| Год выполнения работ – 2020 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. 2-я Пугачёвская Заказчик работ: Собственник помещения Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй» Срок выполнения работ 3 месяца. Срок подготовки технической документации 30 дней. | |
| Задача от заказчика | Нежилое помещение изначально находилось в собственности г. Москвы, затем передано в пользование частному лицу. После продажи помещения собственник узнал, что оно незаконно было переведено в статус нежилого. Собственник планировал перевести помещение в жилое и дальнейшего использования под апартаменты. Со стороны Департамента городского имущества (Далее – ДГИ) покупателю выписано предписание об исправлении ошибки в отношении ранее некорректного перевода помещения в статус нежилого. Перед заказчиком встала задача по подготовке необходимого пакета документов для выполнения ряда перепланировок на объекте. |
| Почему обратились к “Смарт Вэй”: | Так как предписание со стороны ДГИ было уже выдано, то главной задачей было избежать штрафа. Для физических лиц это штрафные санкции со стороны ГБУ «Мосжилинспекция» и ДГИ, за неузаконенную перепланировку до 300 000 руб. В случае, если все предписания будут проигнорированы в систематическом порядке, то со стороны ГБУ «Мосжилинспекция» в судебном порядке будет возможна инициирована возможность взыскания с собственника штрафов в увеличенном размере. Дополнительной задачей, которую необходимо было решить специалистам ООО «Смарт Вэй», был демонтаж отдельного входа в нежилое помещение и крыльца. Ранее помещение использовалось не по назначению, как нежилое и должно было иметь отдельный вход с улицы. Сейчас же именно этот вход и мешал беспрепятственно поменять статус помещения в жилое. Изготовить техническую документацию было поручено проектировщикам ООО «Смарт Вэй». Специалисты ООО «Смарт Вэй» готовы к решению задач любой сложности. |
| Что было сделано для устранения претензий: | Первым дело у собственника помещения запрошены все первичные документы, которые необходимы для начала работы.
Заказчик и юристы компании ООО «Смарт Вэй» согласовали все пункты и условия договора оказания услуг, после чего объект был передан в технический отдел ответственным специалистам. В назначенный день инженер-обследователь нашей компании провёл техническое обследование нежилого помещения. Подготовил необходимые эскизы и абрисы с актуальной планировкой. Произвёл фотофиксацию каждой комнаты и фасада здания. |
| Описание достигнутого результата | После проведённого обследования проектировщиками ООО «Смарт Вэй» подготовлены пакет документов для его подачи в ДГИ. Заранее с жильцами многоквартирного дома был согласован демонтаж ступеней и отдельного входа в нежилое помещение. Подготовлены:
|
| Готовая проектная документация была в бумажном виде передана собственнику для согласования с его стороны. Все пожелания по корректировке планировки были учтены проектировщиками ООО «Смарт Вэй» и в кратчайшие сроки внесены в изготовленный проект. | |
| Результаты работ | Поданный пакет документов в ДГИ с первого раза прошёл процедуру согласования. Ошибка о некорректном переводе помещения в статус нежилого устранена в реестре ДГИ. Получено распоряжение о переводе нежилого помещения в статус жилого в соответствии с действующим законодательством. |
|
| С помощью ООО «Смарт Вэй» процедура перевода помещения в жилое проведена в кратчайшие сроки. Устранены все технические ошибки, содержащиеся в реестре ДГИ. Техническая документация подготовлена в течении 18 дней. В результате собственник избежал штрафа в 300 000 руб. по предписанию Департамента городского имущества и получил в пользование жилое помещение для дальнейшего использования. |
