Регистрация прав на недвижимость 2014

Регистрация прав на недвижимость 2014

Регистрация прав на недвижимость в 2014 году будет будет использовать новый порядок, установленный изменениями ФЗ о регистрации.

В 2014 году пока предполагается две волны вступления в силу изменений правил регистрации. Первая – с 01.01.2014 года, вторая – с 01.02.2014 года.

В нашей статье мы проанализируем основные изменения положений закона о регистрации недвижимости в Росреестре.

 

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

 или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Изменения в ФЗ о регистрации недвижимости с 01.01.2014 года

В основном с 01.01.2014 года меняется порядок регистрации сделок по договорам долевого участия. Новые правила связаны с установлением обязанности застройщика страховать свою ответственность перед дольщиками, либо оформлять на время строительства и реализации жилья поручительство от банка.

Так положения нового закона предусматривают предоставление в органы УФРС к ДДУ также договор поручительства и страхования.

Изменения в законе, вступающим и с 01.02.2014 года

Более значительны, масштабны и интереснее новшества закона о регистрации прав, которые мы будем использовать с 01.02.2014 года. Основным стимулом для их введения стало предоставление прав нотариусам обязательного участия в сделках с недвижимостью.

С февраля 2014 года проверка органами УФРС договоров о правах на недвижимость, заверенных нотариусом, проводиться не будет.

Сроки договоров на недвижимость с участием нотариуса (проверка нотариусом документов произведена до подачи заявления в УФРС) составят всего 5 дней (рабочих) с момента предоставления документов в органы Росреестра.

Читайте также:  Регистрация права собственности, в Санкт-Петербурге

Все документы, которые нотариусы будут предоставлять в органы Росреестра по заверенным им сделкам в электронном виде, должны быть заверены усиленной электронной подписью нотариуса.

Новым законом о регистрации сделок с объектами недвижимость прописана возможность представления нотариуса в органах Росреестра его помощником на основании доверенности.

При том, что документы, поступающие от нотариусов на регистрацию в Росреестр никакой проверке подвергаться не будут, то и ответственность за законность сделок возлагается также на нотариусов, а не органы УФРС.

Изменения в ФЗ о нотариате

Предоставление нотариусом неограниченных полномочий по удостоверению сделок с недвижимостью, введены изменения и в ФЗ о нотариате.

 Среди прочего — предоставление нотариусом документов на гос. регистрацию сделки с объектом, будет стоить правообладателю 1 000 рублей (согласно тарифу нотариусов). Но как известно из практики, стоимость услуг нотариусов не равна тем суммам, которые прописаны в законе. К установленному размеру платы добавляется «техническая работа», которая увеличивает стоимость их услуг в 2-3 раза (с 01.07.2014 года).

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 653-60-72, доб. 539 - Москва;

8 (812) 426-14-07, доб. 250 - Санкт-Петербург

 

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
182 просмотров