Кадастровый паспорт квартиры

7

Рейтинг статьи:

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5

Время чтения: 2 минут

Кадастровый паспорт квартиры – документ, содержащий основные технические характеристики квартиры, а также графическое отображение на плане этажа.

Как получить

[adsp-pro-1]

Кадастровый паспорт можно получить несколькими путями. Если квартира есть в кадастровом учете, то паспорт достаточно просто заказать в кадастровой палате. Готовится он обычно от 5 до 9 рабочих дней в печатном виде, а электронный за 1-5 рабочих дней.

Если квартиры в кадастре нет, необходимо узнать, с чем это может быть связано. Если здание новое, то застройщик, скорее всего, не озаботился проведением кадастрового учета и вам необходимо самостоятельно заказывать технический план и ставить квартиру на кадастровый учет.

Внимание!

С 01.01.2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку ЕГРН

Выписка ЕГРН

Как использовать

Паспорт нужен в ряде случаев: для продажи, аренды, сдачи в ипотеку, получения наследства, оценки стоимости, уточнения площади, узаконивания перепланировки.

Полезно знать:

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, но его лучше заказать на последнюю дату, т.к. часто меняются законы в сфере кадастра недвижимости. К примеру, с января 2014 года изменилась формула расчета кадастровой стоимости и стоимость квартир существенно выросла.

Образец кадастрового паспорта

 

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру является очень важным документом с 2013 года, когда вступили в силу изменения в ФЗ №221. Любые операции с недвижимостью должны сопровождаться актуальной информацией в кадастровом учете. Государственные органы (например Росреетр) могут самостоятельно получать всю информацию из кадастра, но в то же время банки или покупатели не имеют такой возможности и для них необходим кадастровый паспорт.

Читайте также:  Дачная амнистия

Чем полезен:

С введением государственного кадастра стали резко уменьшаться мошеннические схемы – ведь сейчас любое заинтересованное лицо без доверенности может получить любую информацию о любом объекте недвижимости.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях к статье

Кадастровый паспорт в 2018 году

Кадастровый паспорт в 2017 уже потерял свой прежний статус и его заменили на выписку ЕГРН. Тем не менее, в статье приведена справочная информация про уже недействительный документ.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является обязательным документом при следующих операциях:

1. Покупка или продажа недвижимости

Во время этой операции кадастровый паспорт может сказать участникам сделки все технические характеристики объекта, будь то площадь, этажность, месторасположение или даже кадастровая стоимость объекта. Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте – официальная и только она гарантирует достоверность указанных характеристик объекта недвижимости

2. Аренда/ипотека

Для регистрации долгосрочного договора аренды (к примеру для ресторана или магазина) нужен кадастровый паспорт именно того помещения, которое вы хотите использовать. В обоих случаях документы регистрируются в Росреетре и на помещения накладываются обременения.

3. Регистрация собственности/наследства

В этих случаях кадастровый паспорт предоставляется на регистрацию для помощи специалистам и ускорения их работы – по закону, оригинал документа предоставлять не обязательно. Но в кадастровом реестре объект должен быть обязательно и чтобы удостовериться, что нет никаких ошибок, а также для подсказки регистрирующим специалистам.

4. Для раздела помещения

В случае, если необходимо разделить одно нежилое помещение на несколько – обязательно нужен кадастровый паспорт. В этом случае на основании данных из кадастра создаются технические планы выделяемых помещений, которые в дальнейшем подаются в кадастровую палату.

5. Для узаконивания перепланировки

Читайте также:  Срочная выписка ЕГРН

В случае если нужно узаконить перепланировку, достаточно подготовить технический план объекта и поставить на кадастровый учет изменения (для это есть несколько условий). Эта процедура опять требует кадастровый паспорт

Отличие кадастрового паспорта от технического плана

Технический паспорт – результат проведения технической инвентаризации, в котором указываются подробные характеристики объекта, включая износ и материалы стен. Кадастровый паспорт – это официальный документ из кадастрового реестра, который содержит информацию общую – площадь, адрес, стоимость, схему.

Юридическую силу имеет только кадастровый паспорт.

[adsp-pro-1]

Как заказать кадастровый паспорт?

Для заказа кадастрового паспорта можно обратиться в кадастровую палату по вашему району. Для получения паспорта нужно заполнить заявление и оплатить госпошлину. Заявление нужно подать в соответственный орган, а уже затем получить по результату.

7 комментариев

  1. Скажите, а кадастровый паспорт квартиры на 2012 год сейчас нужно менять?

  2. Нужно. С 2013 года были большие изменения в кадастре

  3. У нас квартира внесена в кадастр и поэтому получить кадастровый паспорт было простой задачей. И вообще, лучше вносить недвижимость в кадастр, так будет намного меньше проблем.

  4. Когда нам необходимо было получить кадастровый паспорт своей квартиры, мы просто его заказали в соответствующем органе. Делали нам его неделю. Немного долго, но что делать.

  5. У нас отсутствовал кадастровый паспорт нашей квартиры и мы решили его сделать. Заказали услугу составления паспорта в специализированной компании и нам его подготовили.

  6. У нас квартира не приватизированная, хотим заняться данным вопросом. Подскажите, кадастровый паспорт нудно делать? у нас его нет.

  7. Игорь, кадастровый паспорт не помешает заказать — чтобы знать, проведен ли кадастровый учет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , ,