Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Геологическое обследование объекта

0

Рейтинг статьи:

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5

Время чтения: 4 минут

Геологическое обследование заключается в получении достоверных, точных и объективных данных о состоянии почвы и грунта участка, на котором планируется строительство или реконструкция. Также указанные мероприятия могут проводиться в отношении оснований под фундаментом существующих объектов, чтобы своевременно отслеживать изменение геологических условий на территории. Как следует из определения, проводят геологические обследования профессиональные специалисты с инженерным, геологическим и кадастровым образованием.

Читайте в этом материале, когда требуется проведение геологического обследования, какие виды работ включает такая проверка, что нужно учесть при выборе специалистов.

Что такое геологическое обследование объекта

Состояние, качество и особенности грунта напрямую влияют на условия строительства и реконструкции, так как именно земельная площадка воспринимает на себе нагрузку от здания и прилегающих объектов. Также на участке прокладываются подземные и надземные коммуникации, строятся дороги и иные элементы инфраструктуры. Чтобы оценить, как и где возводить, реконструировать и ремонтировать объект, проводятся инженерно-геодезические и геологические обследования.

Суть геологических обследований заключается в изучении свойств поверхности грунта и залегающих уровней. На основании заключения экспертов будут приняты решения о возможности или невозможности строительства или проведения иных работ, о выборе места размещения пятна застройки и прокладки коммуникаций, об усилении грунта.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные акты

Инженерно-геодезические изыскания, которые также включают работы на участке, проводятся в силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. Эта норма относит указанное обследование в состав обязательных мероприятий при проектировании строительства и реконструкции. Также специалисты будут применять следующие нормативные акты и стандарты:

  • СП 11-1-5-97 (скачать);
  • СП 45.13330.2012 (скачать);
  • комплекс стандартов ГОСТ в отношении разных видов геологических исследований грунта.

Точный перечень стандартов и сводов правил зависит от условий обследований, климатической зоны, места размещения будущего объекта. Например, специальные стандарты и своды правил разработаны для геологических исследований в условиях вечной мерзлоты и иных специфических грунтов, в районах развития геологических процессов (карсты, сейсмичность и т.д.). Все эти моменты должны учесть специалисты при изучении участка и грунта, указать всю нормативную базу в итоговых заключениях и отчетах.

Геологическое обследование

Специалисты проводят изучение состояния грунта под строящимся объектом

Простым языком

Геологи и инженеры всегда работают с почвами, недрами, грунтом. Очевидно, что объект невозможно построить без отрыва от земли, поэтому ее свойства должны заранее изучить специалисты по следующим направлениям:

  • определение геологических условий для размещения будущего здания или проведения работ на существующем участке (например, выявить пустоты в грунте, оползни, места залегания грунтовых подземных вод и т.д.);
  • определение нагрузки, которую способен выдержать грунт исходя из характеристики здания;
  • определение допустимой глубины залегания основания и фундамента здания,  возможности строительства подземных этажей;
  • выбор экономически обоснованных и эффективных мест размещения строительной площадки;
  • выбор мест и глубины залегания инженерных и иных подземных коммуникаций.
Читайте также:  Как рассчитываются пожарные риски и как это сделать быстро?

Насколько важны результаты геологических обследований? Если специалисты даже незначительно ошибутся в расчетах и выводах, построенное здание будет постепенно или сразу терять прочность и устойчивость, начнет проседать в грунт. Случаи, когда это происходит даже на начальных этапах строительства, возникают регулярно. Чтобы избежать таких проблем, устранить угрозу для жизни людей и потерю своих средств, заказывайте геологическое обследование только у квалифицированных и профессиональных специалистов.

Комментарий эксперта. При геологическом обследовании недостаточно просто осмотреть верхнюю поверхность участка. Основной блок данных будет получен при изучении подземной части территории. Для этого может проводиться шурфирование, бурение, зондирование, множество иных специальных метолов изучения. Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите точную и достоверную информацию о состоянии участка, обоснованные выводы и рекомендации о вариантах строительства, реконструкции, иных работ.

Когда требуется геологическое обследование объекта

Если речь идет о предстоящем проектировании строительства или реконструкции, геологические обследования проводятся обязательно, так как их результаты будут учтены при составлении проекта. В их случаях решение о проведении обследований принимает собственник, либо иные уполномоченные лица (например, при возникновении угрозы для устойчивости участка обследование грунта могут заказать местные власти или иные ведомства).

