Новости

Раздел новостей компании Smart Way

Порядок разрешения земельных споров между соседями 0

Порядок разрешения земельных споров между соседями

Решением Верховного суда был определен порядок разрешения спорных ситуаций между соседями при определении границ земельных участков. При этом случаи порой возникают настолько несерьезные, в результате разбирательства при которых обе стороны несут убытки как временные, так и материальные. Поэтому, чтобы можно было быстро находить компромиссное решение из всех спорных ситуаций, судом было решено вынести четкий регламент действий, подразумевающий все моменты конкретной ситуации. Как пример ситуации можно рассмотреть случай обращения одного гражданина в суд с иском, согласно которого вторая сторона перенесла свой забор почти на 5 метров вглубь его участка. Чтобы вернуть все в свое русло, он потребовал от захватчика, чтобы тот заново перенес ограждение на прежнее место. При рассмотрении спора выяснилось, что они являются собственниками двух соседствующих участков, межевание границ которых было выполнено кадастровыми службами на основании ранее закрепленных границ. В данной ситуации нарушений со стороны так называемого захватчика не было. Но при передаче дела в Верховный суд, выяснилось, что были нарушены нормы законодательства. В конкретной ситуации нормы мыли следующие: в соответствии с кадастровым законом заинтересованное лицо не имеет права возражать по поводу границ, если они не являются общими. В данной ситуации при проведении кадастровых работ не было проведено согласование с владельцами соседствующих землевладений, что предусматривает Федеральный закон от 24 июля 2007 года. В соответствии с требованиями закона, установление новых...

Далее
Кто может подавать на кадастровый учет и регистрацию прав 0

Кто может подавать на кадастровый учет и регистрацию прав

На основании нового законодательства был выдвинут новый список граждан, которые могут подавать заявления с целью регистрации прав и постановки на учет недвижимого имущества. На сегодняшний день к ним относятся: В случае, когда образуется или ликвидируется какая-то часть недвижимого имущества с ограниченными правами собственности или его обременением, то заявителем выступает собственник имущества или другой гражданин, в пользу которого осуществляется ограничение прав. Также права на подачу заявления имеются у корпорации «Росатом». Если осуществляется создание нового объекта недвижимости, то заявителем является орган государственной власти или службы, относящиеся к местному самоуправлению. Также заявителем является сам собственник в случае изменения основных параметров недвижимого имущества. При завершении существования объектов недвижимости, на которые права являются не зарегистрированными, заявителем является сам собственник или сотрудник ОНС. В иных случаях заявление подают сотрудники кадастровых служб или уполномоченные лица, имеющими на это право. Также произошли изменения в списке лиц, по заявлению которых может быть осуществлена регистрация прав без необходимости проведения кадастрового учета. К ним теперь относятся: Если выполняется регистрация при подтверждении права на объект, стаявший на учете в ЕГРН, который был создан до и после вступления в силу закона №122, то заявителем является законный правообладатель. В случае при регистрации договора и или права, ограничения права или же обременения объекта недвижимости заявителем выступает одна из сторон договорного соглашения. Также заявителем на...

Далее
Улучшение сервиса обслуживания на портале Росреестр 0

Улучшение сервиса обслуживания на портале Росреестр

Сайт Росреестра подвергся значительным изменениям, что привело к существенному росту посетителей и как следствие, обращений в виде заявок для получения государственных прав на недвижимость. Чего именно коснулись изменения? Был запущен новый раздел – «Личный кабинет». Но кроме этого также были предусмотрены изменения во многих других частях ресурса, что, несомненно, должно привести к повышению популярности организации, а точнее ее сайта. Плюс ко всему появление возможности подать заявку через сайт удаленно позволяет значительно облегчить работы соискателей, обеспечив их всеми необходимыми функциональными возможностями. Кроме «Личного кабинета» также руководителем Росреестра предусмотрен ряд прочих изменений, направленных на облегчение процесса подачи заявлений и проведения онлайн-консультаций по всем интересующим вопросам. Функционировать в полном объеме и со всеми возможностями портал станет с января нового года. Главной целью проекта стало облегчение процесса поиска актуальной информации о своей имеющейся или зарегистрированной недвижимости. Кроме этого также можно будет ознакомиться со следующими сведениями о: • виде объекта; • кадастровом номере; • адресе; • площади; • кадастровой стоимости; • доли и праве собственности и прочее. Такой перечень сведений позволит намного облегчить сотрудничество с клиентами, исключив вероятность их обращений по общим вопросам. Ранее, для получения всех этих сведений требовалось записываться на прием или по крайней мере прибывать в Росреестр. Наличие же собственного кабинета снимет такую необходимость, тем самым сократив число посетителей в физическом...

Далее
Снижение количества отказов при регистрации прав 0

Снижение количества отказов при регистрации прав

Кадрами Управления Россреестра были внесены изменения в порядок получения прав, что позволило значительно повысить эффективность проведения услуг и снизить количество отказов при получении разрешительных документов и государственных прав. В результате работы на конец 2016 года были существенно увеличены качественные и количественные показатели. Итогом проведенных работ стал существенный рост количества поданных заявлений о регистрации государственных прав более чем на 20%, и сегодня общее число обращений составило свыше 1040 000. Но также заметно возросло и количество зарегистрированных прав в размере 5% по сравнению за аналогичный период прошлого года. Кроме вышеописанных результатов также к плодам успешно проведенных работ можно отнести снижение более чем на 10% решений о приостановлении государственных прав. При этом процентное количество отказов на присвоение прав было снижено на 9%. Этот показатель говорит о динамике развития отрасли и повышения качества жизни и профессиональной деятельности в РФ. Но самым главным достижением, после проведения политики по улучшению качества услуг по выдаче государственных прав является сокращение срока рассмотрения заявки. На фактический момент для принятия решения по присвоению прав потребуется не более 7 рабочих дней по сравнению с длительностью аналогичного процесса до 1 декабря 2016 года, которая составляла более 3 недель. Также к результатам успешной работы по улучшению качества услуг по выдаче государственных прав на недвижимость является увеличение более, чем на 50% обращений через...

Далее
Постановка на учет в Росфинмониторинге в 2017 году 0

Постановка на учет в Росфинмониторинге в 2017 году

Постановка на учет в Росфинмониторинге в 2017 году описывается нормативной базой, утвержденной в 2014 году – Постановление Правительства № 364  23 апреля 2013 года. Требования о вступлении в реестр этого контролирующего гос. органа применимы к организациям, которые имеют в качестве деятельности следующие направления: финансовыое агентирование (финансирование под прием уступки требования), лизинг, прием платежей (операторы); ломбарды; посредничество в сделках с недвижимостью. Период постановки к учету в Росфинмониторинге Обязанность учета в Росфинмониторинге возлагается на эти организации после 30 дней (по календарю) от момента их гос. регистрации или появления в качестве вида их деятельности, соответствующего подконтрольному этим гос. органом. Порядок регистрации в учете Федеральной службе по финансовому мониторингу Чтобы пройти формальную процедуру учета в этом органе, необходимо соблюдение определенных требований, установленных указанным постановлением Правительства. К ним относится – представление заявления от юрлица и карты организации по утвержденным формам. Скачать формы необходимых документов, которые будут использоваться Росфинмониторингом в 2014 году вы можете на нашем сайте. Форма заявление для учета в Росфинмониторинге – здесь. Карта для учета в Росфинмониторинге – здесь. Указанные документы можно представить в службу (её территориальный орган в зависимости от юрадреса организации) тремя способами: лично, по почте, через сеть Интернет. Каждый раз, когда организация претерпевает какие-либо изменения в сведениях о ней, необходимо наряду с иными органами уведомлять и Росфинмониторинг – направлять в...

Далее
СРО кадастровых инженеров 1

СРО кадастровых инженеров

СРО кадастровых инженеров – институт в нашей системе саморегулирования, который в настоящий момент имеет обязательный характер. Кадастровые инженеры обязаны быть членом СРО. Кто ведет реестр СРО кадастровых инженеров? Функции по контролю за СРО в сфере кадастра сейчас возложены на Росреестр РФ. Существует отдельный регламент, которым предусмотрен порядок включения НП в список СРО, а также – мероприятия, направленные на надзор за такими организациями. Пока членство в СРО кадастровых инженеров не является обязательным. Однако уже сейчас существуют определенные преимущества для организаций, которые состоят в подобном НП. К ним относятся: требования отдельных гос. закупок к участникам – наличие допусков СРО, консультативная и информативная помощь членам СРО, деятельность кадастровых инженеров, состоящих в партнерстве застрахована и пр. Кадастровая деятельность кадастровых инженеров Как мы рассказывали ранее в своих статьях, кадастровые инженеры компании «Смарт Вэй» занимаются подготовкой технической документации, необходимой для того, чтобы зарегистрировать объекты недвижимости – новые или измененные. То же выполняют инженеры БТИ, ПИБов и Ростехинвентаризации. Каждый документ, который был подписан кадастровым инженером (технический план, технический паспорт) автоматически переходит под его ответственность, ведь на основании такого документа производятся дальнейшие регистрационные действия с объектом, эта информация попадает в государственные реестры. Кадастровый инженер лично отвечает за достоверность сведений, которые он внес в техническую документацию. Пока эта ответственность носит административный характер, но уже принят текст законопроекта, по...

Далее