ОпубликованоКадастровый инженер

Ремонт нежилого помещения и здания – реализация без ошибок 0

Ремонт нежилого помещения и здания – реализация без ошибок

Ремонт объекта недвижимости может проводиться для устранения недостатков или повреждений, улучшения характеристик и повышения показателей износа. В зависимости от вида запланированных строительных работ, ремонт может быть капитальным или текущим. Решение о проведении ремонта может принимать собственник или арендатор объекта, обслуживающая организация. Ремонт помещения и ремонт квартиры – в чем отличие Квартира включает в себя несколько жилых и вспомогательных помещений. Собственник или наниматель вправе проводить ремонт в жилище по следующим направлениям: провести текущий или косметический ремонт всей квартиры, либо отдельных помещений, который не будет связан с изменением конфигурации объекта, обустройством инженерного оборудования (например, укладка нового напольного покрытия или изменение тона окраски проводится в рамках текущего ремонта); если в квартире предстоит изменение конфигурации (перенос перегородок, работы на дверных и оконных проемах и т.д.), нужно заказать и согласовать проект перепланировки; при демонтаже, обустройстве или переносе инженерного оборудования нужно заказать и согласовать проект переустройства. Помещения квартиры могут быть включены в перечень работ по капитальному ремонту МКД, Решение о проведении капремонта не может принимать собственник одной квартиры. Для нежилых помещений порядок проведения ремонта отличается. В зависимости от необходимости, ремонт может проводиться по следующим направлениям: текущий или косметический ремонт, в том числе поклейка обоев, изменение цвета внутренних стен, замена полового покрытия и т.д.; капитальный ремонт всего здания или его отдельных частей (например, для сдачи в...

Далее
Дизайн-проект помещения – информация от архитектурного бюро 0

Дизайн-проект помещения – информация от архитектурного бюро

Дизайн-проект представляет собой комплект документов и графических материалов, представляющих собой технические, эстетические и эргономические решения для проведения ремонта. Проект может быть выполнен в отношении квартиры, частного дома, нежилого или офисного помещения. Проектировщик предусмотрит требования к выполнению ремонта, перепланировки и переустройству, определит оптимальный вариант размещения мебели и инженерного оборудования, иные условия. Дизайн-проект простым языком Заказ дизайн-проекта позволяет увидеть будущее состояние дома, квартиры или помещения после обустройства и проведения ремонта. Подготовкой проекта занимаются профессиональные дизайнеры, архитекторы, инженеры и иные специалисты, имеющие профильное образование. Если для проведения косметического ремонта можно обойтись без оформления дизайн-проекта, то при кардинальном изменении внутреннего пространства квартиры или офиса этот документа станет руководством к действию. Дизайн-проект предусматривает варианты изменения помещений по следующим направлениям: оптимизация внутреннего пространства за счет перепланировки, использования цветовых решений и освещения, мебели; требования к проведению ремонтных работ в помещениях, местам размещения инженерных систем, коммуникация и оборудования; перечень материалов, мебели, бытовой и иной техники, которая соответствует общему стилю и замыслу; выделение зон для работы и отдыха, детского обучения и развития, для различных направлений офисной деятельности. Преимущества оформления дизайн-проекта очевидны – вы сможете заранее увидеть, как будет выглядеть ваша квартира или офис, получите смету и расчет по количеству и качеству строительных материалов, видам ремонтных работ. Все затраты на изготовление проекта окупятся, так как вы получите смету по...

