Дизайн и ремонт под ключ – почему стоит заказывать одновременно?

Проектирование

Дизайн и ремонт под ключ – это оптимальный вариант для заказчика. Он сэкономит время и деньги, так как обеспечивает полное взаимодействие дизайнера, подрядчиков, проектировщиков и других специалистов. Заказать дизайн и ремонт под ключ можно как для новой квартиры, так и для объекта со вторичного рынка недвижимости, частного дома. При подготовке технического задания и заключении договора убедитесь, что у компании есть свой штат специалистов, готовых разработать дизайн-проект, выполнить необходимые работы.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


В статье расскажем, почему дизайн и ремонт под ключ всегда лучше, чем заказывать работы по отдельности, как правильно составить техническое задание, во сколько обойдет смета.

Дизайн и ремонт под ключ: все преимущества

Полноценный ремонт в квартире давно перестал рассматриваться как обычная переклейка обоев, замена сантехнического оборудования по мере необходимости или другие незначительные работы. Современный ремонт позволяет превратить стандартное и серое жилье в роскошную квартиру, обеспечить нужный уровень комфорта, технологического оснащения.

Еще лучше, если делать ремонт по дизайн-проекту. Решения дизайнеров и проектировщиков могут поменять буквально все, от планировки квартиры до светового оформления различных зон помещений. Дизайн-проект можно заказать заранее, после чего нужно выбрать подрядчика для выполнения работ. Оптимальным вариантом является дизайн и ремонт под ключ. Самые важные преимущества такого варианта заказа:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • всеми работами, от проектирования до ремонта, будут заниматься специалисты одной организации;
  • можно значительно сэкономить на общих расходах, так как проектно-подрядная компания окажет все услуги, сделает скидку;
  • при оформлении дизайн-проекта будут учтены рекомендации строителей, инженеров и других специалистов, которые будут заниматься ремонтом;
  • заказчику не придется тратить время на подбор и доставку материалов, на поиск специалистов для выполнения отдельных видов работ, на обязательные согласования (если это требуется).

Также отметим, что дизайнер-проектировщик обязательно проконтролирует все этапы ремонта в квартире. Это важно, так как недобросовестный подрядчик может испортить самую гениальную идею по дизайну, оформлению, техническому оснащению.

При подготовке технического задания на дизайн-проект оформляются предварительные эскизы, наброски, чертежи. По ним можно окончательно согласовать все пожелания заказчика.
При подготовке технического задания на дизайн-проект оформляются предварительные эскизы, наброски, чертежи. По ним можно окончательно согласовать все пожелания заказчика.

Экономия времени и денег

Что требуется от ремонта? Чтобы все работы были выполнены максимально качественно и строго по проекту, и при этом точно соответствовали финансовым возможностям заказчика. Еще лучше, если заказчику вообще не придется отвлекаться на промежуточные согласования, ездить по магазинам, лично следить за выполнением работ. Все это возможно в рамках дизайна и ремонта под ключ:

  • проектные и дизайнерские решения можно подобрать с учетом технического задания заказчика, его общего бюджета;
  • дизайн-проект включает сметы, спецификации и расчеты по материалам и оборудованию, поэтому у подрядной организации не возникнет проблем при их подборе;
  • дизайнер-проектировщик может значительно сэкономить расходы за счет правильного выбора решений, подбора качественных и относительно недорогих материалов;
  • в проекте будут описаны все виды работ, которые нужно провести при ремонте, поэтому заказчик сразу узнает их стоимость.

Сроки ремонта тоже очень важный фактор. На время проведения работ приходится освобождать квартиру, либо покупатель будет ждать заселения в купленное отремонтированное жилье. Ремонт под ключ – это выполнение всех работ силами одной компании. В этом случае не приходится искать специалистов под каждый вид работ, согласовывать сроки и стоимость их проведения. Если профильные специалисты все же потребуются при ремонте под ключ, подрядчик их привлечет самостоятельно.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


№ п/п Документы, которые используются при согласовании перепланировки и реализации дизайн-проекта Описание
1 Правоустанавливающий документ Провести перепланировку, в том числе по дизайн-проекту, может только собственник. Правоустанавливающим документом может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве
2 Согласие собственников На проведение перепланировки требуется согласие всех собственников помещения. Согласие нужно оформить в письменном виде, представить на согласование.
3 Проект перепланировки Проект содержит описание всех работ при перепланировке, требования к их безопасности. Проект может изготовить организация, состоящая в СРО проектировщиков.
4 Техническое заключение Техническое заключение описывает состояние несущих конструкций для перепланировки. По итогам обследований в техзаключении делается вывод о допустимости работ, оформляются расчеты по нагрузкам, усилениям конструкций.
5 Акт приемочной комиссии Акт оформляется в Мосжилинспекции после завершения работ. Специалисты проверят, что перепланировочные решения соответствуют проекту, техническому заключению.
6 Технический план. Основной документ, на основании которого объект ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. После перепланировки в техническом плане указываются новые характеристики помещения. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования здания.
Читайте также:  МосГосЭкспертиза - какая бывает и как пройти с первого раза

