Российское жилищное строительство

Российское жилищное строительство

Российскому жилищному строительству в 2014 году предстоит выдержать серьезные административные изменения. Во-первых – новым контрольным органом для строительных организаций становится Министерство строительства. Дополнительно к этому сейчас разрабатываются нормативные и подзаконных акты, которыми будет изменен и усовершенствован порядок строительства и его регламентация в нашей стране.

111111
222222
333333

Порядок согласования строительства

Уже сейчас мы можем ознакомиться с проектом Постановления Правительства РФ «Об исчерпывающем перечне административных процедур в сфере жилищного строительства».

 

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

 или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Последнее время законотворческими органами были введены совершенно новые для строителей документы и процедуры, которые так и не были прописаны в основных нормативных актах, касающихся производства административных мероприятий на всех этапах строительства – с момента получения земельного участка под застройку до регистрации объекта в ЕГРП.

Градостроительными нормами были утверждены документы для застройщиков, но полный их перечень устанавливался местными властями. Требования обрастали все новыми пунктами, что не позволяло строителям понять объективность необходимых согласований и разрешений.

Этот проект сейчас проходит проверку антикоррупционными органами, но текст его уже известен.

Постановление Правительства РФ «Об исчерпывающем перечне административных процедур в сфере жилищного строительства» — скачать.

Помимо перечня административных процедур, Постановление обязывает новое Министерство строительства подробно разъяснить на своем сайте каждый из пунктов – в какой орган нужно обращаться застройщику, какие документы для этого ему потребуются, в каких случаях требования согласований являются обязательными, а когда они не нужны, сроки прохождения, их стоимость и пр.

Читайте также:  Страхование гражданской ответственности застройщиков

Разделы Административного регламента для застройщиков

Первый большой раздел – процедуры при получении земельного участка и его подготовки к строительству. Начинается он с момента подачи заявки от застройщика на передачу участка для аукциона (торгов) до утверждения проекта планировки этой территории в соответствии с градостроительным планом.

Следующий раздел – регламент получения всех необходимых присоединений к инженерным коммуникациям для реализации проекта строительства. Он включает и получение технических условий, инженерные изыскания и согласование проектов подключений.

Регламент процедур при строительстве – третий раздел документа. Начинается он с получения разрешения. Включает – регистрацию договора ДДУ и страхование ответственности застройщика (или поручительство банка). Здесь не предусмотрено заключение договоров со снабжающими организациями и проведение проверок контролирующими органами самого строительства объекта.

Последний раздел посвящен вводу объекта в эксплуатацию

Регламент при получении разрешения на ввод в эксплуатацию

Этот раздел содержит заключительные процедуры по окончанию строительства жилого объекта. В нем полностью описано получение всех необходимых разрешений, согласований и пр. документов от гос органов, снабжающих организаций до момента ввода в эксплуатацию жилого дома.

П. 47 раздела 4 предусмотрен уже известный нам документ – Технический план здания. Его подготовку осуществляют кадастровые инженеры путем измерений ОКС.

П. 50 – кадастровый учет недвижимости – всего здания и помещений в нем. Этот процесс возможно запускать уже после одобрения ввода в эксплуатацию, и он предшествует регистрации прав.

П. 51 – регистрация прав собственника (или собственников) на объект нового строительства. Её возможно начать только послу присвоения объектам кадастровых номер.

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 653-60-72, доб. 539 - Москва;

8 (812) 426-14-07, доб. 250 - Санкт-Петербург

 

Читайте также:  Размеры госпошлин в 2014 году

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
43 просмотров