Посты с тэгами "проектирование"

Раздел здания на помещения (2018) 0

Раздел здания на помещения (2018)

Возможность провести раздел предусмотрена законом только для однородных объектов недвижимости. Следовательно, здание может быть разделено только на несколько других зданий. Помещение является самостоятельным объектом кадастрового учета, поэтому в границах здания его можно только образовать, либо выделить из другого помещения. Нюансы образования помещений в здании Образование помещений происходит за счет внутреннего объема здания. Чтобы вновь образованное помещение было признано самостоятельным объектом недвижимости, в процессе строительных работ нужно добиться соблюдения двух признаков – изолированности и обособленности. Для этого происходит отграничение образованных помещений от остального объема здания. Признаки изолированности и обособленности подразумевают следующее: вновь образованные помещения будут считаться изолированными, если они отграничены от остального объема здания строительными конструкциями (стены, перекрытия и т.д.) и имеют отдельный вход; для обособленности помещения требуется не только отграничить его от остального объема здания, но и обустроить собственный выход к местам общего пользования, либо на улицу. Чтобы разделить одно помещение на несколько новых, проводится перепланировка или реконструкция. Порядок согласования строительных работ будет зависеть от их содержания – для перепланировки не нужно получать разрешение на строительство. При возведении здания, в том числе многоквартирного дома, постановка на кадастровый учет проходит после приема объекта в эксплуатацию. Поскольку проектной документацией изначально предусматривалось образование помещений в границах здания, они также будут поставлены на кадастровый учет при первичном обращении. Для этого характеристики здания и...

Далее
Перепланировка зданий 21.03.2018 0

Перепланировка зданий 21.03.2018

ООО “Смарт Вэй” заключило с ПАО “МГТС” контракт на согласование и перепланировку зданий. Объем работ: Выполнить работы по разработке проектной документации в разделах Архитектурные решения Проект по изменению фасада здания Согласование изменений по фасаду в Москомархитектуре Изготовлению проектов перепланировок Изготовление технических заключений, Изготовление технических планов нежилых зданий МГТС Провести мероприятия по кадастровому учету зданий Получить и передать МГТС выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН), отражающие фактические характеристики Зданий с учетом координирования данных Зданий на земельных участках (далее – Работы) Всего к работам предоставлены 4 здания, общая площадь каждого до 8000...

Далее
Согласование реконструкции фасадов 0

Согласование реконструкции фасадов

Строительные работы по реконструкции объектов недвижимости связаны с изменениями характеристик здания или отдельных его помещений, а также инженерно-технических коммуникаций. Самостоятельным видом реконструкции являются работы на фасадах здания, которые затрагивают внешний вид здания, позволяют восстановить или заменить первоначальные фасадные элементы, либо повысить их функциональность. Понятие реконструкции фасадов Работы на фасадах зданий могут носить капитальный или косметический характер, что непосредственно повлияет на необходимость и порядок согласования указанных работ в уполномоченных службах и ведомствах. Реконструкция подразумевает в увеличении или уменьшении площади, высоты или этажности, объема объекта или отдельных частей и т.д. Фасадные работы могут проводиться как в рамках общего проекта по реконструкции здания, так и в виде самостоятельных действий с внешними частями объекта. Как правило, реконструкция связана с проведение работ внутри линии внешних границ здания, обозначенных на техническом плане объекта и иной документации. Фасад представляет собой линию внешних границ объекта недвижимости, поэтому большинство работ по изменению его характеристик требует согласования с уполномоченными службами. По правилам Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объекта проводится на основании разрешения на строительство. Юридически и простым языком Правовое определение реконструкции объектов недвижимости зафиксировано в ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, оно распространяется и на аналогичные работы на фасадах зданий. Любые виды реконструкции подразумеваются изменение параметров объекта или его частей, а также качественных характеристик инженерно-технического оборудования. Исходя из особенностей...

Далее
17.08.2017 0

17.08.2017

17 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» стало победителем электронного аукциона, по результатам которого планируется заключение государственного контракта с Государственным казенным учреждением г. Москвы «Дирекция Заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северо-Восточного административного округа». В рамках государственного контракта планируется оказание услуг по изготовлению проекта переустройства и технического заключения на помещение управы Алексеевского района по адресу: проспект Мира, д.104. Все работы выполняются квалифицированными инженерами ООО «Смарт...

Далее
01.07.2017 0

01.07.2017

01 июня 2017 года вступили в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ, Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ. В соответствии с Новой редакцией Градостроительного кодекса организации, осуществляющие подготовку проектной документации должны иметь в штате главного инженера проекта и главного архитектора проекта, причем эти специалисты должны быть внесены в Реестр специалистов НОПРИЗа. В компании «Смарт Вэй» работают только профессионалы в сфере проектирования. Наша организация полностью подходит под требования нового законодательства и сохраняет членство в СРО СОЮЗ “Инновационные технологии проектирования”. Мы вправе выполнять проектные работы любого уровня сложности и всех возможных...

Далее