Дата последней реконструкции объекта подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию: именно этот документ фиксирует, что работы по изменению параметров здания завершены и приняты. Если разрешения на ввод нет, юридической даты реконструкции у объекта тоже нет, а есть только дата, когда изменения кто-то зафиксировал: инвентаризатор БТИ, инспектор надзорного органа или кадастровый инженер при обмерах. Разберем, какие пять дат существуют у одного и того же объекта, чем каждая из них подтверждается, как читать выписку ЕГРН и реестровое дело и что делать, когда документов на реконструкцию не сохранилось. Сценарии по типам объектов, стоимость работ на 2026 год и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Пять дат одного объекта: какая из них считается датой реконструкции
Реконструкция по пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса — это изменение параметров здания: высоты, этажности, площади, объема, надстройка, пристройка, замена и восстановление несущих конструкций. У законно проведенной реконструкции есть разрешение на строительство, а по ее завершении — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по статье 55 Градостроительного кодекса. Дата этого разрешения и есть юридическая дата окончания реконструкции. Все остальные даты вторичны и решают другие задачи.
Путаница начинается там, где заказчик просит «год реконструкции», а в документах обнаруживается пять разных значений, и они не совпадают между собой на месяцы, а иногда и на годы.
| Дата | Чем подтверждается | Где искать | Для чего нужна |
|---|---|---|---|
| Фактическое окончание работ | Исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ, договоры подряда | У собственника и подрядчика | Оценка износа конструкций, споры о давности работ |
| Дата разрешения на ввод в эксплуатацию | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по статье 55 ГрК | Реестровое дело Росреестра, архив собственника, орган стройнадзора | Юридическая дата завершения реконструкции |
| Дата кадастрового учета изменений | Запись ЕГРН об изменении площади, этажности, контура | Выписка из ЕГРН | Дата, с которой новые характеристики считаются учтенными |
| Дата технической инвентаризации | Поэтажный план и технический паспорт со штампом организации технической инвентаризации | Архив БТИ, инвентарное дело объекта | Дата, на которую изменения физически зафиксированы на объекте |
| Дата решения суда о легализации | Решение по статье 222 Гражданского кодекса | Реестровое дело, картотека арбитражных дел | Основание учета изменений при самовольной реконструкции |
Из таблицы следует практический вывод для инженера: перед ответом на вопрос «когда была реконструкция» нужно уточнить, для чего заказчику дата. Для сделки и для проверки надзорным органом нужна дата разрешения на ввод, для расчета износа конструкций — фактическое окончание работ, для спора с Росреестром — дата записи в ЕГРН.
Константин М, начальник технического отдела: «Сейчас, для того чтобы ввести объект в эксплуатацию, перед получением разрешения на ввод мы готовим технический план. И Госстройнадзор сам отправляет технический план в Росреестр по каналам межведомственного взаимодействия.»
Этот порядок объясняет, почему у объектов, введенных в последние годы, дата разрешения на ввод и дата кадастрового учета расходятся на дни, а у объектов, введенных по старым правилам, — на месяцы: раньше собственник сначала получал разрешение на ввод, а потом отдельно заказывал технический план и шел в Росреестр самостоятельно.
Факт: основанием для учета изменений после реконструкции служит разрешение на ввод в эксплуатацию. Положительное решение комиссии по вопросу безопасной эксплуатации таким основанием не является, и внести по нему новые площади в ЕГРН нельзя.
С чего начинать поиск: три запроса, которые закрывают большинство объектов
Порядок запросов определяется скоростью и доступностью, а не полнотой. Выписка из ЕГРН приходит быстрее всего и сразу показывает, есть ли расхождение между учтенными характеристиками и фактом. Копии документов реестрового дела дают реквизиты разрешения на ввод. Архив БТИ показывает, что и когда видели на объекте инвентаризаторы.
В практике Смарт Вэй мы начинаем работу по любому объекту с реконструкцией именно с этих трех запросов и только потом выезжаем на обмеры. Порядок обратный привычному, но он экономит выезд: если по документам видно, что реконструкция не легализована, состав работ будет совсем другим.
