Кадастровые работы

Согласование перепланировок

Проектирование и реконструкция

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Кадастровый учет здания в 2020 году

22 июля 2020

0

Время чтения: 7 минут

Нет времени читать?

Кадастровый учет здания -- это внесение сведений о его характеристиках в реестр ЕГРН. Учет проводится после создания нового строения, после завершения реконструкции или перепланировки. Для осуществления кадастрового учета недвижимого имущества нужно обратиться к кадастровому инженеру, заказать изготовления технического плана. По этому документу Росреестр внесет сведения в ЕГРН, выдаст собственнику выписку.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Читайте в этой статье, что нужно для подготовки и осуществления кадастрового учета, для каких объектов требуется эта процедура, где и как заказать технический план на здание, что значит координирование строения.

Цели кадастрового учета

Кадастровый учет недвижимого имущества является официальной государственной процедурой. Регламент и цели проведения учета сформулированы в статье 1 Закона № 218-ФЗ (скачать) -- внесение в госреестр ЕГРН сведений обо всех объектах капитального строительства (ОКС), которые подтверждают их существование или прекращение их существования. При этом указанные сведения должны содержать характеристики, которые должны однозначно индивидуализировать ОКС. На кадастровый учет нужно встать в следующих случаях:

  • после завершения строительства и ввода в эксплуатацию частного или многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения;
  • для объекта недвижимого имущества, построенного до 2013 года и ранее не проходившего учет в Росреестре;
  • после завершения работ, в результате которых изменились исходные характеристики объекта (реконструкция, перепланировка).

Ставить дома или нежилые здания на кадастровый учет будут специалисты Росреестра. Для осуществления этой процедуры необходимо получить документ с характеристиками строения -- технический план. Для подготовки технического плана на любые виды ОКС необходимо обратиться в кадастровому инженеру.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

№ п/пОсновные понятия, которые нужно знать для постановки здания на кадастровый учетОписание
1Ввод в эксплуатациюПроцедура, подтверждающая завершение строительных работ по проекту, готовность объекта к эксплуатации. Для МКД и нежилых зданий при вводе в эксплуатацию оформляется разрешение Госстройнадзора. Для частных домовладений оформляется уведомление через местную администрацию.
2Технический планОсновной документ, на основании которого объект ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования здания.
3Кадастровый инженерПрофессиональный специалист, который имеет право оформить межевой или технический план, акт обследования на объекты. У кадастрового инженера должен быть квалификационный аттестат. Сведения обо всех инженерах есть в базе данных Росреестра.
4Регистрация правПроцедура, в ходе которой Росреестр вносит в ЕГРН сведения о правообладателе объекта. Регистрация может осуществляться одновременно с кадастровым учетом, либо отдельно от него.
5Кадастровый учет при изменениях объекта.Процедура, в ходе которой в ЕГРН вносятся данные после реконструкции или перепланировки объекта. Для кадастрового учета изменений нужно оформить технический план, обратиться в Росреестр.

 

Полномочия по кадастровому учету принадлежат службе Росреестра. Однако это ведомство не может самостоятельно получить объективные и достоверные сведения о здании, так как не проводит обследования и замеры. Для этого в отношении дома или нежилого здания проводятся кадастровые работы, а полученные результаты фиксируются в техническом плане. Получение параметров здания для кадастрового учета происходит по следующим правилам:

  • для проведения работ правообладатель объекта выбирает кадастрового инженера, передает ему правоустанавливающие документы на участок под возведенным зданием, проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию частных или многоквартирных домов, нежилых зданий  и сооружений;
  • в состав кадастровых работ входит координирование объекта, т.е. определение координат характерных точек контура здания, а также обмеры, измерения и расчеты (если границы здания закоординированы, его можно идентифицировать на местности);
  • для кадастрового учета здания в техплан обязательно включаются планы всех этажей объекта (на них отмечается местоположение помещений и конструкций, оборудования и инженерных сетей).

В результате учетных действий вновь построенному зданию присваивается уникальный кадастровый номер, который сохраняется на весь период существования объекта. Аннулирование кадастрового номера происходит при фактическом прекращении существования объекта (уничтожение, обрушение, разбор по решению правообладателя и т.д.). Кадастровый номер и все характеристики здания вносятся в ЕГРН, а правообладатель получит выписку из указанного реестра. Квартиры и нежилые помещения, которые являются самостоятельными объектами недвижимости, получат свой уникальный кадастровый номер. Хотя они входят в состав основного строения, для них учет может проводится отдельно.

