Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию

Ввод объекта в эксплуатацию – комплексный набор мероприятий после завершения строительства. Регламентируется статьей 55 Градостроительного кодекса РФ и подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, который выдает государственная служба строительного надзора.

В этой статье мы подробнее рассмотрим основные требования для получения разрешения на ввод, а также раскроем узкие моменты, информацию о которые сложно найти в интернете, с комментариями специалистов и инженеров компании Смарт Вэй.

Получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Следуя шагам, которые приведены на сайте службы СтройНадзора (в народе ГаСНо), существует блок схема для ввода в эксплуатацию:

блок-схема

И весь пакет документов:

  1. Правоустанавливающие документы:

Комментарии: Здесь все просто – копии в двух экземплярах.

  1. Градостроительный план.

Комментарии: Документ получается в архитектуре, причем еще до разрешения на строительство.

  1. Разрешение на строительство.

Комментарии: Оригинал и копии

  1. Акт приема-передачи построенного объекта

Комментарии: Акт должен подписывать сам застройщик.

  1. Справка о соответствии объекта всем техническим регламентам.

Комментарии: Подписывается застройщиком и строителями, форму можно скачать здесь.

  1. Справка о соответствии проектной документации.

Комментарии: Этот пункт сейчас имеет особое значение, просто потому, что к справке должны прилагаться еще несколько документов. Сама справка о соответствии заполняется строителем и застройщиком на основании документов, которые выдает орган технической инвентаризации (к примеру, Смарт Вэй).

На текущий момент прикрепляется еще два документа:

  • Технический план. Готовится кадастровыми инженерами на основании ФЗ 221 (к примеру, наша организация специализируется на разработке подобных технических планов).
  • Справка о техническом состоянии объекта. Вписываются основные технические характеристики объекта, выявленные в результате технической инвентаризации (ранее это был технический паспорт).
Читайте также:  Технический план для ввода в эксплуатацию
  1. Справку о соответствии техническим условиям.

Комментарии: Выдает организация, которая эти условия и подготавливала.

  1. Схема расположения земельного участка и инженерных сетей

Комментарии: Подготавливается самим застройщиком и строителем.

  1. Копии результатов Инженерно-Геологических изысканий.
  2. Копии разделов проектной документации.

Разрешение ввода в эксплуатацию объекта

Результат всех выполненных работ по согласованию – государственное разрешение на ввод. Именно получение этого документа делает доступным проведение кадастрового учета внутренних квартир или помещений и регистрацию права собственности.

Разрешение выдается в течение 10 дней, услуга – бесплатная.

Образец разрешения на ввод в эксплуатацию:

Разрешение

Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проведению технической инвентаризации и подготовке технических планов для ввода в эксплуатацию, а также последующей постановке на кадастровых учет всех внутренних помещений. Наш опыт – работа с крупнейшими застройщиками Санкт-Петербурга, последний подобный объект – многоквартирный дом на 650 квартир и 45 000 м2 в Парголово, ознакомиться с другими проектами компании Смарт Вэй можно здесь

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
930 просмотров