Сверьте площадь и кадастровый номер объекта по данным ЕГРН
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 05.09.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Что проверить до заказа архивных документов
- Совпадает ли площадь в выписке ЕГРН с площадью в правоустанавливающем документе и в последнем техническом паспорте.
- Есть ли в ЕГРН отметка о признаках самовольной постройки и о запрете регистрационных действий.
- Совпадает ли контур здания по координатам ЕГРН с границами земельного участка: пересечение означает, что часть объекта возведена за пределами отведенной земли.
- Есть ли у собственника разрешение на строительство и указан ли в нем вид работ «реконструкция».
- Есть ли в архиве собственника проектная документация и заключение экспертизы: без них восстанавливать дату по косвенным признакам будет нечем.
- Кто правообладатель земельного участка и на каком праве: аренда от города меняет и набор рисков, и перечень документов.
Если хотя бы по трем пунктам ответ отрицательный, дальше вы восстанавливаете не дату реконструкции, а историю несогласованных изменений. Это разные задачи с разной трудоемкостью.
Выписка ЕГРН: почему год завершения строительства не меняется после реконструкции
В выписке на здание есть две отдельные характеристики: год завершения строительства и год ввода в эксплуатацию по завершении строительства. Обе относятся к первичному созданию объекта. Реконструкция их, как правило, не переписывает: она меняет площадь, количество этажей, высоту, материал стен, контур. Инженер, который ищет дату реконструкции в строке «год завершения строительства», получает год постройки здания и уходит с неверным ответом.
Рабочий признак — не сама характеристика, а момент ее изменения. Дата государственного кадастрового учета изменений показывает, когда новые параметры попали в реестр. Для объектов, введенных по действующему порядку, эта дата отстоит от разрешения на ввод на считанные дни, потому что документы направляет сам орган стройнадзора в порядке статьи 19 закона 218-ФЗ.
Важный нюанс из практики: собственник бизнес-центра в регионе обратился с просьбой снять с учета мансарду, которая была зарегистрирована в составе площади здания и не эксплуатировалась. Демонтаж такой части — это снова реконструкция: нужен проект, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию. Актом сноса закрывается только та часть, которая ранее показывалась красными линиями как несогласованная, а не учтенная площадь объекта.
Полезно знать: расхождение площади по документам БТИ и по ЕГРН само по себе не доказывает реконструкцию. Методики подсчета площади у БТИ и у органа регистрации отличаются, поэтому разница в несколько метров на большом здании возникает без единого строительного вмешательства.
Реестровое дело и технический план: где лежат реквизиты разрешения на ввод
Копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются правообладателю и его представителю по доверенности в порядке статьи 62 закона 218-ФЗ. Для поиска даты реконструкции интересны два документа из дела: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план, по которому проводился учет изменений.
Технический план читается с раздела «Исходные данные». Там перечислены все документы, использованные при подготовке: разрешение на ввод, проектная документация, решение о согласовании, декларация, судебное решение. У каждого документа указаны наименование, номер и дата. Это самый короткий путь к реквизитам разрешения на ввод, когда оригинал у собственника не сохранился.
Если в реестровом деле разрешения на ввод нет, а изменения площади учтены, смотрите, что стояло основанием. Декларация об объекте и заключение кадастрового инженера в качестве основания для учета реконструкции означают, что процедура прошла не по общему порядку, и к такой записи у надзорных органов возникают вопросы.