Участие дизайнера в ремонте

Отдельно расскажем о преимуществах, которые дает надзор дизайнеров и проектировщиков за выполнением работ. Проект содержит идеально выверенные решения, учитывающие ТЗ заказчика, особенности квартиры. Дизайнеры, художники и проектировщики заранее «видят», как все должно выглядеть после завершения ремонта. Но любой недочет со стороны подрядчика сведет на нет самые современные решения.

Дизайнер-проектировщик будет контролировать весь процесс ремонта, вплоть до сдачи результата заказчику. По мере необходимости, специалист сможет разъяснить спорные или непонятные моменты, дать рекомендации по отдельным видам работ. Если нужно решить вопрос с заменой отдельных материалов и оборудования, проектировщик сделает это без дополнительного обращения к заказчику.

Комментарий эксперта. Дизайн и ремонт под ключ могут затрагивать всю квартиру, либо отдельные комнаты, коммуникации, системы жилого помещения. От заказчика требуется точно определить исходные данные для разработки проекта. С этой целью вместе с проектировщиками и дизайнерами изучаются альбомы с проектами, примерами дизайнерских решений по схожим объектам. Доработка решений будет осуществляться индивидуально под квартиру.

По типовым альбомам выбирается цветовое оформления для разных помещений, отдельных зон. Дизайнер способен преобразить даже самое заурядное помещений к апартаменты люкс.
По типовым альбомам выбирается цветовое оформления для разных помещений, отдельных зон. Дизайнер способен преобразить даже самое заурядное помещений к апартаменты люкс.

Как заказать дизайн и ремонт под ключ

Если вы раньше не заказывали дизайн и ремонт под ключ, дадим несколько рекомендаций на примере нашей компании. Наши специалисты занимаются разработкой дизайн-проектов для всех видов жилых и нежилых помещений, подготовят документы, выполнят работы с гарантией качества. Еще одним нашим преимуществом является сопровождение согласований, урегулирование вопросов с управляющими компаниями, предприятиями ЖКХ, электросетями.

На какой объект вам нужно разработать дизайн-проект?
Квартира
0%
Загородный дом, коттедж
0%
Офисное помещение
0%
Проголосовало:

Выбор организации и специалистов

Все компании, предлагающие дизайн и ремонт под ключ, гарантируют безупречное качество, доступные расценки и строгое соблюдение сроков выполнения работ. Вы сами понимаете, что слова могут кардинально расходиться с делами, особенно если вы выбираете специалистов по рекламным предложениям.

Чтобы не потерять время и деньги, получить ремонт своей мечты, при выборе специалистов:

  • уточните перечень услуг и работ, которые оказывает компания, точно пропишите их в письменном договоре;
  • убедитесь, что ремонт под ключ будет включать в себя весь объем работ и услуг, чтобы вам не пришлось самостоятельно заниматься проблемами;
  • проверьте отзывы и рекомендации о работе компании, ее отдельных специалистов;
  • посмотрите, если на сайте компании примеры по ранее выполненным работам, которые лучше всего могут свидетельствовать о качестве.

Отметим, что дизайн-проект может предусматривать изменение конфигурации квартиры, перенос места расположения коммуникаций и сантехнического оборудования. В этой части для ремонта требуется согласование перепланировки/переустройства. Убедитесь, что это будет предусмотрено проектом и договором, чтобы не пришлось столкнуться с необходимостью самостоятельных согласований, штрафом от жилинспекции.

Нужны гарантии качества при заказе дизайна и ремонта под ключ? Вы получите их в нашей компании! Мы дорожим своей репутацией, покажем вам примеры своих работ, точно выполним все требования и пожелания вашего технического задания.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Чертежи и схемы дизайн-проекта могут касаться не только планировки, но и расстановки мебели, обустройства световых решений.
Чертежи и схемы дизайн-проекта могут касаться не только планировки, но и расстановки мебели, обустройства световых решений.

