Переустройство и перепланировка нежилого помещения

Переустройство и перепланировка нежилого помещения

Переустройство и перепланировка нежилого помещения – это вмешательство в конструкции Вашего недвижимого имущества, при которых происходит изменение ранее существовавших перегородок (технических характеристик) объекта, учтенных в органах кадастра.

Раньше, все сведения о нежилых помещениях содержались в ПИБах районов города. С 2013 года полномочия по ведению учета недвижимости переложены на Кадастровую палату.

Перепланировка (переустройство) нежилого помещения может затрагивать несущие конструктивные элементы объекта (к примеру – пробит дополнительный проем в несущей стене) или не иметь таких особенностей.

В любом случае, для того, чтобы Ваше помещение стало ликвидным, при условии наличия перепланировки, Вам необходимо в первую очередь зарегистрировать все изменения, произошедшие в нем, в установленном порядке.

Порядок перепланировки нежилых помещений

Если Вы решили произвести изменения помещения – сделать перепланировку, то первым шагом на пути, чтобы её узаконить, является консультация у специалиста. С этого же следует начать, если перепланировку Вы уже сделали и собираетесь привести в порядок документы.

Особо следует обратить внимание в ситуации, когда помещение Вы собираетесь продавать. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от надлежаще оформленных документов на него. Если Ваш объект не состоит на учете, имеет какие-либо незарегистрированные изменения, то его стоимость снижается до минимальной отметки, т.к. все необходимые мероприятия возлагаются на будущего собственника, если продажа объекта вообще возможна.

В свете того, что за последний год внесено огромное количество изменений в нормативные акты, которые определяли порядок регистрации недвижимости и кадастрового учета, только квалифицированные специалисты могут определить для Вас нужный порядок и процедуры для узаконивания перепланировки (переустройства) помещения. В компании «Смарт Вэй» Вам помогут определиться с нужными для этого процедурами и оформить перечень документов.

Читайте также:  Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Следует отметить, что не всегда для перепланировки требуется проект и его согласование.

Разрешение на перепланировку помещения

Если Вы являетесь собственником помещения, то по логике, Вы обладаете правами и на изменение этого объекта. Но законодательство сейчас предусматривает сложную схему согласования любых изменений Вашего имущества с администрациями районов, органами БТИ, КУГИ, соседями по дому…

Нужно ли получать разрешение на перепланировку сейчас? Ведь эта процедура усложняет любые процессы с реализацией и регистрацией недвижимости. Из-за административных препятствий срываются Ваши сделки, Вы теряете деньги, снижая стоимость помещений по причине неузаконенной перепланировки…

Понимая Ваши проблемы, специалисты компании Смарт Вэй провели не один день за консультациями в Кадастровой палате, осуществили мониторинг нового законодательства о недвижимости и теперь готовы Вам помочь получить необходимые документы для регистрации измененного объекта недвижимости в кратчайшие сроки!

Все усилия, которые мы приложили для поиска оптимального решения для Вас, теперь воплощены в уникальных услугах компании Смарт Вэй для собственников нежилых помещений!

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
812 просмотров