Закон об ипотеке 2014

Закон об ипотеке 2014

Закон об ипотеке в 2014 году изменен положениями Гражданского кодекса, в который, а именно – в его первую часть, были внесены изменения, относящиеся к залогу имущества и его возникновению.

Новшества введены ФЗ №367 от 21.12.2013 года. Изменения действуют с 01.07.2014 года.

Регистрация ипотеки в 2014 году

Новые правила возникновения ипотеки (залога) недвижимого имущества – появилась статья 334.1 в I части ГК РФ. Она четко определяет, что возникновение залога происходит в момент подписания соответствующего документа – для ипотеки это договор между собственником и банком. Для залога по закону – его возникновение обусловлено подписанием документа, который подпадет под действие соответствующего закона о залоге.

 

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

 или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Отмена регистрации ипотеки

Введение таких положений о моменте возникновения ипотеки на объект недвижимости означает отмену регистрации договора собственника с банком для того, чтобы ипотека вступила в законную в силу. Однако, такое мнение очень поверхностно, и его узкая трактовка вводит в заблуждение стороны договора ипотеки.

Мы разъясняем, что ипотека все равно подлежит регистрации, но уже ни как договор, а как обременение права на объект. Т.е. регистрации подлежит изменение в праве собственности. Для внесения сведений в ЕГРП следует обратиться в органы Росреестра и предоставить комплект для регистрации в зависимости от Вашей ситуации. Регистрировать ипотеку Вы можете самостоятельно, а можете обратиться в Смарт Вэй и наши специалисты от Вашего имени произведут все необходимые мероприятия.

Читайте также:  Внесение изменений в порядок лицензирования геодезических и картографических работ

Госпошлина за ипотеку

Т.к. сейчас изменилась правовая природа ипотеки, то и госпошлину за её регистрацию следует рассчитывать по-новому:

Каждый случай ипотеки в отношении каждого объекта регистрируется по-отдельности. Для физлиц регистрация одного обременения обойдется в 1 000 рублей. Для юрлиц – в 15 000 рублей.

Если в обременении участвуют физическое лицо и организация (банк, к примеру), то при подаче документов для внесения записи об ипотеке нужно предоставить две платежки – на 500 р. от физлица и на 7 500 р. от организации.

Реквизиты госпошлины для ипотеки

Наименование получателя платежа: УФК по г.Санкт-Петербургу

(Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

ИНН: 7801267400 КПП:784201001

Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001

Наименование банка: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург

БИК: 044030001  КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110

ОКТМО: 40911000 (по всем районам города)

Назначение: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сумма – в зависимости от Вашего случая (читайте выше)

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 653-60-72, доб. 539 - Москва;

8 (812) 426-14-07, доб. 250 - Санкт-Петербург

 

Отправить ответ

6 Комментарий на "Закон об ипотеке 2014"

Подписаться
avatar
Сортировка:   Новые | Старые | Популяярные
Алекс
Гость

Очень полезно. Спасибо!

Рита
Гость

Закон об ипотеке я уже успела внимательно прочитать, потому что в скором времени мне предстоит покупать недвижимость по ипотеке, которую кстати банк уже одобрил. Осталось найти подходящий вариант.

Яна
Гость

Я тоже собиралась приобрести недвижимость в ипотеку, но если честно, меня никто не предупреждал, что надо платить еще и госпошлину. Так что сейчас про данный процесс покупки буду узнавать все детально, чтобы больше не было никаких сюрпризов.

Никита
Гость

Покупать недвижимость по ипотеке дело ответственное. Именно поэтому, пока я еще ничего не купил, изучаю процесс покупки и регистрацию, предельно детально. Хочу знать все, чтобы сделка прошла гладко.

Дмитрий
Гость

В прошлом месяце купил недвижимость под офис в ипотеку. Тоже платил соответствующую пошлину. Правда про ее существование узнал уже при регистрации. Надо как то предупреждать народ что пошлина такая большая.

Алиса
Гость

В нашей стране недвижимость по ипотечному кредитованию приобретается все чаще и чаще, так что наше правительство правильно сделало, что приняло соответствующий закон.

wpDiscuz
Общие темы: , , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
623 просмотров