Кадастровые работы

Согласование перепланировок

Проектирование и реконструкция

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp [email protected]
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Кейс как собственник апартаментов сэкономил 1 500 000 рублей, узаконив перепланировку

11 января 2021

0

Время чтения: 2 минут

Нет времени читать?

Кейс ООО "Смарт Вэй" Как собственник апартаментов сэкономил 1 500 000 рублей, узаконив перепланировку

Кейс ООО “Смарт Вэй” Как собственник апартаментов сэкономил 1 500 000 рублей, узаконив перепланировку

Год выполнения работ – 2020 г.

Адрес объекта: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 44

Заказчик работ: собственник объекта

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 3 месяца

Задача от заказчика:

Необходимо узаконить перепланировку в отеле и произвести раздел на помещения.

Это необходимо для дальнейшей продажи отдельных апартаментов в отеле.

Раньше апартаменты на этаже имели один кадастровый номер.

Каждый апартамент будет иметь свой кадастровый номер. Без наличия фактических планов этажей, площадей комнат, отдельных прав будет невозможно подготовить объявления о продаже апартаментов и продать их.

Почему обратились к “Смарт Вэй”:

Собственник обратился в «Смарт Вэй» по рекомендации от родственника.

Ему специалисты компании узаконили перепланировку и произвели раздел. Все работы были сделаны оперативно и позволили сэкономить родственнику 3 000 000 рублей.

Что было сделано сотрудниками компании:

1)      заключен договор

2)      экспертами ООО «Смарт Вэй» запрошены архивные сведения с планами единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3)      произведён обмер помещений объекта и его фотофиксация

4)      подготовлены поэтажные планы с размерами и площадями комнат

5)      подготовлен проект перепланировки

6)      подготовлено техническое заключение

7)      согласован с заказчиком проекта перепланировки

8)      подготовлены технические планы помещений на раздел и декларации

9)      уплачена госпошлина

10)  зарегистрированы технические планы в Росреестре

11)   получены выписки на зарегистрированные объекты недвижимости

Первая страница выписки ЕГРН

Первая страница выписки ЕГРН

План 4 этажа из выписки ЕГРН

План 4 этажа из выписки ЕГРН

План ЕГРН до обмеров

План ЕГРН до обмеров

План после обмеров

План после обмеров

Титульный лист проект перепланировки

Титульный лист проект перепланировки

Титульный лист технического заключения

Титульный лист технического заключения

Декларация объекта недвижимости

Декларация объекта недвижимости

Титульный лист технического плана

Титульный лист технического плана

Результаты работы:

После обмера площадь комнат в помещениях 607 и 608 увеличилась на 0.1 кв.м.

Это произошло из-за использования менее точных тесьмяных рулеток, использованных сотрудниками БТИ при обмерах в 2010 году.

Сотрудники «Смарт Вэй» используют исключительно высокоточные лазерные рулетки. Средняя цена квадратного метра апартаментов 150 000 рублей. Разница в 0.1 кв.м. даёт прибавку 15 000 рублей к прибыли. Всего в здании 100 апартаментов.

Раздел на помещения позволил собственнику продавать апартаменты отдельно.

Узаконенная перепланировка – гарантия того, что в здании безопасно.

Итоговая выгода после продажи 1 500 000 рублей.

Сотрудники «Смарт Вэй» используют исключительно высокоточные лазерные рулетки.

Сотрудники «Смарт Вэй» используют исключительно высокоточные лазерные рулетки.

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Подписаться

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , , ,