МосКомАрхитектура

МосКомАрхитектура

Регулирование градостроительной и архитектурной сферы в столице входит в компетенцию Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы – Москомархитектура. Эта служба входит в систему органов исполнительной власти столицы и занимается реализацией нормативных актов в сфере строительства, ремонта и реконструкции помещений, зданий и сооружений на территории города.

Основные функции

Москомархитектура действует на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 07.11.2012 № 633-ПП. Как и иные органы региональной власти, указанное ведомство имеет собственный Административный регламент для оказания услуг гражданам и юридическим лицам, официальный сайт и электронную приемную. К основным функциям Москомархитектуры относятся:

  • формирование и практическая реализация нормативно-правовой базы Москвы в сфере градостроительства и архитектуры;
  • деятельность по территориальному планированию и планировке на территории столицы;
  • организация предпроектной подготовки и проектированию объектов капитального строительства;
  • обеспечение соблюдения градостроительных нормативов и зонирования, территориального планирования и иных правил в указанной сфере;
  • информационное обеспечение архитектурно-градостроительной деятельности города Москвы;
  • иные функции, включенные в Положение.

Все указанные полномочия реализуются в конкретных направлениях деятельности и государственных услугах, оказываемых физическим и юридическим лицам.

 

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

 или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

В состав Москомархитектуры входит Архитектурный совет, в компетенцию которого входит рассмотрение проектов, определяющих архитектурно-пространственную структуру и архитектурно-художественный облик столицы. В рамках указанного совету функционирует Художественный совет Москомархитектуры, в полномочия которого входит формирование единого архитектурно-художественного облика города. Данный орган принимает участие в согласовании проектов строительных работ на фасадах зданий, а также в приемке выполненных работ.

Поимо этого, в согласовании специализированных видов проектной документации принимают участие подведомственные учреждения Москомархитектуры:

  • ГАУ «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования»;
  • ГБУ «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ»;
  • ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»;
  • ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы».

В большинстве случаев заявителю не нужно обращаться в каждое из указанных учреждений, все функции осуществляются в рамках межведомственного обмена информации.

Наиболее распространенной причиной обращения в указанное ведомство является согласование проекта работ на фасадах объектов недвижимости в столице – обустройство дополнительных элементов, установка наружных вывесок и навесок, монтаж или закладка оконных проемов, обустройство лестниц и иных аналогичных элементов.

Комментарий специалиста. Согласование любых проектов для проведения строительных работ на объектах недвижимости невозможно без положительного заключения службы Москомархитектуры. Хотя на официальной сайте ведомства представлен базовый перечень условий и требований для обращения с проектами, самостоятельное согласование будет крайне затруднительно или повлечет затягивание процесса. По этой причине, целесообразно все стадии согласования проектной документации проходить с сопровождением профессиональных специалистов экспертных организаций.

Основные функции

Какие документы принимают и что выдают

Любые направления градостроительной или проектно-архитектурной деятельности сопровождаются обращением в службу Москомархитектуры. В состав госуслуг, которые будут оказаны Москомархитектурой в соответствие с Административным регламентом, входят:

Читайте также:  Новая госпошлина за регистрацию
  • подготовка и выдача градостроительных планов на землю – этот бланк входит в обязательный перечень документов при государственной экспертизы проекта переустройства или перепланировки, выдаче разрешения на строительство или приемке готового объекта;
  • оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений (АГР) – этот документ также является обязательным условием для согласования проекта строительства или реконструкции зданий;
  • выдача паспортов колористических решений фасадов, связанных с проведением текущего или капитального ремонта, а также реконструкции, для любых видов недвижимости;
  • оформление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений столицы;
  • согласование дизайн-проектов вывесок;
  • выдача заявителям информации в сфере градостроительной деятельности в электронной или письменной форме.

Все перечисленные документы могут быть получены в рамках оказания электронных услуг, либо путем обращения в основную приемную службы «Одного окна» Москомархитектуры. В рамках оказания услуг Москомархитектура осуществляется взаимодействие со службой Мосжилинспекцией, если происходит согласование документов для работ на жилых зданиях.

Получения паспорта колористического решения происходит по итогам следующих строительных работ:

  • частичное или комплексное изменение колористического решения фасада, а также окраска с сохранением первоначального решения;
  • текущий или капитальный ремонт, а также реконструкция фасадов с изменением колористического решения;
  • работы, связанные с использованием типовых колористических решений фасадов зданий и сооружений.

Для получения указанного документа представляется проект колористического решения фасада, поэтажный план здания, документы технической инвентаризации, выписка из технического паспорта здания и т.д. Свидетельство об утверждении АГР  выдается на основании представленных материалов архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства.

Отзывы о госоргане

Исходя из заявленных функций, деятельность Москомархитектуры осуществляется в непосредственном взаимодействии с иными уполномоченными ведомствами, в том числе Мосжилинспекцией. В частности, проведение перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений, а также реконструкции, требует согласования проекта в Мосжилинспекции. Однако если в состав переустройства, перепланировки или реконструкции входят любые виды изменений, связанные с работами на внешней границе объекта (фасады), получить согласование невозможно без обращения в Москомархитектуру. При этом указанное ведомство напрямую не входит в состав инстанций, участвующих в согласовании проектов.

Среди ключевых нормативных актов, которые регламентируют деятельность Москомархитектуры и подконтрольных учреждений, можно выделить следующие:

  • Постановление Правительства Москвы от 15.04.216 № 177-ПП – содержит Административный регламент по выдаче технического заключения о соответствии проектов сводному плану подземных коммуникаций и сооружений;
  • Распоряжение Мэра Москвы от 23.01.213 № 34-РМ «Об Архитектурном совете города Москвы»;
  • Постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 № 114-ПП «О колористических решениях фасадов…»;
  • Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП (далее – Постановление № 432-ПП);
  • Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (далее – Постановление № 508-ПП).
Читайте также:  Кадастровая палата в Москве

Последние два нормативных акта содержат перечни работ, которые могут быть включены в проектную документацию без получения разрешения на строительство. В согласовании указанных проектов принимает участие и Москомархитектура, если это входит в полномочия службы.

Основания для отказа в выдаче документов или вынесение отрицательного заключения по представленным проектам зафиксированы в Административном регламенте Москомархитектуры. В число наиболее распространенных причин отказа в приеме документов входят:

  • представление неполного комплекта документов;
  • представление документов, утративших силу (например, для выдачи паспорта колористического решения фасадов должна быть представлена техническая документация, оформленная не позднее одного года до даты обращения);
  • представление проекта колористического решения, не утвержденного собственником здания, строения или сооружения.

Устранение указанных нарушений позволяет повторно подать комплект документов для рассмотрения по существу.

Основания для отказа в оформлении документов или согласовании проектной документации:

  • несоответствие проекта колористического решения фасада требованиям Постановления Правительства Москвы № 114-ПП;
  • непредставление заявителем доступа на территорию, где располагается объект, для проведения обследования;
  • наличие отрицательного заключения Департамента культурного наследия Москвы при рассмотрении проекта колористического решения фасада объекта культурного наследия.

Оспорить решение об отказе в приеме документов или отказе согласовать проектную документацию можно в административном или судебном порядке.

Комментарий специалиста. Наиболее часто отказ в согласовании или выдаче документов связан с нарушениями при оформлении документации. Как правило, такие ситуации возникают при попытке самостоятельно пройти все стадии подготовки документов и обращения в Мосархитектуру. Устранить основания для отказа в согласовании или иные неблагоприятные последствия можно при сопровождении профессиональных специалистов экспертных организаций, имеющих аккредитацию и допуски СРО.

