Справка ТЭП

Справка ТЭП

Справка ТЭП – документ, необходимый для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подробное описание Справки ТЭП, ее содержания и способов получения Вы узнаете из нашей статьи.

Что такое справка ТЭП

Справка о технико-экономических показателях – документ, содержащий технико-экономические показатели вновь построенного объекта недвижимости (здания, строения или части здания). Справка ТЭП изготавливается специализированными лицами, имеющими полномочия по оформлению документов по итогам проведения технической инвентаризации нового объекта недвижимости.

Справка ТЭП – документ, который отражает информацию об объекте, и необходим для ввода в эксплуатацию. Справка ТЭП включена в основной перечень документов, который собственник объекта подает в ГСН для получения в дальнейшем Разрешения на ввод.

Содержание справки ТЭП для жилого здания

В справке в обязательном порядке указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта недвижимости. Эта характеристика заполняется в соответствии с правилами, установленными Распоряжением Губернатора СПБ №1356-р от 31.12.1997 г.
  2. Строительный адрес – прописывается в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство объекта.
  3. Наименование объекта также отображается исходя из проекта.
  4. Этажность здания – в справке указывается полная этажность здания, которая включает как подземные, так и надземные этажи. Если отдельные части здания имеют различную этажность, то в скобках прописывается количество этажей через дефис.

К примеру:

«Этажность:

надземная: 14 (10-12-14, в том числе мансарда)

подземная: подвал

кроме того: технический этаж»

  1. Количество секций. Определяется путем подсчета элементов здания в соответствии с количеством лестниц, которые проходят от первого до последнего этажа здания. В секцию включают все квартиры, которые располагаются на данном лестничном пролете.
  2. Высота этажа рассчитывается как средняя величина высотности этажей в доме, если сведения разнятся значительно, то указывается каждая из таких величин.
  3. Строительный объем здания – показатель, который необходимо рассчитать в соответствии с определенными правилами, установленные Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37. В настоящее время, после предоставления полномочий по технической инвентаризации специализированным частным компаниям, все функции БТИ (ГУ ГУИОН) могут выполнять названные фирмы. Компания «Смарт Вэй» является специализированной организацией, имеющей все полномочия для проведения технической инвентаризации объектов, в том числе – при ввод в эксплуатацию объектов новых или реконструированных.
  4. Нежилые помещения указываются в Справке ТЭП в полном составе, включая наименование и описание помещения. Встроенные помещения и технологические помещения подсчитываются отдельно, также как и их площадь. Т.е. если в здании сделано 5 офисов, то каждому из них присваивается номер и указывается назначение помещения – «офис». Если в здании кроме квартир нет иных помещений, то в соответствующем раздела Справки ТЭП ничего не указывается – проставляется прочерк.
  5. При расчетах жилой составляющей здания учитывается следующее:
Читайте также:  Переустройство и перепланировка нежилого помещения

Состоит из площади всех квартир здания;

При расчете площадей балконов или лоджий используется понижающий коэффициент;

Показатель общего количества квартир и их площадей отражает соответствующие показатели, рассчитанные исходя из этих данных.

  1. Общая площадь здания содержит суммарную площадь всех помещений в нем (также учитывается – лоджий и балконов).
  2. Справка ТЭП также должна содержать информацию об инфраструктуре здания – она указывается в «Дополнительных сведениях» (подстанции, насосные и пр.).

Содержание Справки ТЭП на нежилое здание или часть здания

Отличительной особенностью справки на нежилое здание является специальные нормы, по которым оформляются соответствующие документы, а именно — СНиП 31-03-

2001 «Производственные здания», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». В том числе по названным СНиПам производится проверка этажности здания. При указании состава помещений в здании также прописывается их количество и наименование (качественные характеристики).

Если здание имеет общую функциональную характеристику, то отдельно прописывать назначение каждого отельного помещения в нем не требуется. Примером является – школа. Кроме того, все же следует прописать технологические помещения и их функционал.

В состав общей площади нежилого здания не входят балконы и лоджии.

Справка ТЭП для сооружений

Справка ТЭП для сооружения содержит основную информацию о нем: назначение, этажность, состав объекта, характеристика объекта.

Основная характеристика объекта – это описание протяженности, общей площади, площади застройки и пр.

Форма Справки ТЭП

Ранее, до введения в действие новых правил технической инвентаризации, оформлением все сопутствующих документов занимались органы ГУП ГУИОН (БТИ). Сейчас подобные возможности есть и у частных компаний.

Однако формы документов, которые были разработаны еще в период единоличного учета объектов недвижимости органами БТИ, сохранили свою актуальность и сегодня. При подачи документов на ввод объекта и экспертизе этих документов органы госвласти руководствуются ранее принятыми нормами для их оформления, хотя по сути сейчас они потеряли свою актуальность.

Читайте также:  Техническая инвентаризация

Форма Справки ТЭП для любого объекта недвижимости в Санкт-Петербурге разработана ГУП «ГУИОН» Санкт-Петербурга и утверждена Приказом №15 от 04.04.2007 года.

Как получить Справку ТЭП

Для ввода здания получение Справки ТЭП возможно только при проведении технической инвентаризации объекта. При проведении этой работы уполномоченная организация производит обмеры построенного объекта и оформляет техническую документацию: ведомость помещенийтехнический план, технический паспорт (если требуется) и справки. Отдельно оформить Справку ТЭП просто по исходным проектным данным нельзя. Она должна содержать сведения об уже построенном объекте.

Заказать проведение технической инвентаризации и обмеры нового объекта недвижимости Вы можете в компании Смарт Вэй. Наш опыт позволит Вам в кратчайшие сроки организовать эту работу и получить необходимые для ввода документы. Работа компании Смарт Вэй основана на новейшем законодательстве в сфере жилищного и промышленного строительства. Мы учитываем все возможные риски для заказчика и решаем возникающие проблемы непосредственно в момент их выявления. На все работы компании Смарт Вэй установлен гарантийный срок, в течение которого Заказчик может обращаться к нам и решать любые вопросы.

Отличительной особенностью заказа технической инвентаризации в компании Смарт Вэй является то, что мы работаем на результат для своего Заказчика и выполняем полное взаимодействие с ним.

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
2 275 просмотров