Учитывая указанные правила, геологические обследования проводятся:

  • для подготовки к проектированию строительства нового здания, либо реконструкции уже существующего объекта;
  • в ходе текущего или внепланового обследования основания и фундамента здания;
  • после изменения геологических условий и процессов, которые могли повлиять на состояние почв и грунтов (землетрясения, наводнения иные чрезвычайные обстоятельства);
  • для проведения работ по ремонту, реконструкции, прокладке или демонтажа подземных коммуникаций и объектов.

Проводить геологические обследования и изыскания нужно всегда, когда будущие строительные работы связаны с воздействием на участок. Поэтому проектировщики, архитекторы, инженеры и специалисты подрядной организации будут учитывать результаты исследований почвы, грунта, иных условий будущего строительства.

Геологическое обследование

Специалисты проводят изучение грунта под фундаментом

Кто проводит геологическое обследование

Геологические обследования проводят не обязательно геологи, так как соответствующее образование и навыки есть и других специалистов. К работе на участке и его подземных зонах могут привлекаться:

  • архитекторы и проектировщики;
  • инженеры и техники;
  • представители проектной организации, которые будут проводиться непосредственные работы на участки;
  • специалисты коммунальных, транспортных и иных ведомств, чьи коммуникации и объекты могут располагаться в зоне обследования.

Точный перечень специалистов и экспертов, чьи знания и навыки потребуются при обследованиях, будет определен по содержанию технического задания, целей заказчика.

Комментарий специалиста. Заказав геологическое обследование объекта в компании Смарт Вэй, вам не придется самостоятельно искать специалистов для работ на участке. Все необходимые изучения и исследования проведут наши инженеры, техники, эксперты, а при необходимости мы сами привлечем к работе нужных специалистов.

Этапы проведения ГО объекта

Перечень мероприятий и работ при проведении геологического обследования зависит от целей заказчика и содержания технического задания. Например, состав этапов ГО для чистого участка под застройку и территории с существующими объектами будет отличаться. Поэтому обследования будут отличаться для объектов разных уровней ответственности.

Составление технического задания

В ТЗ необходимо определить цели и задачи предстоящего обследования, результат, который необходимо получить заказчику. Например, обследование может проводиться только на отдельное части большого участка, тогда как остальная территория не будет задействована специалистами. При подготовке технического задания нужно сразу учесть особенности участка и объектов, размещенных на обследуемой территории.

Читайте также:  Проектирование реконструкции фасадов

Передача и изучения документации

Геологическое обследование – это не только работа непосредственно на участке и его подземных зонах. Значительный объем данных можно получить из содержания документов, которые заказчик передаст с техническим заданием:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • правоустанавливающие и кадастровые документы на землю и объекты капитального строительства;
  • технические и эксплуатационные документы на здания, сооружения, инженерные и иные коммуникации;
  • топографический план местности;
  • ГПЗУ, иная градостроительная и землеустроительная документация;
  • материалы по ранее проводившимся проверкам, изысканиям, обследованиям.

По документам специалисты определят перечень предстоящих работ, выберут необходимые методы обследований и оборудование, уточнят места вскрытия грунта, бурения и шурфирования.

Геологическое обследование

Специалист изучает тип грунта перед геологическим обследованием

Обследование верхнего слоя почвы и грунта

Наземные работы предусматривают изучение особенностей ландшафта и рельефа, которые могут оказать влияние на строительство или реконструкцию. Изучается состояние оврагов, рытвин, проемов, карьеров, если они расположены на участке. Обследуется состояние прибрежных зон, если на местности расположены водоемы. Важное значение может иметь и состояние почвы (грунта) на соседних участках.

Работы на подземных участках местности

В ходе подземных обследований изучается состав, плотность и качество грунта, глубина залегания грунтовых вод и водоемов, инженерных коммуникаций. На этом этапе специалисты используют следующие методы:

  • частичное вскрытие грунта с использованием спецтехники, изучение срезов почты и недр;
  • бурение и шурфирование, т.е. использование вертикальных выработок разной глубины для получения материалов для исследований, оценки состояния грунта;
  • статическое и динамическое зондирование, т.е. изучение состояния грунта под различными степенями нагрузки, уплотнения;
  • иные визуальные и инструментальные методы исследований.

Естественно, для проведения комплекса указанных работ собственник или арендатор обязан обеспечить доступ специалистов к участку, провоз спецтехники и оборудования. Обычно для этого оформляется ордер на земляные работы.

Геологическое обследование

Специалисты проводят бурение в разным местах участка, чтобы получить пробы грунта

Лабораторное изучение

Пробы грунта и иных материалов, полученные в ходе полевого этапа работ, должны исследовать специалисты в лабораторных условиях. По итогам исследований оформляются экспертные заключения, протоколы испытаний, иные документы. Их будут учитывать при подготовке материалов по итогам геологического обследования.