Комментарий специалиста. Система кадастрового учета была введена в 2013 году. С этого времени все здания, введенные в эксплуатацию и подлежащие учету, в обязательном порядке учитываются в госреестре ЕГРН. Если объект был возведен до 2013 года, кадастровый учет будет проведен по решению правообладателя, либо одновременно с регистрацией сделки с объектом. В каждом из перечисленных случаев необходимо провести кадастровые работы и получить технический план, где будут указаны характеристики строения. Регламент проведения учетных действий одинаков для всех объектов.

Кадастровый учет здания. Вопросы эксперту.
Евгений А.
Евгений А.
Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
В какой срок нужно поставить здание на кадастровый учет? Чтобы будет за нарушение сроков?
Евгений А.
Закон № 218-ФЗ не предусматривает сроков для постановки объекта на кадастровый учет после строительства. Но без прохождения учета здание нельзя продать, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Можно поставить здание на кадастровый учет по декларации? У нас есть свои инженеры, которые могут провести обследования и обмеры.
Евгений А.
Декларация применялась до 2018 года для постановки на учет частных и дачных домов. Сейчас этот документ вообще не применяется. Основанием для кадастрового учета строения является только технический план.
В каком подразделении Росреестра нужно пройти кадастровый учет здания?
Евгений А.
Кадастровый учет объектов осуществляется по их месту нахождения. Помимо Росреестра документы можно подать через МФЦ.
Здравствуйте! Как узнать, стоит ли здание на кадастровом учете? Это только по выписке ЕГРН проверяется?
Евгений А.
Официальным документом о прохождении кадастрового учета является выписка ЕГРН. Ее можно заказать через Росреестр или МФЦ, через Госуслуги. Справочную информацию о недвижимости, поставленной на учет, можно посмотреть через Публичную кадастровую карту.
Как выбрать кадастрового инженера для оформления технического плана, постановки здания на кадастровый учет?
Евгений А.
Сведения обо всех кадастровых инженерах есть в базе данных на сайте Росреестра. Чтобы кадастровый инженер имел право оформить технический план. у него должен быть действующий квалификационный аттестат.
Читайте также:  Технический план для ввода в эксплуатацию в 2020 году

Необходимые документы

Чтобы встать на кадастровый учет, правообладатель должен обратиться в службу Росреестра. Требования к составу документов, направляемых в кадастровые органы, определены статьями 14 и 40 Закона № 218-ФЗ. Правообладатель должен представить:

  • заполненный бланк заявления о проведении учета (одновременно с кадастровым учетом могут осуществляться регистрационные действия, для этого Закон № 218-ФЗ предусматривает единую процедуру);
  • правоустанавливающие документы на землю (если на момент обращения участок не был поставлен на учет, эта процедура может проводиться одновременно с кадастровым учетом здания);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которое подлежит учету;
  • технический план на здание, где будут указаны его характеристики;
  • паспорт заявителя или доверенность на представителя.

При кадастровом учете здания, аналогичная процедура может проводиться в отношении всех помещений объекта (например, квартиры и нежилые помещения многоквартирных домов). В отношении вспомогательного помещения отдельный учет не проводится, но сведения о них входят в состав технического плана. При постановке на учет многоквартирного жилого здания в техплан обязательно включаются сведения, позволяющие провести учетные действия в отношении всех помещений. Узнать. какие объекты подлежат обязательному учету в Росреестре, вы можете у специалистов компании Смарт Вэй.

Для прохождения кадастрового учета на МКД и нежилое здание нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ можно получить в Госстройнадзоре.

Для прохождения кадастрового учета на МКД и нежилое здание нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ можно получить в Госстройнадзоре.

Поэтажные планы здания

При наличии у здания этажности, в содержание техплана в обязательном порядке включаются планы каждого этажа. Такое требование содержится в ст. 24 Закона № 218-ФЗ, а порядок подготовки указанных планов регламентирован Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 (далее – Приказ № 953). Планы этажей составляются по итогам кадастровых работ, проводимых на объекте.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Согласно пункту 59 Приказа № 953 (скачать), на планах этажей кадастровый инженер должен отразить следующие элементы:

  • стены и перегородки квартиры, мест общего пользования, вспомогательного помещения;
  • окна и двери;
  • балконы и лестницы;
  • внутренние выступы стен.