Техническое задание

Техническое задание нужно обязательно как для заказчика, так и для проектной (подрядной) организации. В нем нужно указать:

  • характеристики квартиры, в которой будет проводиться ремонт по дизайн-проекту;
  • требования заказчика к оформлению, планировке квартиры;
  • пожелания или четкие указания о виде и характеристиках отделочных материалов, оборудованию и технике, цветовому и световому оформлению интерьера;
  • особенности выполнения ремонта, если это нужно заказчику (например, точные сроки выполнения работ, требования о приобретении материалов и оборудования конкретных марок и т.д.).
Читайте также:  Разработка и согласование исходно-разрешительной документации

Так как большинство заказчиков могут только на словах описать, что они хотят увидеть по итогам ремонта, мы помогаем с оформлением ТЗ. Для этого наши специалисты вместе с заказчиком изучают альбомы и примеры дизайн-проектов, каталоги строительных компаний и магазинов бытовой техники. На этом этапе можно делать упрощенные эскизы под будущий интерьер, 3d-моделирование. По ним проще понять и учесть пожелания клиента, указать их в техническом задании.

Сбор информации, замеры, обследования

Подготовили техническое задание и заключили договор? Теперь специалисты должны получить точную информацию о квартире, особенностях ее планировки. Отдельные замеры и обследования проводятся еще на этапе оформления технического задания, так как это важно для согласования требований заказчика. Для замеров обычно выезжают проектировщики, дизайнеры, инженеры. В зависимости от особенностей объекта, замеры и осмотр могут занять от 1-2 часов до целого дня.

Дизайн и ремонт под ключ. Вопросы эксперту.
Константин М.
Константин М.
Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Можно ли изменить дизайн-проект уже на стадии начала ремонта? Мне хотелось бы поменять некоторые решения в оформлении квартиры.
Константин М.
Это нежелательно, так как изменение даже некоторых решений может свести на нет все усилия проектировщика. Лучше заранее точно составить техническое задание, согласовать нужные вам варианты дизайна. Изменение дизайн-проекта после начала ремонта повлечет дополнительные расходы для заказчика, затягивание сроков завершения работ.
Если дизайн-проект не предусматривает работы на конструкциях помещения, его не нужно согласовывать в МЖИ или БТИ?
Константин М.
Согласования нужны, если работы по дизайн-проекту предусматривают изменение конфигурации помещений (перепланировка), месторасположения инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования (переустройство). В остальных случаях обязательные согласования проекта не предусмотрены.
Можно ли самому сделать дизайн-проект и провести по нему ремонт?
Константин М.
Специфика работы дизайнеров и проектировщиков заключается в выборе эффективных и современных решений, оптимизации внутреннего пространства квартиры или нежилого помещения. Без специального образования и подготовки сделать это невозможно. Самостоятельно разработанный дизайн проект может только ухудшить условия проживания.
Можно ли купить готовый дизайн-проект под характеристики моей квартиры?
Константин М.
Вы можете найти и приобрести готовый типовой проект или выбрать его из альбома в проектной организации. Но такой вариант не будет учитывать индивидуальные особенности вашей квартиры, ее конфигурации. Поэтому рекомендуется оформлять проект индивидуально.

Создание дизайн проекта, оформление документов на ремонт

Хороший дизайн изменит обстановку квартиры, повысит уровень комфорта и благоустройства, преобразит интерьер. Подразумевается, что при заказе дизайна и ремонта под ключ, клиент располагает достаточным временем, так как работы будут выполняться по всей квартире, а не по отдельным направлениям.

Разработка дизайн-проекта осуществляется по следующим направлениям:

  • выбор вариантов оформления интерьера и планировки всех помещений квартиры, согласование с заказчиком;
  • описание всех работ, которые будут выполнены при реализации дизайн-проекта, с указанием мер безопасности;
  • описание схемы освещения, подбор осветительных приборов, выбор схемы размещения электропроводки и выключателей;
  • выбор решений по зонированию помещений, если это нужно заказчику;
  • проектирование инженерных коммуникаций, выбор сантехнического оборудования под ТЗ;
  • определение схемы расстановки мебели, предметов интерьера;
  • подготовка чертежей, схем, планов под выбранные решения;
  • выбор типа, марок и характеристик строительных и отделочных материалов, оборудования, техники;
  • подготовка рабочей документации;
  • оформление расчетов, смет, спецификаций.

На начальном этапе клиенту предлагается несколько вариантов дизайна и планировки, чтобы сделать окончательный выбор. Когда вариант дизайна будет согласован, дальнейшие изменения допускаются только в деталях.

Дизайн-проект можно разработать и для офисных помещений. Это позитивно скажется на деловом облике компании, повысит эффективность работы.
Дизайн-проект можно разработать и для офисных помещений. Это позитивно скажется на деловом облике компании, повысит эффективность работы.

Визуализация

Визуализация при оформлении дизайн-проекта стала уже стандартом. Специалисты сделаю 3d-модель квартиры со всеми проектными решениями. Заказчик, не имеющий специальных познаний в проектировании и дизайне, сможет наглядно увидеть облик будущей квартиры. Визуализацию можно подготовить в виде ролика, комплекта коллажей, альбома.

Строительные работы с участием дизайнера

После утверждения дизайн-проекта заказчиком начнутся ремонтные работы. При заказе услуг под ключ приобретением и доставкой всех материалов занимается исполнитель. Заказчик может контролировать ход работ. Обычно в договоре предусматривают этапы, на которых требуется личное присутствие заказчика для подписания актов. Например, это будет важно для приемки скрытых работ, которые потом закроются результатом следующего этапа.

Читайте также:  Архитектурное бюро - как выбрать подрядчика в 2021 году

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Добросовестный подрядчик точно соблюдает сроки проведения работ, приобретает материалы и оборудование строго по смете. Если требуется отступление от проекта, к решению проблем привлекаются проектировщики, дизайнеры, заказчик. В дизайн-проекте всегда описывается последовательность действий и работ, поэтому контроль не вызовет проблем.

На финальной стадии работы над дизайн-проектом с заказчиком согласуются последние детали. Для этого делается визуализация интерьера и планировки.
На финальной стадии работы над дизайн-проектом с заказчиком согласуются последние детали. Для этого делается визуализация интерьера и планировки.

Приемка выполненных работ

Когда работы будут закончены, с заказчиком подписывается акт. Для проверки всех требований проекта проводится общий осмотр квартиры, коммуникаций, проверяется работоспособность оборудования. Если есть какие-либо замечания, подрядчик устраняет их в соответствии с актом. На основании подписанного акта осуществляется окончательный расчет по договору.

Комментарий эксперта. Если для проведения работ требовались согласования, после завершения ремонта нужно пригласить чиновников, подтвердить соответствие проекту. При перепланировках нужно внести новые данные о квартире в ЕГРН. Такие мероприятия тоже можно предусмотреть в договоре на дизайн и ремонт под ключ. Наши специалисты пройдут все обязательные согласования в сжатые сроки, чтобы у вас не возникло проблем с жилинспекцией.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Ссылки Описание
1 Скачать Образец технического заключения
2 Скачать Образец ТЗ на оформление дизайн-проекта
3 Скачать Образец технического плана
4 Скачать Образец проекта перепланировки
5 Скачать Образец заявления о согласовании перепланировки
6 Скачать Заявление о проведении кадастрового учета
7 Скачать Образец технического задания на ремонт под ключ
8 Скачать Образец технического задания о перепланировке

Сколько стоит дизайн и ремонт под ключ

Это решается строго индивидуально, так как даже для однотипных квартир может существенно отличаться перечень работ, решения по дизайну и планировке. При выполнении работ под ключ заранее составляются сметы, расчеты и спецификации. Количество и объем материалов обычно делается с запасом, чтобы избежать дополнительных расходов во время ремонта.

Чтобы согласовать стоимость, сроки ремонта под ключ и подготовки дизайн-проекта, свяжитесь с нашими экспертами. Цена будет согласована в договоре, а после завершения работ мы представим все отчетные и платежные документы.

№ п/п Услуга, документ Стоимость
1 Проектирование перепланировки от 12000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ
2 Разработка дизайн-проекта от 25000 руб.
3 Изготовление технического плана от 8000 руб.
4 Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ от 12000 руб.
5 Ремонт под ключ от 60000 руб.

Заключение

  • Дизайн и ремонт под ключ нужно заказывать одновременно, чтобы получить все преимущества. Такой вариант экономит время и деньги заказчика, обеспечивает полное взаимодействие дизайнера, подрядчиков, проектировщиков и других специалистов.
  • Заказать дизайн и ремонт под ключ можно как для новой квартиры, так и для объекта со вторичного рынка недвижимости, частного дома.
  • Заключая договор, убедитесь, что у компании есть свой штат специалистов, готовых разработать дизайн-проект, выполнить необходимые работы.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Компания Смарт Вэй предлагает дизайн и ремонт под ключ для квартир, частных домов, офисных и других помещений. Узнать подробнее о наших услугах можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

Часто задаваемые вопросы
Что такое дизайн-проект и ремонт под ключ?
На какие объекты можно заказать дизайн-проект и ремонт под ключ?
Сколько стоит дизайн-проект и ремонт под ключ?

Ведущий инженер по проектированию и пожарной безопасности, архитектурным решениям и согласованию в МКА, КГА, МЧС.
Опыт работе более 10 лет.
Высшее техническое образование. Работает в компании Смарт Вэй с 2013 года.
Внесен в реестр НОПРИЗ как проектировщик со стажем работы больше 10 лет.

Оцените автора
Smart Way