Плюсы и минусы

Служба Москомархитектуры входит в систему органов исполнительной власти, оказывающих государственные услуги граждан и юридическим лицам. Основные преимущества оформления документов связаны с введением системы электронных услуг:

  • подать документы для согласования и выдачи бланков можно тремя способами – при личном обращении в службу «Одного окна» Москомархитектуры, через представителя по доверенности, либо в электронной форме через онлайн-ресурсы;
  • для оказания большинства услуг используются каналы межведомственного обмена с другими государственными и муниципальными учреждениями (в частности, не допускается приостановка или отказ в рассмотрении заявления по причине неполноты документов, если Москомархитектура может их получить через межведомственный обмен);
  • получение готовых документов также возможно в форме бумажного документа или электронного файла с цифровой подписью должностных лиц Москомархитектуры (во втором случае готовые документы могут быть направлены в электронной форме для дальнейшего согласования в иные ведомства).
Читайте также:  Реквизиты для оплаты государственных пошлин в СПб

Также в положительную сторону меняется продолжительность согласования и оформления документации. Например, до 2011 года срок получения свидетельства АГР составлял до двух месяцев, в настоящее время – не более 25 рабочих дней.

Недостатков в реализации функций Москомархитектуры является достаточно сложный процесс обращения с письменными документами. Для этого нужно использовать единственную в Москве приемную службы «Одного окна» по адресу: г. Москва, Триумфальная пл., д.1. При обращении через электронные ресурсы эта проблема устраняется.

Еще одним недостатков функционирования службы Москомархитектуры является недостаточно четкое взаимодействие с Мосжилинспекцией. Проектная документация на перепланировку и переустройство в жилых зданиях подлежит согласованию в Мосжилинспекции. Однако при рассмотрении заявления и проекта необоснованно требуется заключение Москомархитектуры, даже если работы не затрагивали внешний облик здания или фасадные конструкции.

Комментарий специалиста. Именно по причине несогласованности деятельности указанных муниципальных ведомств процедура самостоятельного согласования документов является крайне сложной и запутанной. Упростить задачу может только обращение по каналам электронной коммуникации, однако для этого должна быть пройдена верификация на портале госуслуг. Если у гражданина или юридического лица отсутствует доступ к электронным услугам, устранить проблему можно с помощью специализированных экспертных организаций.

Плюсы и минусы

Контакты в Москве и Московской области

Официальный сайт службы Москомархитектуры доступен по адресу: https://www.mos.ru/mka/ . С указанного интернет-ресурса можно осуществить переход для заполнения онлайн-формы обращения за электронными услугами. Подать документы в электронной форме можно при наличии аккаунта на портале госуслуг в любое время суток.

Прием документов в бумажном варианте осуществляется службой «Одного окна» Москомархитектуры по адресу: г. Москва, Триумфальная пл., д.1. Прием и выдача документов службой «Одного окна» осуществляются:

  • с 08:30 до 15:00, обед с 12:00 до 13:00 (пн. — чт.)
  • с 8:30 до 12:00 (пятница и предпраздничные дни).

Управление архитектурно-художественного облика Москвы осуществляет прием граждан и представителей юридических лиц по графику: понедельник с 08:20–11:20, четверг с 10:00–13:00 (обращаться необходимо в каб. 221 Управления по адресу: г. Москва, Триумфальная пл., д.1).

Направление заявки на рассмотрение проектной документации по частичным изменениям на фасадах объектов недвижимости осуществляется в режиме окна «приема корреспонденции» на первом этаже в вестибюле здания МКА. Прием указанной документации происходит в приемные дни в кабинете 221 Управления. Приемный день Управления обеспечения Градостроительно-земельной комиссии — четверг, с 10:00–13:00 (кабинет 602 Управления).

Узнать о прохождении документов и сроках их выдачи можно через канцелярию Москомархитектуры по телефону +7 (495) 650-11-54. Официальные справки по движению документации выдаются канцелярией Москомархитектуры c понедельника по четверг с 14:00 до 17:00 по пятницам — с 14:00 до 15:45.

 

 

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 653-60-72, доб. 539 - Москва;

8 (812) 426-14-07, доб. 250 - Санкт-Петербург

 

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться
avatar
wpDiscuz
Общие темы: , , ,
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
8 просмотров