При переносе характеристик здания на планы этажей, инженер проверяет контрольную сумму измерений, выполненных снаружи и внутри объекта. Поэтажный план здания включается в графическую часть техплана и направляется в кадастровые органы в общем комплекте документов.

Комментарий специалиста. Оформление плана этажей здания, как и изготовление технического паспорта, входит в компетенцию кадастровых инженеров. Никакие иные специалисты или учреждения не могут выполнять кадастровые работы. Для составления технической документации у кадастрового инженера должен быть действующий квалификационный аттестат и допуск СРО, разрешающий выполнение указанных работ.

Поэтажные планы здания оформляются после обследований и обмеров, включаются в приложения технического плана.

Поэтажные планы здания оформляются после обследований и обмеров, включаются в приложения технического плана.

Технический план

В каких случаях нужно получать заказывать технический план? Статьей 14 Закона № 218-ФЗ техплан рассматривается как основание для кадастрового учета любого объекта капитального строительства (нежилых зданий и сооружения, многоквартирных домов, незавершенка и т.д.). Не требуется изготовление техплана и прохождение учета для построек, не отнесенных к объектам капитального строительства. Они не подлежат учету, так как не имеют неразрывной связи  землей. Технический план оформляется в следующих случаях:

  • для определения характеристик и постановки на учет вновь возведенного здания, после чего сведения о нем будут отражены в ЕГРН;
  • определение параметров части зданий или помещений для кадастрового учета (например, это требуется для временного кадастрового учета при аренде);;
  • актуализация кадастровых сведений в случае изменения характеристик здания (например, после проведения реконструкции).

Перечень требований к форме и содержанию технических планов регламентирован статьей 24 Закона № 218-ФЗ и Приказом № 953. Приоритетным вариантов изготовления техплана является электронная форма, а после его составления документа направляется инженером в службу Росреестра по каналам электронной связи. Государственный кадастровый учет (ГКУ) в отношении земельного участка под зданием осуществляется по межевому плану. Этот документ также оформляет кадастровый инженер.

Техплан состоит из текстовой и графической части, содержит результаты координирования здания и определения его характеристик. В текстовую часть техплана здания включаются разделы, где будет следующая информация:

  • общие сведения о проведенных кадастровых работах (цель и суть работ);
  • исходные данные – информация о заказчике и кадастровом инженере, перечень и реквизиты представленных документов, и т.д.;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах, по которым объект будут ставить на учет;
  • описание местоположения здания на участке – указываются координаты точек контура, зафиксированные одним из способов кадастровых измерений;
  • характеристики здания (площадь, этажность и т.д.);
  • описание и местоположение оборудования, инженерных сетей;
  • характеристики основных и вспомогательных помещений в здании (если проводится учет многоквартирного здания, либо осуществляется кадастровый учет нового здания).

Графическая часть техплана отражает сведения ЕГРН в отношении участка или кадастрового плана территории, а также местоположение построек на земле. Отражение местоположения может включать пространственное описание элементов здания (например, с учетом их высоты и глубины).

Какой объект вам нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре?
Частный или садовый дом
28%
Многоквартирный дом
20%
Нежилое здание
40%
Жилое или нежилое помещение
12%
Проголосовало: 25

Координаты точек контура здания определяются кадастровым инженером одним из способов, указанных в Приказе № 953. Наименьшую погрешность имеет метод спутниковых геодезических измерений, а нормативные акты допускают одновременное использование сразу нескольких способов установления координат. Каждый использованный способ должен быть отражен в техническом плане.

Читайте также:  Координаты здания в 2020 году

Для изготовления техплана правообладатель представляет кадастровому инженеру разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на землю, проектную документацию. Проведение кадастровых работ и выдача техплана осуществляется на основании договора подряда. Узнать, сколько стоит обследование и оформление техплана для ГКУ, можно только после предварительного изучения документов на объект. Если в ходе эксплуатации здания в его характеристики вносятся изменения, потребуется изготовить обновленный технический план и вновь пройти процедуру кадастрового учета.

