Технический план объекта

Технический план объекта

Что такое технический план объекта, для чего он нужен, как его получить и как можно ускорить процесс его получения, подробности в статье…

В 2013 году собственники нежилых помещений при планировании сделок с имуществом пришли к необходимости либо внесения сведений в кадастр об объекте, либо уточнении имеющейся там информации.

Для совершения действий по регистрации в кадастре необходим один единственный документ технического характера – Технический план на недвижимость.

Что такое технический план?

Это документ, который разрабатывается уполномоченным инженером, имеющим специальную квалификацию и допуск к такой работе. Сейчас такими работами занимаются на легальной основе Кадастровые инженеры.

Определение согласно закону

В соответствии с Законом о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Компания «Смарт Вэй» сотрудничает с квалифицированными кадастровыми инженерами Северо-Западного округа, состоящими в СРО и имеющими огромный опыт работы в проектах по созданию технических планов как новых объектов, так и измененных собственниками.

В чем отличие технического плана и технического паспорта?

Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на земельном участке.

Читайте также:  Технический план сооружения

Образец технического плана

Образец технического плана одного из наших клиентов. Картинки кликабельны, все элементы технического плана прошли кадастровый учет:

Какие сроки и стоимость услуг кадастрового инженера в компании «Смарт Вэй»?

Стоимость услуг инженеров «Смарт Вэй» по разработке технических планов рассчитывается на основании площади объекта и сроков изготовления, которые вы можете сообщить нам в форме заказа. Чем больше площадь и короче срок, тем дороже вам обойдется изготовление Технического плана.

Полезное:

Изготовить Технический план также можно обратившись в ПИБ района Спб.

Делимся практикой нашего последнего визита в этот орган. Сроки для нас не были критичными, но и откладывать на длительный период эту работу было нельзя. Итак, сотрудники ПИБа ответили, что изготовление технического плана для них сложная дело, которое они проводят в срок около 5 рабочих дней (это только для квартиры).

Для изготовления Технического плана им необходимы от нас декларация на объект и выписка ЕГРН. У нас его не было. По последним изменениям законодательства и разъяснениям Кадастровой палаты, требование предоставления кадастрового паспорта незаконно. После уточнения, что требуется план нежилого помещения площадью 300 м.кв., представители ПИБа ответили, что работа займет у них месяц! И это независимо от того, сколько мы готовы заплатить. 

Читайте также:  Технический план для ввода в эксплуатацию

К вопросу о стоимости – компания «Смарт Вэй» информирует вас о ней в момент заказа услуги. Сроки одинаковы почти во всех случаях. Консалтинг «Смарт Вэй» может обеспечить для вас Технический план за 1 сутки с момента заказа. Разница со стоимостью заказа Тех. плана в ПИБе незначительная.

Для чего нужен Технический план объекта недвижимости?

Этот документ сейчас требуется для регистрации в Росреестре таких операций как постановка на учет квартиры или помещения; при регистрации изменений объекта (к примеру — перепланировке); в случае необходимости выделения части объекта недвижимости с постановкой этой части на учет.

Специалисты компании «Смарт Вэй» ответят на все интересующие вас вопросы кадастрового учета, заказа технического плана и привлечения кадастрового инженера для работы по телефону или в офисе нашей организации.

При заказе любой услуги компании Смарт Вэй вы получаете бесплатную консультацию нашего специалиста.

Стоимость технического плана

 

Количество квартир Стоимость за 1 квартиру
До 10 8000 рублей
От 10 до 50 7000 рублей
От 50 до 100 5000 рублей
От 100 до 500 4000 рублей
От 500 до 1000 3000 рублей
От 1000 квартир 2500 рублей

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
7 069 просмотров