Образцы документов для проверки даты реконструкции
Комплект для самостоятельной работы с объектом: начинайте с формы запроса выписки, чтобы понять, какие сведения вы получите, и с образца расширенной выписки, чтобы знать, где в ней искать характеристики.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Запрос выписки из ЕГРН | Скачать |
| Расширенная выписка ЕГРН (образец) | Скачать |
| Образец технического паспорта с экспликацией | Скачать |
| Образец технического плана | Скачать |
| Заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию | Скачать |
Архив БТИ: дата инвентаризации как точка отсчета
Организация технической инвентаризации фиксирует объект на конкретную дату. В инвентарном деле хранятся поэтажные планы разных лет, и сравнение двух планов дает интервал, внутри которого выполнены работы: на плане 2011 года пристройки нет, на плане 2024 года она есть. Это не юридическая дата реконструкции, но для оценки давности работ и для суда интервал часто оказывается единственным доступным доказательством.
Поэтажные планы вычерчиваются по Инструкции №37, утвержденной приказом Минземстроя. Отсюда единообразие условных обозначений: двойные параллельные линии — стены и перегородки, отдельные фигуры сплошной линией — колонны и столбы, сплошная линия внутри плана — проекция границ соседнего уровня, антресоли или надстройки. Штампы на листе показывают, вносились ли изменения в поэтажный план и на основании чего.
Региональная специфика: в Москве технический паспорт готовит только ГБУ МосгорБТИ, эта монополия закреплена 106-м постановлением правительства города. В Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах техническую инвентаризацию выполняют организации, у которых в штате не менее двух кадастровых инженеров, и подписывают документы от своего имени. Практическое следствие: московский архив собран в одном месте, а в регионах документы разных лет могут лежать у разных исполнителей.
Наши согласователи заказывают инвентаризацию в БТИ по доверенности собственника и сопровождают инвентаризатора на объекте. Специалист, который приходит с улицы, получает документы в том виде, в каком их начертят, и узнает о красных линиях уже постфактум.
Красные линии на плане: изменения есть, даты нет
Красные линии на поэтажном плане означают, что зафиксированные изменения не подтверждены разрешительной документацией. В цветном плане красным показывают и проемы, и перегородки, и пристроенные объемы, в черно-белом варианте красные линии тоже присутствуют. Инвентаризатор прямо указывает в техническом паспорте, что документы по статье 51 Градостроительного кодекса собственником не предоставлены.
Константин М, кадастровый инженер: «На поэтажных планах технического паспорта конца 2024 года у собственника были указаны элементы в красных линиях, которые являются реконструктивными. Инвентаризаторы БТИ так и указали в техническом паспорте, что документация согласно статье 51 Градостроительного кодекса собственником предоставлена не была.»
Внимание: заказ технической инвентаризации по объекту с несогласованными изменениями запускает встречный процесс. В одном из случаев инвентаризация прошла в ноябре 2024 года, через три месяца собственник получил письмо департамента городского имущества с требованием пояснить основания работ, а в апреле по объекту уже был подан иск в арбитражный суд.
Разрешение на строительство и разрешение на ввод: что смотреть в бланках
Разрешение на строительство выдается и на новое строительство, и на реконструкцию: отдельного разрешения на реконструкцию не существует, вид работ отмечается в таблице бланка. В разрешении указаны краткие характеристики объекта — площадь, этажность, верхняя отметка, объем — и кадастровый номер земельного участка, на котором ведутся работы. Сравнение этих характеристик с фактическими параметрами показывает, соответствует ли построенное тому, на что выдавался документ.
Порядок выдачи разрешения на ввод, перечень документов и основания для отказа описаны на странице Комитета государственного строительного надзора города Москвы: там же указано, какие сведения о выданных разрешениях ведомство публикует. Реестры выданных разрешений на ввод публикуются и на порталах открытых данных, что позволяет проверить существование документа по адресу объекта, не имея на руках оригинала.
Константин М, инженер-проектировщик: «Просроченное разрешение на строительство очень легко посмотреть. На обратной стороне разрешения указан срок, на который оно действует. Редко можно увидеть несколько дат — это когда разрешение продлевалось.»
Лайфхак: проверяйте отметки о продлении на обратной стороне разрешения до выезда на обмеры. Технический план мы подготовим и с истекшим разрешением, но ввести объект в эксплуатацию с ним невозможно, а продление — это отдельная работа собственника со стройнадзором, и мгновенно она не делается.
Как установить дату последней реконструкции: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Закажите выписку из ЕГРН на здание и зафиксируйте площадь, этажность, год завершения строительства и дату последнего изменения характеристик.
- Шаг 2. Запросите копии документов реестрового дела и найдите в них разрешение на ввод в эксплуатацию либо технический план, по которому проводился учет изменений.
- Шаг 3. Откройте раздел «Исходные данные» технического плана и выпишите наименования, номера и даты всех документов-оснований.
- Шаг 4. Поднимите в архиве организации технической инвентаризации поэтажные планы за разные годы и сравните конфигурацию, площади и наличие красных линий.
- Шаг 5. Сверьте разрешение на строительство: вид работ, срок действия, отметки о продлении, кадастровый номер земельного участка.
- Шаг 6. Выполните обмеры и геодезическую съемку, наложите фактический контур на границы участка по сведениям ЕГРН и зафиксируйте расхождения с документами.
- Шаг 7. Сопоставьте даты и определите интервал: если разрешения на ввод нет, датой работ считается интервал между двумя ближайшими инвентаризациями.
Где искать дату в зависимости от типа объекта и региона
Универсального маршрута нет: набор доступных документов зависит от того, что за объект и в каком регионе он расположен.
| Ситуация | Что дает дату быстрее всего | Что критично проверить | Чего в документах не будет |
|---|---|---|---|
| Нежилое здание в Москве, реконструкция по разрешению | Разрешение на ввод в реестровом деле | Совпадение площади в разрешении, техплане и ЕГРН | Дат отдельных этапов строительных работ |
| Нежилое здание в Москве, изменения без разрешения | Поэтажные планы МосгорБТИ разных лет с красными линиями | Отметка о признаках самовольной постройки в ЕГРН | Разрешения на ввод не существует в принципе |
| Помещение в многоквартирном доме | Документы технической инвентаризации и распоряжение жилищной инспекции | Разграничение перепланировки и работ, затрагивающих общее имущество | Разрешения на ввод при перепланировке не выдается |
| Здание в Санкт-Петербурге или Московской области | Технические паспорта, подготовленные профильными организациями | Кто исполнитель инвентаризации и где хранится дело | Единого городского архива, как в Москве, может не быть |
| Объект, легализованный через суд | Решение суда по статье 222 ГК и технический план к нему | Указаны ли в решении конкретные площади, подлежащие учету | Разрешения на ввод и дат приемки работ |
Для помещения в многоквартирном доме и для отдельно стоящего нежилого здания маршрут поиска расходится уже на первом шаге, поэтому квалификация объекта делается до запросов, а не после.
Когда документальной даты не существует
Работы без разрешения на строительство не порождают ни разрешения на ввод, ни законной даты завершения. Получить разрешение на строительство задним числом на уже выполненную реконструкцию нельзя: разрешение выдается до начала работ. Остается либо интервал между инвентаризациями, либо дата, когда изменения выявил надзорный орган.
В Москве выявление поставлено на поток. Государственная инспекция по недвижимости проверяет объекты в порядке, установленном 819-м постановлением правительства Москвы от 11 декабря 2013 года, и получает сведения из нескольких источников: визуальный осмотр застройки, данные технической инвентаризации, материалы проверок МЧС и Роспотребнадзора, сведения Росреестра об изменении площади без подтверждающих документов. После предписания объект попадает в приложение к 819-му постановлению, а оттуда сведения уходят в Росреестр: по последнему нашему кейсу от предписания до появления сведений прошло около трех месяцев. С этого момента по объекту блокируются регистрационные действия, включая аренду и залог.
Константин М, судебный эксперт: «Если в ЕГРН вносятся сведения о существенном изменении площади объекта, при этом разрешения приложено не было, информация уходит в департамент городского имущества с целью проверки этого объекта на предмет незаконной реконструкции.»
Когда установить дату по документам невозможно
Есть ситуации, в которых поиск даты бесполезен, и заказчику честнее сказать это сразу. Первая: работы выполнены внутри габаритов здания и снаружи не видны, а инвентаризация с момента работ не проводилась ни разу. Ни один документ не покажет год, потому что объект после изменений никто не фиксировал. Вторая: инвентарное дело утрачено или в архиве отсутствуют промежуточные планы, а на руках только паспорт двадцатилетней давности. Третья: объект менял назначение и состав помещений несколько раз, и каждое изменение накладывалось на предыдущее.
Во всех трех случаях задача переформулируется: не узнать дату, а зафиксировать текущее состояние обмерами и решать вопрос легализации. Для самовольной реконструкции единственный путь внести актуальные площади в ЕГРН — судебная процедура по статье 222 Гражданского кодекса, и дата работ в ней вторична по отношению к безопасности объекта.
Сколько стоит ошибка в оценке даты
Если инженер принял дату инвентаризации за дату легальной реконструкции и подтвердил заказчику, что объект в порядке, цена ошибки считается не стоимостью переделки документов. Штраф за незаконную реконструкцию по статье 9.5 КоАП для граждан составляет до 5000 рублей, для юридических лиц — до 1 млн рублей, дополнительно предусмотрено приостановление деятельности на срок до 90 суток и обязание привести объект в первоначальное состояние. Штрафы, которые начисляет департамент городского имущества по формуле от кадастровой стоимости земельного участка, мы видели в диапазоне от 1,5 млн до 25 млн рублей, и приходят они повторно, пока идет судебный процесс.
Кейс из практики: у собственника было отдельно стоящее здание около 150 м2 в центре Москвы, подвал был углублен и превращен в полноценное помещение площадью порядка 50 м2. Судебный процесс вел юрист без технической поддержки, ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы не заявлялось. Первая инстанция проиграна, апелляция подтвердила решение: собственник потерял треть площади здания.
Судебная процедура легализации занимает в среднем около 9 месяцев, а к концу 2025 года сроки доходили до 12-14 месяцев из-за строительно-технической экспертизы. Экспертизу по таким делам проводят уполномоченные организации при Минюсте на основании распоряжения правительства №3041-р, ее стоимость в 2025 году составляла от 500 тыс. до 1,5 млн рублей в зависимости от площади объекта и оплачивается собственником до проведения.
Расхождения между фактом, проектом и реестром: что делает инженер
Когда дата найдена, начинается вторая половина работы: проверка того, что учтено в ЕГРН, на соответствие факту. Площадь построенного объекта почти всегда отличается от проектной. Негласный ориентир — расхождение не более 5%, причем в большую сторону оно проходит легче, чем в меньшую: недостроенные метры вызывают у стройнадзора вопросы к сметам и заявленным объемам.
Отдельная проверка — положение здания относительно границ земельного участка. Мы делаем съемку фактического контура и накладываем ее на сведения ЕГРН. Расхождение в 3-5 см списывается на погрешность, крупное пересечение означает отказ Росреестра: разрешение на строительство выдано на конкретный кадастровый номер участка, и сравнение координат занимает у регистратора считанные минуты. Дальше либо исправление реестровой ошибки в границах участка, либо оформление прав на прирезок земли.
Региональная специфика: в Санкт-Петербурге при небольших расхождениях планировок и площадей застройщики включают обмерные чертежи в состав проектной документации как исполнительные чертежи, и повторная экспертиза не требуется. По московским объектам такой практики нет. Ограничение общее: прием работает только для мелких уточнений, а появление новых уровней, антресолей или проемов возвращает объект на экспертизу как реконструкцию.
Стоимость обмеров и архивных работ по объекту
Стоимость зависит от площади объекта, состава запрашиваемых архивных документов и от того, нужен ли на выходе технический паспорт или достаточно обмерных планов.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Обмерные работы | от 30 рублей за 1 кв.м | от 1 дня |
| Поэтажные планы и ведомость помещений | от 20 рублей за 1 кв.м | рассчитывается индивидуально |
| Технический паспорт | от 50 000 рублей за 1 | от 3 дней |
| Отрисовка DWG | от 20 рублей за 1 кв.м | от 1 дня |
| Обследование зданий | от 90 000 рублей | рассчитывается индивидуально |
Итоговая сумма складывается из площади, этажности и того, требуется ли выезд с геодезической съемкой контура для сопоставления с границами участка. Актуальные позиции по обмерным работам и инвентаризации собраны на странице услуг обмеров и инвентаризации, там же указаны минимальные сроки по каждой позиции.
Как проходит работа по объектам с несогласованными изменениями и что заказчики отмечают по срокам, видно в отзывах о работе компании.
Выводы
У здания одновременно существует несколько дат, и только одна из них юридически подтверждает реконструкцию — дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Год завершения строительства в ЕГРН относится к первичной постройке и после реконструкции обычно не меняется, поэтому ориентироваться нужно на момент изменения характеристик и на документы-основания из реестрового дела. Когда разрешения на ввод нет, доступен только интервал между двумя инвентаризациями и дата, на которую изменения зафиксировал надзорный орган.
Смарт Вэй ведет такие объекты целиком: архивный поиск, обмеры с геодезической съемкой, техническая инвентаризация, подготовка технического плана и сопровождение легализации, если разрешительных документов на реконструкцию не оказалось. Если по объекту нужно понять, что именно учтено в реестре и чем это подтверждено, отправьте исходные данные через форму заявки.
Частые вопросы
Чем дата реконструкции отличается от даты капитального ремонта в документах
Капитальный ремонт не меняет параметры объекта: площадь, объем, высоту и этажность. Разрешение на ввод в эксплуатацию по нему не выдается, в ЕГРН новые характеристики не вносятся, в поэтажных планах конфигурация не меняется. Датой таких работ служит акт приемки по договору подряда, и для характеристик объекта в реестре эта дата значения не имеет.
Можно ли узнать дату реконструкции чужого здания
Копии документов из реестрового дела, включая разрешение на ввод, предоставляются правообладателю и его представителю по доверенности. Стороннему лицу доступны сведения выписки об объекте: площадь, этажность, год завершения строительства, отметки об ограничениях. По ним видно расхождение с фактом, но не дата работ. Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности выдаются правообладателю земельного участка или его представителю по нотариальной доверенности.
Как быть, если реконструкция проводилась в 1990-х годах
Основной ресурс — инвентарное дело в архиве организации технической инвентаризации: поэтажные планы того периода, экспликации и штампы о внесении изменений. Если промежуточные планы отсутствуют, интервал определяется по двум ближайшим сохранившимся документам. Для объектов того периода характерна ситуация, когда работы выполнялись без разрешительной документации вовсе, и вопрос переходит из плоскости датировки в плоскость легализации.
Нужен ли акт демонтажа, если реконструированную часть снесли
Акт закрывает вопрос только по той части, которая ранее показывалась красными линиями как несогласованная и не входила в учтенную площадь. Если пристройка или мансарда учтены в площади объекта по данным ЕГРН, их демонтаж сам по себе является реконструкцией: нужны проект, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию и последующая регистрация изменений.
Можно ли получить разрешение на строительство на уже выполненную реконструкцию
Нет. Разрешение выдается до начала работ и подтверждает право их вести, а не легализует сделанное. Для выполненной без разрешения реконструкции остается судебный порядок по статье 222 Гражданского кодекса: технический план с приложением решения суда становится основанием для внесения новых площадей в ЕГРН.
Разрешение на ввод есть, а изменения в ЕГРН не отражены. Что проверять
По действующему порядку технический план направляет в Росреестр орган, выдавший разрешение на ввод. Если характеристики в выписке прежние, запрашивайте реестровое дело и смотрите, поступал ли технический план и не было ли приостановки. Расхождение площади в разрешении на ввод и в техническом плане — одна из типичных причин, по которой учет не проходит.