Комментарий специалиста. От правильности указания координат и характеристик здания зависит положительный результат при проведении кадастрового учета. Если в исходных измерениях допущены ошибки или неточности, они могут быть выявлены в ходе учета или после внесения сведений в ЕГРН. В случае выявления технической или реестровой ошибки, они могут исправляться по решению должностных лиц Росреестра или в судебном порядке. Во избежание таких негативных последствий целесообразно обратиться к специалистам компании Смарт Вэй. мы разъясним, в каких случаях могут последовать приостановки от Росреестра, как избежать их и быстро встать на учет.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Технический план является основным документов для постановки здания на кадастровый учет. Изготовить документ может только кадастровый инженер.

Технический план является основным документов для постановки здания на кадастровый учет. Изготовить документ может только кадастровый инженер.

Правоустанавливающие документы

Важно правильно подготовить документы, подлежащие передаче в Ростреестр на ГКУ.  Список правоустанавливающих документов, которые нужно подать при кадастровом учете здания, определятся следующим образом:

  • если возведенное здание стоит на участке, ранее проходившем кадастровый учет – представляется выписка из ЕГРН в отношении земельного надела;
  • если участок под здание ранее не был оформлен в собственность и не ставился на учет – в службе Росреестра будет проводиться учет одновременно здания и участка, а заявитель будет представлять межевой план на землю и распорядительные документы о выделении земельного надела;
  • если кадастровый учет связан с изменениями характеристик существующего здания – представляются выписки ЕГРН на здание и участок.

Для построек некапитального характера документы не нужны. Правоустанавливающие документы представляются как на стадии изготовления технического плана, так и при обращении в службу Росреестра. Закон № 218-ФЗ позволяет ставить объект на учет одновременно при регистрации сделки с ним. Подробнее о том, как встать на кадастровый учет по такой процедуре, расскажут специалисты Смарт Вэй.

Комментарий эксперта. Для зданий, возведенных до 2013 года и ранее не поставленных на кадастровый учет, эта процедура будет проводиться по заявлению правообладателя с предоставлением технического плана и правоустанавливающих документов на объект. Хотя свидетельство о праве с июля 2016 года не выдается в качестве правоустанавливающих документов, оно может представляться в отношении объектов, ранее не учтенных в ЕГРН. Все документы, подлежащие передаче в Росреестр, помогут собрать и подготовить наши специалисты.

По итогам кадастрового учета собственник получит выписку ЕГРН. В этом документе будут указаны характеристики объекта, права на него.

По итогам кадастрового учета собственник получит выписку ЕГРН. В этом документе будут указаны характеристики объекта, права на него.

Обмерные работы – когда необходимы

Чтобы Росреестр получил точные данные о характеристиках объекта, его надо измерить. Обмеры зданий необходимы при проектировании, реконструкции или ремонте указанных объектов. Целью обмерных работ является установление точных характеристик объекта, строительных конструкций и отдельных элементов здания. Выделяют следующие виды обмерных работ на здании:

  • обмер строительных конструкций (фасады, выступы, лестничные площадки и т.д.);
  • обмер внутренних помещений (например, для сдачи в аренду части здания или перепланировки);
  • обмер параметров здания (необходим для составления или обновления поэтажных планов и чертежей, отдельных конструкций здания и т.д.).

Этапы обмеров зависят от особенностей и типа объекта. Для проведения обмерных работ применяются нормативные требования ГОСТ и СНиП, регламентов, Приказ Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 (скачать). Узнать, сколько стоит проведение  обмеров, можно на консультации у наших специалистов.

Для обмерных работ используются фотограмметрический, геодезический  и натурный метод. На практике, для получения данных по зданию целесообразно использовать сочетание всех методов обмера. Измерения проводятся в отношении всех помещений, конструкций, инженерных сетей. В ходе обмерных работ составляются абрисы (это упрощенная схема с фиксацией размеров и характеристик). На основе абрисов заполняются поэтажные планы, общая схема объекта в техническом плане.

Для выполнения обмерных работ организация или кадастровый инженер должны обладать допуском СРО, а для измерений используется специализированное оборудование, прошедшее официальную поверку. Сведения об использованных методах и оборудовании указываются в содержании технической документации. Заполнять все разделы техплана надо в строгом соответствии с Приказом № 953, иначе Росреестр может вынести решение о приостановке.

