Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист, осуществляющий деятельность в сфере землеустройства, технического учета, кадастра, геодезии. Обязательно имеет аттестат кадастрового инженера установленного образца.

Деятельность кадастрового инженера регламентируется федеральным законом 221 «О государственном кадастре недвижимости», а также многими смежными законами, актами и приказами Госстроя, МинЭкономРазвития, Правительство РФ.

Имеет право подготавливать несколько документов:

1. Технический план. Служит для постановки на кадастровый учет неучтенных объектов или внесения изменений в кадастровый реестр о существующих объектах. Подготавливается для зданий, сооружений, помещений.
2. Межевой план. Аналогично техническому плану, только в отношении земельных участков.
3. Акт обследования. Необходим для фиксирования отсутствия объекта капитального строительства.

Инженером может стать только лицо, имеющее гражданство России, высшее образование, а также навыки и знания в области инвентаризации, геодезии, кадастра и картографии, технического учета.

Инженеры могут выбрать работать в качестве ИП, либо на организацию. В случае, если кадастровый инженер в течении 30 дней не определился с формой своей деятельности, его аттестат аннулируется.

БТИ и кадастровые инженеры

В переходный период (с 2013 по 2014 г) БТИ имели право выполнять все функции кадастровых инженеров. С 2014 года БТИ выполняют кадастровые работы только силами кадастровых инженеров и техников, которые занимаются только обмерами и заполнение документации.

Очень часто кадастровые инженеры – это выходцы из БТИ, ведь раньше только там можно было получить опыт по работе с инвентаризацией недвижимости.

 Кадастровые работы

Основная задача инженеров – выполнение кадастровых работ. Компания Смарт Вэй является организацией, состоящей из кадастровых инженеров. Вот алгоритм, по которому работают клиенты с нашей организацией:

1. Предоставляется техническое задание. По техническому заданию мы выставляем коммерческое предложение со сметой на выполнение кадастровых работ, где прописываются сроки, объемы работ.
2. Согласовываются все пожелания заказчика. Корректировке может подвергаться все – от сроков и цены, до количества кадастровых инженеров, необходимых на объекте.
3. Заключается договор. В договоре прописываются все элементы отношений.
4. На объект выезжают инженеры, проводятся обмеры, подготавливаются абрисы.
5. По результатам работ готовятся документы для кадастрового учета недвижимости.
6. Все документы предоставляются в кадастр нашими инженерами.
7. По результатам работ заказчик получает уже зарегистрированные документы.

Плюсы по работе с нами:

1. Техническая инвентаризация. Мы подготавливаем технические паспорта образца БТИ.
2. Все услуги под ключ.
3. Вы получаете конечный результат, а не промежуточный продукт в виде технического плана.
4. Окончательная оплата после получения результата услуги.
5. В компании Смарт Вэй штат профессиональных кадастровых инженеров, инженеров-инвентаризаторов.