Далее
Капитальный ремонт здания 0

Капитальный ремонт здания

Под капитальным ремонтом объекта недвижимости понимается замена или восстановление строительных конструкций, либо их отдельных элементов. В зависимости от обстоятельств, капремонт может быть плановым или внеочередным, а проводить его может застройщик, либо организации и ИП, заключившие договор строительного подряда. Для проведения ремонта оформляется проектная документация, условия которой должен соблюдать подрядчик. Что такое капитальный ремонт здания Характеристики объекта капитального строительства могут ухудшаться в результате естественного износа, нарушения правил эксплуатации, воздействия природного характера или при чрезвычайных обстоятельствах. Чтобы устранить угрозу разрушения объекта, восстановить или улучшить характеристики конструкций, проводится капитальный ремонт. Решение о проведении капремонта может приниматься собственник или застройщик, обслуживающая организация, арендатор. Порядок и основания для проведения ремонта будут отличаться, в зависимости от вида объекта. Например, для многоквартирных домов капремонт проводится в рамках государственной программы, а его финансирование происходит за счет бюджетных средств и взносов жильцов. Специальные нормы предусмотрены для сроков планового капремонта общественных и административных зданий. Капитальный ремонт простым языком Даже при использовании качественных материалов и современных технологий строительства, конструкции и оборудование здания не могут сохранять первоначальные характеристики вечно. Ухудшение характеристик, износ и повреждения стен, перекрытий, иных элементов здания может привести к полному или частичному обрушению, создает угрозу безопасности граждан и имущества. Чтобы устранить такие проблемы, собственник должен своевременно провести капитальный ремонт. Проведение капремонта может быть связано со следующими обстоятельствами: нормативный...

Далее
Лицензия на алкоголь: получение, стоимость и сроки 0

Лицензия на алкоголь: получение, стоимость и сроки

Практически все направления деятельности, связанные с оборотом алкоголя, могут осуществляться на основании специального разрешительного документа — лицензии на алкоголь. Получить ее можно через уполномоченную Федеральную службу по регулированию алкогольного рынка (Росалкогольрегулирование). В этом материале расскажем, какие требования предъявляет закон к получению лицензии в 2019 году, и что нужно учесть для положительного лицензирования. Простым языком об алкогольной лицензии Государство жестко контролирует производство, реализацию и оборот спиртосодержащей продукции для защиты интересов граждан, экономической безопасности страны и потребителей продукции. Контроль осуществляется не только на различных стадиях оборота алкоголя, но и при проверке требований к полукчате6лям лицензии. Выделим базовые правила, которые нужно учесть для начала деятельности на алкогольном рынке: производством и розничной реализацией пива и пивных напитков можно заниматься без получения лицензии, тогда как для иных видов алкогольной продукции этот документ будет обязательным; лицензию на производство и торговлю алкоголем может получить только юридическое лицо, либо ИП-сельзхопроизводитель при реализации вина и шампанского собственного производства; при розничной продаже спиртного нужно учитывать множество требований – к площади торговых и складских помещений, к месту расположения магазина или точки общепита, к оборудованию и программам контроля продаж. Оформить лицензию нужно до начала розничной продажи. Для этого юридическое лицо должно пройти регистрацию, соблюсти требования к уставному капиталу и характеристикам помещений, установить кассовое оборудование и подключить его к системе ЕГАИС. Заявления...

Далее
Переустройство и перепланировка нежилого помещения (2018) 0

Переустройство и перепланировка нежилого помещения (2018)

Изменение технических и качественных помещений – это и есть переустройство нежилых помещений. Более подробно о процессе переустройства, согласовании перепланировки и переустройства помещения, проблемах и возможных вопросах – далее в статье. Что такое переустройство нежилого помещения Понятие переустройства помещений содержится в статье 25 Жилищного кодекса РФ, а порядок и условия работ раскрываются в нормах главы IV ЖК РФ. Эти положения применимы и к переустройству нежилых помещений. В частности, на территории столицы действует Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, которое не просто дублирует нормы федерального законодательства, но и детально регламентирует каждый этап согласования переустройства и согласование проекта для выполнения работ. Также при согласовании и утверждении проекта необходимо руководствоваться требованиями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Юридически Официальное понятие переустройства содержится в статье 25 ЖК РФ и включает в себя установку, замену или перенос следующих видов оборудования: инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в пределах нежилого помещения; санитарно-технического оборудования; электрических сетей и оборудования; иных видов коммуникаций и оборудования, которые являются неотъемлемой частью помещения. Законодатель устанавливает дополнительное требование к направлениям работ по переустройству – все произведенные изменения подлежат отражению в технической документации на объект. Следовательно, чтобы узаконить выполняемые работы по переустройству помещения нужно не только согласовать проект, но и внести соответствующие изменения в...

Далее