По итогам обмерных работ на поэтажных планах указываются условные обозначения. Они описывают особенности местоположения помещений и конструкций, оборудования и инженерных сетей.

По итогам обмерных работ на поэтажных планах указываются условные обозначения. Они описывают особенности местоположения помещений и конструкций, оборудования и инженерных сетей.

Координирование здание – зачем?

Объекты, подлежащие учету, должны быть закоординированы. Разберем, что значит координирование здания на практике. Ключевое назначение технического плана заключается в определении местоположения здания на участке. Для этого необходимо точно указать его координаты и отразить расположение объекта на территории участка. Для этого надо определить характерные точки контура здания, что позволит перенести сведения в технический план, а затем и в ЕГРН. Если учтенное здание впоследствии будет реконструировано или достроено, его уточненные параметры будут определены при последующих кадастровых работах и оформлении обновленного технического плана.

Координаты характерных точек контура здания являются основными характеристиками указанного объекта. Это значит. что они описываются в текстовой части и отображаются в графическом блоке технического плана. Для координирования здания кадастровый инженер использует сведения ЕГРН, проектную документацию, разрешение на ввод в эксплуатацию, документы на землю. Также проводит обследование здания в натуре одним из доступных способов измерений. Если границы закоординированы, они будут привязаны к схеме геодезических координат на местности.

Читайте также:  Межевание земельного участка в 2020 году

Приказом № 953 предусмотрены следующие способы определения координат -- геодезический, картометрический, фотограмметрический метод, а также метод спутниковых геодезических измерений. Максимально точные сведения о координатах могут быть получены с использованием спутникового геодезического метода (в содержании технического плана обязательно указывается допустимая погрешность измерений). Список координат отражает в техническом плане, переносится в ЕГРН.

Координирование здания заключается в определении координат его границ. Эти сведения переносятся в технический план.

Координирование здания заключается в определении координат его границ. Эти сведения переносятся в технический план.

Процедура кадастрового учета в 2020 году: пошагово

Правила проведения кадастрового учета зафиксированы в Законе № 218-ФЗ. Для этого правообладатель может обратиться напрямую в службу Росреестра или через систему МФЦ. Расскажем о процедуре пошагово:

  • собственник готовит список документов после ввода здания в эксплуатацию (например, получает разрешение в Госстройнадзоре);
  • на основании договора подряда кадастровый инженер проведет обследования и обмеры, оформит технический план;
  • техплан будет направлен в Росреестр электронно, либо передается на диске;
  • в ходе кадастрового учета обновляются сведения ЕГРН;
  • после завершения процедуры собственник получит выписку из реестра.

Подать документы в Росреестр можно лично, либо через представителя. Этапы кадастрового учета от этого не изменятся. Если интересы собственника представляет другое лицо, передается нотариальная доверенность.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Сколько длятся этапы кадастрового учета? Это зависит от того, куда и как подать документы:

  • пять рабочих дней при подаче документов в службу Росреестра;
  • семь дней при обращении через МФЦ;
  • 10 и 12 дней, соответственно, если одновременно с учетом будут проводиться регистрационные действия (это значит, что нужно подать единое заявление на учет и регистрацию).

Постановка здания на кадастровый учет является безвозмездной услугой, плата вносится только за регистрацию права собственности. Последующие обращения для учета изменений в кадастровых сведениях на здание также не потребуют платы госпошлины.

После завершения учетных действий, зданию присваивается кадастровый номер. Если одновременно происходит учет помещений в здании в качестве самостоятельных объектов, им также присваиваются кадастровые номера. По факту кадастрового учета заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех основных характеристик здания.

Когда необходим кадастровый учет изменений здания

Если в ходе эксплуатации здания проводятся работы, связанные с изменением его характеристик, также осуществляется кадастровый учет. Это связано с ключевым принципом ведения реестра ЕГРН – актуальность и достоверность сведений о недвижимости. Типичными случаями изменений  в характеристиках здания является проведение реконструкции, капитального ремонта, перепланировки и т.д.

Кадастровый учет изменений здания проводится по общим правилам с изготовлением технического плана. Для этого кадастровому инженеру необходимо представить проектную документацию и акт приемочной комиссии. Изменения в параметрах здания, отраженные в техническом плане, будут перенесены сотрудниками Росреестра в ЕГРН, а о чем правообладатель получит актуальную выписку.

