Технический план объекта

Технический план объекта

Что такое технический план объекта, для чего он нужен, как его получить и как можно ускорить процесс его получения, подробности в статье…

В 2013 году собственники нежилых помещений при планировании сделок с имуществом пришли к необходимости либо внесения сведений в кадастр об объекте, либо уточнении имеющейся там информации.

Для совершения действий по регистрации в кадастре необходим один единственный документ технического характера – Технический план на недвижимость.

Что такое технический план?

Это документ, который разрабатывается уполномоченным инженером, имеющим специальную квалификацию и допуск к такой работе. Сейчас такими работами занимаются на легальной основе Кадастровые инженеры.

Определение согласно закону

В соответствии с Законом о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Компания «Смарт Вэй» сотрудничает с квалифицированными кадастровыми инженерами Северо-Западного округа, состоящими в СРО и имеющими огромный опыт работы в проектах по созданию технических планов как новых объектов, так и измененных собственниками.

В чем отличие технического плана и технического паспорта?

Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на земельном участке.

Читайте также:  Образец технического плана

Образец технического плана

Образец технического плана одного из наших клиентов. Картинки кликабельны, все элементы технического плана прошли кадастровый учет:

Какие сроки и стоимость услуг кадастрового инженера в компании «Смарт Вэй»?

Стоимость услуг инженеров «Смарт Вэй» по разработке технических планов рассчитывается на основании площади объекта и сроков изготовления, которые вы можете сообщить нам в форме заказа. Чем больше площадь и короче срок, тем дороже вам обойдется изготовление Технического плана.

Полезное:

Изготовить Технический план также можно обратившись в ПИБ района Спб.

Делимся практикой нашего последнего визита в этот орган. Сроки для нас не были критичными, но и откладывать на длительный период эту работу было нельзя. Итак, сотрудники ПИБа ответили, что изготовление технического плана для них сложная дело, которое они проводят в срок около 5 рабочих дней (это только для квартиры).

Для изготовления Технического плана им необходимы от нас декларация на объект и выписка ЕГРН. У нас его не было. По последним изменениям законодательства и разъяснениям Кадастровой палаты, требование предоставления кадастрового паспорта незаконно. После уточнения, что требуется план нежилого помещения площадью 300 м.кв., представители ПИБа ответили, что работа займет у них месяц! И это независимо от того, сколько мы готовы заплатить. 

Читайте также:  Разработка технического плана

К вопросу о стоимости – компания «Смарт Вэй» информирует вас о ней в момент заказа услуги. Сроки одинаковы почти во всех случаях. Консалтинг «Смарт Вэй» может обеспечить для вас Технический план за 1 сутки с момента заказа. Разница со стоимостью заказа Тех. плана в ПИБе незначительная.

Для чего нужен Технический план объекта недвижимости?

Этот документ сейчас требуется для регистрации в Росреестре таких операций как постановка на учет квартиры или помещения; при регистрации изменений объекта (к примеру — перепланировке); в случае необходимости выделения части объекта недвижимости с постановкой этой части на учет.

Специалисты компании «Смарт Вэй» ответят на все интересующие вас вопросы кадастрового учета, заказа технического плана и привлечения кадастрового инженера для работы по телефону или в офисе нашей организации.

При заказе любой услуги компании Смарт Вэй вы получаете бесплатную консультацию нашего специалиста.

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
7 085 просмотров