Кадастровые работы

Согласование перепланировок

Проектирование и реконструкция

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Кейс как избежать штрафа в 300 000 руб. при переводе помещения в жилое

11 ноября 2020

0

Время чтения: 2 минут

Нет времени читать?

Кейс ООО Смарт Вэй. Как избежать штрафа в 300 000 руб. при переводе помещения в жилое

Кейс ООО Смарт Вэй. Как избежать штрафа в 300 000 руб. при переводе помещения в жилое

Год выполнения работ – 2020 г.

Адрес объекта: г. Москва, ул. 2-я Пугачёвская

Заказчик работ: Собственник помещения

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 3 месяца.

Срок подготовки технической документации 30 дней.

Задача от заказчика

Нежилое помещение изначально находилось в собственности г. Москвы, затем передано в пользование частному лицу.

После продажи помещения собственник узнал, что оно незаконно было переведено в статус нежилого.

Собственник планировал перевести помещение в жилое и дальнейшего использования под апартаменты.

Со стороны Департамента городского имущества (Далее – ДГИ) покупателю выписано предписание об исправлении ошибки в отношении ранее некорректного перевода помещения в статус нежилого.

Перед заказчиком встала задача по подготовке необходимого пакета документов для выполнения ряда перепланировок на объекте.

Почему обратились к “Смарт Вэй”:

Так как предписание со стороны ДГИ было уже выдано, то главной задачей было избежать штрафа.

Для физических лиц это штрафные санкции со стороны ГБУ «Мосжилинспекция» и ДГИ, за неузаконенную перепланировку до 300 000 руб.

В случае, если все предписания будут проигнорированы в систематическом порядке, то со стороны ГБУ «Мосжилинспекция» в судебном порядке будет возможна инициирована возможность взыскания с собственника штрафов в увеличенном размере.

Дополнительной задачей, которую необходимо было решить специалистам ООО «Смарт Вэй», был демонтаж отдельного входа в нежилое помещение и крыльца. Ранее помещение использовалось не по назначению, как нежилое и должно было иметь отдельный вход с улицы.

Сейчас же именно этот вход и мешал беспрепятственно поменять статус помещения в жилое.

Изготовить техническую документацию было поручено проектировщикам ООО «Смарт Вэй».

Специалисты ООО «Смарт Вэй» готовы к решению задач любой сложности.

Что было сделано для устранения претензий:

Первым дело у собственника помещения запрошены все первичные документы, которые необходимы для начала работы.

  • Свидетельство на право собственности;
  • Архивные документы из МосгорБТИ.

Заказчик и юристы компании ООО «Смарт Вэй» согласовали все пункты и условия договора оказания услуг, после чего объект был передан в технический отдел ответственным специалистам.

В назначенный день инженер-обследователь нашей компании провёл техническое обследование нежилого помещения. Подготовил необходимые эскизы и абрисы с актуальной планировкой. Произвёл фотофиксацию каждой комнаты и фасада здания.

Описание достигнутого результата

После проведённого обследования проектировщиками ООО «Смарт Вэй» подготовлены пакет документов для его подачи в ДГИ. Заранее с жильцами многоквартирного дома был согласован демонтаж ступеней и отдельного входа в нежилое помещение.

Подготовлены:

Читайте также:  Кейс ООО «Смарт Вэй». Как согласовать перепланировку квартиры?
Обмерочный план 1-го этажа здания

Обмерочный план 1-го этажа здания

Готовая проектная документация была в бумажном виде передана собственнику для согласования с его стороны.

Все пожелания по корректировке планировки были учтены проектировщиками ООО «Смарт Вэй» и в кратчайшие сроки внесены в изготовленный проект.

Результаты работПоданный пакет документов в ДГИ с первого раза прошёл процедуру согласования.

Ошибка о некорректном переводе помещения в статус нежилого устранена в реестре ДГИ.

Получено распоряжение о переводе нежилого помещения в статус жилого в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжение о разрешении перепланировки и переустройства

Распоряжение о разрешении перепланировки и переустройства

С помощью ООО «Смарт Вэй» процедура перевода помещения в жилое проведена в кратчайшие сроки.

Устранены все технические ошибки, содержащиеся в реестре ДГИ.

Техническая документация подготовлена в течении 18 дней.

В результате собственник избежал штрафа в 300 000 руб. по предписанию Департамента городского имущества и получил в пользование жилое помещение для дальнейшего использования.

 

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Подписаться

Похожие статьи

Общие темы: , , , , ,