Почему не стоит заказывать услуги у БТИ

Почему не стоит заказывать услуги у БТИ

Заказать БТИ или услуги иных смежных структур (ПИБ, ГУП ГУИОН) потребуется каждому, кому необходимо узаконить свою собственность или зарегистрировать изменения в ней.

Юрлицам и частным собственникам недвижимости требуется обязательное участие уполномоченного органа в ситуациях:

1. Ввод объекта нового строительства в эксплуатацию (подготовка документов на стадии разрешения и далее – кадастровый учет).

2. Регистрация изменений после перепланировок и других изменений.

3. Внесение сведений при ошибочном их отсутствии в Кадастре.

Это основные варианты необходимостей обращения в органы БТИ. Частными случаями выступают: заказ архивных справок, уточнение данных о реставрации или реконструкции объектов, заявления о переносе сведений в кадастр.

Официальный ПИБ

Официальный ПИБ – это орган Ростехинвентаризации, который на определенной территории оказывает услуги населению или организациям, необходимые для дальнейшего использования в кадастровом учете. Техпланы, инвентаризация и пр. функции ПИБа сейчас не являются эксклюзивом. С января 2013 года Вы можете их заказать в коммерческой организации, которая имеет на это полномочия.

Компания «Смарт Вэй» имеет в штате инженеров, аналогичных сотрудникам ПИБ и БТИ. Они прошли специальную подготовку и получили от государства аттестат. Ваши потребности при заказе услуг ПИБа легко можно реализовать, обратившись в компанию «Смарт Вэй».

Обратите внимание, что «Смарт Вэй» — это НЕ ПОСРЕДНИК между Вами и органами БТИ. Мы – отдельная, самостоятельная организация, которая в своей работе учла все замечания и претензии к работе Ростехинвентаризации для того, чтобы Вы получали услуги надлежащего качества и в установленные договором сроки.

Ошибки БТИ

На сайте компании «Смарт Вэй» представлено довольно много информации о наших услугах в сфере технического учета недвижимости. Поэтому к нам очень часто обращаются не только за заказом этих услуг, но и за консультациями и помощью. Весомую часть обращений составляют жалобы на органы БТИ (ПИБа). Ситуации разные – подготовили технический план с ошибками, полгода не предоставляют документы, потеряли информацию и пр.

Читайте также:  Отказ в переводе помещений

Конечно, мы разъясняем Вам ответы на эти вопросы согласно законодательству РФ. Однако помочь в такой ситуации, к сожалению, ничем уже нельзя. БТИ – коммерческая организация. Механизмов воздействия на них нет. Обратившись к ним Вы должны заранее понимать, что покупаете товар у данного поставщика и полностью отвечаете за выбранного Вами контрагента. Неисполнение обязательств ПИБом или БТИ может быть обжаловано только в суде в обычном для рассмотрения спора порядке.

Принципы работы еще по старым правилам технического учета до сих пор действуют в органах Ростехинвентаризации. Они не стремятся к повышению качества своих услуг, т.к. предполагают, что все равно клиенты (собственники имущества) будут к ним обращаться, как и раньше, ведь не всем еще известно, что функции этой организации уже давно вправе выполнять профессиональные коммерческие компании.

«Смарт Вэй» в своей работе использует опыт и навыки специалистов различных направлений и квалификаций. Над проектами нашей организации одновременно работают инженеры, юристы, геодезисты, что значительно повышает качество наших услуг сравнительно с другими аналогичными компаниями.

Обратившись в ПИБ (БТИ) Вам толком даже не расскажут о том, какие мероприятия будут проводить с Вашим объектом. Сроки устанавливают только приблизительно. А быстрая работа от таких организация обойдется в несколько раз дороже, чем в обычном порядке.

Технический паспорт БТИ

Одна из самых заказываемых услуг БТИтехнический паспорт. Но как мы уже говорили ранее, технический паспорт – это только пережиток ранее существовавших правил учета недвижимости. Юридически такой документ сейчас не имеет никакой силы! Вы не можете его предъявить в Кадастр, у Вас его не примут в Росреестре.

При этом, зачастую, ведомые дезинформацией собственники, обращаются в БТИ (ПИБ) для изготовления такого документа. Неосведомленность наших граждан приводит к тому, что они получают от БИБа документ, который по сути является для них бесполезным.

Читайте также:  Отказ в переводе помещений

Помните, что по новым правилам ФЗ №221, единственный документ, который подтверждает для любого госоргана законность физического существования объекта – Технический паспорт.

В отличие от БТИ, компания «Смарт Вэй» осуществляет подготовку Технического плана любой сложности в срок от 1 до 5 рабочих дней в зависимости от сложности проекта и необходимых для отображения в нем сведений. Сроки прописаны в договоре с Вами, и мы всегда исполняем заявленный там период изготовления документов.

Поэтажный план и экспликация

До недавнего времени исключительно Ростехинвентаризации предоставлялось право поводить инвентаризацию новых построенных объектов. Застройщики Санкт-Петербурга были вынуждены дожидаться по полгода обмеров своих объектов сотрудниками ПИБов. Что приводило к задержкам в сдаче объектов госкомиссии.

Сейчас для того, чтобы подготовить разрешительную документацию для ввода в эксплуатацию объекта, Вы можете обратиться в компанию «Смарт Вэй» и получить необходимые документы в кратчайшие сроки, согласованные с Вами.

Мы с удивлением до сих пор сейчас сталкиваемся с документами, полученными собственниками недвижимости из разных госорганов, где сказано, что подготовить техническую документацию на объект можно только в БТИ (Ростехинвентаризации). Не поддавайтесь на эти провокации! Абсолютно любую услугу в сфере технического учета недвижимости Вы можете заказать в «Смарт Вэй». На приеме у нашего специалиста Вам подробно разъяснять весь перечень необходимых операций, подтвержденный законом, мотивированно ответят на все Ваши вопросы, продемонстрируют варианты уже готовых аналогичных документов, прошедших регистрацию в Кадастре.

Стоимость услуг компании «Смарт Вэй» не станет для Вас сюрпризом, как это любят делать в БТИ (оглашают цену только тогда, года все работы завершены и отказаться от них уже нельзя).

Договор с компанией «Смарт Вэй» предусмотрит все нюансы отношений с нашей организацией и в нем будут оформлены все Ваши пожелания относительно сроков и состава услуг. Мы не работаем по 100% предоплате – Вы оплачиваете лишь часть стоимости работ в момент заключения Договора, остаток – только после получения результата.

Читайте также:  Отказ в переводе помещений

Безопасность наших Клиентов и качество предоставляемых услуг – это основополагающие принципы работы «Смарт Вэй».

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , , , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
2 750 просмотров