Посты с тэгами "кадастровая справка"

Межевание земельного участка 0

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка — это определение координат и установление границ участка, а также закрепление их межевыми знаками. Межевые работы, координаты в пространстве, изменения в этом году, а также как выбрать кадастрового инженера и многое другое подробнее в статье. Юридическое понятие межевания Правовое определение межевания содержится в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года. Юридическое значение процедуры межевания состоит в следующих действиях: установление границ при образовании нового участка из состава земель государственного или муниципального фонда; восстановление границ земельного надела на местности; упорядочение (согласование) границ на местности. Таким образом, основной целью межевания земли является выполнение кадастровых работ, в ходе которых происходит установление границ. Способы выполнения таких работ перечислены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года. Комментарий специалиста. Официальный характер межевания обеспечивается выполнением всех необходимых работ уполномоченным специалистом – кадастровым инженером. Никто другой не имеет права выполнять такие работы. Межевание простым языком В ходе межевания определяются границы и площадь земельного участка. Именно эти данные имеют практическое значение при совершении сделок с землей и оформлении договоров купли-продажи, аренды и т.д. Имея сведения, полученные при межевании, владелец всегда сможет выделить свой участок среди соседних, а также использовать различные способы защиты своего права. Для чего нужно межевание для владельцев участка? Можно выделить наиболее актуальные сферы использования результатов таких работ:...

Далее

Кадастровая карта

Кадастровая карта Росреестра представляет собой унифицированную карту земельных участков, а также расположение объектов недвижимости. Публичная кадастровая карта представлена в электронном виде, где для каждого субъекта имущественного права присвоен свой уникальный кадастровый номер.  Основная субъективная задача электронного формата карты, это обеспечение первичного доступа пользователей для получения основных сведений по интересующему объекту права. Кадастровая карта (введите адрес или кадастровый номер): Публичная кадастровая карта России Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат. Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора. Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права. С какой целью создавалась публичная карта В 2007 году был принят закон России «О государственном кадастре недвижимости» было введено понятие «государственный кадастр недвижимости», который должен был привязан к возникновению кадастровой публичной карте. На информационной карте указываются границы участков, с указанием возникновения права собственности как на земельный участок, так и на объект недвижимости.  В целом кадастровая карта позволяет обеспечить необходимую базу информационного обеспечения для: государственного, муниципального управления земельными ресурсами; контроль со стороны государства целевого использования, а также охраны земли; обеспечение мероприятий...

Далее
Кадастровый номер 0

Кадастровый номер

Кадастровый номер является уникальным числовым идентификатором, присваиваемым органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ. Формулировки Процедура формирования таких номеров основана на правилах кадастрового деления территории РФ, которые закреплены приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2015 года № 877. В соответствие с данным нормативным документом, территория страны для целей учета делится на следующие единицы: округа; районы; кварталы. Индивидуальный номер каждого объекта недвижимости в обязательном порядке содержит данные обо всей иерархии единиц учета. Общая схема формирования конкретного числового кода представлена в следующем виде: АА:ВВ:СССССС:КК, где: значение АА содержит показатель кода округа; значение ВВ содержит аналогичный показатель района; значение СССССС указывает на принадлежность к конкретному кварталу; показатель КК определяет порядковое число конкретного объекта в пределах квартала. Единый принцип формирования таких показателей позволяет получить общую информацию об интересующем имуществе путем подстановки числовых данных единиц кадастрового деления. Аналогичным образом, анализ числовых составляющих кода позволит определить место нахождения недвижимости с точностью до квартала. Отдельные правила предусмотрены при учете имущественных комплексов, расположенных на территории нескольких кварталов. Кадастровый номер земельного участка Кадастровый код земельного участка присваивается по итогам кадастровой деятельности и землеустроительных работ. Формирование участка осуществляется путем определения его характерных точек и смежных границ, которые позволяют провести идентификацию и индивидуализацию на местности. Сформированный участок подлежит учету в органах...

Далее
Кадастровая оценка может быть оспорена местными властями 0

Кадастровая оценка может быть оспорена местными властями

В соответствии с новыми законопроектами, введенными в действие в конце 2016 года, местные власти также смогут оспаривать стоимость недвижимости, подпадающей под кадастровые условия. Причиной принятия правительством такого решения стала глобальная и бесконтрольная приватизация имущества. Изданием законопроекта занимается Госдума и предусматривает методы по оспариванию заниженной цены, установленной собственником или прочим физическим или юридическим лицом. Изменения в законе коснуться не всех регионов страны. На фактический момент в документе прописана четкая принадлежность права органам местного самоуправления и гос. власти Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. В случае возникновения конфликтных ситуаций предусмотрена возможность разбирательства на судебном основании. Примером может служить ситуация в Конституционном суде РФ от 5 июля 2016 года, когда заявленная собственником цена земельного участка была ниже, чем его кадастровая стоимость, то в таком случае затрагиваются интересы и законные права муниципального образования и налоговых служб. Ввиду возможности влияния заниженной цены недвижимого имущества на местные органы самоуправления, была заложена хорошая практика оспаривания стоимости в пользу муниципальных служб на протяжении всего 2016 года. Итогом начала действия законопроекта о возможности оспаривания стоимости земельного участка стал показатель обращений с заявлением об оспаривании, который оставил в 1,5 раза больше. Из числа всех заявлений почти 50% оказались положительными, то есть кадастровая цена оказывалась меньше предложенной. Но и в 28,5 % она была заниженной, что стало индикатором бессмысленности оспаривания. Это говорит...

Далее