подготавливается на основании первично переданной документации и результатах проведённого обследования.

В документе содержатся фактические площади и значения, что позволяет избежать спорных ситуаций при передаче квартир покупателям.

Справка ТЭП содержит следующие сведения:

• О строительном объёме;
• Площади застройки;
• Этажности;
• Нежилых помещениях 1-го этажа;
• Количеству однокомнатных, двух комнатных квартир и прочее.

Готовый комплект документов в виде 3-х копий справки ТЭП был передан заказчику.

Полный пакет документов заказчик передал в Стройнадзор и через 7 рабочих дней уже получил акт ввода в эксплуатацию.

В других компаниях получение необходимых документов занимает от 10 до 14 рабочих дней.

Благодаря профессионализму ООО «Смарт Вэй» застройщик передал квартиры покупателям без задержки.