Документы по итогам обследования

После обработки полученных данных и подведения итогов обследований, заказчику передается итоговый отчет или заключение. В нем будут указаны методы и способы проверок, все результаты обследований, характеристики участка и грунта, выводы о возможности проведения строительных работ или по иным вопросам. С отчетом передаются иные документы, составленные в ходе геологического обследования – акты, заключения, протоколы, ведомости, планы, схемы, фото- и видеоматериалы.

Комментарий специалиста. Выше приведен только примерный перечень этапов ГО, который может существенно отличаться под конкретное техническое задание. Компания Смарт Вэй выберет все необходимые методы и способы обследования, чтобы сэкономить время и деньги заказчика без потери качества работы.

Геологическое обследование

Пробы грунта, отобранные при полевых работах, передаются для анализа в лабораторию

Как подготовить техническое задание на ГО

Техническое задание составляет собственник или арендатор участка, владелец объекта капитального строительства. В ТЗ будет указан перечень характеристик участка, цели и задачи обследований, требуемый результат работы специалиста. Что упростить и ускорить процесс работы на участке, рекомендуем составлять ТЗ при поддержке наших специалистов. С примером техзадания на геологическое обследование вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Как выбрать компанию для проведения ГО

Так как геологическое обследование косит комплексный характер, в штате организации должны быть все необходимые специалисты. Заключая договор с компанией Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с квалификацией, образованием и надлежащей подготовкой специалистов для ГО. Мы не только располагаем штатом собственных техников, инженеров, геологов и архитекторов, но и привлекаем к работе узкопрофильных специалистов. Поэтому сотрудничество с нами гарантирует вам получение максимально точных данных о состоянии участка и грунта.

Стоимость и сроки ГО объекта

Для каждого участка и объекта стоимости, сроки и условия геологического обследования будут отличаться. На это влияет месторасположения участка и его площадь, особенности рельефа и ландшафта, сложность грунтов, множество иных факторов. Мы всегда предлагаем клиентам максимально выгодные условия и сроки работы. Обращайтесь, мы проведем предварительный анализ документов и объема предстоящих обследований, сделаем индивидуальное предложение под ваши цели и задачи. Предварительную консультацию вы можете получить бесплатно по телефону.

Проблемы и сложности, которые могут возникать при ГО

Невозможно заранее определить проблемы и сложности, с которыми могут столкнуться специалисты при геологическом обследовании. На практике, они могут возникать по следующим моментам:

  • наличие на участке большого количества существующих объектов и подземных коммуникаций, что осложняет полевые работы;
  • наличие запретов и ограничений на бурение для изучения подземной части участка;
  • наличие подземных коммуникаций метрополитена, линий связи;
  • наличие на участке грунтов и почв с разными характеристиками (например, если чередуются участки с песчаной, известковой и иной основой, для будущего строительства нужно выбирать специальные методы);
  • ограничения, связанные со специальными режимами государственной и иной охраняемой тайны в отношении участка или прилегающих территорий;
  • сложность и слабость подземных грунтов, наличие пустот и водоемов под землей;
  • существующие ограничения на строительство по ГПЗУ;
  • иные проблемы и сложности, связанные со строением участка и его подземных зон.

Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на устранение большинства проблем и сложностей для строительства еще на стадии обследований. Опыт и квалификация специалистов Смарт Вэй позволяет найти выход даже в самой сложной ситуации!

Образцы геологического обследования. Примеры заключений и отчетов

Вы можете ознакомиться с примерами заключений и отчетов, составленных нашими специалистами по предыдущим работам. Это поможет сделать правильный выбор компании для проведения геологического обследования.

Технические отчет на геологические изыскания скачать.

Отчет геологического обследования скачать.

Преимущества работы с нами

Компания Смарт Вэй на постоянной основе сотрудничает с крупными коммерческими структурами, государственными учреждениями и предприятиями, частными заказчиками. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда строго соблюдаем условия и сроки договора, предлагаем доступные расценки. Вы всегда можете ознакомиться с рекомендациями наших клиентов, примерами по предыдущим работам.

Выводы

Геологическое обследование заключается в изучении свойств и особенностей участка, почвы, грунта, подземных вод, иных условий и процессов для предстоящих строительных работ. ГО предусматривает документальные проверки, комплекс полевых работ, лабораторные исследования по образцам и пробам. По итогам обследования заказчик получит заключения и отчеты, которые можно использовать для проектирования, в иных целях.

Заказать геологическое обследование любых объектов вы можете в компании Смарт Вэй. Звоните, мы бесплатно проконсультируем по всем возникшим вопросам, предложим выгодные условия сотрудничества.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , ,