Дизайн-код 806 — это постановление администрации городского округа город Воронеж от 21.10.2015 № 806, которым утверждён свод правил «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж». Документ задаёт обязательные требования к содержанию фасадов, перечисляет элементы, которые разрешено и запрещено размещать на фасаде, и вводит паспорт фасада как основной учётный документ. Разберём, что именно попадает под регулирование, как оформляют и меняют паспорт фасада и чем московская схема (94-ПП, 114-ПП, АГР) отличается от муниципального дизайн-кода. Требования к 3D-моделям АГР — высокополигональной, низкополигональной и IFC, а также стоимость работ на 2026 год — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Дизайн-код 806: что это за документ и что он регулирует
Постановление № 806 от 21 октября 2015 года устанавливает единые и обязательные для исполнения требования по содержанию фасадов зданий и сооружений на территории городского округа город Воронеж. Документ определяет типы и виды рекламных и информационных конструкций, а также иных элементов, допустимых и не допустимых к размещению на фасадах, и требования к их внешнему виду и установке. Изменения в дизайн-код вносились постановлением администрации городского округа город Воронеж от 15.11.2019 № 1086.
Структурно документ разбит на разделы: общие положения, требования к оформлению фасадов, дальше — специальные блоки по окраске стен, кровле, окнам, дверям, архитектурным элементам, вывескам и дополнительному оборудованию. Логика типовая для дизайн-кодов: сначала общая рамка, потом конкретика по каждому элементу. Юристу важен третий слой — паспорт фасада, потому что именно он превращает набор рекомендаций в проверяемое обязательство правообладателя.
И здесь начинается путаница, из-за которой к нам регулярно приходят запросы. Номер 806 в Москве принадлежит совсем другому документу: постановление Правительства Москвы от 31.10.2017 № 806-ПП утверждает административный регламент услуги «Приемка исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве». К внешнему облику зданий оно отношения не имеет. Если контрагент ссылается на «дизайн-код 806» по московскому объекту, ссылка некорректна, и это первое, что стоит проверить до подготовки правовой позиции.
Какие элементы фасада попадают под регулирование дизайн-кода
Под дизайн-код попадает всё, что видно с улицы. Окраска и отделка стен, кровля и её оборудование, оконные и дверные заполнения, витрины, входные группы, козырьки, архитектурный декор, вывески и рекламные конструкции, а также дополнительное оборудование — внешние блоки кондиционеров, водостоки, антенны, кабельные трассы. Дизайн-код не занимается несущей способностью конструкций и планировкой, он работает только с внешними поверхностями и тем, что на них крепится.
Практическая сторона: изменение фасада почти никогда не идёт отдельно от работ внутри. Обустройство входной группы, перенос или расширение оконного проёма, устройство пандуса, замена штукатурки на вентилируемый фасад — каждый из этих пунктов одновременно и фасадная история, и повод для нового технического плана. В практике Смарт Вэй перепланировка и фасад идут в связке на большинстве коммерческих объектов: собственник делит помещение, ему нужен отдельный вход, а отдельный вход — это уже изменение внешнего облика.
Когда согласование фасадных работ не требуется
Дизайн-код и его московские аналоги действуют не сплошным ковром. Проверять нужно три параметра: назначение объекта, его адрес и характер работ. Московское 94-ПП для сравнения распространяется на административно-деловые, учебно-образовательные, культурно-просветительные, торгово-бытовые, лечебно-оздоровительные, спортивно-рекреационные, социально-реабилитационные и учебно-воспитательные объекты. Складов, производственных зданий, отелей, апарт-отелей и общежитий в перечне нет. Если клиент говорит «у нас склад», согласование в архитектуре по этому основанию ему не нужно, и договор на такую услугу заключать бессмысленно.
Второй фильтр — территория. В Москве это внешняя граница Садового кольца плюс закрытый перечень магистралей. Объект вне перечня под процедуру не подпадает. Третий фильтр — вид работ: если работы требуют разрешения на строительство, фасадный порядок к ним неприменим, там уже другой режим. Крыльцо площадью больше 15 квадратных метров, приямок с фундаментом, новые помещения — всё это выпадает из фасадной процедуры.
⚠️ Внимание: по 94-ПП Москвы ранее выполненные работы по изменению фасадов внутри внешней границы Садового кольца можно было согласовать до 1 октября 2023 года, а на улицах-магистралях из перечня — до 1 января 2026 года. После этих дат остаётся только путь через отказ и суд.
Паспорт фасада и внесение изменений в него
Паспорт фасада — документ, который фиксирует внешний вид конкретного здания: колористику, материалы отделки, состав и размещение элементов на фасаде. По дизайн-коду 806 паспорт оформляется на здание и утверждается администрацией города через уполномоченный орган. Логика та же, что в Санкт-Петербурге и в Москве: город хочет иметь эталонный образ фасада, с которым можно сравнить фактическое состояние при проверке.
Изменение в паспорт фасада требуется каждый раз, когда меняется хотя бы один зафиксированный в нём параметр: цвет, материал облицовки, конфигурация витрины, состав вывесок, появление или демонтаж козырька. Юридически это не правка старого документа, а подготовка и утверждение нового комплекта с актуальными решениями. Старый паспорт утрачивает силу с момента утверждения нового.
В Москве роль паспорта фасада для цветовых и отделочных решений играет колористический паспорт, порядок оформления описан в 114-ПП. Ключевой момент, который путают даже практикующие юристы: колористический паспорт не уходит в Росреестр. Отделка фасада не меняет планировочные и площадные характеристики объекта, поэтому в ЕГРН такие изменения не отражаются и в БТИ не фиксируются. Сведения аккумулирует архитектура и ведёт по ним реестр.
Константин М, инженер-проектировщик:
«Колористический паспорт — это документ только про стилистику оформления фасада. В нём не предусматриваются ни новые оконные проёмы, ни тамбуры, ни дверные элементы. Указывается цветовое решение и решение по материалам, и всё.»
Сверьте сведения ЕГРН о здании перед подготовкой паспорта фасада
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 06.09.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Как внести изменение в паспорт фасада: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Проверьте, попадает ли объект под действие дизайн-кода или регионального порядка: назначение здания, адрес, наличие охранного статуса, зона влияния объектов культурного наследия.
- Шаг 2. Выполните выезд на объект с фотофиксацией и обмерами. По нашей практике инженер на первом же выезде готовит эскиз, в котором отражает фактическое состояние фасада и планируемые изменения.
- Шаг 3. Разработайте проект изменения фасадов с колористическим разделом: развёртки, спецификация заполнения проёмов, материалы и цвета по каталогу, узлы крепления оборудования.
- Шаг 4. При затрагивании конструктивных элементов подготовьте раздел КР с расчётом нагрузок и техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
- Шаг 5. Подайте комплект в уполномоченный орган архитектуры, отработайте замечания и получите утверждённый паспорт фасада или свидетельство.
- Шаг 6. Если работы затронули проёмы, входы или конфигурацию здания, закажите технический план и внесите изменения в ЕГРН. Колористику в реестр недвижимости не подают.
Московский аналог дизайн-кода: 94-ПП, 114-ПП и 432-ПП
В Москве единого документа под названием «дизайн-код» нет, его функцию делят между собой три постановления. 94-ПП регламентирует порядок согласования изменений внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений и сооружений. 114-ПП отвечает за колористические решения и паспорта. 432-ПП содержит перечень работ, которые не относятся к реконструкции и не требуют разрешения на строительство. Юрист, который разбирает фасадный спор, работает сразу с тремя документами, а не с одним.
94-ПП задаёт и прямые запреты. Устройство входов и входных групп на вторые и вышерасположенные этажи не согласуют. Не согласуют входную группу, после устройства которой ширина прохода по тротуару становится меньше нормативной. Запрещено перекрывать и деформировать архитектурные элементы, детали фасада, элементы декора, поверхности с ценной архитектурной отделкой, знаки адресации, памятные и мемориальные доски, дорожные знаки и указатели остановок. Отдельными пунктами идут облицовка откосов штукатурных фасадов керамической плиткой, замена остекления стеклоблоками, установка глухих дверных полотен на входах, совмещённых с витринами, и устройство распашных ставней. Все работы выполняются без устройства фундамента и без организации новых помещений.
Константин М, начальник технического отдела:
«Если входную группу устраиваем с лестницей и после неё остаётся менее полутора метров прохода по тротуару, нормативные требования нарушены, и архитектура такое не согласует. Это первое, что мы проверяем по топоплану до начала проектирования.»
Сравнение четырёх режимов удобно держать перед глазами, когда квалифицируете задачу клиента.
| Документ | Что регулирует | Результат | Идёт в ЕГРН |
|---|---|---|---|
| Дизайн-код 806 (Воронеж) | Содержание фасадов, вывески, рекламные и информационные конструкции, дополнительное оборудование | Паспорт фасада, утверждённый администрацией | Нет |
| 114-ПП Москвы | Колористика: цвет и отделочные материалы фасада | Колористический паспорт | Нет |
| 94-ПП Москвы | Изменение внешнего архитектурного решения нежилых зданий: входы, проёмы, тамбуры | Проект и техническое заключение, согласование в архитектуре | Да, через техплан |
| АГР (284-ПП Москвы) и АГО (857 ПП РФ) | Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства целиком | Свидетельство об утверждении АГР или согласование АГО | Да, через техплан |
Из таблицы следует практический вывод: два верхних режима правовых последствий для реестра недвижимости не создают, два нижних — создают. Значит, и цена ошибки в них разная.
📌 Факт: ответственность за незаконное изменение фасадов установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Для юридических лиц штраф доходит до 500 000 рублей, плюс выставляется требование привести фасад в соответствие.
Документы и образцы по фасадам и АГР
Комплект собран под фасадную задачу: начните с образца паспорта фасада, он показывает, какой объём информации город фиксирует по зданию.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Образец паспорта фасада | Скачать |
| Заключение об утверждении паспорта фасадов (Санкт-Петербург) | Скачать |
| Пример альбома АГР | Скачать |
| Техническое задание на проектирование реконструкции фасадов | Скачать |
| Образец технического заключения | Скачать |
| Образец ГПЗУ с предельными параметрами | Скачать |
Отдельная проверка перед стартом — зона влияния объектов культурного наследия. Даже если само здание памятником не признано, соседство с охраняемым объектом добавляет в комплект раздел обеспечения сохранности ОКН. Границы удобно смотреть по слою объектов культурного наследия на портале открытых данных Москвы: по адресу поиск не всегда срабатывает, ищите по схеме.
Когда дизайн-кода мало: АГР и АГО
Дизайн-код и колористический паспорт закрывают внешний вид уже существующего здания. Когда объект строится заново или реконструируется с изменением облика, включается другой режим — архитектурно-градостроительное решение. В Москве это АГР по 284-ПП, в Санкт-Петербурге и регионах — архитектурно-градостроительный облик, АГО. На федеральном уровне требования к АГО и правила его согласования утверждены постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 857, в Московской области действует 671-ПП от 25.08.2023.
АГР — комплексный документ. Он содержит и колористические решения, и проект изменения фасадов с новыми проёмами и входами, и параметры вроде этажности. Колористический паспорт по отношению к нему — составная часть. Если по объекту готовится АГР, отдельный колористический паспорт в подавляющем большинстве случаев не оформляют.
Когда АГР не требуется
Перечень исключений короткий, но денег экономит много. АГР не оформляют для объектов площадью до 1 500 кв. м с этажностью не более двух, не предназначенных для проживания граждан. Не требуется оно для строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов, для некапитальных зданий и сооружений, включая временные, для инженерных сооружений. Не требуется для объектов вне границ территорий объектов культурного наследия и их зон и вне магистральных улиц общегородского и районного значения. Отдельный случай — работы по реконструкции и замене несущих конструкций, не предусматривающие изменения внешнего облика: облик не меняется, АГР не нужно.
Складские здания в перечне исключений тоже есть, но с оговоркой: склад у магистральной улицы согласование потребует. Проверять нужно связку «площадь плюс этажность плюс назначение плюс адрес», а не один параметр.
Константин М, судебный эксперт:
«АГР не зависит от реконструкции и не блокируется ей. Мы согласовываем архитектурное решение отдельно, а вопрос разрешительной документации на реконструкцию решается своим порядком. Смешивать эти два процесса в одном договоре не стоит.»
Требования к 3D-моделям АГР: ВПМ, НПМ и IFC
С 1 января 2024 года при оформлении свидетельства об утверждении АГР действуют технические требования к трёхмерным моделям объектов, размещаемым в информационных системах города. Их ввело совместное распоряжение Департамента информационных технологий Москвы и Москомархитектуры от 19.04.2023 № 64-16-192/23/769. Требование о низкополигональной модели пришло распоряжением от 22.06.2023 № 64-16-288/23/1209. Развёрнутая редакция требований к цифровым моделям АГР закреплена совместным распоряжением ДИТ и МКА № 1025 от 30.05.2024: 54 страницы и более 200 контролируемых параметров.
Разделение на две модели логичное. Низкополигональная модель (НПМ) нужна городу для встраивания объекта в общегородскую трёхмерную сцену: она лёгкая, работает в связке с моделью города, по ней оценивают, как здание садится в окружающую застройку. Высокополигональная модель (ВПМ) — детальная, по ней смотрят архитектуру, пластику фасада, материалы, освещение. Обе подаются в формате FBX.
Обновление 2026 года добавило третий элемент. С 19 января 2026 года в BIM-проектах к комплекту FBX-моделей НПМ и ВПМ добавляется обязательная цифровая информационная модель в формате IFC. IFC — открытый стандарт, его читает практически любое современное BIM-программное обеспечение, и город получает не только геометрию, но и атрибутику: строительный объём, площадь этажа, высотные отметки. Атрибутивный набор для АГР называется Rus_set_AGR. Модель с незаполненными атрибутами не проходит входной контроль, и процедура согласования останавливается до исправления.
ℹ️ Полезно знать: трёхмерная модель занимает основную долю трудозатрат при подготовке АГР. Запрос «сделайте нам только модель за 15 000 рублей» экономически нереализуем: по нашей оценке, модель — это порядка 95% всей работы над альбомом.
Числовые лимиты, которые действуют по обновлённым требованиям: допустимый размер ВПМ объекта капитального строительства снижен до 1 миллиона полигонов в одном FBX-файле. Для файла благоустройства диапазон стал переменным — от 300 тысяч до 4,5 миллиона полигонов вместо прежних фиксированных 2 миллионов. Размер ZIP-архива ВПМ благоустройства увеличен с 500 МБ до 1 ГБ. Допустимое число источников света поднято до 250, расстояние между источниками — от 1,5 до 5 метров. Инженеры Смарт Вэй проверяют эти лимиты на выгрузке до подачи: пересобрать сцену дешевле, чем получить остановку процедуры на входном контроле.
Сценарии подготовки моделей отличаются в зависимости от типа объекта. Ниже — как мы расставляем приоритеты на старте проекта.
| Сценарий | Что критично | Что вторично |
|---|---|---|
| Новое здание, проект ведётся в BIM | Заполнение атрибутов Rus_set_AGR в IFC, синхронность IFC с FBX | Художественная детализация окружения |
| Реконструкция существующего здания с изменением фасада | Обмеры и фотофиксация, совпадение модели с фактическими габаритами | Максимальная плотность полигонов ВПМ |
| Объект с развитым благоустройством участка | Контроль лимита полигонов файла благоустройства и веса ZIP-архива | Число источников света |
| Корректировка ранее согласованного АГР | Перевыпуск моделей под действующую редакцию требований | Переработка концепции целиком |
Корректировки — отдельный поток заказов. Предыдущий проектировщик может уже не работать или запрашивать за правку столько же, сколько стоит новый альбом, а требования к моделям за это время успели поменяться дважды.
Ошибки в фасадной документации и цена каждой
Первая ошибка — согласовывать постфактум там, где это запрещено. По 94-ПП согласовать можно планируемые работы. Если фасад уже переделан, а сроки легализации прошли, стандартный путь выглядит так: подача в архитектуру, отказ, подача в Росреестр, отказ, суд. Это месяцы работы юриста и госпошлины поверх стоимости проекта. Иногда дешевле вернуть фасад в исходное состояние, согласовать заново как планируемые работы и только потом выполнить их повторно.
Вторая ошибка — экономия на разделе КР. Элементы фасада часто работают как конструктивные: подрезали простенок под витрину, а он держал нагрузку. Без расчёта нагрузок техническое заключение о безопасности работ подписать не на чем, а без заключения не примут ни архитектура, ни регистратор. Мы закладываем расчёт КР сразу, если проект затрагивает несущие элементы.
Третья ошибка — недооценка расходов на реестры. Госпошлина за регистрацию изменений отличается для физических и юридических лиц: от 4 000 рублей и от 22 000 рублей соответственно. Техническая инвентаризация в БТИ для нежилых зданий необязательна, но если собственник её всё-таки заказывает, для объекта площадью более 20 000 кв. м стоимость доходит до 1,5 млн рублей. Для нежилых объектов мы не рекомендуем этот шаг: основные характеристики хранятся в ЕГРН.
💡 Лайфхак: при разделе одного нежилого помещения на три отдельных заранее считайте входные группы. Три помещения потребуют три отдельных входа, и архитектура такое количество новых входов на одном фасаде согласует далеко не всегда. Схему входов лучше проверить запросом до подписания договора с покупателем.
Четвёртая ошибка — игнорировать региональную специфику. В Санкт-Петербурге при изменении фасадов готовят проект благоустройства элементов благоустройства, а для отдельного оборудования — лист согласования КГА. Срок предоставления услуги по проекту благоустройства не превышает 22 рабочих дней, по листу согласования — 15 рабочих дней. Внешние блоки кондиционеров разрешают размещать только на дворовых фасадах, на лицевые ничего не вешают. КГА требует развёртку по четырём фасадам и топографический план масштаба 1:500 с подземными коммуникациями из треста ГРИИ.
Стоимость проекта АГР, колористики и согласования фасадов
Стоимость зависит от типа объекта, площади фасада, количества изменяемых элементов и того, затронуты ли несущие конструкции. Ниже — позиции, которые чаще всего собираются в один комплект по фасадной задаче.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Проект АГР/АГО | от 500 000 руб. | от 10 дней |
| Согласование АГР/АГО в Архитектуре | от 300 000 руб. | от 30 дней |
| Проект колористических решений | от 200 000 руб. | от 10 дней |
| Согласование колористики в Архитектуре (с гарантией) | от 200 000 руб. | от 10 дней |
| Изготовление проекта изменения фасадов | от 90 000 руб. | от 5 дней |
| Техническое заключение о выполненных изменениях | от 90 000 руб. | от 5 дней |
| Разработка раздела обеспечения сохранности ОКН | от 150 000 руб. | по запросу |
| Изготовление технического плана | от 90 000 руб. | от 1 дня |
Итоговая сумма складывается из числа изменяемых элементов фасада, площади здания, необходимости расчёта КР и раздела ОСОКН, а по АГР — из сложности трёхмерной модели. Ориентироваться по позициям удобнее по полному прайсу на согласование фасадов, там разбивка подробнее, включая работы по многоквартирным домам.
Результат работы виден по документам и срокам, а не по обещаниям: отзывы собственников и застройщиков дают представление о том, как проходят фасадные проекты на практике.
Выводы
Дизайн-код 806 — воронежский документ о внешнем виде фасадов, и переносить его на московские объекты нельзя: в столице ту же задачу решают 94-ПП, 114-ПП и 432-ПП, а для нового строительства и реконструкции с изменением облика — АГР. Паспорт фасада фиксирует внешний вид здания, но в реестр недвижимости не попадает, тогда как проект изменения фасадов и АГР становятся основанием для технического плана и записи в ЕГРН. Требования к трёхмерным моделям АГР ужесточаются каждый год: с 2024 года это связка ВПМ и НПМ в FBX, с 2026 года к ним добавилась IFC с заполненным атрибутивным набором.
Смарт Вэй ведёт фасадные проекты с 2013 года: выезд с обмерами и фотофиксацией, эскиз, проект изменения фасадов, раздел КР, техническое заключение, альбом АГР с моделями и сопровождение в архитектуре и Росреестре. По конкретному объекту разумнее начать с проверки применимого режима, для этого достаточно оставить заявку и передать адрес с назначением здания.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оспорить предписание о приведении фасада в соответствие дизайн-коду, если паспорт фасада никогда не оформлялся?
Отсутствие паспорта не отменяет требований самого дизайн-кода: обязанность содержать фасад по установленным параметрам действует независимо от того, оформлен документ или нет. Работающая линия защиты строится на другом: попадает ли объект в перечень назначений и территорий, на которые распространяется акт, и относятся ли выполненные работы к тем, что регулируются фасадным порядком, а не к работам, требующим разрешения на строительство. Проверяйте разрешённое использование земельного участка: объект, возведённый с нарушением требований по использованию участка, из фасадной процедуры выпадает полностью.
Нужно ли переоформлять паспорт фасада при смене собственника здания?
Смена правообладателя внешний вид фасада не меняет, поэтому переоформление по этому основанию не требуется. Новый комплект готовят, когда меняются зафиксированные параметры: цвет, материалы облицовки, состав и размещение вывесок, конфигурация витрин и входных групп. При покупке здания имеет смысл запросить у продавца действующий паспорт и сверить его с фактическим состоянием фасада, иначе предписание за чужие работы придёт уже новому собственнику.
Что делать, если по объекту есть согласованное АГР, а требования к 3D-моделям с тех пор изменились?
Ранее выданное свидетельство продолжает действовать, перевыпускать его из-за смены технических требований не нужно. Модели переделывают при корректировке АГР: изменилась высота здания из-за машинного помещения лифта, поменялась планировка участка, добавились элементы фасада. В этом случае комплект моделей готовится уже по действующей редакции требований, включая IFC с набором Rus_set_AGR для BIM-проектов.
Считается ли остекление всего фасада реконструкцией или это фасадные работы?
Зависит от того, несущие внешние стены или нет. Замена несущей конструкции на светопрозрачную относится к реконструкции. По действующим нормам внешние стены редко делают несущими, чаще фасад самонесущий, и тогда его замена реконструкцией не считается. Свидетельство АГР на новый облик при этом потребуется в любом случае, если объект попадает под АГР по площади, этажности и местоположению.
Как быстро архитектура рассматривает документы по фасадам и АГР?
Регламентный срок рассмотрения по АГР составляет 25 рабочих дней. На практике по несложным объектам мы закладываем от одного до трёх месяцев с учётом отработки замечаний, по колористике — от одного до двух месяцев. Разработка самого альбома АГР занимает от одного до трёх месяцев в зависимости от сложности здания, а по крупным и нестандартным объектам срок увеличивается кратно.
Влияет ли колористический паспорт на кадастровую и техническую документацию объекта?
Нет. Отделка фасада не меняет планировочные решения и площадные характеристики, поэтому колористический паспорт не прикладывают к техническому плану и не подают в Росреестр. В БТИ такие сведения тоже не фиксируются. Документ живёт в реестре архитектуры и используется при проверках внешнего облика, при подготовке проектов ремонта фасада и при спорах о цветовом решении.
Требуется ли раздел обеспечения сохранности ОКН, если здание не памятник?
Требуется, если объект попадает в зону влияния объектов культурного наследия. Проверяют по схеме расположения: если рядом с участком есть охраняемые объекты, раздел разрабатывается и входит в комплект наравне с проектом фасадов. Стоимость раздела начинается от 150 000 рублей. Работы непосредственно на самих памятниках относятся к реставрации и требуют отдельной лицензии, проектная документация в стандартном порядке для них не готовится.