Снятие объекта с учета осуществляется посл его раздела, либо после утраты физического существования. Снятие с учета означает аннулирование кадастрового номера, исключение сведений из ЕГРН. Чтобы провести снятие с учета, оформляется и передается акт обследования. Этот документ изготавливает кадастровый инженер.

Комментарий специалиста. Для положительного исхода при кадастровом учете изменений здания необходимо досконально соблюдать процедуру согласования запланированных строительных работ. Например. для реконструкции требуется оформить проект и получить разрешение на строительство. Для получения профессиональных услуг обращайтесь к специалистам Смарт Вэй.

https://smway.ru/wp-content/uploads/2020/07/Obrazec-zajavlenija-v-Komissiju.doc

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/пСсылкиОписание
1СкачатьОбразец технического задания на строительство, реконструкцию
2СкачатьОбразец заявления на выдачу разрешения на строительство нового здания
3СкачатьОбразец технического плана для постановки здания на учет
4СкачатьОбразец заявления о кадастровом учете
5СкачатьОбразец выписки ЕГРН
6СкачатьОбразец заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
7СкачатьОбразец заявления о проведении экспертизы проекта
8СкачатьРекомендации по подготовке проектной документации на экспертизу

Для проведения обмерных работ используется высокоточное оборудование, сканеры, лазерные измерительные устройства.

Для проведения обмерных работ при изготовлении технического плана используется высокоточное оборудование, сканеры, лазерные измерительные устройства.

Сколько стоит кадастровый учет здания

Хотя за сам кадастровый учет плата не взимается, собственнику все равно необходимо нести расходы. Если создание объекта предусматривает регистрацию прав на него, нужно платить госпошлину 2000 руб. (физические лица) или 22000 руб. (организации). Законодательство предусматривает льготы для отдельных категорий граждан и предприятий при уплате госпошлины. О них вам расскажут специалисты компании Смарт Вэй. С расценками ха услуги и оформление документов можно ознакомиться в таблице ниже.

№ п/пУслуга, документСтоимость
1Проектирование строительстваот 30000 руб. (зависит от площади и особенностей здания)
2Сопровождение процедуры ввода в эксплуатациюот 25000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта
3Изготовление технического планаот 8000 руб.
4Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦот 12000 руб.
5Представительство в суде для получения решения и постановки на кадастровый учетот 30000 руб.

Выводы

  • Кадастровый учет здания -- это определение характеристик объекта, отражение их на техническом плане и перенос в ЕГРН.
  • Кадастровый учет проводится после создания и ввода в эксплуатацию нового объекта, после реконструкции или перепланировки.
  • Законодательство не предусматривает оплату госпошлины за проведение кадастрового учета, однако ее нужно внести при регистрации прав.
  • Основным документом для прохождения кадастрового учета является технический план, который изготовит кадастровый инженер.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Помощь в постановке объекта на кадастровый учет окажут специалисты компании Смарт Вэй. Мы разъясним нормы законодательства, подготовим все необходимые документы для обращения в Росреестр. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно.

Что такое кадастровый учет здания?
Кадастровый учет здания - это определение характеристик объекта, отражение их на техническом плане и перенос в ЕГРН. Процедура проходит в Росреестре по заявлению собственника.
Какие документы нужны для кадастрового учета здания?
Кадастровый учет здания - это определение характеристик объекта, отражение их на техническом плане и перенос в ЕГРН.
Кадастровый учет проводится после создания и ввода в эксплуатацию нового объекта, после реконструкции или перепланировки.
Законодательство не предусматривает оплату госпошлины за проведение кадастрового учета, однако ее нужно внести при регистрации прав.
Основным документом для прохождения кадастрового учета является технический план, который изготовит кадастровый инженер. Также собственник подает заявление, документы на участок.
Сколько стоимость кадастрового учета
Законодательство не предусматривает оплату госпошлины за проведение кадастрового учета, однако ее нужно внести при регистрации прав. Пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. (для граждан) и 22000 руб. (для организаций).

Калькулятор стоимости наших услуг:

Для мобильных пользователей https://smway.ru/kalkuljator-cen/

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 322-05-14 - Москва;

8 (812) 425-35-90 - Санкт-Петербург.

 

 

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Подписаться

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , , , , ,