Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Архитектурное бюро — как выбрать подрядчика в 2020 году

9 декабря 2019

0

Время чтения: 4 минут

Нет времени читать?

Как следует из названия, архитектурное бюро оказывает услуги в сфере архитектуры и проектирования. К направлениям деятельности также относится проведение обследований объектов и их отдельных частей, инженерных систем, участков и территорий. Наше архитектурное бюро объединяет множество профессиональных специалистов, от инженеров и техников до землеустроителей и визуализаторов.

В материале читайте, по каким вопросам можно обратиться в архитектурное бюро, какие документы могут подготовить специалисты, на что обратить внимание при выборе проектировщиков и архитекторов.

Чем мы занимаемся

Наше архитектурное бюро оказывает полный комплекс услуг гражданам, предпринимателям, организациям и государственным структурам в сфере градостроительства, кадастра и архитектуры. Вы можете обратиться к нам по следующим вопросам:

  • проектирование строительства, реконструкции, перепланировки и переустройства;
  • кадастровые и межевые работы любой сложности;
  • обследования участков и территорий, инженерных систем, любых типов недвижимости;
  • подготовка документов для строительства, капитального и текущего ремонта, кадастрового учета и регистрации недвижимости;
  • сопровождение сделок с недвижимостью на стадиях заключения договоров купли-продажи и аренды, кадастрового учета и регистрации в Росреестре;
  • подготовка доказательств и сопровождение судебных процедур, в том числе узаконивание перепланировки и реконструкции, оспаривание кадастровой стоимости объектов;
  • визуализация проектов и объектов, 3d-моделирование.

Естественно, это далеко не полный спектр вопросов, которыми может заниматься архитектурное бюро. Отдельным направлением деятельности является сопровождение согласований и оформления разрешений на строительство, фасадные и иные работы. По всем видам услуг, которые оказывает наша компания, вы получите помощь лучших специалистов в сфере проектирования и архитектуры.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий специалиста. Любая проектная и архитектурная компания должна состоять в СРО, иметь в своем штате аттестованных специалистов. Обязательно проверяйте эти моменты, если выбираете архитектурное бюро. Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы, поэтому проблем с законностью выданных проектов и иных бланков не возникнет.

Архитектурное бюро

Наше архитектурное бюро занимается проектированием жилых комплексов и городской инфраструктуры

Виды услуг и работ

Ниже расскажем о наиболее востребованных видах услуг и работ, которые ежедневно заказывают наши клиенты. Несмотря на ряд общих требований, каждый объект и вид деятельности носят уникальный характер. Поэтому уточнить условия сотрудничества можно только после изучения представленной документации и информации.

Проектирование

Самым распространенным видом услуг, которые оказывает каждое архитектурное бюро, является подготовка проектов. В нашей компании вы можете заказать проектирование:

Читайте также:  Получение технических условий – на водоснабжение и канализацию, на газ, на электричество
  • строительства, т.е. возведение нового жилого или нежилого объекта;
  • реконструкции, т.е. работ, связанных с изменением основных параметров существующего объекта (надстройка и пристройка, увеличение или уменьшение площади, объема здания);
  • перепланировки и переустройства, т.е. работ, меняющих конфигурацию и характеристики помещений, инженерных сетей, оборудования;
  • инженерных систем, в том числе вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и т.д.;
  • согласование в госорганах и ведомствах.

В составе проекта или отдельно можно заказать рабочую документацию для подрядчика, документы об организации работ. Для частных лиц востребована услуга по разработке дизайн-проектов на жилые и нежилые помещения.

Комментарий специалиста. Большинство проектов подлежат обязательному согласованию, а для реконструкции и строительства нужно вообще получать разрешение. У нас вы можете заказать услуги проектирования «под ключ», т.е. с сопровождением на всех стадиях согласований. Также мы поможем узаконить уже выполненные работы в административном порядке или через суд.

Архитектурное бюро

Наши специалисты разработали уникальный проект большого офисного комплекса

Проектирование архитектуры и архитектурных концепций

Хотя разработка архитектурных концепций не указана как обязательная предпроектная стадия, без них невозможно приступить к разработке документации на здания или сооружения. При проектировании архитектуры и концепций наше бюро разработает:

  • описание и обоснование архитектурных решений;
  • описание проектных решений под выбранную архитектуру;
  • анализ и оценка градостроительных режимов, действующих на участке;
  • основные технико-экономические показатели проекта (ТЭП).

Также в состав архитектурных концепций входят графические материалы – поэтажные планы, разверстки фасадов по улицам, разрезы.

Разработка дизайн-проектов

Без оформления дизайн-проектов не обходится ни одна серьезная перепланировка в жилых и нежилых помещения, офисных и торговых зданиях, иных объектах. Наше бюро разработает уникальный дизайн-проект для любых типов объектов, от малогабаритных квартир до больших торговых площадей.

Вы получите подробное описание планировочных и цветовых решений, спецификацию на необходимые материалы и оборудование, оптимальные варианты разграничения на зоны. Дизайн-проект будет полностью готов для его реализации подрядчиком, согласования перепланировки. При необходимости, наш специалист выполнит авторский надзор за реализацией проекта.

Ландшафтный дизайн

Наше архитектурное бюро разработает уникальный ландшафтный проект

Разработка и создание макетов

Макеты существующих и будущих зданий могут разрабатываться в форме компьютерного моделирования, либо как реальный объект. У нас можно заказать макеты ландшафтного дизайна и интерьера, градостроительные и иные макеты. Результат можно использовать для последующей работы проектировщика, для выбора решений при реконструкциях и ремонтах, при текущей эксплуатации объекта.

Кадастровые и межевые работы

С 2017 года любые сделки с недвижимостью допускаются только при пройденном кадастровом учете. В нашем архитектурном бюро вы можете заказать:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • обследования и обмеры жилых или нежилых помещений, домов, зданий и их частей с оформлением технического плана;
  • кадастровые (межевые) работы по определению границ участка с оформлением межевого плана;
  • работы, связанные с выделом и разделом участков, объектов капитального строительства;
  • подготовка актов обследования объектов, согласования границ участков, иных бланков и форм в сфере кадастра и межевания.
Читайте также:  Проектирование и расчет деревянных конструкций

Указанные виды работ могут проводить только кадастровые инженеры, имеющие квалификационный аттестат. Все наши специалисты соответствуют требованиям, предъявляемым законодательством.

Обмеры, обследования и изыскания

В нашем бюро вы можете заказать обмеры, обследования и изыскания по следующим направлениям:

  • инженерные, геологические, геодезические, экологические и иные изыскания, обследования;
  • обмеры зданий и помещений после строительных работ;
  • обследование объектов, инженерных систем и инфраструктуры;
  • расчеты, измерения, исследования, проверка работоспособности коммуникаций и оборудования.

По итогам изыскания и обследований вы можете получить официальные документы – заключения, отчеты, акты, протоколы, иные бланки и формы. Наша компания использует только высокоточное оборудование и современные методы исследований, что гарантирует точность и объективность результатов. При необходимости. вы привлекает к работам узкопрофильных специалистов, что станет дополнительным преимуществом для наших клиентов.

Архитектурное бюро

По итогам обследований и обмеров будут подготовлены эскизы, другие графические материалы

Сопровождение сделок, административных и судебных процедур

Без помощи юристов, специалистов в сфере недвижимости и кадастра сложно учесть все нюансы при совершении сделок, узаконивании строительных работ, реализации иных задач. Специалисты нашего архитектурного бюро оказывают услуги:

  • по оценке рисков при купле-продаже коммерческой недвижимости;
  • по составлению договоров купли-продажи и аренды объектов, их частей;
  • по сопровождению кадастрового учета и регистрации через Росреестр;
  • по сопровождению административных и судебных процедур узаконивания несогласованного строительства, реконструкции и перепланировок;
  • по сопровождению перевода жилых помещений в нежилые, и обратную процедуру;
  • по обжалованию кадастровой стоимости объектов через региональные комиссии Росреестра и в судебном порядке.

Преимуществом работы с нами является подготовка всех документов и доказательств, необходимых для отстаивания и защиты интересов. Такой комплексный характер услуг гарантирует, что вам не придется искать других специалистов или обращаться к сомнительным посредникам. Вы экономите время и деньги, заказывая услуги «под ключ».

Комментарий специалиста. Это далеко не полный перечень работ и услуг, которые могут потребоваться нашим клиентам. Подробную информацию об условиях сотрудничества вы всегда можете получить у наших специалистов – по телефону, через форму обратной связи на сайте, по электронной почте или в офисе. Обращайтесь, мы готовы предложить каждому заказчику индивидуальные условия и доступные расценки!

Какие документы и обследования можно заказать в нашем архитектурном бюро

Любые услуги, которые оказываются специалисты архитектурного бюро, сопровождаются подготовкой документов. Их перечень зависит от вида работ, особенностей объекта, целей заказчика. Вы можете заказать:

  • проектную документацию на строительство, реконструкцию, перепланировку и переустройство;
  • рабочую документацию на капитальный и текущий ремонт, иные виды строительных работ;
  • заключения, отчеты и акты по итогам обследований, изысканий, обмеров;
  • технические и межевые планы, в том числе на временные части объектов;
  • ведомости, поэтажные планы и экспликации, чертежи, схемы и иные графические материалы;
  • акты обследования для снятия объекта с кадастрового учета;
  • множество иных документов, в зависимости от технического задания и условий договора.
Читайте также:  Конструирование систем электроснабжения

Все выданные документы будут соответствовать нормативным требованиям закона, ГОСТ, СНиП, строительных сводов правил, регламентам. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в правильности составления документации, гарантированно пройдете согласования с первого раза.

Комментарий специалиста. Точный комплект документов зависит от вида обследования или услуги. Например, проект строительства уже будет включать разделы на отдельные инженерные системы, рабочую документацию для подрядчика. При заказе межевого плана будет подготовлен акт согласования границ с владельцами смежных наделов. Эти нюансы вам разъяснят наши специалисты при заключении договора.

Архитектурное бюро

Наше архитектурное бюро предложит уникальные решения для всех типов зданий и помещений

Примеры работы и кейсы

Ниже вы можете ознакомиться с примерами работ, которые были выполнены по заявкам клиентов. Это поможет оценить квалификацию и профессионализм наших специалистов, убедиться в качестве услуг и документов.

Кейс № 1. Специалисты нашего архитектурного бюро разрабатывать дизайн-проект с перепланировкой для двухкомнатной квартиры в Москве. Несмотря на стандартные габариты квартиры, архитекторы и дизайнеры создали несколько зон для работы, отдыха, совместного времяпровождения семьи. Цветовые решения, выбранные дизайнерами бюро, расширили визуальное пространство, идеально подходят для жилых помещений. Проект был успешно реализован в 2019 году под авторским надзором наших специалистов.

Кейс № 2. В ноябре 2018 года наше архитектурное бюро занималось проектированием реконструкции делового здания. Помимо стандартных решений для реконструкции была полностью обновлена планировка мест общего пользования, кабинетов и вспомогательных помещений. Проект был успешно реализован летом 2019 года, а деловой центр приступил к обычной работе.

Сроки и стоимость услуг

Без предварительного изучения документов и информации об объекте, технического задания, определить стоимость и сроки оказания услуг практически невозможно. Чтобы максимально упростить задачу для наших клиентов, мы может сделать такой анализ по документам, представленным по электронной почте, либо непосредственно в офисе. На сроки и стоимость повлияют характеристики объекта, виды обследований и проектирования, требования к составу документов.

Предварительные условия сотрудничества, сроки и стоимость услуг, вы можете уточнить по телефонам, указанным на сайте. Наш консультант оценит представленную информацию, определит перечень необходимых работ и документов, предложит договор на согласование. Это не займет много времени, после чего мы приступим к работе.

Преимущества работы с нами

Большинство клиентов сотрудничают с нашим архитектурным бюро на постоянной основе. Мы также заинтересованы в долгосрочной работе и успехе заказчиков, поэтому всегда предлагаем:

  • консультационную поддержку на всех стадиях проектирования, обследований и оформления документации;
  • привлечение к работам сторонних специалистов и экспертов, если требуются познания в узких сферах знаний, науки и техники;
  • доступные расценки, без навязывания дополнительных услуг и скрытых условий.

После заключения договора вы можете быть уверены, что работа будет выполнена точно в согласованный срок, без задержек и переносов. Готовые документы вы можете получить в письменной или электронной форме, в виде графических материалов.

Чтобы заказать услуги или получить консультацию специалистов, вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте, либо заполнить форму обратной связи. Обращайтесь, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , ,
Scroll Up